Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zateplenie a izolácie

Sused zatepľuje do môjho dvora

Mam dost uzky dvor a sused chce zateplovat pricom uz je na hranici.Neviem ci mu to mozem zakazat alebo ma nejake pravo zateplovat. :-(
Odpovedať
1
2 3 4
@vlkodav Právo na zatepľovanie neexistuje. Je to vec dohody. Ak ste Vy proti, nech si zateplí znútra.
Odpovedať
Dakujem ;-)
Odpovedať
Ak je stena domu ako plot a sused nemá normálne prístup ku stene vy ste mu to povinní zo zákona umožniť...
Odpovedať
@thomas969 umožniť prístup, to hej - ale môže sused "odkrojiť" svojím zateplením 20 cm z pozemku?
Odpovedať
@vlkodav ja ta chapem,ale co su to za sused,vztahy?ja by som dovolila.vsak len zatepluje,nejde tam sadit zemiaky.preco nejst v ustrety?
Odpovedať
Pre prípad potreby: § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka. (3) Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.
Odpovedať
@zoyuska lebo mu tym ukroji z pozemku,niektore domy su na hranici pozemku ak da zateplenie navyse tak uz je na tvojom,to ci 20cm da zateplenie alebo 20cm by sadil zemiaky na jeho pozemku vyjde na rovnako
Odpovedať
@5ka25 ale vsak tu ide o zateplenie.....ona keby bola na jeho mieste co by urobila?tiez by povedala vsak je to len 20cm
Odpovedať
@5ka25 trosku pani asi pridala pretoze nejhrubsi polystyren co viem je 10cm na zateplenie
Odpovedať
Mam stredom dvora pasy a od cesty uz ma sused plot murovany a hned dom cca25m vcelku a mne ostava od neho 0.6m tak aj 10cm a menej je dost...
Odpovedať
@zoyuska EPS môže byť aj 40 cm na fasáde. Tu ide o princíp. Nevieme, akou hrúbkou ide sused zatepľovať. Ak je však málo miesta a 10 - 20 - 30 cm niekto chce odkrojiť a pritom to nie je jeho pozemok... @vlkodav Neviem, ako ostatní, ale ja som nepochopila opis... nákres by nebol?
Odpovedať
Profilova fotka
@zoyuska Toto je moj polystyren: http://www.modrastrecha.sk/fotoblog/m... Najhrubsi je 60cm... ale teoreticky ak ho das opacne, mozes mat hrubku aj 1 meter aj 2 metre ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
zvykové právo domov stavaných na hranici pozemkov bolo, že odkvap bol hranica pozemku, takže ak by zateploval do tejto hrúbky, bol by na svojom. Záleží na snímke z katastra.
Odpovedať
@vlkodav Dobrý den. Nevím sice, co je to jakési zvykové právo, ale pokud dům stojí již na hranici, tak je jasné , že celý pozemek od jeho stěny je Váš. Čili, soused nemá šanci bez Vašeho souhlasu s tím zateplením lézt do Vašeho dvorku. Z toho vyplývá, že bez Vašeho souhlasu si tak může akorát obléci kužuch. Já jsem osobně řešil stejnou situaci a naštěstí jsem se domluvil. A jak jsem zateploval já do sousedova dvora z levé strany, tak toho ihned využil soused z pravé strany a zateplil do mojeho dvoru. Původně tam chtěl narvat 10 cm bílého EPS, ale nakonec se musel spokojit, stejně jako já s 6 cm šedého. A to z důvodu, že bych musel předělat svod od okapu, což už zaplatit nechtěl. Mě soused nepovolil taktéž více, jak těch 6 cm ( pouhých 20 m2 ). Čili je to všechno o domluvě a o dobré vůli. ( já mám řadovku ). S pozdravem Laďa
Odpovedať
@mio23 Ahoj. Mio, ono se ve většině případů řeže z bloků 6 x 1 x 1 m . Čili, zakoupením těchto nenařezaných bloků můžeš zateplit i 600 cm. A to by byl mazec. :-N :-D :-N :-D :-N :-D :-p :-p :-p Ahoj. Laďa
Odpovedať
Ja by som si vedel predstavit existenciu na tejto planete aj bez 20 cm pozemku. Pravy sused ma plot 1,5m do hlbky a 60m dlzky na nasom. A?? .. O to menej aspon mam kosenia travy. 8-)
Odpovedať
jeeezinku ochranuj nas - uz je to tady. to ze odkvap automaticky patri k stavbe ktora je na hranici nieje pravda. plati to, co je v katastralnej mape - plati to co sa kedysi zamapovalo a urcilo ako vlastnicka hranica. cize castokrat vlastnicka hranica je priamo mur domu. lenze - podklady na katasry su katastrofalne - v strasne vela pripadoch - urcit niekedy ci patri k stavke okap - nebodaj kolko cm - je castokrat nemozne - moze za to stav katastra a mapy este z cias marie terezie a socializmu kedy cele vlastnictvo bolo brane inak a neprikladala sa k nemu nejak velka vaha. teraz su ludia schopny hadat sa aj o 10 cm - napr. toto zateplenie. pomalinky sa to vyplavuje na povrch. co sa stym bude robit ??? netusim. ludia casto utekaju za geodetom ktory je casto ale bezmocny - casto to koncieva sudom - popravde? ak by boli vsetky katastralne mapy v SR na rovnakej urovni a nazvyme ich ze nove ktore maj aj nejaku tu presnost tak jednoznacne by si mal sesed ten kus pozemku odkupit. ja vidim v zateplovani celkovo problem - kedze dnes sa zatepluje uz 20-40cm. pri rozostavanej stabe vam geodet zameria stavbu ktoru zapisete do katastra. na zmenu z rozost. na dom vam potom staci cestne prehlasenie ze ste nemenili podorys a tu je problem ak zateplite poriadnou vrstvou - pre geodeta ste mimo odchylok a zmenili ste podorys - lenze napr. pri prerabke budete co? pytat stavebne povolenie a kolaudaciu na zateplenie? bez toho vam totiz kataster zmenu stavby nezapise. problem je tiez - odkial ma vediet bezny obcan nejake odchylky kedy to uz zmena podorysu je a kedy este nie. som zvedavy kedy na toto vrchnost zareaguje nejakou zmenou vyhlasky. dovtedy sa budu zasa robit len nepodarky a hromadit problemy.
Odpovedať
@kanvor to vravis teraz - len keby ti tych 20cm chybalo aby si sa zmestil autom/nakladnym autom na pozemok vystrajal by si aj ty. vela tych starych domov je postavenych dost na kope a je problem s pristupom - a mam pocit ze autor temy to ma podobne.
Odpovedať
@malydom predpokladam, ze ten sused by sa ma aspon prisiel predtym opytat. Ak by som mal dvor siroky 120 cm a videl by aj sam, ze tam stoji auto nasukane na mm, tak predpokladam, ze by mu to doslo. Aj ked - niet nic lepsie ako magor sused to je pravda.
Odpovedať
@kanvor ved prave - mozno ani neprisiel - dnes je doba zla a niektori ludia fakt totalne blby a netolerantny. videl som, zazil som, nechapal som.
Odpovedať
no neviem....hoc by islo len o 2 cm....co v prípade, ak je na mojom pozemku polozeny vykladany travnik, ktory stoji nemale peniaze a ja mu mam len preto ze on ma dom na svojej hranici dovolit polozit lesenie hoci len na den aby po mojej "lacnej" trave staval??? skor nie ako ano, ale to je len moj nazor....
Odpovedať
@mimka tak v tom pripade "thomas969 Pre prípad potreby: § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka. (3) Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."
Odpovedať
@malydom chapem, ale stale je tu "ale" :)
Odpovedať
Profilova fotka
@malydom @kanvor Super téma,ku ktorej môžem pridať aj ja.Máme dom v radovej výstavbe,kde už roky sú priamo múry domov posunuté v susedom pozemku skoro v celej ulici,keďže v ňom moji rodičia začali bývať,sú nevyhnutné rekonštrukcie.Dlhé roky to nikomu nevadilo,až práve nášmu susedovi.Píšete tu o pár centimetroch,náš dom stojí v jeho pozemku podla našim geodédom vymerané asi pol metra ,jeho geodetom to je vymerané vyše 2 metrov,čo sa momentálne rieši na vyššom úrade v BA.Ale nech to je kolko chce,sused si dať pozemok od nás nechce vyplatiť,chce jednoducho zbúrať stenu a získať pozemok naspäť,čo svedčí o jeho(dovolím sa vyjadriť) tuposti,no nepomôžeme si a tým nemôžme získať žiadne stavebné povolenia.Dohoda s ním nieje možná,keďže mu vadí aj napr.náš pes,ktorý občas zašteká,keď vidí mačku a o inej možnosti nevieme,jedine cez súd,čo je na dlho,tak to poteší.
Odpovedať
@idea2 niesom pravnik ani nic podobne - ale - bud dohoda alebo jedine sud - a predpokladam ze sud navhrhne odkupenie pozemku - znaleckym posudkom sa urci cena a bude vam to musiet predat. zburat vam to myslim nedaju a on vam zasa nemoze branit v riadnom uzivani stavby. to ze vam jeden geodet povedal ze ste pol metra u suseda a druhy ze 2 metre /neviem aka je tam mapa a ine podklady/ ale to viem pochopit. otazne je kto ma pravdu ze? a mozno ani jeden. mozno keby prisiel 3 tak povie zasa cosi ine. Vytycenie je to najtazsie co sa tyka katastra. preto sa bavim na hlaskach ludi - ved len pridete zabijete par kolikov - za flasku :-D
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@mimka umožniť mu prístup musiš ( vid citovaný § 127 ods. 3) ak chce opravovat alebo nieco robit so svojim domom, ale nemusis mu dovolit , aby s izolaciou zasahoval na tvoj pozemok. Ak mu neumoznist pristup cez tvoj pozemok, da ťa na súd a ten sud vyhrá.
Odpovedať
@vlkodav "Mam stredom dvora pasy a od cesty uz ma sused plot murovany a hned dom cca25m vcelku a mne ostava od neho 0.6m tak aj 10cm a menej je dost..." chcelo by to nejaku foto. ak som to spravne pochopil, tak uz teraz ste so susedom vzdialeny len 0,6m. neviem co tam na tom uzkom pase mas, ale ak je to vzdialenost dvoch murov, ta predpokladam ze nic. takze ci tam budes mat 0,6, alebo napr 0,4 ti asi moze byt jedno. celkovo nechapem taketo tahanice o 20cm pozemku. v konecnom dosledku ak je to vzdialenost 2 murov, tak tam mozno nebude musiet dat nejake extremne hrube zateplenie. chce to foto
Odpovedať
Profilova fotka
Tak nech sused, ked chce silou mocou menej platiť za kúrenie a mať zateplený dom, tak nech si ho zateplí z vnútra, trebááárs aj 20kou :-D :-D :-D
Odpovedať
Moji susedia sa dva roky doťahovali po úradoch kvôli odkvapu garáže. MUSELI TO VšETKO STAVEBNE PREROBIť -katastrálna mapa totiž nepustí.......
Odpovedať
Profilova fotka
my sme susedom dovolili... ono sa ti to vsetko raz vrati... ci uz pomozes ci nie... ale sused by mal za tebou prist dohodnut sa opytat sa.. co si myslis.. vysvetli mu a hotofka.. vsetko je o dohovore.. preco sa hned sudit.. :/ ]-(
Odpovedať
1
2 3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?