Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zateplenie a izolácie

Kolaudacia, chyba nam 20cm od susedovho plota

Profilova fotka
Dobrý deň, prosim Vas o radu. Stavali sme chatu (v rekreačnej oblasti). Je to murovana chata. Chceli sme ju skolaudovat, no nastal problem, v najuzsej vzdialenosti od susedneho plota nam pani zo SU namerala namiesto 2 metre iba 180cm nakolko sme chatu zateplovali. Aktualne nam to nechce skolaudovat kvoli 20cm. Bude nam stacit cestne prehlasenie od susedov, ze mu to nevadi? Stavbu aktualne nepremiestnime
Odpovedať
@shewinka Holt, niekto urobil chybu. Nemeral, alebo zle vymeral. Kto? Projektant? Stavebná firma? Teraz je to jedno. Problém máš ty. Vzdialenosti stavieb od hraníc pozemku sú dané v legislatíve. Sused nemôže nejakým súhlasom či lajstrom dať výnimku z legislatívy. Pokiaľ si stav. úrad bude stáť za svojim, tak ti zostáva len odkúpiť tak pol metrový pás pozemku od suseda, keď už stavbu nevieš posúvať, ako David Copperfield, aby si mala stavbu aspoň 2 metre od hranice pozemku. Tak vytvoríš podmienky, ktoré zodpovedajú legislatívnym požiadavkám. Alebo strhnite na tej stene zateplenie, dajte tam nejakú obyčajnú omietku a po kolaudácii znovu zateplite.
Odpovedať
@shewinka nuž stalo sa, stavba je posunutá. Pokiaľ s tým nemá sused problém a územný plán tam nemá regulativ striktného odstupu, tak by to nemal byť problém. Buď sa to v rámci kolaudácie bude považovať za drobnú odchýlku od podmienok stavebného povolenia (možnosť benevolentneho referenta) alebo vám stavebný úrad kolaudačné konanie preruší a vyzve vás na dodatočnú zmenu stavby pred dokončením a keď to prebehne, potom sa dokolauduje.
Odpovedať
Ako to pani merala, iba metrom? Alebo GPS? Co ak ma sused plot o 20cm blizsie? Neda sa so susedom dohodnut o docasnom posunuti plota?
Odpovedať
@shewinka pravdepodobne Vam naznacovala, zeby chcela "všimné" 🙂 no pokial tych 20cm pretrca len zateplenie a nie zaklady tak myslim, ze maju interne smernice, ze to neriesia(zevraj 30cm) pokial sused nieje proti a nebrani to pripadnej oprave v buducnosti koli ktorej by ste museli obmedzovat suseda co tych 180cm plnohodnotne postacuje. Popytajte sa na riesenie danej situacie, ze ako sa to riesi v praxi lebo nieste prvi. Urcite Vam nepovie, ze jedine zburat a nanovo postavit alebo vytrhat zateplenie lebo potom neskolauduje bez zateplenia.
Odpovedať
premiestnit stavbu asi nie, ale ked sa zapru, proste dajte dole zateplenie z tej steny a urobte to nanovo ... ved ked je to "chata v rekreacnej, to nebude zrejme velkost panelakovej steny ... tiez si treba overit ako sa pisalo hore, ako sa meralo ...ale skor sa asi urobil zaklad, zateplenie dodatocne a uz sa nato nemyslelo ...
Odpovedať
@shewinka Dúfam, že potom dáš vedieť, ako to celé dopadlo, aby si poradila niekomu, kto bude mať v budúcnosti podobný problém. 🤔
Odpovedať
Nech podlozi dokaz, ze plot je na hranici pozemku. Ako moze merat od plota, ak to ma byt od hranice? ved susedov plot moze stat aj pol metra u vas a ani o tom mozno neviete.
Odpovedať
skusila ny som to s tym cestnym prehlasenim od suseda, ze mu to teda nevadi a pani by som sa opytala, za akych podmienok by vedela teda prizmurit oci
Odpovedať
Ahoj, ja riesim pristavbu k existujucej chate vychadza to meter od hranice pozemku. Ked som sa este pred zaciatkom procesu pripravy projektu informoval na SU ci povolia stavbu menej ako 2m od hranice pozemku tak mi architekt mesta povedal, ze v pripade bytovej vystavby tam su odstupove vzdialenosti dane v zmysle vyhlasky 532. Tym ze je to rekreacny objekt tak tam je to volnejsie cize moze byt aj 1m od hranice pozemku.
Odpovedať
Profilova fotka
Pani referentka nam povedala, ze mame kontaktovat geodeta, ze ona potrebuje nove zameranie zadnej steny, kde je to 2 metre od plota a hotovo. Fakt mame vsetko uplne v poriadku, vsetky papiere. Ide leen o to, ze v danej casti su dve referentky, kto ma tu druhu na kazdy skolaudovane, kto ma tu co my, nema nikto 😂😂
Odpovedať
Profilova fotka
@shewinka pani referentka má pravdu, jej meranie nemá žiadnu vypovedaciu schopnosť, platí zameranie geodeta.
Odpovedať
Profilova fotka
@jan45 ale pan geodet to odmieta zamerat ze su tam dva metre ak je tam len 180cm
Odpovedať
Profilova fotka
@shewinka sú aj iní geodeti
Odpovedať
Profilova fotka
@jan45 asi tak nejak, ved treba skusit aj ineho. Nejak sa to isto da obist, aby ste skolaudovali
Odpovedať
Profilova fotka
@shewinka ako geodet odmieta? Veď nevie ako merala referentka. Nech zameria a uvidí. A ešte môže byť i to, že plot nebude na hranici...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?