Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Základy, pivnica, hydroizolácia

Môžu nám základovú dosku robiť v decembri?

Zobraz úvodný príspevok

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

17.10.2017

Ideme stavať montovaný dom. Mala sa už robiť základová doska. Nie sú ešte doriešené papiere ohľadom pozemku. kde majiteľ musí pozemok rozdeliť na dve parcely. Jedna bude naša. On asi zaspal. Staviteľ chcel už stavať.Ale teraz nám povedali ,že začiatok stavby kvoli pozemku sa oddiali o 1,5 mesiaca. No to bude začiatok decembra. Možu potom v decembri robiť základovú dosku? Počasie som pozerala predpoveď má byť plus 5 až 8 cez deň , v noci plus 2 až do minus 3. Ešte sme stále nepodpísali rezervačnú zmluvu na dom. nevieme ,čo máme robiť. Súhlasiť so začiatkom stavby k 1.12.alebo nie?

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@marekjahoda Nebude to murovany.Ale montovany dom Preto oni tvrdia ze v decembri maju byt plusove teploty Ze zakl doska sa spravi A potom dom zmontuju za 3 dni zakryjú stavbu a mozu robit vnutro.Ale dakujem

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@mamon123 My sme zapadne slovensko Tu ma byt december plus 8 cez den V noci najmenej okolo 0. Na orave by som sa uz bála.My sme tu mali napr tento tyžden az 25 stupnov cez den Krasnecteple babie leto Ale Orava je chladnejšia.

Odpovedať

mamon123 mamon123

21.10.2017

@kuratko22222 no ja tym dlhodym predpovediam moc neverim.clovek nikdy nevie.tiez tu bolo pekne a teplo teraz 17 stupnov.ale noci su uz chladne.takze pocitam aj nejaky jemny mraz v noci.do konca novembra by som to mal hotove ale neviem co s tymi teplotami.niekto vravi ze to je v pohode a druhy vravi ze uz sa nema betonovat.okolo 8 stupnov hlasia aj tu na november a na noc sem tam mraz.ale nie kazdu noc samozrejme.nepopukaju mi tie dt kvoli tomu ze to zamrzne ?

Odpovedať

marta2610 marta2610

21.10.2017

@kuratko22222 no ak máš zmluvu podpísanú,že byt im odovzdáte 32.5.2018 :-) tak sa vôbec nemusíte náhliť.

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@marta2610 Hehe Ano malo tam byť 31.5.Ale aj pri tuhej zime Keby začali 1.3. Tak do 31.5.to snaď bude :-)

Odpovedať

mateson mateson

21.10.2017

@kuratko22222 Ja by som ťa rada povzbudila, ale bohužial. Malacký stavebný úrad , k tomu všetky vyjadrovačky , kataster lehoty... pozemok ešte nerozdelený..Budťe opatrní v tým uvolnením bytu k poslednému máju.Ver , že viem o čom hovorím.

Odpovedať

mateson mateson

21.10.2017

@kuratko22222 robiť základovú desku v decembri nie je v Malackách nič neobvyklé. Fakt, že málokedy tu v decembri mrzne. Toho by som sa až tak nebála. Fakt skorej tých čakacích lehot, papierovačiek.

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@mateson Ano.Ale vy ste si to vybavovali sami predpokladám .My nestaviame akože my.Stavia developer Oni tu stavali uz vela domov Maju na predaj v piniovej alei na vampili.Oni maju svoje cestičky na tých úradoch Aspoň mi to tvrdili keď som sa pytala,že či to tak skoro vybavia tie papiere.Tsk neviem Možno práve kvoli takymto developerom potom ostatný na tie povolenia tak dlho čakaju.A ako hovorim prinsjhoršom začnú v marci Doska mesiac Dom vystavba 3 dni Dorobenie na kluc 8 tyzdnov To do juna musíme stihnúť. :-)

Odpovedať

mateson mateson

21.10.2017

ja som z toho nepochopila s kým vy vlastne podpisujete zmluvu. S majitelom toho pozemku, či s tými čo ten dom stavajú. Píšeš, že domy predáva majitel toho pozemku.Ja som to pochopila tak, že domy nechá postaviť on k následnému predaju. Tak by mal všetko vybavovať on. Ak od leta vybavil, že úplné nič, tak potom neviem, čo to je zač. To stavebné má ísť na koho?

Odpovedať

mateson mateson

21.10.2017

akože od júla to riešia,a v oktobri sa nevie, kto mal vlastne vybavit rozdelenie pozemku a stavebné? Ja sa v tom strácam. :-S

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@mateson Majitel pozemku je zároveň konatel realitnej kancelárie,ktorá stavia domy so stavebnou spoločnosťou. Tak je realitka ako objednávatel stavby, stavitel, a my ako buduci majitelia domu aj s pozemkom. Tým ,že je zatial realitka majitelom pozemku,my memusíme bart hypo na pozemok a pod. My dáme 20 percent z ceny domu.Cena domu plus pozemok samozrejme. Po zaplateni 20 percent urobia zaklad dosku a postavia dom do stavu holodomu,my predavame byt,zaplatime dalšich 40 percent,nasledne dom bude dokoncený do štádia na klúč. V tomto štádiu budeme riešiť hypo na doplatenie zvyšných 40 a 10 percent domu. percent nám banka dá ak má dom už na kluč aj s pozemkom nejakú hodnotu. Doplatíme 40 a po kolaudacii posledných 10. Všetko už je hotové,projekt všetky papiere ,proste všetko. Na tom pozemku ale budu stavať dva domy. A akosi sa zabudlo na to že musi byť tá parcela predelena na dve parcele Aby sme boli v LV uz po zaplateni tych 40 percent ked budeme mat brat hypo na doplatenie my ako vlastníci. Vtedy už bude dom napísaný aj s pozemkom na nás. Takže iba toto treba na katastri ,rozdeliť parcelu na 2 a doložiť k stav. povoleniu. Dúfam,že som to zrozumitelne napísala. Preto už sa malozačat, oni začnu hend ako to bude,už je všetko len toto jedno nie

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@kuratko22222 to prve malo byt 10 percent nie 20

Odpovedať

Článok sa načítava...

kuratko22222 kuratko22222

Autor diskusie

21.10.2017

@mateson Takže to je trjkoalicia. My,staviteľ,realitka. Podpisuje sa rezervačná zmluva na dom s pozemkom medzi nami realitkou a staviteľom.Tak isto sa bude podpisovať aj kupnopredajná zmluva