Idem kúpiť pozemok na stavbu domu, lenže je písaný ako,, orná pôda,, ... Koľko € bude stáť prepísanie z ornej na ,, stavebný pozemok,, ? Nejaké rady, skúsenosti ? (je vhodný stavanie, pred pozemkom sú všetky inžinierske siete, Sečovce.)
Oznacenie ako orna poda neznamena nic, tiez som kupil ornu podu. Dolezite je ako parcelu hodnoti uzemny plan obce. Obce nad 1000 obyv maju zvycajne aj mapu uzemneho planovania, mensie obce nemaju ale dozvies sa to na obecnom urade obce. Vytlacia ti aj dokument k danej parcele s informaciou co tam mozes postavit. Takto som to riesil ja.
Neskor vyjmes zastavanu plochu z ornej pody ako zastavana plocha a nadvorie.
@mucha999
Kde to je uvedene, ze za extravilan sa plati?
Nariadenie vlady c 58/2013 Z.z paragraf 4 hovori: Od odvodu je oslobodene odnatie polohosp pody na pozemok pod rodinny dom s jednym nadzemnym pidlazim do vymery 250m2, s dvoma podlaziami do 150m2. Extravilan a inteavilan sa neuvadza
@hannaa12 treba sa na to spytat na obecnom urade. Je mozne, ze to niekde robia aj zadarmo alebo si pytaju aspon nejaky minimalny poplatok za spracovanie
Nie niekde sa za to neplatí, no najskôr si treba zistiť na úrade, ako to tam majú s územným plánom a či ti budú ochotný tú ornú pôdu prehodiť na stavbený pozemok
@hannaa12 Nič také ako stavebný pozemok neexistuje. Stavebným pozemkom sa pozemok stáva až vydaním stavebného povolenia. Vy potrebujete zistiť, či sa na danom pozemku dá stavať a to zistíte z územného plánu (ak ho obec má). To, či je to orná pôda, záhrad, trvalý trávny porast či zastavaná plocha a nádvorie nemá žiadny vplyv na možnosť výstavby, je to len evidenčný charakter v katastri. Pôda sa vyníma z poľnohospodárskeho pôdneho fondu až keď sa rieši stavebné povolenie, bez vyňatia vám nedajú stavebné povolenie, na druhej strane pozemok vám nevyjmú z pôdneho fondu bezdôvodne, čiže musíte mať už projekt atd...
Vynímanie z pôdneho fondu vás v etape, že ani neviete, či sa na danom pozemku môže stavať a nemáte ani projekt vôbec nemusí zaujímať.