Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Základy, pivnica, hydroizolácia

Ako začať so stavbou domu?

Ako na to?
Odpovedať
1
2
Dobra rada nikdy nieje zla, chceme stavat mame kde, zatial nemame za co ale to sa poriesi, ale kde zacat?
Odpovedať
Profilova fotka
pozemok s výhľadom / typ domu / z čoho dom / za koľko / výber firmy a sťahovať sa :-) a späť úplne na začiatok peniaze, peneži, bubáky, geršle, chechtáky .... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
a pevne nervy :-D
Odpovedať
tak ako citam to nieje ani take zlozite :-D
Odpovedať
Ale vazne, pozemok je, kam ist ako prve a co treba obehat?
Odpovedať
blesq - pozemok uz mate v osobnom vlastnictve? Su tam siete? Tazko sa radi ked tu nie su ziadne udaje ;-)
Odpovedať
ak mas pozemok a vsetky papiere spojene s pozemkom list vlastnictva a je pozemok ako stavebny pozemok nie orna poda tak asi si musis vybrat projekt domu. bud katalog alebo indi nakresleny. pak prichadza stavebne povolenie. najlepsia zabava podla mna. :-D :-D
Odpovedať
jedine co mame je pozemok, ostatne chcem vybavovat, cize ani siete neviem ci su a kde su . Preto sa pytam kde zacat a co spravit ako prve .
Odpovedať
mima projekt mame :-D Ok zacnime co treba pre stavebne povolenie kde ako preco a zaco?
Odpovedať
co sa tyka vody elekt. a plynu vobec netusim ako sme riesili pripojky na pozemok. zeby ziadost na prislusne urady? toto ti poradi niekto iny asi. ale budes od nich potrebovat vyjadrenie od vsetkych cize tak ci tak tam budes musiet ist. asi by bolo pre teba jednoduchsie keby si si zasiel na prislusny stavebny urad kde by ti urcite daka tetka poradila ak bude mat dobru naladu ]-( ]-( :-D :-D co a ako vybavit. my sme mali pozemok ako ornu podu. cize najskor sme prepisovali pozemok na stavebny pozemok. malo to byt za 30dni vybavene no ale...
Odpovedať
no a musim povedat ze sme mali jednu pani na to ze nam vybavila cele stavebne povolenie za ktore sme jej zaplatili...
Odpovedať
no pozemok je ako zahrada ? je to problem? V katastry je doslovne. Druh pozemku Zahrady
Odpovedať
Článok sa načítava...
neviem urcite ale myslim ze to plati aj pre zahradu ze sa musis prepisat na stavebny pozemok. skus este precitat toto http://www.modrastrecha.sk/forum/tema... mozno tam nieco zistis kym ti niekto napise sem :-) ;-)
Odpovedať
ale to je cesta stranka to mi na SK asi nepomoze
Odpovedať
nieje ceska len je otvorena aj na cz aj sk. ja som tam tiez par otazok pisala ked sme zacinali. skus precitat uvidis :-)
Odpovedať
blesq: Keˇf máš projekt, potrebuješ ešte projekt prípojok na inžinierske siete. Musíš si nájsť nejakého projektanta ( najlepšie y okolia, ktorý to tam poyná ), ktorý ti urobí projekt elektrickej a vodnej prípojky. Ak nepoznáš, tak sa opýtaj iných ľudí, čo v blízkost stavali / stavajú domy. Priebežne sa choď opýtať na stavebný úrad, čo potrebuješ ku stavebnému povoleniu ( projekt, list vlastníctva, kópiu z katastrálnej mapy... oni ti všetko povedia najlepšie ), a či je vôbec možné podľa územného plánu stavať dom na tvojom pozemku ( ale to už asi vieš ). Tak isto sa cho´d spýtať na kataster, či môžeš stavať na pozemku, ak je klasifikovaný ako Záhrada. Oni ti povedia, čo máš robiť. Keď budeš mať všetky tieto informácie, urobíš čo treba. Ke´d to budeš mať správne, a budeš mať všetky potrebné dokumenty, na stavebnom úrade požiadaš o stavebné povolenie. Keď ho budeš mať, môžeš začať stavať. :-)
Odpovedať
dakujem moc pati, toto je rada podla mojho gusta :-D
Odpovedať
Podpisujem sa pod to, čo napísala patricia.
Odpovedať
pozemok je pisany ako zahrada , ako zistim ci to moze byt stavebny pozemok?
Odpovedať
Zrejme treba požiadať o vyňatie z pôdneho fondu. Buď celé alebo len to, čo bude zastavané. Neviem, či je u vás nejaký poplatok za vyňatie 1 m2 - ak áno, tak výhodnejšie bude vyňať len zastavanú plochu. Ako prvú zastávku odporúčam stavebný úrad - spíšte si všetky otázky, čo Vám nie je jasné a tam sa informujte. Mali by ste dostať aj zoznam subjektov, ktoré treba obehať, aby sa vyjadrili ku stavbe. Trošku paradox v našom prípade - ja som si dala veľmi záležať na týchto veciach, aby sme všetko do bodky splnili. A aj tak sa nám stalo - pochybením stavebného úradu - že keď sme kopali základy, narazili sme na hlavnú tepnu závlahovej sústavy pre celú oblasť. SÚ nás neposlal na hydromeliorácie, ktoré tieto veci spravujú a tak sme ani nevedeli, že sa o niečo také máme zaujímať. Pritom vedeli, že tam takáto sieť vedie a stavebné povolenie nám bolo vydané... Keby sused nebol ochotný predať nám kus pozemku, kam sme si presunuli stavbu, nemohli by sme stavať a aj pozemok by bol nepredajný. Taktiež ma zaráža, že územný plán obce (ak vôbec taký dokument v našej obci existuje) existenciu tejto siete nebral do úvahy a s výstavbou domov sa rátalo aj v týchto miestach... Takže aj takéto veci sa stávajú. http://pasivnydom.blog.cz/0904/sok
Odpovedať
Čo sa týka vedenia el., plynu, vodovodu, kanalizácie - všetko toto by mali mať na stavebnom úrade. Samozrejme, u nás nemajú a tak som musela ísť s architektom po ulici pomerať, kde je hydrant, poklopy a pod. a to on potom zaznačil do projektu situácie. Keď som pani inžinierke vytkla, že akosi nemajú základné veci v poriadku, odpovedala, že treba ísť do terénu a až potom "je to ono". Sarkazmus na n-tú.
Odpovedať
no tak vidim ze urady budu jedna velak zabava, sak este ze byvame v Kocurkove
Odpovedať
Kiežby ste nemali pravdu a všetko šlo hladko.
Odpovedať
Profilova fotka
neviem ja som mal urady vebehane za jeden den asi tyzden som potom cakal na vyjadrenie nieco prislo postou nieco bolo treba zobrat osobne bolo to asi 5 alebo 6 institucii tiez som robil z ornej pody na stavebny pozemok poplatok myslim 6 eur takze netreba sa az tak bat moze to ist aj hladko ale samozrejme mozu byt aj komplikacie
Odpovedať
dusko - super, môžeme len ticho závidieť... My sme na vyjadrenie elektrární čakali takmer pol roka - a to som zodpovednému mailovala, volala, manžel si vzal dovolenku a bol za ním osobne a - aj tak mu podpis nedal!!! poslal potom poštou. Ale úplatok sme nedali, zrejme na to čakajú alebo čo. Ja sa k úplatku neznížim, radšej sa "znížim" k neustálemu bombardovaniu.
Odpovedať
Profilova fotka
ja som zatial tiez nic take nedal dokonca som bol prekvapeny ze nikto na mna ani nevrcal ani ma zbytocne neprehanali vazne vsetko sama ochota sam som nechapal kedze som z NR a myslim ze sa tam otoci dost ludi
Odpovedať
vedia mi v nitre vybavit stavebne povolenie pre dolny kubin? :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
No blesq, tak sme na tom podobne, mi sme tiež už začali obehovať úrady a pohadzovali si nás ako loptičku, z DK do NO a potom zas naopak 5krát sme si to otočili a to máme v rukách len jeden papier iba geomet.plán, ach čo nás to čaká, že?
Odpovedať
a kde si zacala?
Odpovedať
Profilova fotka
Najskôr samozrejme na obecný úrad, starosta nám dal geom.plán ten sme si šli prefotiť a šup s ním k notárovi, potom sme šli na kataster a samozrejme sme šli na kataster po list vlastnícstva a tam nás čakala frčka do nosa, časť parcely kde ideme stavať je slov. pozemkového fondu a teda nám ten kúsok treba odkúpiť od SPF, tak manžela zas vyhnali do DK na SPF aby sme tú časť zavkladovali, no manželovi v DK povedali že oni nič zavkladovavať nebudú, a že máme isť naspäť do NO na katast. a tam si pýtať od riaditeľa nejaké potvrdenie že je tá časť parcely neknihovaná a podobné somariny, takže mi to máme trošku horšie, v stredu nám má prísť znalec ohodnotiť tú časť pozemku, ktorá patrí SPF a potom ked to budeme mať vypracované musíme s územným plánom, geom. plánom a tým znaleckým posudkom podať žiadosť na SPF na odkúpenie a poviem Ti strácam nádej, že sa mi to tohto roku, alebo vôbec niekedy podarí odkúpiť a takto môžem stratiť sen o stavaní, ach jaj...ale neboj Tebe to pôjde ako po masle a kde presne ideš stavať domček?
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?