Dobrý deň,potrebudem poradiť.. Na náš RD vedie prístupová cesta ktorá nie je obecná, vlastní ju pán XY.. Chcem zriadiť vecné bremeno alebo nejaké právo prechodu po tejto ceste. Problém ale je že cesta je v exekúcií.. zapíše kataster vecné bremeno na takúto cestu??? Ďakujem
@imracko na začiatok by bolo dobre vedieť, ako dlho a na základe čoho užívate cestu? v stav. povolení na váš RD je uvedená táto cesta ako prístupová? kto bol stavebníkom cesty, ktorého povinnosti prechádzajú na jeho právneho nástupcu ? existuje kolaudačné rozh. na cestu? je zapísaná v KN a má samostatné parc. č. ? už je zápis v KN - plomba na základe exekučného titulu? Hrozí dražba? atď..Možno by stalo za to skúmať, či nie je možné zastaviť výkon exekúcie.... Odporúčam pánovi XY preštudovať zákon o exekuciach, či civilný sporový poriadok, či exekucia nieje neoprávnená aj keď sa zdá , že je..
Bohužiaľ podľa cestného zákona iba cesty vo vlastníctve samosprávnych krajov nemôžu byť predmetom exekúcie.
Pokiaľ bolo vydané rozh. súdu o exekúcii, pán XY už nemôže nakladať s majetkom, ktorý je predmetom exekúcie a tak zrejme t. č. nemôže uzatvoriť s Vami zmluvu o zriadení vecného bremena. Skôr to vidím tak, že sa budete musieť svojich práv (pokiaľ sú oprávnené) domáhať súdnou cestou..ako napr. podanie žaloby vo veci zriadenia vecného bremena práva prechodu (práva cesty) vydržaním atď...
@janetbla v stavebnom povolení bola cesta označené ako prístupová. Má samostatné parcelné číslo. Cestu získal pan XY podvodom, ale to som ešte nebol vlastníkom pozemku. Cesta sa mala odovzdať obci ale nestalo sa tak.. Pán XY ma dlžoby a cesta je už v exekúcií... Bolo prvé kolo dražby, teraz sa čaká na druhé.. Chcem dom predať ale nechcem čakať mesiace možno roky kym sa to vysporiada.. Preto by som sa chcel dohodnúť s majiteľom cesty ze za nejaký poplatok zriadi bremeno, len ci sa to pri ceste v exekúcií dá... Dakujem
@imracko Pokiaľ je cesta zapísaná v KN a má samostatné parc. č., tak skôr ako radí malyraj by som poradila v dražbe kúpiť pozemok, na ktorom je postavená cesta a následne predať obci - hádam sa to dá. Predaj zrejme pre Vás by to bol s fin. strato), ale hádam by ste si to vynahradili pri predaji domu. Obec by získala lacný majetok, cesta by bola verejná a slúžila by ako prístup pre všetky exist. stavby a v budúcnosti možno aj nejaké nové RD. :)
Možno niekto napíše a poradí Vám niečo múdrejšie.
@janetbla ja som to tak aj myslel-cestou som myslel ten pozemok pretoze predpokladam ze nejde o asfaltovu cestu ale len tzv pristupovu komunikaciu vysypanu strkom alebo len nejako zhutneny pozemok.
@malyraj čo sa týka technického riešenia cesty samotnej, resp. vozovky, táto môže byť aj štrková. Viac by zrejme objasnil imracko, aby som poradila. :) som cestarka od narodenia