Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Znalecký posudok

ahojte stavbari. potreboval by som poradit ohladom znaleckeho posudku......potrebujeme urobit znalecky na rozostavany dom....momentalne je hruba stavba bez strechy. strecha sa bude robit v case ked pride dom ohodnotit znalec....ako je to v tom pripade? ako bude stavbu posudzovat? uz aj zo strechou ci bez nej? a ak mu mozeme zdokladovat uz kupenu krytinu a pod.... mozme ratat s tym, ze nasa preinvestovana suma uz na dome - cca 1,3 mil.Sk sa bude rovnat jeho odhadu? diky..
Odpovedať
@klinco - myslim ze po dohode vam moze zacat robit znalecky posudok uz aj so strechou, ale kym on dokonci jeho vypracovanie mu budete musiet poslat fotky vasho domu uz so strechou - fotodokumentacia je totiz sucastou znaleckeho posudku a nemoze sa lisit od popisu ak je material kupeny a nie je zabudovany, nie je do posudku narokovatelny - ved teoreticky ste to mohli kupit do ineho domu, rodicovskeho a pod.
Odpovedať
Profilova fotka
@klinco presne ako vravi trnavacka, nam tiez znalec robil znalecky posudok v case rozostavanej stavby a dal nam taku hodnotu, ze som skoro na zadok spadla...a ked som mu povedala, ze nas to stalo ovela viac ako on uviedol, tak mi povedal, ze mozme mat material naskladany po celom pozemku aj na cely dom, ale co je mimo stavby, tak to sa nerata, pretoze dnes to tam mame a druhy den to tam byt nemusi :-| nastastie potom si banka poslala svojho znalca, to uz sme boli zasa v lepsom stadiu rozostavanej stavby a oni si znalecky posudok urobili svoj, nastastie bol vyssi...takze skus sa najskor spytat, ci sa to da s tou strechou potom dorobit alebo nie
Odpovedať
no to je vsetko pekne lenze mna strasne tlaci cas cize nepripada do uvahy uvidime co bude
Odpovedať
Profilova fotka
@klinco no osobne by som pockala so znalcom nez bude hotova strecha.. oni znalci maju take tabulky kde je kazdej casti prisudena ista bodova hodnota... a on ohodnoti na kolko percent je ta ktora cast domu hotova to sa prerata koeficientami a potom sa to posudi vzhladom na konecnu hodnotu domu bez DPH pokial tam strechu mat nebudes tak ju neohodnoti ako hotovu my tym tiez budeme prechadzat akurat tiez cakame na strechu ale my dame aj okna dvere lebo sa potrebujeme dostat na istu sumu... na 1.3 miliona to tazko v tom stave ohodnoti... /teda neviem ake mate rozmery... akurat tu mam kamaratkin posudok oni maju poschodovy domcek 125 m2 podlahovej plochy a ohodnotil im to na necelych 60 000 EUR /je to z 07/2010/ pricom mali uz okna dvere izolaciu pod krovom, rozvody vody elektriny a zarataval aj hodnotu pripojok
Odpovedať
Profilova fotka
a preinvestovali teda o dost viac ako tych 60 000 EUR :-S
Odpovedať
ak by sa mi dalo cakat poskam ale robim v zahranici strecha bude hotova az po uplynuti doby platnosti potvrdeni o uver,uz skonci aj akcia na vyhodny uver neda sa inak,co som rozpraval so znalkynou ze sa snazi dodrzat tu ciastku ktora tam bola uz prefinancovana cca 40.tis eur plus pozemok hovorila 15tis.eur tak snad to bude stacit
Odpovedať
@klinco v tvojom prípade je potrebné sa odvýjať od toho, akou formou chceš čerpať hypotekárny úver - na budúcu hodnotu alebo na súčastnú hodnotu - ak na súčastnú hodnotu, potom buď sa dohodni zo znalcom, že tam dá aj strechu, ale ty mu pošleš len fotky, alebo radšej počkaj - tu platí, že čím vyššia hodnota, tým lepšie. Ak budeš čerpať úver na budúcu hodnotu, potom je jedno, či tam bude strecha alebo nie, aj keď je lepšie, keby tam bola :-D. Neviem odkiaľ si, ale platí, že nie každé euro vložené do nehnuteľnosti znamená aj euro zarobené - napr. riešil som výstavbu v sabinove, kde síce rozpočtové náklady boli na úrovni 110.000 eur, ale znalec do znaleckého posudku dal, že cena po dokončení bude max. 70.000 eur....
Odpovedať
Profilova fotka
@klinco Manzel je sudny znalec , takze viac info mas v IP ! :-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@martinaba77 to uz len musi byt katastrofalny znalec co potrebuje takuto trapnu reklamu aby sa uzivil.
Odpovedať
@martinaba77 a ty si sa s konom nadranom zrazila? Garantujem ti ze na pana Soosa sa nik kto ta cital neobrati.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
Vie mi prosim niekto poradit?Prave kupujem pozemok od obce na zaklade znaleckeho posudku.Obec ma cennik na urade ze zahrada stoji v zastavanom uzemi obce 3,32e za m2.Je to zahrada bez inzinierskych sieti.Pravnik mi vravel ze by sa to nemalo navysovat a znalecky posudok by mal byt ohodnoteni priblizne na tuto cenu mozno menej ked su tam neni inzinierske siete.Ma niekto skusenost?Mohla by obec ovplivnit znalca(podplatit) aby to navysil nech im zaplatim viacej?A cena za znalecky posudok na zahradu? Dakujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?