Menu Forum

Výhody a nevýhody neskolaudovaného domu

16. mar 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
lilitela
Registrovala sa 1. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
lilitela
Registrovala sa 1. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ahojte, aké sú výhody a nevýhody života v neskolaudovanom dome? Je to stále stavba? Môžem tam žiť dlhodobo? Ako dlho? Výjdu ma náklady, resp. dane lacnejšie či naopak drahšie v neskolaudovanom dome? Môžem tam mať trvalý pobyt? Prípadne ak Vás napadne ešte niečo - z vlastných skúseností? Prečo sa vlastne stavba kolauduje - musí sa? Díky
26. feb o 13:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majklname
7
Registroval sa 18. septembra 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 237 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
majklname
7
Registroval sa 18. septembra 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 237 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Banská Bystrica.
 @lilitela
no možes tam dlhodobo žiť kým ta niekto neuda :D ak mas prajnych susedov tak to dlho na seba cakat nenecha
dane ta urcite nevyjdu menej nakolko je to evidovane ako stavebny pozemok. dane niekolkonasobne vaccsie
trvaly pobyt asi pochybujem nakolko nemas supisne cislo.
stavba sa musi skolaudovať až na základe kolaudacie je mozne stavbu uzivat v sulade so zakonom.
kolaudacia je aj nejake bezpecnostne posudenie stavby, nakolko musi splnat nejake normy z bezpecnosti ako napríklad zábradie. ak ho nemas neskolaudujes.ak byvas bez zabradlia a niekto padne budes mat na krku este aj trestne oznamenie. no je toho viacej

urcite treba skolaudovat a mat pokoj.
ak si si brala uver tak urcite aj banka ma podmienku do kedy musis skolaudovat, ak neskolaudujes zvysia ti uroky a pod.....
26. feb o 13:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 442 príspevkov. Okres Martin.
 @lilitela Kamarát býval v neskolaudovanom dome 2r a žiaden problém ale v susednej dedine iného kamaráta natreli susedia a hneď vyfasoval pokutu aj keď minimálnu a dostal lehotu že to musí do určitého času skolaudovať inak že mu dajú väčšiu
http://www.zivot.sk/clanok/32183/byvame-v-neskolaudovanom-dome-co-hrozi-vlastnikovi-ked-sa-takato-stavba-uziva
26. feb o 13:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viperko
227
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 503 príspevkov. Má 54 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
viperko
227
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 503 príspevkov. Má 54 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
 Vyhody
- neplatis koncesionarske poplatky


Nevyhody
- nemozes zadat trvaly pobyt
- Posta nemusi dorucovat zasielky
- Pri hypoteke - banka moze mat s tym problem a vyzvat vas na kolaudaciu, ak sa nedoda, moze pozadovat okamzite splatenie
- Poistka - tiez si viem predstavit, ze pri poistnej udalosti by skumali, ci je stavba obyvana.
- Dane - ja som pri neskolaudovanom dome platil dan za stavebny pozemok ktora je omnoho vyssia ako dan za dom a zahradu
- Uraz dietata - tiez moze narobit problem, ak sa zisti ze dom je obyvany a nebola dodrzana bezpecnost..
- Tazko predajna nehnutelnost

Takze za mna - urcite radsej skolaudovat a mat vsetko v poriadku.
26. feb o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
richard71 (47 r.)
1
Registroval sa 7. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2508 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
richard71 (47 r.)
1
Registroval sa 7. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2507 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @lilitela
Stavba sa kolauduje , lebo to vyzaduje zakon emoticon podla zakona by si mala tusim do 2r skolaudovat - samozrejme termin sa da posuvat..
Trvaly pobyt tam nemozes mat - neskolaudovany dom nema supisne cislo
naklady na energie - platis stale rovnako - platis sa za realny odber
OLO - budu odvazat - nie je naviazane na kolaudaciu
dane - vyssie pri stavebnom pozemku ako skolaudovanej stavbe
26. feb o 13:57  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 539 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 537 príspevkov.
 Mal by si mat na stavebnom povoleni termin dokedy mas skolaudovat.
26. feb o 13:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilitela
Registrovala sa 1. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
lilitela
Registrovala sa 1. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Bratislava.
 A chodi to niekto z uradu kontrolovat aj sam od seba?
26. feb o 14:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 539 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 537 príspevkov.
 sam od seba urcite nie,skor na vyziadanie emoticon
26. feb o 14:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
13
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 3393 príspevkov a 2 albumy. Má 7 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
13
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 3391 príspevkov a 2 albumy. Má 7 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 @viperko: neplatia sa koncesie hned ako je zavedena elektrika? bez ohladu na kolaudaciu...
len sa pytam
26. feb o 14:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viperko
227
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 503 príspevkov. Má 54 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
viperko
227
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 503 príspevkov. Má 54 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
 @y2k nie - musi to byt skolaudovana stavba. Pisu to aj priamo na RTVS stranke. Na mna to prave skusali hned ako sa zapojila pripojka elektriny, tak som ich poslal do ...
26. feb o 14:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
13
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 3393 príspevkov a 2 albumy. Má 7 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
13
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 3391 príspevkov a 2 albumy. Má 7 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 @viperko: ok dik, dobre vediet
26. feb o 14:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13362 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13346 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
 @viperko na mna to skusali 4 roky po kolaudacii, musel som im vysvetlit, ze v tom maju bordel, kedze im uz 4 roky platim emoticon
26. feb o 15:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kristof_ko
Registroval sa 21. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 33 príspevkov. Okres Medzilaborce.
  • Staviam dom
    Medzilaborce, okres Medzilaborce
fotoportrét
fotoportrét
kristof_ko
Registroval sa 21. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 33 príspevkov. Okres Medzilaborce.
  • Staviam dom
    Medzilaborce, okres Medzilaborce
 Su z toho iba komplikacie, nemas supisne cislo takze ti nepride ziadna posta, nemas prakticky ani cislo domu, proste nic. Plus teda ak mas za suseda nejakeho dobraka tak este aj paradnu pokutu vyfasujes a aj tak ho potom musis skolaudovat a mozes byt aj bez toho.
26. feb o 15:43  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
epto
4
Registroval sa 21. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 379 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
epto
4
Registroval sa 21. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 376 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @kristof_ko hmm. nenastava tu paradox, ze "musim skolaudovat" ale ked nesplnim podmienky kolaudacie (chyba mi zabradlie na schodoch, lebo som si vydumal nejake superuzasne, ktore neviem kupit) tak neskolaudujem.
Len taka uvaha emoticon
26. feb o 15:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kristof_ko
Registroval sa 21. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 33 príspevkov. Okres Medzilaborce.
  • Staviam dom
    Medzilaborce, okres Medzilaborce
fotoportrét
fotoportrét
kristof_ko
Registroval sa 21. februára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 33 príspevkov. Okres Medzilaborce.
  • Staviam dom
    Medzilaborce, okres Medzilaborce
 @epto Tak potom som si zavaril sam sebe emoticon Moja vina, ze som si vydumal take co sa neda kupit emoticon
26. feb o 15:59  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
virnik27
12
Registroval sa 22. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 603 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
virnik27
12
Registroval sa 22. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 602 príspevkov. Okres Trenčín.
 hlavny nevyhoda trvaly pobyt si tam ako bezdomovec a dane ja som pred kolaudaciov platil170€ ročne teraz 30€ takže riadny rozdiel
26. feb o 16:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
virnik27
12
Registroval sa 22. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 603 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
virnik27
12
Registroval sa 22. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 602 príspevkov. Okres Trenčín.
 @epto daj tam dočasne ohoblovane dosky kolega skolaudoval a ešte nevymenil zábradlie a už tam býva 4 roky
26. feb o 16:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
epto
4
Registroval sa 21. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 379 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
epto
4
Registroval sa 21. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 376 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice-okolie.
 ja este nekolaudujem, zatial mam iba hrubu stavbu (bez priecok), to bola iba uvaha emoticon
26. feb o 20:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilitela
Registrovala sa 1. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
lilitela
Registrovala sa 1. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Bratislava.
 @kristof_ko
@jumt pp

Tak ale susedia to nemaju odkial vediet, ci?
26. feb o 22:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
jumt
Registroval sa 14. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 442 príspevkov. Okres Martin.
 @lilitela na dedine to každý vie zistiť
27. feb o 06:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
richard71 (47 r.)
1
Registroval sa 7. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2508 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
richard71 (47 r.)
1
Registroval sa 7. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2507 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @kristof_ko ked sa neda kupit treba spravit emoticon
27. feb o 06:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kajo873 (30 r.)
111
Registroval sa 11. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1174 príspevkov a 2 albumy. Má 21 priateľov. Trakovice, okres Hlohovec.
  • Už bývam v dome
    Trakovice, okres Hlohovec
fotoportrét
fotoportrét
kajo873 (30 r.)
111
Registroval sa 11. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1173 príspevkov a 2 albumy. Má 21 priateľov. Trakovice, okres Hlohovec.
  • Už bývam v dome
    Trakovice, okres Hlohovec
 @lilitela Ako písal @richard71 nemusí byť pravda. Smetnú nádobu ti vydáva obec, a keď nemáš skolaudované nemala by ti vydať. Taktiež u nás v obci, určite aj inde sa vydávajú ročne známky na odpad. A to je spojené so skolaudovaným domom.
27. feb o 07:05  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dreamwalker
Registroval sa 16. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
dreamwalker
Registroval sa 16. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Žilina.
 Mne vydali smetiak na požiadanie na komunálny odpad a drobný stavebný odpad . Nemá s tým nič kolaudácia. Dokončujeme stavbu a som tam už viac času, tak logicky sa tam aj najem počas práce a tiež drobný odpad zo spotrebičov po kúpe atd.,..niekam musí. U nás ale triedime všeobecné plasty a papier sólo a ostatné.
27. feb o 07:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1698 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1698 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @lilitela doplním predchádzajúce príspevky..
podľa stavebného zákona dokončenú stavbu možno užívať iba na základe povolenia jej užívania, ktoré vydá stavebný úrad na základe návrhu na vydanie kolaud. rozh. po vydaní ktorého pre stavebníka - vlastníka stavby plynú ďalšie povinnosti.. SÚ v kolaud. konaní na základe podkladov a ohliadky stavby skúma podmienky, či je stavba užívania schopná
Užívanie neskolaudovanej stavby je porušenie stav. zákona, za čo SÚ uloží pokutu, pokiaľ to zistí.. konanie začne aj z vlastného podnetu.
27. feb o 07:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3900 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3900 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 poistia neskolaudovaný dom?
27. feb o 07:50  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maros173
Registroval sa 9. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 109 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
maros173
Registroval sa 9. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 105 príspevkov. Okres Košice.
 Boze taku z toho robite tragediu..u nas v zahradkarskej lokalite si ludia postavili 90m2 poschodove domy ktore im neskolauduju lebo mozu stavat len 10% co je 40m2 a veselo tam byvaju bez nejakych problemov a nikto s tym nemoze nic urobit..a pritom su to stavby na rekreacne ucely..
27. feb o 08:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13362 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13346 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
 @maros173 dovolim si ta opravit, nikto NEMA ZAUJEM s tym nieco urobit. Urobit s tym urcite niekto nieco moze.
27. feb o 08:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (36 r.)
75
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1619 príspevkov, 3 albumy a 2 inzeráty. Má 72 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (36 r.)
75
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1617 príspevkov, 3 albumy a 2 inzeráty. Má 72 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 @epto pri kolaudacii ti staci provizorne zabradlie..my sme mali na terase z paliet a v pohode sme skolaudovali..len teda nam povedala, aby sme si to tam aj nechali..jasne, ze sme si to na druhy den dali dole...
27. feb o 08:26  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1360 príspevkov. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1360 príspevkov. Má 8 priateľov.
 @lilitela vsetko podstatne tu uz bolo povedane a este dodam,ze ak mas deti a mate problem s kapacitou v skolke,moze sa stat,ze ti dieta nezoberu do skolky,lebo nemas trvaly pobyt v danej obci/meste. nevidim dovod,preco stavbu neskolaudovat. Mam kamosku,ktora vdaka chybe developera nevie skolaudovat dom a ich cela ulica,ta by ti vedela rozpravat kolko problemov maju.
27. feb o 08:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan84
1
Registroval sa 27. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Okres Kežmarok.
fotoportrét
fotoportrét
jan84
1
Registroval sa 27. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Okres Kežmarok.
 Nevyhod je mnoho, tak preco by ste to vobec chceli riskovat
27. feb o 09:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fefe123
1
Registrovala sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 186 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
fefe123
1
Registrovala sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 185 príspevkov.
 a prečo nechcete kolaudovať? veď poplatky, čo sa týkajú kolaudácie, nie sú také vysoké... a ak máte dom funkčný, predpokladám,že áno, keď tam môžete bývať, tak, kde je problém? netreba mať nábytky v každej miestnosti, ani uložené podlahy,linka môže byť provizórna,... atď... stačí mať len dom funkčný s povinnými bezpečnostnými prvkami... ale to by ste mali mať, keď tam chcete bývať, či nie?....
27. feb o 10:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to