Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Uver na bytovku

Dobry den prajem Potrebujem poradit , problem je v tom ze som kupil novy byt nadstavbu a uz tam byvam 3 roky , bytovka brala uver na cely dom , ale ulozila zmluvu ze budu splacat uver len stare obyvatela bytovky , cize platit za uver nadstavby nebudu a je to v zmluve , ale teraz bolo hlasovanie, a oni chcu prinutit platit za uver aj novych obyvatelov bytovky , co mame s tym robit . Dakujem pekne za odpovede
Odpovedať
@vromil uver na co? Ste majitelmi bytu ci len nájomníkmi? Ak majitelmi, a uver je na nejake praco na spolocnom majetku (na ktorom ako majitel bytovej jednotky mate podiel) tak je samozrejme, ze sa na splacani uveru mate podielat podielom primeranym podielu vlastnicstva k bytovemu domu. Ak ste najomnik, tak spolocenstvo vam moze splacanie premietnut do nájomného, lebo je to naklad na spravu bytoveho domu
Odpovedať
Profilova fotka
mali by ste mat o tom nejaku zmluvu. vy ste ten byt kupovali od koho? byval tam uz niekto alebo nie?
Odpovedať
bytovka brala úver na opravu-prerábku aj na vaše nové byty? alebo len na opravu - prerábku pôvodných starých bytov?
Odpovedať
ak sa prerábali len staré byty, nakoľko vaše v nadstavbe boli nové a nič sa na nich nerobilo-nová fasáda, okná, nejaká prerábka rozvodov, tak by ste sa mali podieľať na úvere, len vo výške úveru, čo sa spotreboval na prerábku spoločne vyúžívaných priestorov a spoločne využívaných vecí, ktoré sa robili v rámci rekonštrukcie -rekonštrukcia spoločného vchodu, vstupné schody do bytovky, výťahy, a pod
Odpovedať
@fefe123 toto tak nefunguje, ked su vlastnici bytu, tak maju vlastnicky podiel na kazdom metri stupacky, na kazdom metri stvorcovom strechy, na kazdej jednej priecke v ktoromkolvek byte, na kazdom kusku fasady, na kazdom schode. Takze ak sa opravovalao cokolvek z toho opravoval sa dom ako taky, takze aj uver maju splacat v pomere, ktorym sa podielaju na vlastnicstve domu. Ked sa bude opravovat strecha na nadstavbe to budu splacat len ti v nadstavbe, lebo strecha je ich, nie tych co byvaju nizsie. Je naivna predstava, ze vlastnim svoj byt a podiel na spolocnych rozvodoch a priestoroch. V konecnom dosledku mojim vylucnym majetkom ten priestor ohraniceny stenami môjho bytu a predmety ohranicene tymi stenami (vodorvne rozvody, radiatory, podlahy, malovku, vanu...) vsetko ostatne od zakladu az po koniec hromozvodu, vratane stupaciek, vsetkych murov, rozvodov elektriny az po poistkovu skrinu v byte, a vsetkych panelov... je majetkom spolocenstva, v ktorom mam podiel podla vymery bytu a podla tohto podielu sa podielam na uhradach vsetkych udrzbarskych a rekonstrukcnych prac. Vratane splátky uveru na tieto prace.
Odpovedať
@chmelo202 byt bol kupovany od stavatela , ten stavatel ulozil zmluvu zo vsetkymy kto byva v tom dome ze opravy strechu a zatepli celu bytovku , ale pri Kupe mojej bytovku uz bolo povedano ze to je v cene bytu a nebude splacat uver
Odpovedať
@vromil bolo povedane.... Co je psano, to je dano, takze najprv pozriet do zmluvy medzi investorom (dodavatelom) nadstavby a potom hladat riesenie. A samozrejem pozriet na podmienky v zmluve, na zaklade ktorej ste sa stali vlastníkmi bytu v nadstavbe. Ak tam o nesplacani uveru nie je ani makke F, tak tahate za kratsi koniec.
Odpovedať
Profilova fotka
@vromil ked to bolo len povedane a nebolo to nikde spisane a podpisane, tak sa ti to bude velmi tazko dokazovat!!
Odpovedať
Profilova fotka
@vromil ojoooj, spravil si chybu, ze si si to nedal na papier. Takto nemas ako bojovat proti nim, ked nemas nic napisane a hlavne podpisane! No uvidis ako sa to vsetko vykrystalizuje a drzim palce aby to dobre dopadlo
Odpovedať
@viliam_m je to podpisane povodnymi vlastikami dolnych bytov v zmluve
Odpovedať
@vromil Poskytli ste veľmi málo informácií, čiže odporúčam navštíviť právnika so všetkými zmluvami a podkladmi. Nie je totiž jasné, o aký úver ide, na čo bol určený atď., kto a čo financoval, v akom období.
Odpovedať
Profilova fotka
@vromil aha, no aspon nieco ale aj tak neviem, ci to bude stacit. Ved uvidis
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@viliam_m myslim, ze stacit to nebude, ale podla mna najistejsie bude zajst s tymi vsetkymi papiermi za pravnikom, nech sa na to pozrie a hlavne nech sa pozrie ci sa to z niektorej strany neda napadnut :-)
Odpovedať
Predpokladam, ak som to pochopila spravne, ze tie prace slubil vykonat stavitel novych bytov ako kompenzaciu za moznost urobit stresnu nadstavbu. Kedze cena prac na dome bola vyssia ako cena za "pozemok"/strechu na nove byty, tak si ludia zobrali uver a ten splacaju. Teraz,ked su nove byty skolaudovane, tak chcu, aby ste to platili tiez? V tom pripade by mala byt zmluva o tom medzi vlastnikmi starych bytov a stavitelom. V tomto pripade by som urcite nebola ochotna im splacat uver, vy ste si naklady ako keby zaplatili v v cene noveho bytu. Dala by som to pravnikovi.
Odpovedať
Profilova fotka
@jullike aj ja si myslim, ze to stacit nebude ale tak sam uvidi. Ten pravnik je dobra volba aj ked bude stat dost penazi. No v tomto pripade by som ich radsej obetoval a mal to vsetko na poriadku
Odpovedať
Profilova fotka
@viliam_m ale sak nebude potrebovat najdrahsieho pravnika v okoli, staci len aby sa na to niekto kukol odbornym okom :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@jullike myslis, ze existuje aj lacny pravnik? :-D :-D :-D
Odpovedať
@viliam_m je aj úplne zadarmo , stačí si všetko naštudovať v zákonoch, známi sa to naučil v base do roka, právnici nie sú dobrý či zlý , len vedia oblbovať jeden viac ako druhý a nakoniec idú obaja na pivo, ako dobre pumpli pre odvolávanie
Odpovedať
Profilova fotka
@viliam_m da sa najst, samozrejme kazdy podla svojich moznosti, je to len o tom hladat, pytat sa a najdes :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@duzu @jullike dakujem za vysvetlenie :-D 8-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kde zistim, ci je skolaudovana bytovka?
03. 12. 2023 8
pleseň na byte
16. 01. 2023 14
sused prestavuje dom na bytovku
21. 10. 2020 31
Výstavba obecnej bytovky
11. 08. 2018 69
Striekaciu pistol pre malovku na kompre…
01. 09. 2017 2
straty na vode v bytovom dome
19. 01. 2017 14
Prenajom strechy (bytovky) mobilnemu op…
10. 12. 2016 144
Úver na bývanie pre mladých
18. 07. 2016 11
Nevyfakturovana praca na byte.
05. 10. 2014 10
Nesúhlas s nadstavbou bytovky
03. 10. 2008 9