Uver na bytovku

4. dec 2018200

Dobry den prajem

Potrebujem poradit , problem je v tom ze som kupil novy byt nadstavbu a uz tam byvam 3 roky , bytovka brala uver na cely dom , ale ulozila zmluvu ze budu splacat uver len stare obyvatela bytovky , cize platit za uver nadstavby nebudu a je to v zmluve , ale teraz bolo hlasovanie, a oni chcu prinutit platit za uver aj novych obyvatelov bytovky , co mame s tym robit . Dakujem pekne za odpovede

  • @vromil  uver na co? Ste majitelmi bytu ci len nájomníkmi? Ak majitelmi, a uver je na nejake praco na spolocnom majetku (na ktorom ako majitel bytovej jednotky mate podiel) tak je samozrejme, ze sa na splacani uveru mate podielat podielom primeranym podielu vlastnicstva k bytovemu domu. Ak ste najomnik, tak spolocenstvo vam moze splacanie premietnut do nájomného, lebo je to naklad na spravu bytoveho domu

  • mali by ste mat o tom nejaku zmluvu. vy ste ten byt kupovali od koho? byval tam uz niekto alebo nie?

  • bytovka brala úver na opravu-prerábku aj na vaše nové byty? alebo len na opravu - prerábku pôvodných starých bytov?

  • Sponzor fóra
  • ak sa prerábali len staré byty, nakoľko vaše v nadstavbe boli nové a nič sa na nich nerobilo-nová fasáda, okná, nejaká prerábka rozvodov, tak by ste sa mali podieľať na úvere, len vo výške úveru, čo sa spotreboval na prerábku spoločne vyúžívaných priestorov a spoločne využívaných vecí, ktoré sa robili v rámci rekonštrukcie -rekonštrukcia spoločného vchodu, vstupné schody do bytovky, výťahy, a pod

  • @fefe123  toto tak nefunguje, ked su vlastnici bytu, tak maju vlastnicky podiel na kazdom metri stupacky, na kazdom metri stvorcovom strechy, na kazdej jednej priecke v ktoromkolvek byte, na kazdom kusku fasady, na kazdom schode. Takze ak sa opravovalao cokolvek z toho opravoval sa dom ako taky, takze aj uver maju splacat v pomere, ktorym sa podielaju na vlastnicstve domu. Ked sa bude opravovat strecha na nadstavbe to budu splacat len ti v nadstavbe, lebo strecha je ich, nie tych co byvaju nizsie.
    Je naivna predstava, ze vlastnim svoj byt a podiel na spolocnych rozvodoch a priestoroch. V konecnom dosledku mojim vylucnym majetkom ten priestor ohraniceny stenami môjho bytu a predmety ohranicene tymi stenami (vodorvne rozvody, radiatory, podlahy, malovku, vanu...) vsetko ostatne od zakladu az po koniec hromozvodu, vratane stupaciek, vsetkych murov, rozvodov elektriny az po poistkovu skrinu v byte, a vsetkych panelov... je majetkom spolocenstva, v ktorom mam podiel podla vymery bytu a podla tohto podielu sa podielam na uhradach vsetkych udrzbarskych a rekonstrukcnych prac. Vratane splátky uveru na tieto prace.

  • @chmelo202  byt bol kupovany od stavatela , ten stavatel ulozil zmluvu zo vsetkymy kto byva v tom dome ze opravy strechu a zatepli celu bytovku , ale pri Kupe mojej bytovku uz bolo povedano ze to je v cene bytu a nebude splacat uver

  • @vromil  bolo povedane.... Co je psano, to je dano, takze najprv pozriet do zmluvy medzi investorom (dodavatelom) nadstavby a potom hladat riesenie. A samozrejem pozriet na podmienky v zmluve, na zaklade ktorej ste sa stali vlastníkmi bytu v nadstavbe. Ak tam o nesplacani uveru nie je ani makke F, tak tahate za kratsi koniec.

  • @vromil  ked to bolo len povedane a nebolo to nikde spisane a podpisane, tak sa ti to bude velmi tazko dokazovat!!

  • @vromil  ojoooj, spravil si chybu, ze si si to nedal na papier. Takto nemas ako bojovat proti nim, ked nemas nic napisane a hlavne podpisane! No uvidis ako sa to vsetko vykrystalizuje a drzim palce aby to dobre dopadlo

  • @viliam_m   je to podpisane povodnymi vlastikami dolnych bytov v zmluve

  • @vromil  
    Poskytli ste veľmi málo informácií, čiže odporúčam navštíviť právnika so všetkými zmluvami a podkladmi. Nie je totiž jasné, o aký úver ide, na čo bol určený atď., kto a čo financoval, v akom období.

  • @vromil  aha, no aspon nieco ale aj tak neviem, ci to bude stacit. Ved uvidis

  • @viliam_m  myslim, ze stacit to nebude, ale podla mna najistejsie bude zajst s tymi vsetkymi papiermi za pravnikom, nech sa na to pozrie a hlavne nech sa pozrie ci sa to z niektorej strany neda napadnut 🙂

  • Predpokladam, ak som to pochopila spravne, ze tie prace slubil vykonat stavitel novych bytov ako kompenzaciu za moznost urobit stresnu nadstavbu. Kedze cena prac na dome bola vyssia ako cena za "pozemok"/strechu na nove byty, tak si ludia zobrali uver a ten splacaju. Teraz,ked su nove byty skolaudovane, tak chcu, aby ste to platili tiez? V tom pripade by mala byt zmluva o tom medzi vlastnikmi starych bytov a stavitelom. V tomto pripade by som urcite nebola ochotna im splacat uver, vy ste si naklady ako keby zaplatili v v cene noveho bytu. Dala by som to pravnikovi.

  • @jullike  aj ja si myslim, ze to stacit nebude ale tak sam uvidi. Ten pravnik je dobra volba aj ked bude stat dost penazi. No v tomto pripade by som ich radsej obetoval a mal to vsetko na poriadku

  • Sponzor fóra
  • @viliam_m  ale sak nebude potrebovat najdrahsieho pravnika v okoli, staci len aby sa na to niekto kukol odbornym okom 🙂

  • @jullike  myslis, ze existuje aj lacny pravnik? 😃 😃 😃

  • @viliam_m   je aj úplne zadarmo , stačí si všetko naštudovať v zákonoch, známi sa to naučil v base do roka, právnici nie sú dobrý či zlý , len vedia oblbovať jeden viac ako druhý a nakoniec idú obaja na pivo, ako dobre pumpli pre odvolávanie

  • @viliam_m  da sa najst, samozrejme kazdy podla svojich moznosti, je to len o tom hladat, pytat sa a najdes 🙂

  • @duzu  @jullike  dakujem za vysvetlenie 😃 😎

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Prečo si vybrať komfortné vetranie s rekuperáciou tepla Zehnder? Desatoro pre zdravý vzduch v miestnostiach
    Inteligentne, teda bezpečne a pohodlne
    Súťažte s PORFIXom o 4 x 4 000 €
    Archív článkov od partnerov