2dai: este jedna vec... manzel je pravnik, tak na to ma ... mna nepoznas tak na to nemam, super logika. odpor k Blave? ani nie, ale ked naozaj potrebujes zajst do nakupneho centra - nechodime tam na kavicku alebo sa 5 hodin tulat po obchodoch, ale ideme ucelovo za niecim, tak najst parkovacie miesto sa da este tak doobedu do 12, potom je to kruzenie dookola. Podobne je to s parkovanim hocikde v meste - nemyslim zadarmo na chodniku, ale tam nie su ani parkoviska. Ides na korcule na hradzu? - Parkovisko preplnene. A predstava do buducnosti? Kazdym rokom to bude horsie a horsie. A to my s manzelkou nemusime. Nastastie nepracujem v Bratislave, takze nemusim po nej jazdit kazdy den. A moja reakcia koresponduje s mojimi reakciami v danej teme? Ked mi niekto na prvy alebo druhy prispevok odpise, ze nemam pisat hovadiny a jeden logicky argument neuvedie, tak sa zacnem navazat aj ja...

Odpovedať

margarita margarita

10.11.2008

dai, moj manzel nie je pravnik ;-) ale myslim, ze staci vediet citat aspon pri priemernom IQ, aby clovek vedel, co je ako. My sme si tiez preverovali dom, byt ci pozemok hned pri prvom kontakte,(katasterportal je verejne pristupny) a ako som uz pisala, chceli nas neraz oklamat - napr.ze dom nebol uvedeny v LV, lebo este nebol skolaudovany,no a kup si ciernu stavbu za niekolko milionov :-D ale ja sa stale neviem zbavit dojmu,prepac ze budem taka uprimna, ze TY si myslis, ze vsetci su na tom ako Ty. Mozno niekto naozaj netuzi byvat v BA, aj ked na to ma, alebo by nechcel kupit prave Tvoj byt, lebo iny sa mu moze pacit viac, tak preco ich hned odsudzovat, ze spekuluju, alebo nechcu kupit...a preco by mali chciet? ani Ty si nekupila prve, co si videla, ako si sama pisala, tak preco to nevidis aj u druhych? :-)

Odpovedať

trnavka trnavka

10.11.2008

nerozdrapuj sa marek...ucelom tohto prispevku je ponukat byty / nazov prispevku je PREDAM BYT V BA /... ale ty sa jednoznacne nudis........... ak nemas co ponuknut a nemas zaujem o byt, mohol by si skoncit a venovat sa inym prispevkom.. Tymto vypisovanim o nicom sa len zbytocne natahuje tato debata a straca sa pointa . A miesto faktov sa tu pisu debiliny. Takze prosim skonci a radsej pracuj ... !! a toto prosim odkazujem aj druhym, ktori maju chut filozofovat... DRZTE SA TEMY........ A AK NEMATE CO K TEME, VENUJTE SA INEJ...

Odpovedať

estate estate

10.11.2008

vitame ta Trnavka...chybala si nam tu :-)

Odpovedať

margarita margarita

10.11.2008

myslim, ze na "predam byt v BA" su stokrat vhodnejsie www.reality.sk a podobne fora,ale ak chcete z tejto temy urobit Avizo, ja proti tomu nic nemam, a naozaj sa tu uz v zivote neukazem, slubujem :-D :-D :-D len na vasu skodu sa na www.reality.sk nedozviete, kolko ludi videlo vas inzerat a preco sa (mozno) rozhodli nan ani nereagovat. Ale kedze vas to zjavne nezaujima, je to jedno. Tak zelam vsetkym pekny den a zbohom :-)

Odpovedať

dai dai

10.11.2008

margarita, v pohode... ja netvrdim ze len pravnik si vie spocitat 2 a 2 - ja nim nie som a tiez si fakty preverujem...nie nemyslim si ze vsetci su natom ako ja :-) - to ze niekto nechce byvat v ba - rozumiem tomu... jeden brat mi tu byva, druhy tu nechce zostat ani za nic ;-) mne sa len zdalo ze marek reaguje nie na to ze niekto ponuka byt ale ze je v ba a v ba je predsa strasne ;-) potvrdil to aj jeho posledny prispevok... ( opakujem - nie som z ba ... mam male dieta a tym padom netravim cele dni v obchodnych centrach... kazdy zije ako chce a kde chce, to tu rozoberat nemusime, myslim ) - margareta, ja som nikde netvrdila ze moj byt sa musi pacit kazdemu - nemam k nemu nejaky citovy vztah ( aj ked je to moje prve vlastne byvanie a velmi sa mi paci... len uz hold nie je dostacujuce ) - ja len hovorim ze ked sa mi nieco nepaci, tak to rovno poviem... nemam rada take to - ze radsej nepoviem nic, ako by som mal povedat nie :-| tak sa zial spravaju mnohi - este horsie je, ked ti povedia ze to chcu :-S (inak mam velmi pozitivne ohlasy na nas byt a myslim ze ked sa ti podari byt predat za jeden tyzden v tejto dobe, tak asi nevyzera ako odpad ;-) a ako hovorim , za velmi slusnu cenu ) marek - nikde som netvrdila ze pravnik na to ma a ty nie... ja nie som pravnik a zarabam rovnako slusne ako moj manzel, takze klud....to ze nato nemas... mozno ano, tazko povedat, ako hovoris, nepoznam ta. Mam akurat tu skusenost ze najviac nadavaju na ceny v ba ti ktori nato nemaju ( fakt je ze aj mna rozculuju :-) pretoze tiez nemam nato co sa mi paci tak, ze wau :-D takze tiez idem robit kompromisy, hovorim si ale ze byvat niekde musim, takze bud sa budem rozculovat na vsetko alebo si kupim nieco pekne... ) inak kupujeme v ba - hradzu mam hned pri dome, park tiez, do obchodov chodime do heinburgu raz za tyzden, inak len malickosti v malych obchodoch... priznavam - chodim do hypernovy kvoli ruzovej lucke pre malu, tam som si ista ze ju maju :-( nie som touto navstevou obchodu nadsena, lebo s tymi obchodmi mas pravdu...ale viem si ich kupit do zasoby a potom tam nemusim ist mesiac...

Odpovedať

dai dai

10.11.2008

inak tiez s tebou suhlasim ze su lepsie veci ako inzerovat tu - myslim ze su aj lepsie veci ako inzerovat na nete ;-) ale zaroven rozumiem ludom ktori predavaju - tu informaciu treba co najviac rozmnozit, lebo clovek nikdy nevie kde najde kupcu :-)

Odpovedať

ikke ikke

10.11.2008

na pripomenutie nieco z Pravidiel fora: - Pri každom príspevku zváž či je adresovaný širšiemu publiku alebo je to niečo určené jednej konkrétnej osobe. Podľa toho sa rozhodni či napíšeš príspevok do fóra alebo pošleš danému človeku internú poštu. Typickým príkladom sú príspevky typu "Bob posli mi to mailom..." a pod. Takéto pripevky ostatných naozaj nezaujimajú a zbytočne zapĺňajú fórum, patria do internej pošty. - Nepoužívaj vulgarizmy a hrubé slová. - Neurážaj ostatných členov fóra a nevyvolávaj hádky. Každý má právo na svoj názor ale nemal by ho vnucovať ostatným. Ak chceš niekoho skritizovať, urob to slušne bez nádychu pohŕdania. Osobné konflikty s ostatnými členmi nerieš na fóre. prosim, drzte sa ich! pre tych, co do tejto temy dali inzerat, prosim, presunte ho do inej podobnej temy, napr. http://www.modrastrecha.sk/forum/show... tato tema zostane diskusiou o cenach a bytoch v bratislave, kedze ide tak trochu o specialny "problem", ktory sa tyka velkej casti uzivatelov tohto fora ;-)

Odpovedať

ikke ikke

10.11.2008

po novom roku sa chysta rozsirenie tychto stranok aj o bazar vratane predaja nehnutelnosti...

Odpovedať

margarita margarita

12.11.2008

napriek svojmu slubu, ze sa v tejto diskusii uz v zivote neukazem :-D som tu opat, lebo vidim, ze po zasahu ikke sa tu smie aj diskutovat. Tak by ma zaujimalo, co hovorite na to 40% znizenie cien vybranych bytov River parku a la vianocna marketingova akcia J&T ? Media su cim dalej, tym viac plne sprav o poklese cien nehnutelnosti...a vraj ze nas financna kriza nijako nezasiahne, hmmm 8-(

Odpovedať

dai dai

12.11.2008

ahoj margarita ;-) ja som si ten cennik pozerala, kedze som sa bala ci sme nakoniec neprestrelili s kupou nasho bytu :-) fakt je ze byty nasej velkosti, napriek tomu ze river park je o dost dalej od centra, su v standarte od 15 mil vyssie, samozrejme plus garazove statia... v ich cenniku su totiz byty v stave holobyt bez garazoveho statia, podielu na pozemku a podobnych neviditelnych poplatkov... cize su stale velmi drahe pre normalneho cloveka ( kde radim aj seba, za nase byvanie sme teraz pritom dali 13 mil.... :-( )nehovoriac o prevadzakovych nakladoch |-| ono cela kriza je zial o davovej psychoze, vdaka mediam ktore prikladaju k ohnicku ( si vsimni ze vsade citas ze treba cakat, ze nema nikto investovat atd. ) sa zacinaju pomaly obavat aj ti najvacsi optimisti... lebo ludia cakaju a neinvestuju :-D aj ked nato maju.... uprimne - river park s cenami prestrelil - je to dost daleko od centra... teda pesi, vyhlad nemas na mesto ale len na vodu na jednej strane a velmi rusnu ulicu na druhej...myslim ze skupina ludi, ktory na standart aky ponuka maju, sa radsej obzera po eurovei... fakt je ze na sk naozaj nie je az tak vela ludi, ktory si mozu dovolit 3-izbovy byt za 30 milionov :-|

Odpovedať

margarita margarita

13.11.2008

mne River park aj Eurovea pride v principe to iste - lakaju obe na byvanie na nabrezi, co nie je bohvieco, komare a nakladne lode pod oknami :-D aspon keby sa v tom Dunaji dalo kupat, tak by to malo nejaky vyznam, ale takto? len ak by nemali realne problem predat, preco by zlacnovali? mne sa ale zda, ze krizu nemozu sposobit len media,ide predsa o ekonomiku obchod, trh,spotrebu...atd, podla vyvoja v USA, Spanielsku, Irsku, Madarsku atd a vyjadreniam nasich ekonomickych analytikov v Trende, Profite a na webovych diskusiach nas to mozno nezasiahne tak prudko ako USA(logicky), ale ktovie co bude o par mesiacov. Aj v tridsiatych rokoch boli mnohi oprimisti a ako ta kriza dopadla :-|

Odpovedať

Článok sa načítava...

dai dai

13.11.2008

margarita, ja myslim ze oni maju problem predat, preto zlacnuju... nezabudaj ze to stavia J&T - oni nie su na dlhodobe investicie... oni chcu rychle zisky... to som nikde netvrdila , ze krizu sposobili len media, hovorim ze realitnu krizu vo velkom podporuju... samozrejme ze vsetko zacalo v amerike, kde sa uvery rozdavali ludom, ktori by niekolko rokov dozadu nedostali ani 100k pozicku - a zrazu bez akehokolvek krytia dostali niekolko stotisic, alebo milionov... samozrejme ze nemali na splacanie a ked sa prvykrat rozchyrilo ze niektore banky krachuju, lebo takto rozdali vela penazi, zacali ludia v panike vyberat peniaze - kedze banky nikdy nemaju taku velku hotovost, sposobilo to krachy dalsich bank - retazova reakcia - popisala som to velmi zjednodusene... fakt je ze na slovensku je relativne zdrava ekonomika . peniaze ktore banky v minulosti dali klientom, maju dobre kryte a klientov preverenych, takze by nas to nemalo tak zasiahnut ako ameriku... fakt je ze ta sekundarna kriza zasiahne kazdeho - lebo ekonomika je uz taka prepojena ze firmy maju bud matky v zahranici, alebo klientov, alebo dodavatelov... okrem toho banky su opatrnejsie a tym padom bude vacsi problem dostat sa k pozickam na podnikanie.... ja to ale ako hovorim, stale tak zle nevidim, vela ludi teraz sedi na peniazoch a vyckava co bude... neuvedomujuc si ze takto prispieva ku krize, lebo ked sa peniazky netocia, nemoze ani ekonomika rast. na druhej strane im rozumiem... vela ludi, ktori nemaju peniaze sa momentalne tesi, ze si konecne bude moct nieco kupit... ti obycajne aj najhlasnejsie rozpravaju o tom ako vsetko pojde dolu - neviem ci cakaju ze byty ktore sa predavali za 10 milionov budu zrazu stat 1 :-| mam taky dojem ze ano... fakt je ze je to nemozne a k tomuto nikdy nedojde, o to by som sa s kymkolvek stavila o akukolvek sumu :-)

Odpovedať

dai dai

13.11.2008

a k tej krize v 30-tych rokoch... kazda kriza ma svojich vitazov :-) bud sa zaraba v case konjungtury alebo v case krizy... musis mat len spravny odhad - to ci si homala, sa zial ukaze az po case 8-)

Odpovedať

estate estate

13.11.2008

Dai v podstate suhlasim s tebou, ta kriza resp. jej dovody preco zacala su sice o trosku viac zlozitejsie (hypoteky premenene na cenne papiere a ich nasledna sekuritizacia, umele nafukovanie cien a objemu penazi v obehu atd.) ale v podstate si ten zakladny problem celkom pekne a laicky vysvetlila. Ale podme spat k teme, ja som tiez zvedava, co to urobi s cenami bytov a nie len v BA. Najviac asi na to doplatia ludia, co kupili zaciatkom tohoto roka stare panelakove byty v Petrzalke a hned za nimi ludia, co kupili predrazene novostavby typu River Park a Eurovea a podobne spekulativne projekty, ktore sa v BA za posledny rok objavili.

Odpovedať

monykaaa monykaaa

13.11.2008

Kupili sme byt 41 m2, nadstavba na tehlovom obytnom dome -cc 25 rocnom. Byt bude v plnom standarde, 10km od Bratislavy. Aka by mohla byt jeho terajsia trhova hodnota?

Odpovedať

dai dai

13.11.2008

monykaa, ono vela zalezi kde to je tych 10 km - ktorym smerom, aku tam mas dostupnost ( lepsie je smer sitina, ako smer dunajska luzna napr. ), dalej aku mas obciansku vybavenost v okoli, ake sluzby su tam zahrnute a pod.... tazko odhadnut. ja som tu uz davala myslim odporucanie, ked si pozriet etrend.sk v sekcii reality su ceny za meter aktualne predajne ( cize nie ponukane ) - to by ti mozno mohlo trosku pomoct.... estate suhlasim s tebou... aj ked si myslim ze ti ludia co to kupili, pokial sa to nechystaju predat v nasledujucich 5-10 rokov, tak neprerobia... kriza pominie a bublina sa znovu nafukne ( tym ze sa teraz nestavia a ani tak skoro vdaka krize nebude, bude stupat pocet ludi, ktori budu chciet byvat - ked sa znizia tak ceny, ze zacnu ludia kupovat, tak ich bude tolko, ze to znovu vytiahne ceny hore - potom bude uz len otazka, do akej velkosti sa bublina znovu nafukne) tym ale ze inflacia znehodnocuje peniaze, budu mat samozrejme aj peniaze ktore tito ludia zaplatili tohto roku, nizsiu realnu hodnotu...

Odpovedať

monykaaa monykaaa

13.11.2008

Dai, prosim ta a kde to konkretne najdem na e-trende?

Odpovedať

estate estate

13.11.2008

dai ja sa obavam jedneho, ked zacnu vyrazne klesat ceny nehnutelnosti, tak vsetci, co si pobrali tie 100 a 120% hypoteky budu mozno mat jeden problem. Banka by po nich teoreticky mohla pozadovat doplnenie zabezpecenia, kedze trhova hodnota ich nehnutelnosti uz nebude dosahovat 100% uveru...kde potom tito ludia vezmu hotovost, ked im cena bytu klesne aj o pol miliona??? Nesuhlasim s tebou v jednej veci: "ked sa znizia tak ceny, ze zacnu ludia kupovat, tak ich bude tolko, ze to znovu vytiahne ceny hore". Ano ludia potrebuju niekde byvat a stale budu chciet byvat vo "svojom", ale ked ti banka dnes neda uz 100% hypo ale len 70%, kde vezme taka mlada rodinka 750tisic v hovovosti na byt za 2,5miliona? Podla mna sa prestanu stavat byty v takom rozsahu, ako tomu bolo doteraz, lebo nebude kupcov (tych par ludi co maju prachy nepocitam, ale vacsina kupcov si berie na byvanie hypo). "Svoje" byvanie si bude moct dovolit len mala cast populacie, ostatni budu byvat v prenajmoch, tak ako je to na zapade. Co sa udeje s cenami si netrufam predpovedat :-|

Odpovedať

dai dai

13.11.2008

monykaa - tu je link: http://reality.etrend.sk/byvanie/nark... estate, nemyslim ze banky budu teraz pozadovat aby klienti doplnili zabezpecenie... ked im uz raz uver dali a oni splacaju, tak nemaju dovod. Cena bytu mozno klesne trhovo, to myslim ale banky nezaujima, zaujima ich cena aktualna k schvalovaniu, potom neprehodnotuju... to ze cena klesne o pol miliona ta zaujima len ked predavas, ked byvas tak ti je to jedno aku ma hodnotu. to ze momentalne banky neposkytuju 100% je fakt - co bude ale o 5 rokov? inak 100-tne hypoteky sa zacali poskytovat len asi pred 2 rokmi, dopyt bol ale vysoky aj predtym, cize ludia kombinovali pozicky ( my sme napr. kombinovali stavebne a hypoteku, tiez sme nemali hotovost) cize si nemyslim ze to bude dovod preco nebudu mlady ludia kupovat. to co sa stane s podnajmami mozme sledovat uz teraz - odkedy sa trh zastavil, idu cenu hore ( pricom posledne 2 roky stagnovali ) a neviem ako ludia, ktori nebudu moct splacat hypoteku budu mat na najmy :-|

Odpovedať

stellaartois stellaartois

13.11.2008

Cau Monykaa, za taky bytik asi okolo dvoch milionov podla mna....

Odpovedať

estate estate

13.11.2008

Dai myslis sa, banky si robia vlastny znalecky posudok aj pocas trvania hypo (ked napr. skonci fixacia urokov, alebo sa zmenia nejake okolnosti na trhu napr. vyrazny pokles cien nehnutelnosti, tych dovodov je strasne vela, preco sa robia periodicky znalecke posudky). Ak by bol ten pokles cien plosny a dost vyrazny, tak by som ruku do ohna, za to nedala, ze banky nebudu po ludoch pozadovat dozabezpecit uver. Ja dufam, ze ak by k tomu predsa len doslo, tak by to nejako zachranila NBS resp. potom asi ECB, inak by sme tu mali socialne nepokoje, ale to uz je asi extremna situacia :-| ale zasadne to neodmietam, v dnesnej dobe je uz vsetko mozne. Pred rokom by tiez nikto nepovedal, ze o rok bude situacia na realitnom trhu taka aka je dnes :-S No ja teraz ocakavam od centralnych bank prisnejsiu regulaciu uverovania, takze preto si myslim, ze 100% hypo tu tak rychlo zase nebudu, ale nikdy nevies :-S

Odpovedať

stellaartois stellaartois

14.11.2008

zaujimavy clanok o terajsich cenach http://reality.etrend.sk/byvanie/kam-...

Odpovedať

anndrea anndrea

14.11.2008

Ahojte, nazov tejto temy ma najprv velmi zaujal, lebo moja najblizsia kamaratka hlada byt v Bratislave. Po precitani vsetkych prispevkom sa mi vsak obratil zaludok, ako si tu niektori ludia zdvihaju sebavedomie a liecia svoj komplex. prepacte ze to bude mimo temu, ale neda sa mi nereagovat. Ludia typu MAREK27 mi dotalne zdvihaju adrenalin, ked idu velmi vypisovat reci o typickych Blavakoch...citujem:"Inak tvoja reakcia je typicky blavacka, asi takato: nemas na to tak, bud ticho..."Co si myslel tym typicky blavak? ze vsetci su namysleni, sebecki, letiaci len po peniazoch???tak to si potom ty moj zlaty s IQ hupacieho konika. Ja som rodena Bratislavcanka, moji rodicia su rodeni Bratislavaci a moji strari rodicia su rodeni Prešporáci, ako moja starká vždy spomína na jej mladé časy prežité v Bratislave. ja som sa tu narodila, mam tu manžela, založila som si rodinu, žijem tu, mam tu priateľov, Bratislavu milujem lebo je moje rodisko, moj domov. nie som namylsena hus, ani zlatokopka letiaca po peniazoch. Som charakterny človek, vysokoškolsky vzdelany, ktorý trávi kopu času aj v nákupných centrách, aj v prírode ako sa tu idete vehementne čudovať. Samozrejme že keď som vyrastala v hlavnom meste, tak travím viac času v nakupných cenrách, ako tí, ktorí vyrastali na dedinách a majú bližšie k prírode a menej konzumnému štýlu života. Tak nás typických Blavákov prosím Ťa láskavo nechaj na pokoji a tvoje trefné komntáre pre seba. hovorí z teba závisť ... A na margo uvedenia ceny bytu v inzeráte. Prečo by mala inzerujúca zverejňovať cenu ponúkanej nehnuteľnosti? aby sa mohla pochváliť na fóre koľko za byt zinkasuje? určite je diskrétnejšie to povedať len vážnym záujemcom. Pre všetkých pachtiacich po odvete pripomínam že to je LEN MOJ NAZOR!!!!!!!!!!!

Odpovedať

majula majula

14.11.2008

anndrea ;-) veľmi výstižné ;-) snáď sa milý marek trošku zamyslí nad sebou...už tu bolo dosť podobných reakcií na jeho adresu =-)

Odpovedať

dany26 dany26

21.11.2008

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

zafir zafir

27.11.2008

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

filipa filipa

27.11.2008

zafir, hladate asi domcek na kupu, vsak? :-)

Odpovedať

zafir zafir

30.11.2008

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

egyptanka egyptanka

09.12.2008

precitala som Vase prispevky a kedze ste tu vsetci taki mudri ... tak "babo rad". Pred 4 rokmi sme si kupili byt 3i v Petrzalke. Financovali sme ho 50% hypo a 50% cash. Momentalne sa nam naskytla moznost prestahovat sa do bytu, ktory je v rodine. (nebol by v nasom vlastnictve, ale sme rodina, ktora je voci sebe velmi korektna, samozrejme sme vsetci ochotni podmienky byvania zakotvit aj v nejakej zmluve-sme ochotni aj zaplatit prerabku bytu) Kedze ja som pred materskou dovolenkou a v buducnosti (horizont 2-3 rokoch) planujeme riesit bytovu otazku formou rodinneho domu, uvazujeme ci nas byt predat (alebo este pockat ci nahodou cena nepojde hore) a zisk z predaja ulozit niekde, kde by peniaze zarabali alebo rodinny byt dat na prenajom a zisk z prenajmu vyuzit na splacanie 50% hypo na terajsi byt. (zial kedze idem na matersku nie je mozne ho ulozit ako zisk, lebo v tom case nebudeme na tom financne dobre)? Dakujem za Vase rady a nazory. ak by ste potrebovali este nejake info kludne napiste ...

Odpovedať

1 2 3

Zapoj sa do diskusie Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.

Pridať fotky

Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie

Nenašli ste čo ste hľadali?

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!