0
lajkov
23
správ
Ťahanie elektriny 400m oplatí sa stavať? Pozemok vlastný
Zobraziť profil
dedikatessa
Autor diskusie
16.07.2018
1
lajkov
Elektrina je asi to najmenej. Káble nie sú až tak drahé. Ale čo je vybavovačiek ak nebudete napojený na vodovod a ešte keď to nie je v intraviláne obce. Musíte vynímať pozemok z ornej pôdy na stavebny atď. Papierovačky riadne. A ešte ak vám testy na studňu vyjdú zlé!!!
1
lajkov
@dedikatessa 400m x 5,3€/m kablu CYKY 4x16 = 2120€.
Priratajte si este vykop/ppripadny pretlak, ER skrinku za 120€.
0
lajkov
Zobraziť profil
dedikatessa
Autor diskusie
16.07.2018
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
dedikatessa
Autor diskusie
16.07.2018
2
lajkov
@dedikatessa stavba v extravilane obce je o dost zlozitejsia na vybavovanie ako v intravilane. V prvom rade sa ist spytat na obec a stavebny urad, ci tam vobec niekto niekedy povoli stavat a za akych podmienok...
1
lajkov
@dedikatessa ahoj, v prvom rade je potrebne si zistit, co hovori uzemny plan obce..ci sa vobec pocita s vystavbou v tejto oblasti. Ak bude potrebne zmenit plan, bude to dlho trvat a pravdepodobne si to budete aj platit sami... nebude to len o elektrine 😞 treba ist na obecny alebo mestsky urad, pripadne na stavebny, to ako prve! Zmluvu s druzstvom by som riesila az potom..treba pozriet, na aku dobu bola uzatvorena.
sponzor fóra
1
lajkov
@dedikatessa ahoj, v prvom rade by som zašla na obecný úrad, za starostom, či nebude problém na pozemku stavať. Nie každú ornú pôdu chce fond vyňať, a platí sa za každý m2 podľa bonity. V elektrárňach by som si zistila, či stlp, z ktoreho sa chcete napjiť, vám povolia na napojenie, to určujú oni. Môže to byť totiž aj iný stĺp. určite odhlásiť nájom z družstva, ale to tiež niekedy môže byť problém, podobnú situáciu riešili známi, družstvo sa oháňalo nájomnou zmluvu, ktorá nekončila + brali na pozemok dotácie- boli s tým opletačky. my máme pozemok len kúsok za obcou, voda tiež zo studne, povolenie vybuvujeme už 13mesiacov, držim palce.
1
lajkov
Keďže máte zmluvu s družstvom, tak predpokladám, že sa jedná o poľnohospodársku pôdu /pravdepodobne ornú pôdu/. Ak územný plán obce nepočíta s výstavbou na tomto pozemku, musíte pozemok najskôr odňať z pôdneho fondu. Pozri si "Zákon o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy", paragraf 17 a myslím, že keď si prečítaš, čo to obnáša, prejde ťa všetok optimizmus.
1
lajkov
@zara71 Najskôr musí obec počítať v územnom pláne s výstavbou, až potom jej pozemkový úrad dovolí vyňať pozemok z pôdneho fondu.
0
lajkov
Zobraziť profil
dedikatessa
Autor diskusie
16.07.2018
0
lajkov
Ešte čo sa týka zmluvy s družstvom: Zákon č. 503/2003 o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskych podnikov a lesných pozemkov paragraf 12 ods. 1: Ak prenajímateľ alebo nájomca ROK /!!!!!/ pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne nevyzve druhú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje o určitý čas podľa paragrafu 8 /t.j. o rovnakú dobu ako predchádzajúca zmluva/! Tzn., že ak máte s družstvom zmluvu napr. na 10rokov a rok pred jej uplynutím prešvihneš termín, zmluva sa predĺži na ďalších 10 rokov!
Článok sa načítava...
1
lajkov
@dedikatessa no ked to vsetko zratas, kolko casu, nervov a penazi ta to vyjde..radsej si kupte pozemok za tych 20 000€, ktory bude stavebny..
My sme prave preto 2 pozemky nekupili...
1
lajkov
@dedikatessa inak, ked tam vy prvi postavite dom a dovediete siete, tak postupne budu uvazovat nad stavbou v tejto lokalite aj ini ludia...Postupne sa z extravilanu stane intravilan.A cena pozemku v tejto lokalite stupne..no nie?
1
lajkov
@dedikatessa my sme to riešili cez žiadosť, oni nam potom dali pokyny kde ako a kade ťahať, z ktoreho stlpa aj so situacnym nakresom....ale toto by som riešila až po tom, ako by som mala istotu, že ti tam obec výstavbu povolí....nemusí to byť v súlade s územným plánom len vtedy, ak ho obec nemá, alebo je UP starý....kamaráti práve teraz takto vybavili povolenie v extraviláne bez vacsich problemov, ale ich obec nema UP podla ktoreho sa riadi, je to lazová obec. Pozisťuj najprv toto a ešte koľko budeš platiť za vynatie pozemku z podneho fondu, to býva vacsia pálka, ako elektrina, ak je to orna poda s vyssou bonitou.
0
lajkov
@dzonyby Z extravilánu sa intravilán nestane postupne. Iba sa zastavia územie obce. Hranice intravilánov boli určené rozhodnutím vlády pred viacerými rokmi a to sa už nemenilo roky a ani sa tak skoro nebude meniť.
0
lajkov
@chrobak7 ked tam jednemu schvalia stavat, tak v okoli nemusi byt problem to hadzat na intravilan pre tych, ktori tam budu chciet stavat.
0
lajkov
@dzonyby Nemyslel som na stavebníkov, ale na samotné hranice intravilánu. Tie sú v obciach presne dané a nemenia sa. Stavať sa dá aj v intraviláne aj v extraviláne.
0
lajkov
@dedikatessa
Nezabudnite tiež na to, že ak chcete ťahať elektrinu po cudzích pozemkoch od bodu napojenia, musíte mať súhlas ich vlastníkov. Ibaže by distribučka mimo zastavané územie spravila vlastné vedenie, čo kvôli jednému domu robiť určite nebude.
1
lajkov
@dedikatessa
Neries ziadnu bonitu, elektrinu ani cestu. V prvom rade zajdi za starostom ci vam pri najblizsom meneni uzemneho planu zahrnu vasu parcelu. Alebo si za to zaplatite a poziadate o zmenu uzemneho planu za vase ( 3000-5000e) samozrejme ked mate pozemok pri ceste. Ak nie tak je to viac opletaciek. Presli sme si tym. A vysledok je taky ze budeme stavat na inom pozemku.
0
lajkov
Zobraziť profil
dedikatessa
Autor diskusie
19.07.2018
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Elektrické vedenie cez pozemok
15. 03. 2024
6
Vlastnim pozemok na ktorom ma druzstvo …
19. 01. 2024
32
Dá sa žiť bez vody a elektriny ?
18. 07. 2022
143
Prvé vyúčtovanie elektriny v novostavbe
09. 03. 2022
135
dane za stavebný pozemok koľko môžu žia…
20. 05. 2019
3
Oplatí sa postaviť dom na kšeft?
22. 07. 2018
24
Colné konanie - elektronika pre vlastnú…
04. 10. 2017
14
Orná pôda vyňatie na stavebný pozemok
09. 02. 2015
4
Ako poždiadať suseda nech si pozemok op…
17. 04. 2011
13
Dá sa dať premiestniť elektrický stĺp z…
16. 01. 2011
10