Staviate niekto druhý domček? V čom bude lepší?

21. nov 2012290

Ahojte, nájde sa tu niekto, kto stavia už druhý domček? Čo Vás k tomu viedlo? A aký rozdiel je medzi tými dvomi - respektíve v čom bude ten druhý lepší???

  • ahoj, no ja osobne som nestavala ale da sa povedat ze som sa podielala 😉 pred 8 rokmi stavali nasi. vtedy som este mala len 16 rokov ale na stavbu som chodila pomahat. s maminou sme napr. same zateplili cele podkrovie, ale robili sme aj ine prace. teraz si staviame nas vlastny domcek a vela sme sa poucili. staviame z inych (modernejsich ?) materialov a viac veci sme si davali robit odbornikom ako napr. spominany sadrokarton. a hlavne mame mensi a ucelnejsie usporiadany domcek.

  • Ahojky, jsem ráda, že nejsme jediní, co se vrhli do druhého! 🙂 My jsme loni na podzim dostavěli a zkolaudovali a obratem prodali. Postavili nám vedle domu docela rušnou hospodu a ani jako novousedlíci jsme neměli na růžích ustláno. Prostě jsme to psychicky neunesli a teď budem stavět nový domeček. Bude o trochu větší, lépe vybavený (dáme si podruhé záležet 😃 ) a hlavně na klidném a krásnějším místě! Myslím, že spoustu věcí vychytáme oproti tomu prvnímu... Všichni známí si z nás dělají srandu, že až budeme stavět do třetice, že to už budem zakládat stavební firmu, jak budem zběhlí! 😃

    A vy stavíte druhý domeček?

  • je to urcite tak ze na druhom vychytas chyby. aj moj manzel si robi srandu, ze teraz dostaviame , vyhodne predame samozrejme so ziskom aspon 2 mil. a postavime si novy - lepsi. ten tiez predame a potom budeme mat uuuuuuuuuuuzasny a premysleny dom samozrejme na kluc (teraz staviame svojpomocne). ja som povedala ze len cez moju mrtvolu. lebo nas domcek lubim 🙂

  • Sponzor fóra
  • Jako bych slyšela toho svojeho chlapa! 😃 😃 😃 Ten zas říká, jak prodáme ten druhý, tak zas vyděláme a postavíme si hrad! A to už nám prý musí stačit! 😬
    Jinak my jsme chtěli stavět podruhé už taky na klíč. Nějak se nám zase nechtělo znovu stresovat, ale když jsme viděli, že si naúčtujou půl mega jen tak navrch do svých kapes, tak to jsme rezolutně zamítli... Takhle máme jistotu, že co prošustrujem, to prošustrujem a bude to náš problém. 🙂

  • ahojte, tak my sa pridavame. Jeden dokončený a druhý sa ide stavať.

  • dominka11, a prečo staviate nový? v čom bude iný ako prvý?

  • Anaret a co vy, vy taky stavíte druhý? Nebo třetí? 😃

  • ja osobne ne,ale muj tchan ted dokoncuje treti barak - 3x zenaty, s kazdou jeden barak🙂 a vypada to ze bude asi stavet ctvrty🙂

  • Tož to je profík. 😵 Teda, to by mě nebavilo... 😛 Při prvním baráku jsem si postupně všechno v klidu plánovala a teď při tom druhém, všeho znalá, už mám naplánované všechno teď a to nemáme ještě ani základy. Co já budu dělat po zbytek stavby teda nevím, já se snad nedočkám... 😒 🙂

  • nevim jestli profik, ale spis blazen🙂 ten ctvrtej, jestli bude si pry ale uz necha postavit

  • my staviame druhý, lebo to sme mali len taký prízemný s rovnou strechou a ešte v spoločnom dvore, tak sme si kúpili svoj pozemoček a staviame dvojpodlažný so strechou...

  • my máme prvý dokončený, v tom bývame, druhý dokončený, tam je zložená záloha a do mesiaca budú z neho peniažky a už vášnivo zháňame ďalšie dva pozemky na tretí a štvrtý 😃

  • tilly a stále bývate v tom prvom?ak dobre rozumiem,beriete to asi tak, že Vám stavanie domčekov zarába peniažky, že? celkom dobá investícia.A staviate svojpomocne alebo si všetko dávate firme robiť?

  • My jsme si taky říkali, že to není špatný job. Stavět baráky a prodávat... Ale pokud by to člověk dělal jako profesi, zas musíš odvádět daně apod. A to nemluvím o dani z prodeje nemovitosti! Úplně jsme zuřili, když jsme státu zaplatili daně z materiálu na celý dům a vzápětí daň z prodeje baráku, která byla v našem případě 120 tis.! Ale to byl zas náš problém, že jsme chtěli dům prodat sotva jsme ho postavili. No prostě humáč! 😛

  • alcar a aký typ domu idete stavať teraz?

  • Sponzor fóra
  • První jsme měli Pluto od G-servisu a teď Astra plus taky od nich. Je větší a mě se líbí víc... 🙂

  • anaret áno... máme krásny domček a muža to strašne baví, robí to ako zárobkovú činnosť, ale má ešte jednu robotu, stavia svojpomocne, kopec vecí robí sám, je elektrikár, takže elektriku, alarm, zavlažovanie a pod. robil sám...
    ale tento nový domček vyzerá fakt super, má zavlažovanie, kobercový trávnik, veeeľa úložných priestorov, 10 cm zateplenie, fakt super aj parádne vypínače a zástrčky tam dal, fakt lepšie ako máme doma 😠

    alcar, čo sa týka nehntueľností sme na tom lepšie aj čo sa týka daní aj katastra, celkovo máme trh s nehnuteľnosťami lepší ako vy, taký stabilizovanejší, trošku sa v tom pohybujem a vidím rozdiely, my napr. daň z prevodu a prechodu nehntueľností už dávno nemáme a daň z príjmu sa dá pekne zredukovať... máme dieročky v zákone 😃 ale dávam si to všetko dopredu odobriť daňovým úradom...

  • Tilly, si děláš srandu s těma daněma, ne? To je ale čurbes. Tak nás tady odírají o co můžou... Teda, kdyby se tu neplatili daně z převodu nem., tak to stavíme asi taky na kšeft... A u nás je ještě jedna taková pěkně blbá věc... Při prodeji nem. v os. vlastnictví tam musíš prokazatelně buď dva roky bydlet nebo tam musíš mít trvalé bydliště, protože pokud tě finančák vyhmátne, tak bys mohla ještě platit daň z příjmu, jako že obchoduješ s nemovitostmi... To jsou ale ho..da!

  • tilly, ten modrý domček je fajn, resp.úplne úžasný, absolútne perfektne dispozične riešený- šťastný ten , kto ho kúpil...

  • anaret, preto ho ideme stavať znova, len buď v zelenom, alebo šedo ružovom, asi zas v hamuliakove 😃

    alcar, aj u nás to funguje tak, že musíš mať TP alebo vlastníctvo, u domov tuším až 5 rokov, ale daň z prevodu my neplatíme, len daň z príjmu a to si náklady môžme dokladovať znaleckým posudkom, alebo auditom...

    neviem, ako to bolo u vás, ale u nás sa zaviedla daň z príjmu cca. v roku 2000 alebo 2001 nepamätám si to presne a tiež to bolo kvôli tomu, že sa robili špekulácie s bytmi a urobila to superministerka financií Smognerová do kelu už ani neviem ako sa to píše, ja jej hovorím šmegina 😃 ale u nás sa to zaviedlo tak narýchlo, že koncom decembra sa to schválilo a platilo to od 1.1. a to si to kopec ľudí, ani realiťákov nevšimlo, lebo veď to bolo predvianočné obdobie, tak im to tak v tichosti prešlo a po novom roku začal rambajz na daňových úradoch a potom tie mastné pokuty 😛 našťastie vtedy sa taký 3izbák predával cca. za 600tis, takže tie sumy neboli až také krkolomné, ale aj tak,ak niekto rátal s plnou sumou...

  • tilly a v akom domčeku teraz bývate- tiež v takom ako ten modrý alebo niečo iné?

  • Tilly, ještě jsem si vzpomněla, že vlastně u nás se musí daň z příjmu zaplatit tak jak tak, ale nemusí se platit v případě, že ty peníze použiješ na další bydlení... A v případě, že finanční úřad po x letech zjistí, že jsme tam neměli trvalé bydliště nebo zjistí, že jsme tam nebydleli (od sousedů apod.) tak má právo i 10 let! zpětně vymáhat pokutu, což je právě nějaké to procento ze mzdy... No děs běs...

  • anaret, prvý je poschodovy a druhý bude bungalov.

  • dominka, rozhodla si sa, že bungalov je lepší ako poschodový??? a aký veľký ho idete stavať?

  • bude menší ako tento, o 1 izbu menej. Inak odpadnu ešte schody a 1 kupelna. Inak klasika, normálny bungalov.

  • dominka pozrela som do albumu, ale ten bungáč vyzerá aj tak dosť rozľahlý- koľko bude m2 zastavanej plochy?

  • Ahoj, my už jeden máme a začíname s druhým ? Prečo lebo sa nám naskytla príležitosť po starých rodičov a mám tam rodinu hned vedla v dome takže som manžela prehovorila a je 2-krát tak velky ako terz čo máme .

  • zastavana plocha je 210m2, ale mame tam aj dvojgaraž.

  • chcem ešte oprášiť túto tému a spýtať sa tých čo postavili druhý dom, ako to všetko zvládli. Hlavne čo sa týka hypoték, lebo neviem či sa oplatí hneď predať kôli veľkým daniam.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Podlahové, stenové a stropné vykurovanie a chladenie Gabotherm®
    Cesta k dokonalému trávniku alebo ako vybrať správnu kosačku
    Správny výpočet spotreby materiálu z pohodlia Vášho domov
    Archív článkov od partnerov