Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Starý alebo nový dom?

Profilova fotka
Tááááák milí strecháči, už som sa síce pýtala aký máte názor na prerábku strašieho rodinného domu, ale moc odpovedí som sa nedočkala, tak vás prosím, aký máte nato názor vy.......Čakali by ste cca 4-5ročkov kým kúpite nový dom alebo by ste kúpili straší (nie starý) v priebehu pol roka??????
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@penny007 riešenie domu je vždy kompromis, nároky a potreby obyvateľov sa budú meniť a preto sa nevyjadrujem k predkladaným projektom. Starší dom pravdepodobne vychádzal z vtedajších materiálových a technologických možností a potrieb obyvateľov. Pri niektorých zmena dispozície nie je náročná, pri iných sa ani nedá nič meniť, alebo za veľkých nákladov. Číňania hovoria, keď nemôžeš robiť to, čo chceš, rob to, čo môžeš. Záleží teda na Vašich požiadavkách a schopnosti vyťažiť z reálie maximum. Keď sa pozriete na dom, urobte si predstavu denného režimu, čo kde má byť poruke, oddeliť denné a nočné priestory, čistú a bežnú prevádzku, súkromie a spoločenské priestory a ak to tam viete vopchať, stačí vymeniť drobnosti a bývate.
Odpovedať
@penny007 ja by som isla do noveho, presne podla mojich predstav, ziadne kompromisy :-) pockat sa oplati.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak je možnosť počkať, cakala by som a verila že to bude skôr a robila všetko pre to aby to tak bolo. Nový a podľa svojich predstáv.
Odpovedať
Profilova fotka
Jednoznacne novy, stary dom veeeeela roboty, roboty, a stale roboty...
Odpovedať
Starsi dom iba ak by mi padol do oka a mal uplne famoznu polohu. Keby som tuzila po vidieckom dome,kurii nebala by som sa prerabky, ak sa urobi citlivo je to krasne byvanie. Alebo stare byty domy z 30-40tych rokov, to sa dnes uz nepostavi.
Odpovedať
@penny007 My sme chceli kúpiť starší, čiastočne zrekonštruovaný dom, no pôvodný majiteľ si to v poslednej chvíli rozmyslel. Keďže úver už bol vybavený, my rozbehnutí a naskytol sa pozemok za dobrú cenu, tak sme sa pustili do stavania. Teraz som rád, že majiteľ domu od predaja odskočil. Máme dom bez kompromisov, podľa našich predstáv a viem, čo je od základov po stechu. Nečaká ma žiadne prekvapenie pri rekonštrukcii. Ale ak niekto nájde starší dom, ktorý ho chytí za srdce, tak nezatracujem ani možnosť rekonštrukcie staršíeho domu. Ten, čo sme chceli kúpiť bol síce v pohode, ale museli by sme robiť kompromisy a prispôsobovať sa jeho dispozícii. ROzhodnutie je vždy na staviteľovi. Neexistuje jednoznačné stanovisko, či je lepší starší alebo novostavba.
Odpovedať
My ideme do staršieho a prerábať. :-) Padol nám do oka , príjemná atmosféra ,výborná poloha pre nás tak ideme do toho. Na nový sa nám nechce čakať.
Odpovedať
Tak tak, jednoznačná odpoveď neexistuje :) Vždy je to prípad od prípadu ... Niekedy je lepšie kúpiť starší, inokedy je lepšie stavať. Všetko má svoje výhody a nevýhody ... Aj rekonštrukcia starých domov má dosť plusov. Vždy záleží od konkrétnej ponuky, ceny, stavu, vašej životnej situácie či financií ...
Odpovedať
@penny007 jednoznačne by som radšej počkal pokiaľ vás nič netlačí do toho aby ste mali svoje bývanie. Je vždy lepšie postaviť si svoj nový dom ako prerábať starý a niekedy na tom ani neušetríte
Odpovedať
Inak, ešte k téme :) O 4-5 ročkov tu už bude zase nová norma a A1 tka stačiť nebude ... Takže sa nový dom "opäť" predraží a na úspore energii sa to za jeho životnosť nevráti ...
Odpovedať
@penny007 Príklad -1 Dal som sem príklad priemerného staršieho 50 ročného domu. Cena podobného pozemku v danej lokalite nech je 30 tis. eur Pre toho kto by to chcel prerobiť na nový dom, vymeniť rozvody vody , elektriky , vyhodiť okná nová škridla ... ten dom nemá cenu ani nie hrubej stavby ...lebo aj škridlu treba meniť ... a kopec bordelu vyhádzať ... Dajme tomu má pre mňa čo chcem na komplet nový dom má tá stavba hodnotu 15 tis. eur Spolu cena 45 tis dom. Plus počítam na prerábku 50 tis. eur. spolu 95 tis. Príklad 2 Pre toho kto nemá viac financii a chce bývať v dome, alebo si nepotrpí na nové moderné veci a 10 rokov nič prerábať nepotrebuje možno len vymení okná a omaluje ... pre toho bude hodnota domu aj 55tis eur. .... Lebo bude mať možnosť bývať hneď .strechu nad hlavou , záhradu veľku so zemiakmi . za 55 tis. eur Neskôr našporí a vymení kotol atď... Príklad 3 Kto sa pustí do nového dom ...kúpi pozemok za 30 tis.... postavý dom 130m2 zastavaná, 80 tis.eur.. urobí betonové ploty múry , posuvnú bránu , zámkové dlažby upravý terén ... skončí na viac ako 120tis.... ešte si zmyslí altánky , garáž , záhradný domček ...a cena stúpa :) 5-10 tis a viac... Tak si vyber cestu ktorou chceš ísť ... :-) Sú samozrejme rôzne medzicesty.... lepšie a horšie.... záleží vždy na cene objektu čím nižšia tým lepšie... niekedy sa stane poznám prípady ...kúpa drahého staršieho domu ...nakoniec prerábka vychádza viac ako postavenie nového domu ..
Odpovedať
Profilova fotka
@penny007 Viem porovnat z vlastnej skusenosti...urcite by som pockala na novy. Starsi je stale starsi a vzdy budes musiet robit kompromisy - hlavne ak prerabas.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@penny007 tuzim tiez velmi po dome a v tomto mam jasno ze by som chcel novy..sice chcel by som uz rovno kupit a nie stavat ale neviem ci sa mi to podari aj ked teraz uz mam vyhliadnuty bungalow tak uvidim ako to doklepneme ale urcite ti odporucam tiez novy a radsej teda pockat par rokov
Odpovedať
Tvrdiť, že len starý dom má kompromisy, je hlúposť ... Je veľmi málo ludí, ktorý majú celý dom vrátane pozemku bez nejakého malého či väčšieho kompromisu ... Preto ide o to, kde sú priority majiteľa, aká je ponuka aký je rozpočet ... Nedá sa to paušalizovať, ako to robia mnohí ... Aj pri stavbe nového domu narazíte na kopec problémov, je ich plná modrá strecha ... Myslieť si, že nový dom je zaručene technologicky bezchybný je s prepáčením hlúposť. Rieš to ako konkrétne ponuky, inak to nejde ...
Odpovedať
@penny007 Vzdy som chcela jednoznacne novy dom. nechcela som stare prerabat,kedze sme to zazili v rodicovskom dome a povedala som si,ze nikdy,ale ako sa hovori nikdy nehovor nikdy :-D 3 roky sme hladali vhodny pozemok a ked sme nenasli nic schopne,tak sme zacali pozerat domy a teda vyber tiez zalostny.Predrazene stare domy,neucelne postavene atd. az sa nam nedavno naskytla prilezitost kupit sice dom stary,ale s uzasnym rovnym,velkym a slnecnym pozemkom a navyse za vynikajucu cenu.Najskor som o tom nechcela ani pocut,ale teraz sa uz velmi tesim.Bude tam sice veeeeeela prevela roboty,vsetko od zakladov,ked si chceme vytvorit nas domov. Stale som za to,ze novy je novy,ale mame svoj vek a cakat dalej uz nechceme,chceme svoje byvanie a rodinu,takze sa uskromnim a vlastne vsetko je tak ako ma byt.Este ho nemame kupeny,ale dufam,ze bude coskoro nas
Odpovedať
@rybkal ale vy idete prerábať ten starý alebo ten starý zbúrate a postavíte namiesto neho nový?
Odpovedať
@vladka372 Ten dom je zdravy,tehlovy a dispozicne vyborne rieseny,takze ideme prerabat.
Odpovedať
Profilova fotka
Domček ktorý mám vyhliadnutý, je po čiastočnej rekonštrukcií, je ta strecha vymenená, okná, zateplený, fasáda, ale je to ca 50ročný domček, nie dispozične podla môjho riešenia, v dedine v ktorej som vyrastala, pre mňa je to stále 50:50 ale je pravda, nový je nový, navrhnúť si podla seba, tak ako ja chcem.......Lenže brať si na krk 130-150tisíc euro na nový bungalow je podla mna dosť, domček ktorý sa mi páči je za 60000 viem že minimálne 20-25 tisíc sa tam ešte určite nasype ale ten 1600m2 nádhrný slnečný pozemok :-)............
Odpovedať
Nový,suchučký,teplučký a len náš podľa nás. :-)
Odpovedať
tiez sme hladali pozemok a nic, alebo brutalne drahy tak sme kupili stary dom a ideme na brutalnu rekonstrukciu ale pozemok paradny samozrejme ze nas to vyjde cenovo rovnako, mozno jemne drahsie ako keby sme kupili pozemok a postavili novy dom, ale taky pozemok aky mame sa uz neda kupit ...
Odpovedať
@penny007 v tvojom prípade by som určite išiel do toho staršieho. Ak ho za izolujes a odvodnis máš vystarane. Dnešné záprdkové bungalovi na mini pozemkoch mi dvíhajú žalúdok. A ta cena za taký krtinec? Ani nejdem ďalej písať.
Odpovedať
Nový je nový o tom netreba diskutovať. Ale ako všetko aj toto má svoje ale. Ak mám mať nový bungalov v satelite na mini pozemku tak ďakujem, nie. My sme kúpili 50 ročný dom a prerábame / a teda niekedy už mám toho plné zuby :-( /. Ale bývame tam kde sme chceli. Na pozemok a nový dom by sme tu nemali. Takže ak nový dom tak tam kde chcem bývať. O kompromise je totiž v dnešnej dobe aj velmi veľká čast nových domov. Tým kompromisom je velkost pozemku a jeho poloha / a potom zistia ,že je to nanič a utekajú spat do mesta/. Ak teda človek má na dobrý pozemok aj na nový dom tak je to super a žiadne kompromisy nie sú, ale to je málokedy.
Odpovedať
@mateson Presne tak :) Dnes sa zväčša pozemky predávajú v satelitoch s minimálnou občianskou vybavenosťou, alebo na okraji obcí a miest ... Odkiaľ je k akejkoľvek občianskej vybavenosti ďaleko. Keďže ceny pozemkov stúpajú, tak sú zväčša smiešno rozparcelované a v drvivej väčšine sa predávajú 3,5 - 4,5 árové pozemky ...
Odpovedať
Najdolezitejsia vyhoda noveho domu je ta ze je ten dom stavany podla vasi predstav a presne tak ako vy chcete. Preto si vela ludi vyberie stavat novy a kupovat stary a prerabat lebo uz nikdy ho neprerobite tak ako vy chcete
Odpovedať
Ja by som brala novší alebo nový. Nemala by som nervy asi na rekonštrukciu a takisto by som sa bála toho že čo aké problémy by sa v ňom mohli objaviť. Predsa 50 ročný domček má čo to za sebou :-)
Odpovedať
@stupjak To je pravda len pri neodbmedzenom rozpočte, že ano :) Takže veľa ľudí nestavá presne tak, ako chcú, ale robia kompromisy tak, aby stavali to, čo si môžu dovoliť, často za cenu zlej polohy pozemku :) Takže opäť, to sú tie priority :)
Odpovedať
aj my sme začali obzerať staré domy na predaj, no nič sa nám nepáčilo, nakoľko sme potrebovali konkrétne dispozičné riešenie, nakoniec sme hladali pozemok aj sme našlli, a začali stavať nelutujem pretože pri všetkom čo sa robilo sme boli a aj sami si robili vieme kde čo ako máme, máme bungalov 7,5á pozemok na prácu a údržbu bohate stačí, potrebovali sme bezbarierové bývanie sme spokojní, každý sa nachádza niekde inde aj názorovo aj finančne aj nárokovo aj....pri našej skúsenosti by som starší dom napr. 50 ročný asi obišla, a s mnohými známymi čo prerábali domy povedali že ľahšie postaviť nový ako prerábať starý, a investície čo si napísala budú určite vyššie ako plánujete, lebo ked sa začne až vtedy sa ukáže čo všetko bude treba a aké sú ceny a práca vysoké. ale je to aj tak na vás čím viac info tým viac zmätku v hlave hlavne treba mať v tom pokoj čo sa rozhodnete konať :-) prajem to najlepšie rozhodnutie
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
novy ci stary je vec nazoru... vyhody aj nevyhody su pekne popisane takze uz len sa rozhodnut.. ak najdete stary dom, ktory si viete predstavit ako prerobeny, pekne doladeny, s pozemkom ktory sa vam paci nevidim ziadnu prekazku preco sa do toho nepustit.
Odpovedať
To je na dlho take rozoberanie, ktora volba je lepsia. Zalezi aj od toho, v akom stave je stary dom a ci bude na nom vela prace. Po druhe aj ked prejde akoukolvek rekonstrukciou, tak to bude aj tak len stary dom
Odpovedať
@penny007 pri rekonštrukcii nemusíš splnat debilné certifikáty A. Takže ja by som mal odpoveď asi jasnú... Keď sa vám páči dom viete si ho prerobiť podľa vás nemáte čo rozšľat.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?