Menu Forum

Projekt Jarovce-Kittsee

27. nov 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
komentatorka (30 r.)
Registrovala sa 14. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
komentatorka (30 r.)
Registrovala sa 14. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov.
 Ake su vase nazory na tento mini projekt?
http://sirrah.sk/developerske%20projekty/jarovce
Kupil uz niekto pozemok?
24. nov 2015 o 09:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 1 inzerát. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 1 inzerát. Má 2 priateľov.
 ako dost malo informacii, nie?
24. nov 2015 o 09:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @komentatorka Pozeral som to na Google maps aj na katasterportáli. Teraz niekto kúpil tie parcely od pôvodných vlastníkov - na katastrí je plomba, nový vlastník ešte nie je zapísaný. Asi to bude nejaký investor, ktorý tam plánuje tú výstavbu. Je tam viacej vecí, toré si treba zvážiť:

1. Siete: Nikde som nevidel informáciu o tom, aké siete tam budú. Možno tam dotiahnu elektrinu a vodu, ale pochybujem, že by tam ťahali aj kanál a plyn.

2. Doprava: Je to dosť ďaleko od hranice obce Jarovce, podľa Google maps 2,7 km. K autobusovej zastávke sú to 4 km. Čiže ak si tam kúpiš pozemok, tak si úplne odkázaná na individuálnu dopravu. ALebo ísť do Kittsee na vlak, tam je to "iba" 1 km. Navyše po diaľnici sa k tomu pozemku nedostaneš. Treba vojsť do dediny (Jarovce) a až potom sa dostaneš na tú cestu. Je to vlastne stará cesta do Rakúska - Kittsee (koľko sme sa tam načakali, kým nás colníci vybavili... emoticon emoticon emoticon ).

3. Lokalita: ako som už napísal - je to úplne mimo obce. Ak ti nevadí bývať na samote s 8 susedmi, tak to nemusí byť zlé. Možno budú pozemky za výhodnú cenu. Ja osobne by som tam síce nešiel, ale keby áno, tak by som nedal viac, ako 80-100 EUR / m2. Možno o 30-40 rokov to bude tak zastavané, že medzi Jarovcami a Kittsee nebude žiadne pole, ale iba domy. Ale teraz je to dosť od ruky.

Zatiaľ investor neposkytol žiadne bližšie informácie na stránke, ktorú si uviedla. Možno niekde inde sú, ale nechce sa mi hľadať na nete. Ak máš podrobnejšie údaje, daj ich sem. Bez toho sa to nedá lepšie posúdiť.
24. nov 2015 o 10:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Ešte pripájam väčší výrez z google mapy, aby bolo zrejmejšie, kde sa parcely nachádzajú.
24. nov 2015 o 10:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3514 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3514 príspevkov. Má 13 priateľov.
 Cca 300 e za m2
24. nov 2015 o 13:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
 @peto99 to odkial mate taku cenu?

http://www.nehnutelnosti.sk/1854563/novy-projekt-jarovce-kittsee
24. nov 2015 o 13:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3514 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3514 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @atothova lebo vsade naokolo tolko stoja. Inzerat nehovori nic o pripojkach, dph a podiele na ceste. Za tych 80 k by sa po nich len tak zaprasilo, ale dovolim si byt skepticky.
24. nov 2015 o 14:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @peto99 Pozemky sú na slovenskej strane. Je to v poli, takže neviem, aké IS tam sú. Inzerá len uvádza, že s IS. Ale pochybujem, že by ťahali 3 km sietí. Možno elektrina tam bude. Najbližšia miesto, kde sú IS je diaľničný hraničný prechod.

No som zvedavý, či a ako rýchlo sa predajú.
24. nov 2015 o 14:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
 ano v Jarovciach sa pozemky pohybuju okolo 200-250 € (nie 300) ale tu hovorime o pozemkoch na samote kde je len elektrina
24. nov 2015 o 14:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @atothova ... a ešte k tomu v hlbokom extraviláne.
24. nov 2015 o 14:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
illyria
Registrovala sa 5. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
illyria
Registrovala sa 5. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov. Okres Bratislava.
 fu, ja by som nesla niekam, kde nie je kanal. snad to tam potiahnu. Dost sa obavam takychto developerskych projektov. Pozrite jak dopadlo chorvatsky grob a ostatne dediny a myslim, ze sa budu stale prevalovat problemy aj v ostatnych okrajovach dedinkach pri Ba. Nie su na taky napor stavane. Iked je to tu len par domov, o desat rokov ste zastavani :(
24. nov 2015 o 17:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 1 inzerát. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 1 inzerát. Má 2 priateľov.
 @komentatorka porovnaj googlemap co dal @chrobak7 a link, co dala @atothova , kde je mapa. Hlavne si pozri hranicu!
v sucasnosti blaznenia by som tak blizko "plotu" urcite neriesila byvanie
26. nov 2015 o 17:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
komentatorka (30 r.)
Registrovala sa 14. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
komentatorka (30 r.)
Registrovala sa 14. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov.
 @zuzka60, @chrobak7, @peto99, @atothova, @illyria, @zuzka60
Zatial sa mi vobec nepaci komunikacia z ich strany.
Poslali len printscreen z google maps, tabulku s vymerami a cenami (pricom nikde nie je jasne uvedene ci ide ceny s alebo bez DPH) a dalsi plan osadenia.
Hned som zistovala dalsich minimalne 15 otazok, co ma zaujimalo, tykajucich sa ceny, sieti, vysporiadania, susednych pozemkov, fotodokumentacie, zazmluvnenych a rezervovanych parciel a pod a na opakovane emaily a telefonaty nedostavam odpoved. Na prvy email odpovedali obratom, a na dalsi nemam uz 5 dni odpoved ani po urgovani.
Ak sa vyjadria, dam vediet.
Tento ich pristup ma ale vyslovene odradza.
27. nov 2015 o 07:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
komentatorka (30 r.)
Registrovala sa 14. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
komentatorka (30 r.)
Registrovala sa 14. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov.
 Zatial len info z prveho informacneho mailu
27. nov 2015 o 07:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
 v zime to tam bude sranda. By ma zaujimalo, kto bude odhrnat cesty. Najma, ked vlastnik ma vl. podiel na ceste
27. nov 2015 o 08:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4126 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4126 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @slummdog na ten kusok cesty sa nejako ti piati susedia nejako vystriedaju emoticon A pod Tatrami to tiez zrovna nie je.
27. nov 2015 o 08:35  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
 @gashtaan jasne, ale realne ako pojde odhrnac? Ze pri ich casti dvihne radlicu, alebo nenasoli a potom pokracuje dalej?
Co verejne osvetlenie? Asi ziadne nebude, vecer nie prilis prijemny pocit.
Spoliehat sa, ze nie su pod tatrami je blbost. Zazili sme pred par rokmi take zrazky a zaveje aj v podunajskej nizine, ze hotove Kysuce
A to, ze ved sa snad 5ti susedia dohodnu, nie je iste, realne si neviem predstavit, ked sa rano nahanam s deckami do skoly a skolky a ja do prace, ze tam budem este na traktoriku s radlicou sibrinkovat, aby sa dalo autom vyjst.
27. nov 2015 o 08:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
 @komentatorka chodte sa poinformovat na miestny urad, tam sa dozviete viac ako tu emoticon
27. nov 2015 o 09:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4126 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4126 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @slummdog nechapem celkom o co ti ide, preco by mal odhrnac dvihat radlicu ci nesolit? Nuz, pred par rokmi sme tu na juhu zazili take zrazky a zaveje, o par rokov zazijeme mozno opat... medzitym to tu proste nie su Tatry. Ludia byvaju aj na horsich miestach a co by dali za to, keby mali len nejakych 30 metrov neodhrnutej cesty, na ktoru vynimocne nieco nasnezi.
27. nov 2015 o 09:40  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
 @gashtaan nic len o to, ze niekto tu zas kseftuje s predrazenymi pozemkami, kde ani siete nie su doriesene, vsetko zas ako past na oko, hlavne, ze sa developer nabali
A kupujuci az potom zisti ako majitelia bytov v slnecniciach, ze su vydierani developerom za prevadzkovanie neverejneho osvetlenia (lebo cesta nie je obecna) a pod.
To co pises, ze ludia byvaju aj na horsich miestach, je pravda, ale za ine ceny, to si treba uvedomit a nenechat sa osrat pri kupe
27. nov 2015 o 09:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @komentatorka

Vidím, že je tu dosť kritiky na tú lokalitu. Isto má svoje nevýhody, ale zase nie je to nič tragické. Poznám aj iné lokality, kde je to podobné. Napr. máme príbuzných vo Hviezdoslavove, časť Podháj (pozri na obrázku). Je to v podstate podobná lokalita, ako táto. Mimo obce, z IS majú len elektrinu, ani voda tam nie je, používajú vlastné studne. Rozdiel je len v tom, že je tam už asi 5x viac domov, než sa tu chystá stavať. Ale verím, že o pár rokov aj tu bude pokračovať výstavba. Nasvedčuje tomu aj fakt, že vlastníkom parcely, ktorá pokračuje smerom do Rakúska je firma Verano, s.r.o., v ktorej sú spoločníkmi 2 rakúske firmy, ktoré obchodujú s nehnuteľnosťami (LBP Immobilien Holding GmbH a B.U.R. Vermögensbeteiligung GmbH) so sídlom vo Viedni. Takže je dosť možné, že keď sa tento váš projekt vydarí, tak budú tie ďalšie parcely ponúkať možno aj rakúskym záujemcom, nakoľko k obci Kittsee je to fakt len na skok.

Tam tiež neriešia zimnú údržbu. Na juhu slovenska nie je toľko snehu a ak už z času na čas je tá kalamita, tak deň zostanete doma. V podstate cestu máte. Treba vybudovať len tú malú odbočku, ktorú budú vlastniť v spoluvlastníctve asi len tí piati. Ale možno sa na ňu budete skladať všetci. Toto sa treba spýtať developera, ako to bude s tou spoločnou cestou, ktorá vlastne bude slúžiť len 5 domom.

To, že budete bývať mimo obce si asi aceptovala, keďže nad touto lokalitou uvažuješ. Inak by si nad tým ani nerozmýšľala. Siete tiež nie sú kritické. Ak vám tam dajú aspoň elektrinu, vodu si nakopeš (spodnej vody tam bude dosť) a kúriť môžete drevom alebo elektricky. Budú trochu vyššie investničné náklady na vybudovanie zariadenia na odpadovú vodu (žumpa, čistička,...). Cena pozemku sa mi javí vzhľadom na lokalitu trochu vysoká. Ale lacnejšie pozemky už asi nebudú a voľných parciel, navyše kvalitných, je ako šafránu.

TAkže ak máš záujem o pozemok v tomto projekte, popremýšľaj nad tým. Ak chcete bývať mimo mesta BA, ale v blízkosti, tak toto je prijateľné riešenie.

Inak zaujímavý je ten tenký pás okolo celej lokality, parcela č. 953/2. Neviem, na aký účel to takto odčlenili. Jediné, čo mi napadá je, že to vlastne bude susedný pozemok k stavebnej parcele a nebude možno treba vyjadrenie vlastníka toho poľa k stavebnému konaniu? To je ten údaj z tabuľky, stĺpec "susediaci pozemok" (20 - 50 m2).

Ešte k tvojej poznámke: "..skusam si ziadat viac dokumentacie od developera. " - Nemusíš čakať, kým ti developer dá viac informácií. Treba aj na vlastnú päsť zisťovať. Cez internet zistíš plno zaujímavých vecí - ako napríklad som ja behom pár minút zistil vlastníkov okolítých pozemkov. Na SPP, ZSE, BVS zase na počkanie dostaneš mapu so zákresom sietí v okolí. Pre istotu zbehni aj na Hydromeliorácie, kde ti za 19 EUR napíšu, či tam nie je nejaké hydromelioračné zariadenie (zavlažovacie potrubie, odvodňovací kanál a pod.), ktoré by ti zťažilo stavbu. Telekom či Orange tam asi siete nebudú mať. Na miestnom stavebnom úrade ti zase povedia informácie o možnosti stavať - percento zastavanosti, podmienky podlažnosti a pod. Pozri si aj, ako je bonitná tá pôda a čo ťa bude stáť vyňatie pozemku. Nie je to síce veľký poplatok, ale potom bude treba rátať aj s tým. Mapu máš tu:

http://www.podnemapy.sk/bpej/viewer.htm?activelayer=2&layers=001
27. nov 2015 o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Pozrel som bonitu tej parcely. Podľa mapy je v skupine 2, teda je to jeden z najkvalitnejších poľnohospodárskych pozemkov a zároveň podlieha poplatku za vyňatie. Poplatok je 15 EUR/m2. Ale ak budeš vynímať na dom s plochou do 250 m2 (jednopodlažný) alebo 150 m2 (dvojpodlažný), tak to je oslobodené od poplatku. Jedine, keby zastavaná časť domu bola nad tieto rozmery, tak platíš z rozdielu. Ak si napr. postavíš dvojpodlažný dom so zast. plochou 200 m2, tak by si platila za vyňatie 200-15 = 50; 50x15 EUR = 750 EUR.
27. nov 2015 o 10:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
illyria
Registrovala sa 5. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
illyria
Registrovala sa 5. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov. Okres Bratislava.
 @komentatorka fuuu, no jasne, ze to odradza. Podla mna je to strasny risk ist do toho, ked este aj oni nekomunikuju.
27. nov 2015 o 16:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to