0
lajkov
67
správ
Malinovo - Studené a vaše otázky na developera
Zdravim vas,
v blizkom case budem s developerom pozemkov Malinovo-Studene. Kto mate zaujem, napiste otazky, ktore vas ohladom noveho uzemia zaujimaju. Planovane regule, stavebne plany, terminy, cokolvek vam napadne.
Odpovede dodam hned ako budu.
Odpovedať
0
lajkov
-UP v Malinove je pomerne vagne, bude upresnene pre nasu lokalitu?
-kolko bude ulicna ciara?
-su na SU ochotni udelovat vinimky na vzdialenosti od susedov?
-chceme plan projektu, aby sme videli ako budu vyzerat cesty, osvetlenie, kde budu chodniky
-ako bude vyzerat jazero a jeho okolie?
-ake obchody budu dostupne v lokalite?
-kde bude zastavka autobusu?
-kedy bude mozne stavat?
-je mozne hlbit studne ci spravit COV?
-je mozne pouzit tepelne cerpadlo voda/zem-voda?
-robil niekto geologicky prieskum oblasti na zlozenie pody a radon?
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
30.12.2011
sponzor fóra
0
lajkov
Dalsie co mi napadlo:
-aka bude rovinnost pozemku? Bude plan pozemku, kde su uvedene vyskove koty a ta rovinnost, aby som mohol dat projektantovi zapracovat dom na pozemok
Inak, medzi sviatkami to uz nestihnem, je niekde mimo mesta vraj. Takze v januari urcite.
0
lajkov
Kedze ponukaju aj stavbu domu, tak:
-ake maju skusenosti s pasivnymi domami (priamo robotnici, nie majitel)
-referencie
-kolko domov postavili pre nich ludia, ktori by chceli stavat nam, odkial su?
-maju vhodneho architekta-projektanta na pasivne domy?
-kolko cca vyjde projekt na taky dom od nich?
-ak maju skusenosti, je potrebny vykonavaci projekt?
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
07.01.2012
0
lajkov
Ahoj,
zatial som pocul ako realisticky termin ukoncenia leto, uvidime ci to bude pravda. Je vsak mozne stavat aj skor. V podstate sa to uz da teraz, ale pocasie na zakladovku nie je idealne. Ale mozne to je.
Naklady na zameranie geodetom (ci ako sa vola) su myslim okolo 200€. Developera to stoji omnoho menej.
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
09.01.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
09.01.2012
Článok sa načítava...
2
lajkov
Bol som na stretnuti s panom od developera mam niektore odpovede.
-autobusova zastavka je oproti Slnecnici a tam aj ostane
-stavebne povolenie pre domy bude mozne ziskat cca od februara 2012
-geologicky prieskum developer nebude robit, je to na vlastnikovi pozemku
-mnozstvo radonu v oblasti nie je zmerane, takze neviem ci bude nutna folia proti radonu
-rovinnost pozemku ostane zhruba ako je, verejne priestory sa upravia podla potreby
-rovinnost nebude zamerana, geodeta si musi platit kazdy sam
-kedze bude dovedena kanalizacia, nie je mozne robit COV
-studne su mozne a pravdepodobne aj tepelne cerpadla voda-voda
-zavedene IS budu: elektrika, voda, plyn, kanalizacia a trubky pre optokable, cize bude mozne neskor zaviest aj optiku lacno a rychlo nafuknutim kablov
-skusenosti so stavbou aj pasivnych domov maju, dostal som aj kontakt na projektanta co s nimi spolupracuje
-referencie overia
-stavaju najma s tehlou a Ytongom
-ceny vyzeraju velmi dobre, uz na prvy nastrel blizke cene za svojpomoc (cize samostatne particky na ciastkove prace)
-velka ochota a schopnost vyjst v ustrety v mnohych veciach
Zatial tolko, kopec dalsich infosiek je este neoverenych alebo este neodsuhlasenych, takze doplnim, ked budem moct.
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
11.01.2012
0
lajkov
studne vravel Oravec uz na prvom stretnuti, dufal som aj v TC a COV, ale bohuzial ked je kanalizacia, tak to bude velky problem vybavit. skor to asi nepojde.
optika ma tesi, resp. trubky pre nu, ale to uz dava kazdy, nestoji to vela a nasledne zavedenie kablov je potom skoro zadarmo a rychle (nafukanie). kable uz nie su drahe, strasne peniaze stoji vykop, ktory teraz aj tak robia pre ostatne IS, takze je to idealny cas.
1
lajkov
Par faktov:
-ulicna ciara pre pozemky do hlbky 23m je 3,5m
-ulicna ciara pre pozemky nad 23m je 5,5m
-zadna hranica pozemku, min. 3,5m
-oplotenie dobrovolne, ale priehladne a max. vyska 1,5m
-zastavanost max 30%
-zelene plochy min. 40%
-ak je garaz samostatne stojaca, odstupove vzdialenosti od hranic pozemkov neplatia
-nutne min. 2 parkovacie miesta na pozemku
-mozu byt aj ploche strechy
-viacero odporucanych regulativ, ktore ktovie ci sa este zmenia, tak nepisem vsetko
-vizualizacia planov developera je velmi pekna (podla mna) a zaistuje nadstandardnu kvalitu zivota v lokalite, samozrejme, kym to nebude stat, tak sa moze vselico zmenit
0
lajkov
dakujeme krasne za tvoje cenne info.
ja sa v tom az tak neorientujem, tak ak mozes tak prosim ta, co znamena ..pre pozemky do hlbky...
Oplotenie predpokladam priehladne myslia z predu. Parkovacim miestom sa mysli aj garaz, ze? to si chcem len overit, aby som si bola ista. Skoda, ze tu vizualizaciu nevidime. Lebo zial, na stranke to nemaju bohvie ako porobene. DAKUJEM!
0
lajkov
Takze hlbku uz mas jasno, garaz je samozrejme tiez parkovacie miesto, dvojgaraz mas hned vyriesene regule..., Oplotenie som nikde nevidel, ze by bolo specifikovane, ze je to iba pre ulicnu stranu, ale beriem to tiez tak automaticky. Co si dame medzi sebou, do toho nikoho nic. Ide o vzhlad lokality, nech to nie je natlacene a neprehladne. Urcite je aj bezpecnejsie, ked vidis uz z pozemku, ci nieco neprichadza, kym vstupis na cestu a pod.
Doporucenych regul je viac, ale je otazne kolki sa nimi budu riadit, ked su iba doporucene, tak to nema cenu pisat.
0
lajkov
Zobraziť profil
lante
12.01.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
18.01.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
juskovci
19.01.2012
Nenašli ste čo ste hľadali?