Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Kedy a ako začať stavať?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
So snúbencom nás kvári jeden problém a nemáme sa veľmi s kým o tom poradiť. Minulý týždeň kúpil jeden krásny pozemok, teraz čaká na zápis do katastra. Prichádza ale problém so samotnou stavbou. Tento mesiac mi končí skúšobná doba a snúbenec v júni zistí či ho povýšia. Ak nie, budúci rok mu končí prac. zmluva, ak hej zostáva min. 5 rokov. Nevieme však, či začať vybavovať stav.povolenie a úver už teraz, alebo počkať do júna, alebo ... Ešte jedna vec - dohromady máme momentálne max. 5000 eur. Niečo pôjde na projekt, na povolenie atd. Je možné začať stavať bez toho, aby sme mali našetrenú väčšiu sumu bez toho, aby sme dom raz boli nútení predať, lebo nevládzeme všetko platiť aj normálne žiť? Veľmi sa takýmto veciam nerozumieme a okrem toho - snúbenec by skôr radšej čakal, kým budú ideálne podmienky, ja by som najradšej začala už teraz, postupne, lebo podľa mňa ideálne podmienky nebudú nikdy na SR... Poraďte prosím...ĎAKUJEME za každý názor, pripomienku a hlavne VLASTNÚ SKÚSENOSŤ !!!
Odpovedať
1
2
3
Profilova fotka
@andrejka89 u mna nejde o staromodnost, ale ked pride na majetky tak sestra sestru nepozna.... nieto este priatel priatelku... proste aby sa nestalo ze teraz da do toho micak svoje peniazky, a nakoniec bude bez byvania.... ono aj tak, kedze pozemok nadobudol pred svadbou, aj to by mi vadilo.... a chcela by som aby som aj na nom bola uvedena ako ciastocny vlastnik aj ja.... je to len opatrnost, clovek nikdy nevie ako sa vztahy vyvinu a aby sa potom nestal bezdomovcom, aj taky pripad z mojho okolia poznam - manzel mal pred svadbou byt, baba zrekonstruovala, blocky samozrejme zdokladovat nemala ako, a pri rozvode - smola.... ani korunu z neho nedostala..... je to fakt len cisto opatrnost......
Odpovedať
@kaktusik007 uplne s tebou súhlasím, s tou staromódnosťou som sa len smiala, veď preto aj ten vysmiaty smailík
Odpovedať
@kaktusik007 ale tak zase ziadat ten pozemok :D :D :D
Odpovedať
katusik pekne pise..ked sa nechcete brat..tak nech ti daruje polovicu pozemku a vtedy možte ist do toho..a pekne splacat spolu...nikdy nevieš čo bude... @kaktusik007 gratulujem k buducemu prirastku..nech vam rastie pre radost a nech je hlavne zdravučke.. x-)
Odpovedať
Profilova fotka
@micak tak v tom pripade bych nestavela.. 1. je to pritel.... ja v tom vidim taky problem,.. proste manzelstvi, je manzelsti 2. jeste jste spolu nebydleli, nechci malovat certa na zed... ale po spolecnem bydleni se nejeden par rozesel 3. stavba potrebuje nejenom penize, ale i pevne nervy a to v kombinaci se spolecnym bydlenim u rodicu, nedostatku penez, mozna mate jiny vkus... to by ani ta stavba nemusela dopadnout dobre takze menim svuj nazor... nejdrive si spolu zkuste bydlet, neco nasetrte a pokud vám vse bude klapat, tak se vrhnete na stavbu ;-)
Odpovedať
ja zasa nejaky zasadny problem v stavani na `jeho` pozemku nevidim. Ak bude mat vsetko ostatne co do stavby investovala zdokladovane, prinajhorsom ju vyplati z toho co zaplatila (alebo teda nehnutelnost predaju a peniaze si rozdelia) a prave kvoli opatrnosti (v tomto pripade skor zo strany priatela micak) by som nesuhlasila s darovanim 1/2 pozemku. Ked by sa raz hypoteticky rozisli, tak preco by jedna strana mala byt ziskova z toho ze on predtym mal pozemok a prist k nemu takpovediac..zadarmo?To mi pride dost nefer. Ak by ten pozemok nadobudli po svadbe, situacia by bola samozrejme ina. Ale suhlasim s poslednou vetou hhranolky...ist do stavby pred spolocnym byvanim by som asi neriskovala
Odpovedať
Profilova fotka
@han27 @stefan222 ja nevravim ze jej ma ten pozemok darovat ;-) ja len vravim ze to treba osetrit.... vzdy sa to nejako da ;-) a prave toho darovania by som sa nebala, pretoze darovanie sa da vzdy napadnut, kdezto kupno predajnu zmluvu napadnes sotva :-D :-p zvlast, ak bude zrejme, ze sa s nou rozvadza, resp. ona porusi tzv. dobre mravy - a hned sa moze domahat vratenia daru ;-) takze de facto by si ju poistil proti nevere, napriklad :-D :-D :-D :-D ale to uz idem do extremov.... han - je to problem, ak bude rozchod seriozny a obaja detto, tak ano, funguje to tak ako si napisala, ze by ju vyplatil resp. nehnutelnost by predali, lenze prave tu moze nastat ten kamen urazu.... a potom, nikdy nevies ako dopadne vztah aj ked si niekoho vezmes, jeden rozvod mam za sebou a poviem ti ze tahanice o majetok su hooooodne narocna vec..... nastastie sme to ustali ako rozumni ludia, ale bolo to o nervy :-S ja som bola ta, co mala pred svadbou par korun nasetrenych (200tisic) a dostat to z neho...... problem, doteraz to splaca, a to sme prosim rozvedeny uz viac ako 5 rokov... ;-) a uplne suhlasim s @hhranolka - krasne uvedene dovody preco do toho neist :)
Odpovedať
Profilova fotka
Takze takto - dakujem za postrehy, su vsak zbytocne a od temy. To, ci je ten pozemok aj moj alebo nie, a ze sa mame najprv zobrat a pod. - nerieste to prosim v tejto teme, lebo to som od vas neprosila. Ziadala som rady k inej teme, tak bud sa vyjadrujte k nej alebo vobec. Ak budem potrebovat pomoc v teme "Poistite sa proti nevere a rozchodu", tak taku temu aj zalozim. Dakujem za pochopenie !
Odpovedať
@micak micak nedurdi sa hňeď, chápem že ťa to, čo tu píšu asi vytáča, ale nechcú ti zle, sama si sa pýtala na názor ostatných, a ten názor ti tu aj napísali, to že nie je v súlade s tým čo si chcela od nich počuť, za to už oni nemôžu, očividne si chceš urobiť po svojom, tak načo sa pýtaš druhých na názor? to neber v zlom ;-) a fakt je takéto veci lepšie riešiť po svadbe ako pred ňou |-|
Odpovedať
Určite by som počkala do júna,veď to máš len 3 mesiace,ktoré ubehnú ako voda,a aspoň si budete načistom.Veď ak snúbenca povýšia a tebe dajú "normálnu" zmluvu,tak aj tých peniažkov bude určite viac :-) Ver,sú to obrovské stresy,keď ti visí nad hlavou Damoklov meč...
Odpovedať
Profilova fotka
@micak podle me to neni odklonení se od tematu, ptas se, zda zacit stavet,.. ono opravdu nejde jenom o finance, ale i o pomery ve kterych zijes,... a vy to podle me srovnane nemate, takze já ve vaší situaci bych nestavela,... nebo jinak, kdyby si pritel vzal hypoteku a stavelo se za jeho penize, tak fajn,.. já bych pomáhala, ale ne finančně. Uplne stejne jsme to meli i my... teda nestaveli jsme, ale tenkrat pritel kupoval a rekonstruoval byt - na hypoteku - manualne jsem pomahala, vybirala koupelnu.. atd... ale financne jsem se podilela jen na vecech, ktere jsem si mohla v pripade rozchodu odnest - lednice, pracka ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
My pomery mame zrovnane, prave pret som nechcela nazor na toto od vas. V mojej otazke sa to ani raz nespomenulo, pytala som sa len na to, co som napisala - teda ci pockat do juna, ci zacat stavat s 5.000eurami vo vacku. V tom si urobit podla svojho nechcem ani nemozem, ved neviem ako to chodi, preto som sa vas to pytala, vsak :-) @andrejka 89 po svojom si chcem v niecom urobit, mas pravdu - a to, ze vztah s mojim snubencom je len nasa sukromna vec a preto sa k nej nevyjadrujte. Ci budeme stavat ako manzelia, alebo ako snubenci je nasa vec.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@micak ako fakt sa nedurdi, nemysli to ani jedna z nas v zlom.... proste len mame uz co to odzite a vidime aky je svet, ze inak sa nan pozeras ako snubenica a inak ako stastne rozvedena zena.... je to len o tom, a detto ako pise @hhranolka si fakt nemyslim, ze sme od temy, tema je ze ci zacat stavat v sucasnej situacii tvojej a tam spadaju aj tieto pomery.... ci sa ti to paci alebo nie.... ako sprav si ako myslis, bola by som len rada ak by si za 10 rokov so smiechom spominala, ake hluposti sme ti tu napisali a nespominala si na nas v style - mala som ich pocuvnut ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@cuncimokus dakujem pekne za nazor. Uz som sa aj po debate so snubencom rozhodla, ze pockame do toho juna. Porozmyslame zatil ned nejakymi vecami ohladne stavby, uverov a pod. a povypytujeme sa ludi, co to mali za sebou. Urcite teda nechceme na to do juna zabudnut..len sa pripravit. Dufam len, ze nam to s pracou vyjde...
Odpovedať
Profilova fotka
mozno to s tym suvisi, ale JA V MOJEJ TEME sa na to nepytam, preto my tu o tom nepiste, najdite si temu, v ktorej sa na to pytaju. dakujem :-)
Odpovedať
@micak myslím že toto bude veľmi rozumné riešenie, budem vám držať palce. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@micak oki, som ticho,.. ja lne ze sa pytas v teme na vlastnu skusenost.... to su tvoje vlastne slova.... tak som ti vlastnu skusenost napisala :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 ano, vlastnu, ale nie ohladne vztahov :-) treba lepsie chapat otazky ;-)
Odpovedať
@kaktusik007 @andrejka89 @hhranolka Na vašom mieste by som jej už neradila, lebo ona nechce poradit, chce počut len pozitiva, založila diskusiu len aby sa uistila vo svojich planoch....je to ešte asi deco, ktore neuvedomuje si važnost slova "ÚVER".. keby išlo o byt, neni problem..byt sa lahko preda ..s domom je to už tažšie, teda aspon v tom dostat nazad svoje investicie podla svojich predstav..
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 keby si si lepsie precitala o com povodne je tato diskusia a precitala si moje konecne rozhodnutie - pockam do juna a nebudeme to nahlit - pochopila by si, ze som si rady od vas vzala k srdcu. AVŠAK rady ohladne vztahov a konkretne mojho beriem na vedomie, akcepujem, ze vy to pokladate za dolezite. Ale je to nasa intimna vec, do ktorej si nezelam, aby ste vy montovali. Dakujem za radu, ale NIE - v tomto si spravim po svojom. Na to ma kazdy pravo a tak sa zase ty nedurdi, ze nie je po tvojom a ze len ty mas pravdu. HOWK.
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Pre mna je to cca takto: lacnejsi dom 2,5 mil. co mam mesacne na 25 rokov uver splatku okolo 12 tis. (velmi hruby odhad) mesacne inkaso cca 5 tis. ostatne mesacne naklady (potraviny a pod.) by si mala vediet Cize si len zvaz ci celkova suma je pre teba zvladnutelna. Budes to musiet platit kazdy mesiac. V mojom okoli za posledne roky postavili domy skoro vsetci a ked sa rozpravame o nakladoch je to cca rovnake. Ked chces vediet presnejsie, vyhladaj si cez google kalkulator na anuitne splatky, zadaj urokovu sadzbu a uvidis kolko budes mat hypoteku mesacne. Mozno som pomohla, good luck
Odpovedať
tiež vidím diskusiu založenú pre otázku finančnú, nie vzťahovú.. ;-) Môj názor - 5000€ je veľmi málo a ja osobne by som do toho nešla. Ale ako ste sama postrehli, nie ste ani prvá, ani posledná, ktorá by to aj s týmto počiatočným kapitálom úspešne zvládla (ale aby som nemala len ružové reči, je veľa aj takých, kt. pohoreli). Záleží to aj od toho, do akého času by ste chceli postaviť dom (ak to tu bolo spomenuté, ospravedlňujem sa, nepostrehla som to). Ak by ste začali tento rok, tak projekt, povolenia, výkopové práce, prípojky, základová doska a tam by som pre tento rok na Vašom mieste skončila. A myslím, že z tých 5000€ Vám už aj tak veľa nezostane.. Plat stále ide, takže peniažky sa pomaličky znovu šetria a na jar sa môžu začať ťahať múry, dať to pod strechu, ale vo Vašom prípade už by som strechu, okná, ...., riešila z hypo. Je dôležité nezostať na 0 a vždy mať tú rezervu minimálne pre 6 splátok úveru + živobytie. Ťažké, ja viem.. Ale rozhodli ste sa správne, uvidíte čo sa udeje v júni, dovtedy si môžete zháňať info ohľadom jednotlivých materiálov, zbierať inšpirácie.. Držím palce..
Odpovedať
@katka54 nik sa jej tu nekafral do vzťahu, iba sme sa jej snažili dohovoriť že nie je najlepší napáda púšťať sa do stavby kým nie sú manželia, pozemok písaný na frajera, čo ak niečo nastane - rozídu sa, potom si ako rozdelia dom? keď sú manželia, je to už predsa o niečom inom. nik sa jej do vzťahu nechcel babrať. tak prosím neprekrúcajte to čo sme tu napísali. pýtala sa na názor a ten dostala. ;-) nechápem prečo teraz my sme tí zlí. ale už som tiež ticho, už sa k tomu radšej nevyjadrujem. :-|
Odpovedať
@andrejka89 peace, ja len konštatujem, nič a nikoho som nekomentovala.. ;-)
Odpovedať
sledujem tuto temu a svoj nazor som pisala zakladatelke ale v ip lebo som presne vedela ako toto cele skonci. cize pytala sa ci zacat alebo nezacat aj ked maju len 5000€. napisem ze treba zacat aj ked pockat do juna alebo aj augusta to je jedno ale zacat treba. kym by mali cakat aby nasetrili aspon 30 alebo 40tisic € tak to budu mat skor vnucata. a ci budu stavat ako priatelia snubenci ci manzelia je to ich vec a nemaju snad 15rokov aby nevedeli co a ako. ;-) musia si toto vyriesit sami a aj ked verim ze chcete urcite dobre poradit. cize treba mat oci a usi otvorene ale zaroven nemat ruzove okuliare... :-)
Odpovedať
Ked si niekto založi diskusiu ešte neznamena že to tu diriguje..
Odpovedať
nemam chut riesit tu vztahy, o tom tato tema ozaj nebola, len chcem pripomenut napr. taku vec, ze ak je pozemok priatelov (a je jedno, ci sa casom vezmete, abo nie), tak stavebne povolenie tiez bude musiet riesit na seba a cela stavba bude stale len jeho. Viem, o com hovorim, bola som pred 2 mesiacmi koli tomu u notarky, lebo my mame podobny pripad. Zdalo sa mi, ze to tak byt nemoze, ze ved to financujeme obaja, ale po pravnej stranke je to tak a my budeme musiet pri kolaudacii davat ziadost a spisat to pred notarom, ze dom je oboch.. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@micak a presne tuto na toto smerovala ta moja narazka ohladne svadby... @akvi dakujem ;-)
Odpovedať
@akvi čo je to za žiadost ak smiem vediet? nejaka ustna dohoda? Ak je pozemok priatelov, tak uver berie on, dom je jeho a prepisat sa polovica neda, kedže na dom je založne pravo (ak ide o uver)..tak ako?
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?