Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Voľné diskusie

Išli by ste robiť prácu realitného makléra?

Ahojte, rada by som sa poradila so skúsenými v oblasti práce realitného makléra. Prosím napíšte tí, ktorí ste túto prácu robili alebo robíte, čo táto práca obnáša. Aké sú výhody a mínusy tejto práce hlavne pre ženu. Rozhodujem sa, či sa o takúto prácu uchádzať. Ďakujem za rady a postrehy!
Odpovedať
1
2
Ahoj twinflame, dělala jsem realitní makléřku v Ostravě. Nutno říci, že jsem tuto práci dělala asi před třemi lety před mateřskou a je to práce časově náročná. Na prohlídky nebo na tzv. nabírání bytů mají lidé většinou čas až když se vrátí z práce, takže pracuješ hodně odpoledne a k večeru. To mi třeba vadilo potom později, ze začátku jsem si to ani nepřipouštěla. Záleží na tom, jaký má RK provizní systém, jaké má zázemí. Já jsem dělala u poměrně známé realitky, protože jsem chtěla, aby se nedělaly nějaké "čachry", ale aby opravdu všechno bylo tak, jak má být. Když má realitka známé jméno, dělá se práce snadněji, většina lidí o nich ví a nemusíš složitě vysvětlovat, z jaké že to realitky jsi ;-) Pro tuhle práci se hodí člověk, který je velmi komunikativní a hlavně to dělá s nadšením. Spousta věcí se dá naučit, ale ta komunikace a umět se chovat je nejdůležitější. Velkou výhodou je, že se poměrně rychle začneš orientovat ve městě (pokud ji budeš dělat v Bratislavě), já během měsíce znala Ostravu jako svoje boty, všechny jednosměrky - takže do dneška přesně vím, kudy se vyhnout určitým kritickým místům :-D Taky záleží, jestli dostaneš firemní auto nebo mujsíš jezdit svým. Protože pokud svým, bude to na něm hodně znát. Popojíždění po městě, neustálé startování a vypínání motoru - to vše se projeví. Dneska už bych do toho nešla, protože trh s realitami je teď utlumený - všechno souvisí se vším. Nevím, jaký tam je provizní systém, ale většina realitek nenabízí makléřům základ - tzn. prodáš - budeš mít peníze, neprodáš - jdeš domů bez výplaty. A to je to, co bych si u rodiny nedovolila. manžel by musel být doma a já bych nedělala práci, kde mám alespoň něco jisté. nehledě na to, že si neumím představit, že bych se s malým viděla jen po večerech. ;-) Jestli budeš chtít, písni do IP :-(
Odpovedať
Ja tiež nad toutou prácou rozmýšlam, takže by ma tiež zaujímali Vaše skúsenosti :-)
Odpovedať
treba si vybrať pre aku realitku budeš pracovať... pokiaľ je to väčšia spoločnosť ktorá má v portfoliu nie len komerčné ponuky ale aj developerské je to lepšie, teda viac možností zárobku pretože nie každý hľadá len staršiu nehnuteľnosť... pokiaľ je to menšia spoločnosť musí sa veľmi prebíjať aby ju nepohltili práve tieto väčšie firmy.. a zvlašť v tomto období... ohodnotenie je formou provízie a fix.platu, jedna možnosť je vyššia provízia a nízky mesačný plat (ak vôbec nejaký je) a druhá možnosť je nižšia provízia a vyšší fix... je to praca s ľuďmi a nie jednoduchá... ak vás niečo viac (detailne) zaujíma napíšte do IP :-)
Odpovedať
Ja momentálne prácu nemám, tiež by ma zaujímalo ako to funguje, hlavne tzeraz cez krízu, či je prepad naozaj veľký, alebo ani nie, lebo ľudia stále potrebujú nikede bývať.
Odpovedať
Profilova fotka
ak nemáte žiadne skúsenosti, tak do toho nechoďte... toto nie je práca pre niekoho, kto to ide robiť len kvôli tomu, že inú prácu nemá... potom to tak na našom trhu vyzerá, hlavne realitky ako píše gabika, ciže niečo na štýl remax berú taxikárov, mäsiarov a pod. ... na dobrého makléra sa treba vypracovať, tým sa človek nestane len preto, že zoberie tú prácu... malo by to byť tak, že realiťáci by mali mať licenciu, aby mali minimálne školenia a nejaký ten rozhľad, prehľad, správanie sa a mal by vedieť urobiť dobrú zmluvu... ja osobne som veľmi dlho robila asistentku makléra, k maklérskej práci som sa dostala postupne, v realitách robím 9 rokov a stretla som sa so všeličím a všelijakými maklérmi, každým prípadom sa človek učí, preto si neviem predstaviť vhupnúť do toho bez predošlých skúseností len preto, že neviem nájsť inú prácu a okrem toho, teraz je taká situácia na trhu, že majú problém a tí skúsení a šikovní, človek musí byť asi veľmi šikovný a perspektívny, aby sa teraz presadil...
Odpovedať
zrovna teraz si citam inzeraty a nasla som toto Túžite zarábať mesačne štvrťmilióna? Sú sny, ktoré sa dajú splniť. Realitná kancelária v BA prijme makléra/ku aj bez praxe, možnosť ubytovania. ostatne som vymazala ale je to realitka co spominala vyssie tilly :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
jasne, štvrť milióna v dnešnej kríze :-D :-D :-D :-D najviac ma štve, že takýto makléri robia potom meno všetkým realiťákom... ]-(
Odpovedať
inak ked pojdem robit na 8mesiacov maklerku do ba to budem mat 2mega vo vacku. neviem co ja este chodim do takej prace ako chodim.... :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
:-D :-D :-D :-D :-D :-D tak to by som už bola za tých 9 rokov superboháčka :-D
Odpovedať
jasne ved preto to robis... len si ticho aby sme nezavideli :-) :-D
Odpovedať
no neviem... za svoj zivot som stretla už možno aj stovky realitnych maklerov, ale tych, o ktorych by som povedala, že su skutočne profesionali, by som možno spočitala na prstoch rúk ... takže z toho mi vyplyva, kludne sa o tu pracu može uchadzať ktokolvek, však sa postupne vypracuje, ak bude chcieť... a ak nebude chcieť, ostane v normalnom priemere a nič sa nedeje...
Odpovedať
fra ale by si si asi premyslela ci si kupis daku nehnutelnost od dakeho dobreho maklera alebo od dakeho priemerneho jozka ferka co ostal v normalnom priemere. ako keby som mala ist na obhliadku bytu a prisiel by daky co sa tomu ani nerozumie asi by som aj hned odisla. pretoze ak si da daka realitna kancel. taky inzerat ako som uviedla tak myslim ze vzdy sa prave hlasia taky co tam vidia toho stvrt miliona za mesiac... keby niekto poriadne premyslal tak po precitaní toho inzeratu by hned vedel ze to nieje len tak.
Odpovedať
Článok sa načítava...
mima, tak či tak by som si asi všetky veci overila sama, takže by mi bolo asi jedno, či mi nehnutelnost ukazuje jožkoferko alebo seriozny makler... jožkoferko by mi bol samozrejme na smiech, hoci ludom, ktorí s nehnutelnostami nemajú vobec skusenosť by asi narobil riadnu škodu ]-( ... inak verím, že v časoch pred krízou mohol mať niektorý makler aj taky uspešný mesiac, že zarobil aj tebou opisovanu sumu, určite však nie každý makler a nie každý mesiac... možno každý stý maklér raz za 2 roky... ale tak prečo to nedať do inzerátu, ked to vyzerá tak dobre, pravda? ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
ja som sa tiež stretla so všelijakými maklérmi, keďže kupujem a predávam aj vlastné nehnuteľnosti a dosť často cez druhé realitky, ale nikdy som nebola na 100% spokojná... tak som už povedala, že zaplatím realitke províziu len za "zoznámenie" s klientom a potom to už zoberiem do vlastných rúk, zmluvy robím také ako potrebujem, nikdy som sa nedostala do sporu s iným právnikom, vždy sme si len dopĺňali drobnosti a s klientom sa dohodnem sama... ale fakt najhorší boli makléri, ktorí robili štýlom, že urobím si veľký nábor nehnuteľností z inzerátov, poriadne ani neviem, kde čo je a už vôbec neviem ako to tam vyzerá, ale musím mať čo najviac nehnuteľností... nechápem, ako môže jeden maklér mať v ponuke 200 nehnuteľností, to určite o žiadnej z nich nevie poriadne nič a tak to potomn vyzerá... jeden maklér si zvládne uržať poriadny prehľad max o 20 nehnuteľnostiach, osobne neponúkam nič, čo som nevidela, sama si nenafotila a nestretla sa s majiteľom a ak nemám všetky potrebné podklady, tak do toho nejdem, radšej nezarobím, ako mať potom problém...
Odpovedať
cawte prosim poradte....kupujeme dom a potrebujeme znal.posudok do banky......to mame my platit?nemal by mat znal.pos. makler?preco by sme mali my kupujuci zato platit?
Odpovedať
skus sa opytat v banke... niektore banky si robia interne ohodnotenie nehnutelnosti (obdobu znaleckeho posudku) samy a je to v cene spracovania hypouveru, nie však všetky banky a všetky nehnuteľnosti... niektore banky zas vyžaduju iba svojich znalcov, takže ak by ste zaplatili inemu, aj tak by tam musel ešte prisť niekto aj z vašej banky a myslim, že to, kto zaplati znalca zavisi od zmluvy, ktoru mate s realitkou ale vo všeobecnosti makleri nezvyknu platiť znalecke posudky... makler predsa na to, aby dom predal, znalecky posudok nepotrebuje, ten potrebujete vy na ziskanie uveru...
Odpovedať
Nikkkka posudok si platíš ty ale banka by ho mala po poskytnutí úveru preplatiť.Ale banka má svoju taxu takže ak tvoj znalec vypýta viac ako bankin, tak tolko ti banka nedá iba kolko berie ich znalec.Ale musíš to najskôr zaplatiť, teda u našej hypo to tak bolo.Ako píše fra treba si overiť či tá ktorá banka uzná posudok vášho znalca.
Odpovedať
nikkkkka - realitka znalecke posudky nerobi aj z toho dovodu, ze nie vsetky banky uznavaju posudky od hocijakych znalcov. Vacsina bank ma svojich znalcov a uznava len ich posudky. Takze by to boli zbytocne vyhodene peniaze. Musis si to dat urobit sama a najprv sa opytaj v banke, kde beries uver, ci vyzaduju posudok od svojho, alebo im staci akykolvek znalec...
Odpovedať
Profilova fotka
nikkka, ty berieš úver... takže ty potrebuješ posudok, inak posudok netreba... okrem toho väčšina bánk ti to pôjde posúdiť nehnuteľnosť v rámci úveru...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Profilova fotka
ankaa73 • Dnes o 22:25 Je tu niekto, kto robí realitnú maklérku alebo kto robil? Aké sú podľa vás výhody a nevýhody tejto práce? Napíšte svoje skúsenosti. Pracovali ste väčšinou z domu alebo z kancelárie? dada1212 • Dnes o 22:40 Ja by som tiež mala záujem to robiť. Ale teraz v kríze radšej nie, lebo náklady na začatie tejto činnosti sú dosť vysoké a v tejto kríze by sa mi to dlho vracalo. Nevýhodou sú podľa mňa vstupné náklady, napríklad školenia si platí človek sám, často musí na ne aj cestovať, takže to niečo stojí. Takisto aj to, že vo väčšine realitiek nie je fixný príjem, alebo ak je, je veľmi nízky, takže človek nemôže predpokladať koľko zarobí. Ja by som to chcela robiť hlavne preto, lebo ma to láka a myslím, žeby ma to bavilo. Ale to je len môj laický pohľad, budem tiež rada ak napíše svoje skúsenosti nejaká realitná maklérka :-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
Aj ja by som mal záujem pracovat v tejto oblasti, lebo ma zaujala predovšetkym hlavne tým, že to nie je stereotypná práca, začal som sa o ňu zaujímať, a vybavil som si miesto kde mi povedali, že ma zaškolia a až keď budem schopný a pripravený pracovať sám, sa osamostatním a vytvorím si živnosť. Chcel by som sa opýtať, niekoho kto to už robí dlhšie, že ako to funguje pretože som mladý chalan, prerušil som štúdium na VŠ, a predovšetkým mi chýba prax tak ako v tomto odbore tak aj v iných. Čítal som si názor v takom znení, že kto sa nevyzná nech ani neskúša....... ale aj odborník sa to nejako musel naučiť............ dakujem za rady
Odpovedať
@twinflame zabudni na to a velmi rychlo!!! ja som si tiez citala diskusie predtym nez som nastupila...ale neverila som im!!! okrem vlastnych vydavkov mesacne aj 300 euro za benzin a telefonaty mi tato praca nepriniesla nic iba zbytocny stres a zhon. Co si myslis preco sa makleri menia ako ponozky? nikto tam spokojny nevydrzi. Hlavny problem je v tom ze ak nevies urobit dobru cenu tak si v ri.i pretoze iba dobre ceny predavaju reality a nikto nie je ochotny ust za taku cenu aku mu navrhujes lebo je chamtivy ale za rok dva aj tak klesne s cenou lebo to inak nepreda nikdy.....Radsej si vezmi na zinost inu pracu, obchodneho zasupcu pre hocijaky tovar alebo domovy predaj a budes spokojnejsia, aspon s vratia investicie do benzinu a telefonatov... svet realit je velky zacarovany kruh a iba profesionaly sa maju dobre... mozno budes mat stastie ak si v BA a budes robit prenajmy tak sa ti zadari, ale ked si v mensom meste a mas predavat domy po dedinach tak to je naozaj len o stasti
Odpovedať
@blackline29 treba prax, manzelka zacinala pred 10 rokmi ako asistentka maklera a casom sa vypracovala... prax neziskas za rok... tato praca sa stale meni, stale su nove seminare, skolenia, ktore tiez nie su na skodu... ja vyuzivam realitakov casto, casto sa s nimi stretavam a profika citit hned...
Odpovedať
@dduni no to je jasne ale profik sa nestanes len tak..... ved to sa mi nepaci ze co odpoved tak je ina! Jasne ze sa profikom neda stat len tak hned.... len by som chcel vediet, kde sa to da naucit podla mna jedine v praxi...... tak neviem co mam spravit ked mi niekto napise ze je to strata casu tak to nie je povzbudenie........ ja to chcem skusit a uvidim.......
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@gabika.rs. ahoj gabika, ked uz viem v akej kancelarii chcem pracovat, a mam chut pre nu aj pracovat aj ked nemam ziadne skusenosti, ako sa hladaju nove nehnutelnosti akou formou?? kedze vyhladavanie novych ponuk je prioritou ako sa to robi? dakujem za odpoved. :-) S pozdravom.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
pocuj juroo nechces ty rovno aby ti niekto melon daroval ? :D :D poviem ti jedno ak chces nieco dosiahnut musis to robit sam mnou overene, nemozes sa spoliehat na nic a na nikoho ale iba na seba! nik ti nepovie nikdy ako mas co spravne robit aj ked sa ti bude nieco zdat bude to len preto ze ta chce niekto obabrat a nic viac keby si aj vedel nieco take ako nieco ziskat rob to sam lebo ak sa to niekto dozvie tak to uz nemas, svet je kruty a ak chses sa pretlacit vo svete biznisu vpred musis ho poznet a ak nevies ako funguje konkretna vec tak ti radim.- tam nechot
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Profilova fotka
mňa tých maklérov je niekedy ľúto, lebo chodia z bytu do bytu s klientom, ukazujú a klient nechce, lebo nevyhovuje... síce neviem, ako to majú, že čo všetko majú preplatené, myslím benzín či telefón, ale je to náročná práca podľa mňa..
Odpovedať
Profilova fotka
som matka na materskej a sama vychovávam dieta,dostala som ponuku robit realitnú maklérku ale ako sa tak na to pozerám,časovo by to bolo velmi náročné a či by som zvládla platit aj opatrovatelku,,tak to neviem,..
Odpovedať
Mne sa podarilo ľahko zarobiť ako "maklérka" :D . Moja kamarátka si chcela kúpiť nový byt. Ja som sa pred tým zaregistrovala ako tiper na stránke www.senobyvani.sk a poslala som o nej informáciu. Pred tým sme sa spoločne dohodli, že si províziu rozdelíme. Ona mala záujem o ich byt, takže sa aj dohodli, mne vyplatili províziu a ja som sa s ňou rozdelila. Dá sa zarobiť za každý dohodený tip na kupujúceho :)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?