Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Dan pri predaji rozostavaneho domu s pozemkom

Ahojte vsetci, neviem ci viete poradit v oblasti dani. Hypoteticky ak chcem predat rozostavanu stavbu zapisanu v katastri nehnutelnosti s pozemkom. Nevlastnim ich 5 rokov. Na stranke financej spravy pisu ze ak je zapisana v katastri musi sa cakat 5 rokov aby bola oslobodena od dane ale taktiez sa pise ze pri predaji nehnutelnosti si mozem uplatnit vydavky spojene s touto vystavbou. Tak teda ako to je? Berie sa rozostavana stavba ako nehnutelnost? Mozem si pri predaji uplatnit naklady na vystavbu?
Odpovedať
Ja teda neviem ale uz podrobnejsie ako na stranke FS sa to snad ani neda vysvetlit https://podpora.financnasprava.sk/506... ale konkretne, predavas stavbu a pozemok, obe zapisane v katastri, nevlastnis ich viac ako 5 rokov. Ano, budes povinny zaplatit dan z prijmu. Ked to predas, buduci rok si to musis zapocitat do celkoveho tvojho prijmu a zaklad dane si znizis o vydavky, ktore si s kupou pozemku a vystavbou domu mal. Dan budes potom platit z rozdielu nadobudacej a predajnej ceny :-).
Odpovedať
@kreola dakujem, ze si to takto dobre vysvetlila. Niektori ludia ako keby nevedeli citat.
Odpovedať
Profilova fotka
@hrehusa omyl, čítať vedia, len nechcú platiť
Odpovedať
@jan45 heh presne tak
Odpovedať
@hrehusa na stránke finančnej správy je to zvláštne napísané nakoľko sa rozdeľuje stavba ktorá je a ktorá nie je zapísaná v katastri a odpočet nákladov je len pri tej ktorá nie je zapísaná avšak rozostavaná stavba zapisana v katastri je už nehnuteľnosť a tam sa to dá odpočítať
Odpovedať
@jan45 neviem či v dnešnej dobe sa oplatí zahrávať s Finančnou Správou 😆😆
Odpovedať
Profilova fotka
@mischo1990 predaj to na "papieri" zmluve za nižšiu cenu ako si do toho investoval... tým pádom na tom de facto nezarobíš a žiaden príjem mať nebudeš = žiadne dane z príjmu... zvyšok ceny ti kupujúci vyplatí v keši ... všetko sa dá keď sa chce...
Odpovedať
@dexter89 prečo by mal kupujúci toto riziko podstupovať. Zároveň keby on potom chcel predať vyjde mu vysoký zisk
Odpovedať
Profilova fotka
@skpeter aké riziko? pre kupujúceho nevidím žiadne riziko skôr vidím problém v hypotéke, ak by kupujúci potreboval a kúpna cena by bola nižšia... ale riziko ak sú normálni ľudia, tam nie je žiadne...
Odpovedať
@dexter89 Nastane nejaký problém, odstúpenie od zmluvy a pod. - koľko dostane kupujúci s5?
Odpovedať
@dexter89 iba riziko a žiadne pozitivum pre kupujuceho. ked bude nahodou potrebovať predať do 5 rokov zaplati defakto dan aj za tohto predavajúceho. plus ak by došlo k odstupeniu od zmluvy, problemom nikdy nedokaže kolko zaplatil
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Bývanie v rozostavanom dome?
06. 09. 2021 46
Na čo si dať pozor pri predaji auta?
10. 04. 2019 115
Postupnosť Pri Stavbe Rodinného Domu
25. 12. 2017 3
Cudzi material pred pozemkom - je mozn…
16. 10. 2017 20
Stav domu/pozemok
25. 01. 2017 6
Na čo dať pozor pri kúpe rozostavaného …
14. 05. 2016 7
Skúsenosti s predajom domu
01. 06. 2014 3
Sťahovali ste sa do rozostavaného domu?
30. 05. 2014 22
Ako riešiť garanciu pri dome stavanom r…
04. 03. 2012 7
Radšej byt alebo starší rodinný dom s m…
04. 10. 2011 21