Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Voľné diskusie

Čo so susedom?

Zdravim, ako názov diskusie napovedá, máme problém so susedom . . Pred tromi rokmi sme kúpili pozemok a postavili dom. Na hranici nášho pozemku a suseda naľavo stál betónový stĺp na elektrické vedenie, z ktorého máme zemou vedenú elektriku do domu my, sused na ľavo a sused napravo samozrejme cez celý náš pozemok až k svojej elktr. skrini. Na našom liste vlastníctva nie je žiadna ťarcha, on tvrdí, že mu to predošlý majiteľ dovolil. Samozrejme, my ako neskúsení novopečení majitelia pozemku sme na to prišli až dodatočne, zato si nezabudol hneď pri prvom stretnutí vypýtať 200 eur za stĺp, lebo on ho kúpil. Aby som to skrátila, včera bol manžel vymeriavať pred domom žumpu, sused tam nabehol a že vraj dávaj pozor na ten môj kábel, aby si mi ho nepresekol. A že ho už dvakrát musel vykopávať, lebo že mu strieľa, že má hliníkový, lebo keď on staval iné neboli. My si chceme pred domom urobiť plot a nájazd do domu, čo mu manžel aj povedal, a on že vraj keď sa mu pokazí kábel, tak aby sme s tým rátali, že tam bude kopať. Mal šťastie, že som pri tom nebola, lebo ja som na tieto veci dosť horkokrvná. Ako by ste danú situáciu riešili vy? Vopred ďakujem za reakcie, lebo manžel mu povedal, že sa ešte o tom musí si mnou porozprávať, ale mám obavy, že ak sa má na to sused opýta, tak je po susedských vzťahoch.
Odpovedať
1
2 3
Neviem, co sa moze pokazit na kabli, tak ze by ho musel vykopat. Jedine, ze ma spojky a ked je kabel hlinnikovy, tak spoje povolia. Ak je to pravda, tak samozrejme ma pravo si kabel vykopat a opravit. Vy mu v tom branit nemozete, na druhu stranu ak pri tom poskodi/rozkope vas najazd, musi ho uviest do povodneho stavu. Nezabudnite mu to spomenut ("...jasne, sused, neboj sa, ked sa ti pokazi kabel, mozes si ho vykopat a opravit a potom aj zakopat nazad a uvies veci do povodneho stavu..." 🙂 )
Odpovedať
@epto neviem ani ja čo sa mu na ňom kazí, ale dva krát ho už vykopaval. Má ho bez môjho súhlasu vedený cez môj pozemok, aj tak mu to musím dovoliť? Chcem tam mať živý plot, ten sa len tak opraviť nedá...a ďalšia vec je spôsob, akým sa s nami baví, akoby sme boli podnájomníci na jeho pozemku..
Odpovedať
Profilova fotka
@tusa1 a preco tam nema chranicku? ved by prepchal novy s nachystanou snurkou a kopat nic nemusi :-) ci ako?
Odpovedať
Profilova fotka
Preco by mu v tom nemohli branit ked im bude chciet rozbit teren?? Najazd, zamkovu, beton alebo čokoľvek tam bude. Ten kabel je tam na cierno kedze nie je tarcha, takze ak sa snim niečo stane tak nech si pekne krasne sused spraví novu trasu, s novym kablom od sltpu po rozvadzac ale tentokrat cez svoj pozemok
Odpovedať
Ale pokiaľ mal len nejakú ustnu dohodu s majitelom pre tým, čiže to nie je ani v LV, tak sa dá polemizovať nad tým že ide tadiaľ na čierno nie?
Odpovedať
No ja si myslím, že by si to mal s tým káblom vyriešiť, kým tam nič nemáme. Buď tam dať chráničku, alebo rovno prekopať inakade. To že mal dohodou s predošlým majiteľom mu môžeme a nemusíme veriť.
Odpovedať
@tusa1 Kabel bol na pozemku skor ako novi vlastnici. Ci bola alebo nebola ustna dohoda s predchadzajucim majitelom je irelevantne. Ak sused tvrdi ze bola, novi majitelia by mu museli dokazat opak ak by chceli odstranit ten kabel. Dalej, mu musia umoznit vsetky nevyhnutne ukony suvisiace s opravou pripadnej poruchy na kabli. To je bez debaty. Na druhu stranu, sused po skonceni prac musi vsedtko uviest do povodneho stavu. Ak by taka porucha nastala, najlepsie je vyhotovit o vsetkom pisomnu dohodu, ze bude umoznena oprava ale druha strana musi uviest vsetko do povodneho stavu. Vyhotovit aj fotodokumentaciu a dat podpisat obidvom stranam. Cize suseda treba usmernit a ozrejmit mu, ze nema iba pravo (na opravu) ale aj povinnost (vsetko po oprave upratat/dat do povodneho stavu).
Odpovedať
@tusa1 Bez súhlasu vlastníka daného pozemku by si tam prípojku sused vybudovať platne nemohol a riešenie muselo byť súčasťou konania k jeho stavbe. Nie je nevyhnutné, aby ťarcha bola zapísaná na LV. Na to Vás mal upozorniť predchádzajúci majiteľ pozemku, že súhlas dal.
Odpovedať
@draik takže predpokladám, že by to mal mať niekde v jeho projektovej dokumentácii uvedené?
Odpovedať
@epto ok, takže ja si vyriešim nájazd aj plot podľa seba, s tým, že musí rátať v prípade poruchy s tým, že mi to bude musieť dať do poriadku. Mám si to dať aj na papieri, alebo stačí ústne?
Odpovedať
@tusa1 elektrárne zaujíma trasa po "hodiny" ... Nič viac / nič menej ... Tu vystáva otázka, kde má elektromer ... Ak ho má niekde pri stĺpe a odtiaľ ide kábel cez Váš pozemok, tak to čo písal draik neplatí ... Predpokladám, že to bude tento prípad, alebo sa mýlim ? Lebo v tom prípade by určite sused "neopravoval" elektrickú trasu, ktorá je ešte pred elektromerom ...
Odpovedať
@tusa1 ano, v pripade poruchy to musi uviest do povodneho stavu. A skuste to dat na papier. Ustnu dohodu mal on so susedom co sa tyka kabla a je spochybnovana 🙂
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lubk0 tak toto som si nie celkom istá .. . podľa mňa má hodiny na svojom pozemku. ..ale či oficiálne, neviem. Podľa mňa boli pôvodne na stĺpe a on si to zakopal a dal hodiny na svoj pozemok, a presne preto si ten kábel vykopava a rieši sám.
Odpovedať
@tusa1 1. je problem sa spytat predchadzajuceho majitela, ci taka ustna dohoda bola? 2. Ak by si bol vas sused 100% isty, ze je v prave urcite by sa vyjadril aj pocas vyjadrovaciek k stavebnemu povoleniu k existencii kabla na vasom pozemku a ze je potrebne brat pri stavbe ohlad na tuto skutocnost 3. v zaujme dobrych vztahov ak vam ten kabel neprekaza/nebrani vystavbe asi by som ho vykopal dal do chranicky a do buducna sa vyhol rozkopavaniu spevnenych ploch
Odpovedať
@lubk0 elektrikári ti zvedú kábel po stĺpe do tej ich krabičky tá je na stĺpe, od tade ide tvoj kábel do hodín a následne do domu.
Odpovedať
Ahojte, nie som si tým celkom istá , že je to tak. Pokiaľ tam bola aj nejaká ústna dohoda a nieje uvedená v kúpnej zmluve a nieje nikde vedený kábel ako ťarcha, písomne vyzvite majiteľa daného káblu k odstránenie, respektíve k prekládke. Pre zachovanie dobrých vzťahov mu pri výkope základov požičajte báger. Naši zmámi malí podobný problém, že kúpili pozemok a sused si takto skrátil trasu káblom a dokonca aj kanalizáciu. Tiež sa zdráhal, len natrafil na právnikov, ktorý mu to rýchlo vysvetlili. Takže ešte raz: Vyzvať oficiálne ,písomne suseda na okamžitú prekládku elektrického káblu, do výzvy napísať termín odstránenia a čakať. Pokiaľ to nepomôže tak mechanizmom pretrhnúť.Po právnej stránke vám nikto nič nemôže
Odpovedať
Všetkým vám ďakujem za odpoveď, vaše názory mi pomohli.
Odpovedať
kabel cez vas pozemok je živý ,alebo ho nemal kto vykopať a po elektromer je elektrarenské a a poruchy na kabli ako vznikju? len spojkou opraviť a najsť poruchu to neni len očkom kuk a ak neni vecné bremeno tak nech ide do r-ti
Odpovedať
@lianax osobne si tiež myslím, že by som na to mala nárok, ale v záujme zachovania štandardných vzťahov sme sa rozhodli suseda vyzvať, aby si dal kábel do chraničky na svoje náklady, a ak nebude súhlasiť, tak dať mu podpísať dohodu, že ak bude musieť kopať, tak bude musieť všetko na svoje náklady dať do pôvodného stavu.
Odpovedať
@tusa1 počkaj ešte aby nerobil problémy zase a ešte ti to nebude chcieť podpísať. Och to radosť mať takýchto susedov. Snáď to dobre dopadne 🙂
Odpovedať
@cippka no je to možné... samozrejme, ďalší postup závisí aj od jeho redakcie. Snaha z našej strany bude, ale po hlave si zase skákať nedáme.
Odpovedať
@tusa1 takto by to malo byť, ja som sa kedysi snažila furt vychádzať v ústrety, aby bolo dobre, susedské vzťahy nadovšetko a aj tak som na to len doplatila.
Odpovedať
Co bolo ,bolo,nech si kabel prelozi,ja by som mu ho utal....nemozes sa obmedzovat jeho kablom....obdivujem Vasu trpezlivost..
Odpovedať
@lianax Ak boli siete uložené so súhlasom predchádzajúceho vlastníka, tak nový vlastník pozemku s tým nič nespraví. To je vada na pozemku, ak na ňu vlastník pozemku pri jeho predaji neupozornil nadobúdateľa. V takom prípade nemožno od vlastníka sieti požadovať ich preloženie na jeho náklady. @lubk0 Predchádzajúci vlastník zrejme dal súhlas na vybudovanie prípojky cez daný pozemok. Legálne by to inak ani nešlo.
Odpovedať
@tusa1 ako si vôbec mohol sused zakopať kábel na cudzí pozemok?! Stĺp nie je majetkom súkromný, to elektrárne neodpredávajú a elektrárne nezakopú kábel na cudzí pozemok bez povolenia! Máme tiež elektrický stĺp takmer na pozemku, vadí nám, ale bez súhlasu majiteľa - teda elektrární s ním nemôžeme my spraviť svojvolne nič. Takže sused drísta jak Palacký a natrela by som ho rovno na tých elektrárňach, či vedia kde v péčku majú strčené vedenie.
Odpovedať
@draik v tom prípade je snáď napadnuteľná kúpnopredajná zmluva, nie? Predávajúci zamlčať túto vadu na pozemku... nie je cesta vymáhať od neho odškodné?
Odpovedať
@jabadaba aj my máme kábel od stĺpu vedený cez cudzí pozemok. Máme na papieri od vlastníka pozemku, že el. kábel si môžeme po jeho pozemku viesť zemou k nášmu pozemku. Ten papier bol potrebný ku stavebnému povolenie. Elektrikári totižto nebudú stavať stĺpy na každom 15 m len preto, aby sa niekto mohol napojiť. Takže si myslí, že daný sused nejaký papier isto mať bude, nedali by mu SP. Isto mal nejakú dohodu s pôvodnými majiteľmi pozemku a tí buď zabudli, alebo to nepovažovali za dôležité oznámiť novým majiteľom pozemku.
Odpovedať
@jabadaba To je to, o čom opakovane píšem. Nemôže byť predsa na škodu oprávneného užívateľa prípojky, že sa vlastník pozemku zmenil.
Odpovedať
Profilova fotka
@draik v kupnopredajnej zmluve by mal byť bod kde sa predchádzajuci majiteľ vyjadruje k ťarchám na pozemku. Ak tam zadávateľka takýto bod má, a nieje táto ťarcha uvedená, nieje jej povinnosť skúmať či má nejaký sused vedené IS cez jej pozemok. @tusa1 ak to teda so susedom nepôjde po dobrom, neobmedzoval by som sa jeho káblom.
Odpovedať
@peter11balog "Problém" je akosi v tom, že sused nemusel mať vecné bremeno (=ťarcha zapísaná v LV), keďže sa stavebný úrad mohol pokojne uspokojiť, ako sa to bežne robí, s tzv. iným právom. Vecné bremeno na svoj pozemok nikto nedá, pretože to znamená výraznú komplikáciu v prípade jeho použitia ako zálohu. To, že predávajúci neuviedol danú prípojku do zmluvy, je jeho problém, nie problém vlastníka prípojky. Samozrejme, vychádzam z toho, že prípojka je postavená legálne so súhlasom predchádzajúceho vlastníka pozemku. Ak je prípojka postavená legálne, jej poškodenie môže byť trestným činom.
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

problémy so susedmi
17. 04. 2024 51
problemy so "susedom"
29. 04. 2022 20
Uspel tu niekto v tom, ze bola skutocne…
12. 10. 2021 14
Susedove udanie za svetlo na mojom poze…
06. 10. 2021 55
Susedova pivnica pod mojim pozemkom
24. 01. 2021 16
Susedov altánok presahuje na môj pozemok
06. 08. 2020 103
susedov záhradný domček
10. 06. 2020 38
problem zo susedom................
31. 05. 2015 4
Je potrebný súhlas susedov na inštaláci…
10. 09. 2011 34
Čo so starým zachovalým nábytkom?
01. 07. 2010 32