Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Voľné diskusie

Ako ste riešili vecné bremeno - viacerí vlastníci?

Zdravím vás , mame takýto problém. Sme združenie vlastníkov 12 pozemkov. Na naše pozemky vedie obecná cesta potom súkromný pozemok( vyňaty,niektoré domy skolaudované ale cesta nie) a znovu obecná cesta až ku našim pozemkom. Keďže sa nevieme dohodnúť s majiteľmi súkromného pozemku tak jeden z nás chce dať spraviť vecné bremeno in rem. V praxi by to znamenalo , že pôjdeme po obecnej ceste potom cez vecné bremeno , zasa na obecnú cestu až k našim pozemkom. Môžeme v takomto prípade dostať stavebné povolenie? Môže nás niekto z právneho hľadiska zastaviť ? Ďakujem za každú skúsenosť.
Odpovedať
@martina882 Vecné bremeno zriadi súd len ak je už postavená stavba na pozemku,ak nieje postavená stavba tak stavebný úrad má toto právo vydať stavebné povolenie a majitel prílahlého pozemku je povinný strpiet prejazd cez svoj pozemok.Záleží na rozhodnutí stavebného úradu
Odpovedať
Ale my potrebujeme prístup na pozemky. Tam ešte stavba nieje. My sami si ideme zriadiť vecné bremeno aby sme sa tam mali ako dostať a začať stavat
Odpovedať
ak tam nieje stavba tak na súde nepochodíš,ale stavebný úrad ti môže vydat stavebné povolenie a sused je povinný strpiet prechod cez pozemok na dobu nevyhnutnú,či ti to stavebné povolenie vydá je otázne informuj sa na stav.úrade
Odpovedať
druhá vec je prístup k inž.sietam,ak nemáš prístup k elektrike a sused ti neda vec.brem.na pripojenie tak sa to asi dá riešiť len fotovoltaikou
Odpovedať
možno chce sused nejaké peniaze za vecné bremeno veď prečo by to mal dať zadarmo,skúste sa s ním takto dohodnúť ak je vás 12 ludí tak dajte po 500eur a možno to podpíše
Odpovedať
Ide o to že cez to vecné bremeno budú chodiť 12 ľudia. My siete máme v obecnej ceste to nieje problém. Otázka je či môže stavebný úrad povedať , že aj napriek tomu že máme zriadené vecné bremeno tak nám nedá stavebné povolenie
Odpovedať
Profilova fotka
@martina882 stavebný úrad povolenie nevydá, pokiaľ nemáš prístup na svoj pozemok, alebo cestu. Vecné bremeno si nemôžeš vynútiť, resp. nemôžeš len preto, že ty sa nevieš dostať na svoj pozemok, obmedziť iné vlastnícke právo vecným bremenom... Tieto veci si trebalo poriešiť pred samotnou kúpou pozemku, ako je riešený prístup a či je vysporiadaný.
Odpovedať
Stavebný úrad ti môže zamietnuť povolenie z rôznych dôvodov,najlepsie urobíš keď sa informuješ na stavebnom úrade lebo každý má inú situáciu a k stavebnému povoleniu je treba xy vecí, ak máš známeho ktorý má známeho na úrade tak si zisti situáciu je tam veľa faktorov
Odpovedať
Skvelé tak ten nás bude obmedzovať ako sa len dá lebo tu súkromnú cestu jej vlastníci nechcú budovat
Odpovedať
https://ficek.sk/stavebne-povolenie-b...
Odpovedať
ved tam máte obecnú cestu z jednej strany takže prístup na pozemok máte
Odpovedať
to je jasné že vám to nechce dať,vy si urobte cestu cez svoj pozemok tak že spojí obe obecné cesty
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ale my to chceme len ako dočasné riešenie preto to chceme len ako vecné bremeno. Preto sa pýtam , že či má nejaké právo nás zablokovat
Odpovedať
@martina882
Odpovedať
Profilova fotka
@martina882 akosi nechápem tomu nákresu neviem či som slepý? 😄 Ako kvôli čomu tam vlastne chcete vecné bremeno? veď prístupy máte podla toho čo ste nakreslili ...
Odpovedať
Na spodné pozemky nemame prístup. Preto chceme to vecné bremeno zriadiť aby sa dostali aj vrchná časť a aj spodná
Odpovedať
áno má právo,prečo chcete jemu ničiť pozemok keď si môžete svoj,nič v zlom iba môj názor
Odpovedať
Nechceme to definovať ako cestu lebo to musí mať určité parametre a projekty. Preto to chceme len ako vecné bremeno ktoré sa potom zruší keď dolu čo majú súkromnú cestu odovzdajú obci
Odpovedať
Ale on s tým nemá problém, on to chcce zriadiť aby sme všetci dostali povolenie
Odpovedať
tak kde je problém keď to chce zriadiť?
Odpovedať
Toto je typické-my to chceme takto a basta...a čo chce ten druhý je jedno
Odpovedať
Problém je , že stavebný úrad to chce obmedzovať šírkou a starostka to chce obmedzovať na to aby to bola cesta. a ja neviem či majú na to právo
Odpovedať
dá sa to riešiť zmluvou o budúcom bremene len tam nesmieš napísať kedy a kde sa má to bremeno podpísať,toto je najelegantnejšie riešenie Vášho problému lebo vtedy dostanete povolenie a bremeno sa nikdy nezapíše do katastra riešil som to tak sso susedom ked chcel elektriku tahat od nás...
Odpovedať
To vážne sa to dá takto jednoducho? Tak to by som bola riadne šťastná keby sa to podarilo
Odpovedať
takto dostali susedia stavebne povolenie lebo ja niesom ochotný si dat vecné bremeno na pozemok a akceptujú na úradoch aj zmluvu o budúcej zmluve a ak tam nenapíšeš kde a kedy sa má podpísať tak je to iba zdrap papiera ale ak to musíš zapísať na katastri tak to vecné bremeno musíte podpísať
Odpovedať
Super ďakujem veľmi pekne za ochotu
Odpovedať
neni zač tiež som sa narozmýšlal ako z toho vykluckovat a zároveň nepoškodiť susedské vzťahy a bez pomoci iných by som sa nepohol
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?