bývam v bytovom dome, ktorý má 80rokov a preto je potrebné do opráv investovať veľkú finančnú čiastku. na schválenie úveru je ale potrebný súhlas 2/3 vlastníkov bytov. problém je, že ľudia sú ľahostajný a na schôdzu sa dostaví ledva polovica vlastníkov. nevieme ako prinútiť ľudí aby na schôdzu vôbec príšli. hrozí nám, že ak sa niektoré opravy neurobia môže sa niekomu niečo stať a budeme niesť zodpovednosť všetci. takže by som bola rada keby niekto vedel poradiť, či existujú nejaké zákonné "páky" na prinútenie zúčastniť sa schôdze, alebo o možnosti obísť potrebu 2/3 vlastníkov.
najefektivnejsie bude dat oznam do schranok, ze sa nieco take chysta a bude schodza a ked na nu nepridu tie suhlasiace 2/3, tak obehat zvysok osobne od dveri k dveram - u nas na schodze tiez nik nechodi a preto to riesime takto
áno, toto je riešenie a v niektorých prípadoch sa to tak aj robí, ale napríklad pri odsúhlasovaní úveru je potrebné ho schváliť na schôdzi a mať z nej zápisnicu.
no ved ked sa ti, co na schodzi budu, zhodnu, ze je to ok, tak je to ok - ludom, ku ktorym pojdete osobne uz len date podpisat prezencku zo schodze, ktora sa potom prilozi k zapisnici a zrataju sa ludia na prezencke - az potom sa doplni pocet ludi do zapisnice - vsetko sa da, ked sa chce
cokobebe... no skvely napad... kolko zakonov by tym porusili? :-D :-D
mizera skus si precitat zakon 182/1993 so vsetkymi novelizaciami, su tam riesene aj tieto veci ;-) alebo skoc za pravnikom...
nezabudaj, ze je to velmi osemetna zalezitost, ktora sa moze rychlo skoncit na sude... nie kazdy je totiz ochotny platit to, co aj ked vacsina odsuhlasi... a potom uz len mozte cakat, kedy vas dom "spadne"...kym sudy rozhodnu... 8-(
cokobebe......je to presne tak ako hovorí simasi, ak by sme to urobili ako radíš, mohli by sme sa dostať pred súd.
simasi....dakujem,pozriem ten zákon.
no u nas to inak neslo a ti, co odmietli platit, su aj tak natolko jednoduchi ludia, ze ked nedokazali pochopit, preco je ten uver dolezity, v zivote nepridu na nieco ako sud - v konecnom dosledku to aj tak budeme platit aj za neplaticov, takze nie je co riesit a splatky uveru su aj tak len zalozene platby do fondu oprav a nikoho to nebude stat ani korunu z vlastneho vrecka, takze sa nemaju na co stazovat
Ospravedlnujem sa, ze ozivujem taku staru temu, ale zaujimalo by ma, ako si clovek moze vylozit tuto cast zakona: § 8b
(1) Pri správe domu je správca povinný f) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
Ide o to, ze byvam 5 rokov v byte, v panelaku, kde podla vyjadreni niektorych vlastnikov schodza nebola uz 20 rokov. Ked som sa na to bytal na bytovom podniku, ktory je nasim spravcom, bolo povedane, ze o to musime poziadat my. No ked my nepoziadame, tak nie je spravca aj tak povinny aspon raz za rok tu schodzu zvolat?
@kirik83 spravca je povinny schodzu zvolat. Ked uz pre nic ine len aby sa prebrala "financna uzavierka" za predchdzajuci rok. Zvykne sa riesit aj plan oprav. Neverim, ze by majitelia nemalk za ten cas co riesit so spravcom. Ale je celkkm mozne, ze an schodza bola, len sa jej ndzucastnili. Za poslednd romy sa zk zakkna muselk odsuhlasovat tolkk veci, ktore spravca bdz suhlash vlastnkkov spravit nemohkl. A u spravcu musia byt ulozene aj zapisy zo schodzi vlastnikov, pytaj si ich k nahliadnutiu. Ked nebudu povyhrazaj sa zalobou za nezakonne zaobchadzanie s cudzim majetkom (neviem akk je to v zakone presne definovane, ale spravuje a naklada s vasimi peniazmi. Ako naklada? Na zaklade coho z nimi naklada tak ako naklada?)