0
lajkov
4
správ
Ako postupovať voči správcovi bytového domu?
Dobrý deň chcel by som sa spýtať o radu alebo skúsenosť ako postupovať, keď v bytovom dome spoločných priestoroch sú niektoré časti budovy v havarijnom stave. Týka sa to chodníka okolo bytového domu a fasády ktorá opadáva. Chodník je prepadnutý a v dezolátnom stave,čiže stojí tam voda a steká smerom k múrom, čo spôsobuje zvlhnutie múrov, ďalej opadaná fasáda. Sme tu štyri byty polovica súhlasí s opravou a riešením a polovica nie, ale myslím že keď je niečo v havarijnom stave tak je správca povinný konať aj keď nesúhlasí väčšina obyvateľov. Aký je najvhodnejší postup riešenia?
Odpovedať
0
lajkov
Správca môže realizovať opravy spol.časti, príp. spol. zariadení len na základe rozhodnutia nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov. V zmluve o výkone správy môžete mať uvedené, za akých okolnosti môže použiť fin.prostriedky bez súhlasu vlastníkov bytov. Doporučujem si zabezpečiť cenové ponuky na tieto opravy a možno sa dohodnete nadpolovičnou väčšinou.
0
lajkov
treba si určiť priority a cenove ponuky a pesvedčiť ostatnych , a ak múry vlhnu pre dotekanie vody z okolia to opraviť bez mudrovania ostatných . opadaná fasáda nie je havarijny stav.. taketo vlhnutie je take ako tečuca strecha , tým čo netečie budu proti oprave ... tak nebudu teraz rozkazovat
0
lajkov
Najskôr si zisti, ako je to s tým chodníkom. Lebo zrejme chodník nebude prislúchať k bytovému domu. V tom prípade by som sa obrátila zrejme na obec, nech to rieši. V podstate ničí váš majetok. Ale treba to najskôr zistiť. Na liste vlastníctva by ste mali mať aj čo všetko prislúcha. U nás napr. tuším len meter a pol od bytovky je našich. Ostatné je už mestské.
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?