ako nájsť správny byt?

24. jan 2016620

Páči sa mi to

Zdravím Vás!

možnože sa chcem len trochu vyrozprávať z našej situácie. Ale mali ste problém nájsť normálny solídny byt?
Hľadáme aktívne od začiatku leta. Stálo a stojí nás to veľa, veľa nervov. Niekedy tie ponuky nezodpovedajú skutočnosti. a čo sa týka cien - je to na zaplakanie.
Už sme boli natešení, že niečo by bolo po súkromnej inzercii - ale s pani sa nedalo vôbec dohodnúť 😞 ani nie tak na cene, ale na obhliadke. ľudia by najradšej boli kebyže im dáme peniaze a bývame až keď oni si nájdu inú nehnuteľnosť. Sme už frustrovaní, zničení.
Bývať by sme už chceli - ale nedarí sa nám zohnať nič 😞
Ďakujem za možnosť sa vyrozprávať 😞

  • Ak ziaden byt nevyhovuje vasim predstavam, hladajte byt v povodnom stave a ten si prisposobte podla vlastnych zelani. 😉

    Predaj a kupa bytu je dlhodoby proces,nediv sa, ze ludia ked maju zaujemcu, tak potrebuju trochu casu,aby si aj oni nasli vhodne byvanie. To je normalny proces,malo bytov je volnych ihned k nastahovaniu. Ak ano, zvacsa to byva uvedene v inzerate,treba aj to pozerat.

  • @sobiciatko  Ahoj, hladate na vlastnu past? Ak ano, treba oslovit dobru realitku 😉 Podla mna by to islo rychlejsie 🙂

  • chodte do novostavby

  • Sponzor fóra
  • my sme kupili stary tehlovy byt blizko centra za najnižsiu cenu, ktory sme si prerobili podla svojich predstav a viem co tam...okna, dvere, elektrinu, omietky a teraz vyzera uužastne a hlavne že je aj teply lebo je to tehlak. Isli sme cez realitku lebo neviem ci by som vedela byt taka ostražita a nenaletela nejakym podvodnikom. Aj pri realitke som mala obavy tak ale je to v pohode. My ked sme vosli do nasho bytu ako OTRAS, HUMUS...ale videli me v nom potencial vdaka nasej predstavivosti a vyplatilo sa...zvyili me mu hodnotu

  • @sobicatko  my keď sme zháňali byt xy,nesmie byť na prízemí ani na poslednom poschodí,musí mať balkon aj výťah,musí byť dobre orientovaný v žiadnom prípade na sever,nechceli sme prerobený,tak isto finan.strop,musí byť v blízkom centre mesta.Možno máte veľké požiadavky?!na druhej strane za tie prachy by človek nemal poľaviť.My ked sme veľmi dávno kupovali drevenicu prešli sme ich hádam aj 40 až sa to potom konečne podarilo,vydržte ono sa to raz podarí.

  • @peto99  ved pise, ze hladaju byt 😉
    Nie kazdy chce mat dom a pustit sa do stavby. Kazdemu vyhovuje nieco ine, nie?

  • @majki555  myslel som byt v novostavbe 🙂 vacsinou su kvalitnejsie, mate mladych susedov, omnoho nizsie naklady, a da sa kupit priamo od developera /bez RK/. Bonus je SFRB

  • ďakujeme za reakcie. Byty hľadáme v lokalite Trnava. Je to ozaj ťažké. Najmä tým, že sme mladomanželia týždeň a pol a potrebujeme už vlastné súkromie. Najprv sme začali v lokalite Hlohovec - tam sme viazli ( skapal tam totiž pes s bytmi) a aj sme jeden chceli v krásnej lokalite, ale realitný maklér nás odžubal s prepáčením. Volala som prvá a kým som sa dostala k obhliadke - byt bol záhadne predaný. Maklér už nezavolal. Potom sme chceli novostavbu v Červeníku - avšak za tú cenu ísť bývať na dedinu, kde nie sú spoje a dochádzať do TT. teraz hľadáme v TT, ale je to ťažké. Zväčša byty sú, ale buď vysoké náklady, bauringy ( tie moc nemusím), alebo krásne byty za drahú cenu. :-/ Na ŠFRB by sme chceli financovať, ale žiaľ v TT nič nie je - ako z novostavieb teraz aktuálne...

  • @peto99  O tom by sa dalo dlho rozpravat 😉 Nie vzdy su kvalitnejsie, lebo su narychlo postavene,"nevyzrete" /vela ludi ma v novostavbach problemy s plesnami/ , setri sa na materialoch /sirenie hluku od susedov, pouzite lacne, nekvalitne materialy atd./
    Mladi susedia? nie vzdy je to vyhra... No,asi ste este nezazil hlucne hrajuce sa decka na plavajucej podlahe, vsak ? 😎
    A kupa od devlopera? No, nevidim rozdiel medzi developerm, alebo realitkou. 😉 Obaja chcu iba zarobit, ine ich nezaujima.
    Osobne by som skor kupila byt v starsej zastavbe, lebo tam su uz "muchy" vychytane

  • @majki555  tiež uvažujeme v starej zástavbe. ale boli sme pozrieť podkrovný v tej lokalite, ktorá sa nám páči - a to bol taký svetlý a teplý byt...škoda, že nie je 3 izbáč, ale 2 izbáč za katastrofálnu cenu :-/

  • my sme hľadali byt v TT rok... ale nakoniec sme našli. aj ked nie je do bodky vyhovujúci podľa našich predstáv, splňal však vo väčšine naše podmienky. Tehlový, blízko centra, výťah, balkon, svetlý, neprerobený. Chceli sme ešte ešte s vlastným kúrením a okonom na wc alebo v kúpelke... ale pri bytoch si nevyberieš... to by si si musela postaviť dom... prajem veľa šťastia pri hľadaní.
    🙂

  • My mame zas opacny problem uz skoro rok nemozme predat byt ludia chodia kukaju zavolame uz sa neozvu alebo lokalita neni dobra alebo hento tamto neni dobre.uz aj realitky su s toho hotove pritom najdolezitejsie a najdrahsie polozky v byte su urobene ako jadro murovane plastove okna plavacky.mame byt pomaly najlacnejsi co kukam ceny po internete.niekedy mi to pride ze ludia by chceli vsetko najlepsie zadarmo a bonus na torticke vsetko najdrahsie a najkvalitnejsie materialy.takze ja zas nechapem co ty ludia za take peniaze vlastne chcu uz je cena pomaly ako za povodny stav.

  • ja keď som predávala byt,večer podaný inzerát-ráno kupca,ale z hľadaním nového bytu bol problém,pomaly všetko dohodnuté a majiteľka si to zrazu rozmyslela,v druhom prípade zase dva krát navyšovali cenu,šlak ma išiel trafiť,teraz bývam ale nie je to to pravé čo som chcela:-/

  • no drzim palce, nam trval vyber bytu mozno par mesiacov... ten spravny sme nasli hned ako druhy co sme boli obhliadat, ale nevedeli sme vtedy ze to je on takze sme pobehali este kopu inych a az potom sme sa vratili nazad, tiez to bola katastrofa, strasne zalostny stav, ale teraz by to nik nespoznal 🙂

  • na hľadačoch bytov sa iba pousmejem. Viete, čo je zákon schválnosti? Kúpite konečne po roku hľadania svoj "ideálny byt", a po pol roku sa vám do susedstva nasťahuje nejaká problémová rodina. Nemáte šancu predvídať.
    My sme kúpili prvý byt, v ktorom sme boli na obhliadke. Vytipovali sme z inzerátov niekoľko, a tento bol prvý.
    Netreba zabúdať, že všetko má svoje výhody aj nevýhody. Napr. zatracované prvé poschodie - nemáte nepríjemných susedov pod vami, za kúrenie moc neplatíte kvôli horúcim stupačkám smerujúcim nahor, atď.
    Svetlý byt? Okná nie na sever? a čo v lete? potom sa ľudia smažia v bytoch. Hlavné, že sú "slnečné". A počas dňa, kedy sa toho svetla dá užiť najviac, je aj tak celá rodina v robote, aby si zarobila na hypotéku.
    Vonkajší byt? dokonca na najvyššom poschodí? áno, vyššie náklady na kúrenie. Ale minimum susedov. Ako čítam diskusie o bývaní v panelákoch, je to hlavne o susedoch. Môžeš mať dokonalý byt, ak máš nanič susedov, môžeš hľadať druhý.
    To len tak na margo pre hľadačov "dokonalých" bytov. Všetko je relatívne.

  • Sponzor fóra
  • No aj my sme kupili byt na zatracovanom najvyssom poschodi, vsetci tvrdili ze tam bude teplo, ale nieje 😃 nakolko je orientovany tak ze nam nepece cely den priamo do okien a vecer nam tieni spalnu a detsku taky vystupok na baraku kde su kubale na schodisku 😎 a svetly je teda ten byt dostatocne 😮

  • ono je čiastočne chyba aj v tom, že ľudia chodia na obhliadky iba tak. neviem či z nudy alebo sa inšpirovať pôdorysom, alebo zariadením bytu... napr. aj autorka píše, že boli pozrieť 2izb. a oni chcú 3izb. (tak som aspoň pochopila). tak načo sa strepem pozrieť taký byt, o ktorom viem, že ho nekúpim? toto prosím nech autorka neberie osobne, ešte horších sú tisíce 😞 kompromis sa dá urobiť medzi loggiou a balkónom, namiesto na východ bude byt na západ, ale ďalšia izba počas obhliadky v byte nevyrastie 😬

    ďalšia vec je, že sama som teraz predávala byt a nie celkom chápem, ako môže byť „záhadne predaný“ 😉 mne jedna pani volala asi 6x či nemôžem cez víkend – nedalo sa mi a popravde som ani nebola ochotná ísť na byt, ktorý sme mali voľný sa iba hodinu previesť tam, záujemca pozrie a potom hodinu späť. no a vtedy sa mi ozval náš kupca, či môžem po práci a zrazu sa predal. pani mi volala zase, ale už bol predaný. čiže – ak niečo vážne chcete, skúste sa aj vy prispôsobiť. alebo proste ísť na obhliadku HNEĎ 😎

  • @worker_falcon  ale to neznamená kúpiť prvý byt..že,veď aj tak sa môže niečo zmeniť.Každý chce to najlepšie čo bude vyhovovať jeho potrebám.Ja konkrétne si neviem zvyknúť na lokalitu,inak všetko ok

  • My sme hladali byt asi rok v BA, chceli sme 3izbak najlepsie v povodnom stave, boli sme asi na 5tich prehliadkach, potom sme sa vratili k tomu prvemu co sme videli, aj by sme ho brali, ale majitelka zahadne zrazu zvysila cenu.... Potom ako som pozerala na nete tak stale v kuse sa tam opakovali tie iste byty, jeden a ten isty cez 10 realitiek a vzdy s inou cenou..... to ma odradilo. Nakoniec sa draheho otec dozvedel ze u nich v tehlovej bytovke vo vedlajsom vchode jeden sused zomrel, tak po case isiel za dedicmi ci nepredaju a nejako sme sa dohodli aj bez realitky, myslim ze aj za super cenu v takej lokalite. Povodny stav sice vyzeral katastrofalne ale prerobili sme a sme spokojni. Jedine co mi vadi je mensi balkon a fakt ze draheho rodicia su az prilis blizko vo vedlajsom vchode.... 😃 /niekedy to fakt nieje na skodu ale..../ ale zvykla som si.

  • HEHE nie je nad rodinný dom aj keby bol pozemok 300m2. Ja som už poslal 2susedov po pi...,pretože sa prišli sťažovať ,že deti už od rána behajú po byte.Toť všetko a pokiaľ sa dá tak radšej 3i dom ako 3i byt. Niekde sa to cenami už skoro vyrovnáva,tak prečo váhať.

  • tak a je to zaujímavé. Pre informáciu: my hľadáme 2, prípadne 3 izbový byt ( musí byť pomer-cena-výkon). Čo sa týka obhliadok - nesúhlasím - niektorí predávajúci sú jednoducho ... Veď predávajúci má záujem o predaj bytu a preto by sa mal snažiť. A my sme o ten byt mali reálny záujem, dokonca by sme boli ochotní aj počkať do januára - len aby sme ho videli a dohodli sa 😞 takže toľko k tomu.
    Dnes sme videli dva byty a vyzerá to dobre 🙂
    pre info dávam link na jeden a zajtra by sme chceli obhliadnuť ešte jeden 3 izbák a rozhodneme sa 🙂
    http://www.maxxreality.sk/predaj-podkrovny-2-izbovy-byt-bottova-studentska-trnava-52-m2-228289 - tento má dušu ( byt je 2 izbák, ale nemá balkón )
    http://reality.bazar.sk/10158162-halo-reality-trojizbovy-byt-trnava-ul-g-dusika-exkluzivne-v-haloreality
    tento ideme zajtra 🙂

    čo poviete na výber?? zvažujeme - sme mladý pár, nemáme moc financií na zvyš 🙂

  • @sobicatko na g.dusika sa mi páči viacej, len mna by odrázadala asi tá prechodá izba... ale ked plánuješ v budúcnosti zmenu dispozície tak v pohode.. daj pozor na individuá vo vchode a okolo.. chod sa tam prejsť s manželom a posledujte to tam trocha... lebo na prednádraží je aj pár kakaovníkov....

  • @sobicatko bottova je zase lepšie čo sa týka lokality 😉

  • @nesbo  nerozumiem - čo sú to ,,kakaovníci" ?
    manžel mi hovoril, že prengo je trochu divoké.
    inak na G. Dusíka nie je žiadna priechodzia izba. Sú to pekné byty ( už sme v jednom boli, ale pán nám povedal, že peniaze mu zaplatíme v decembri, byt prepíše na nás a nechá si vecné bremeno do júla 2015 😃 - sila čo...a pýtal si zaň nekresťanské peniaze).

    no a Bottova - to je iná sila - ten byt je prenádherný, pre dvojicu a malú rodinku ako vyšitý. Je neskutočne úžasný, má dušu. Je akoby pre nás. Strašne nás vystihuje. Avšak je to iba 2 izbáčik a nemá balkón a ja neviem čo s tým - inak by sme ho brali 😃

  • @sobicatko  tak tomuto sa naozaj hovori problemy.... 😃 😃 😃 si stastny clovek, dufam ze sa cely zivot budes vyrozpravavat len z takychto 'problemov'. 🙂

  • @meamak  prepáč, ale myslím si, že bytová otázka je v dnešnej dobe problém. Neviem ako ty, ale ja by som neprispievala do diskusie ak by som mala mať útočné poznámky 🙂iba toľko môj názor.

  • @sobicatko  uzitocnost mojej odpovede je v tom: zdvihni hlavu, pocitaj s neuspechom a vytrvaj v tom com hladas!!! ale nebud nerealisticka a uvedom si ze ziadna nehnutelnost nie je 100% tvojich poziadaviek. Vobec som nemala v umysle ta urazit ale skor nastartovat aby si sa nevzdala a nefnukala nad vecami ktore neovplyvnis. 😃

  • @meamak  ja nefňukám-práve naopak hľadám nehnuteľnosť. avšak je to ťažké, keď po práci človek nevie kam pôjde domov. je to veľmi psychicky ubíjajúce a neprajem to nikomu.
    🙂 inak už som sa s tým zmierila, že nie všetko bude na 100 % a nevadí mi to. Hlavne nech je to pokojné bývanie a bývame tam my dvaja s manželom. Aj tak byt nekupujeme na celý život. Chceme potom väčší výbeh 🙂

  • @sobicatko neviem ktory byt ma mat dusu ale ak ten podkrovny tak to je otras... najma ak nemate penazi nazvys a asi planujete aj rodinu
    skosene stropy oberaju o priestor, to ci ti teraz pride mile, ked budete 3ja bude chybat priestor na dychanie, +susuiak na pradlo ( ani balkon to nema).... ako najom super, ako byt v ziadnom pripade + ta strasidelna zelena linka 😃 😃 😃

    Ten druhy je starsi byt ale vyzera v pohode.

    a kakaovnici su cigani, si stastny clovek ze netusis kto by to mohol byt 😎 ( som z KE len na vysvetlenie)

  • @sobicatko  my sme hľadali byt v Trnave od februára. Sťahovali sme sa začiatkom júla. Popozerali sme ich veľmi veľa, došli sme až do štádia, že sa nám všetky byty začali zlievať a ani jeden nebol taký, aký sme chceli. V tej fáze si musíte povedať presne čo chcete, do akej sumy, v akom stave, presnú lokalitu a čakať. Niektoré byty sú v realitke pol roka, iné sú "záhadne" predané hneď, ako sa objavia. Dobré byty sa míňajú rýchlo. Časom zistíte aj finty realitiek a predávajúcich typu: "jednajte rýchlo, lebo už zajtra ho niekto kupuje" - tomu neverte a nechajte si čas na rozmyslenie. A najmä netreba čakať na "ideál", pretože na ten už naozaj nemusíte naraziť, najmä keď je zrejmé, že sa asi veľmi ponáhlate, no toto sa urýchliť veľmi nedá, je to celé o šťastí. A netreba to tak prežívať, najmä keď to chcete len ako "prechodný stav" k niečomu väčšiemu...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém

    Páči sa mi to

    Napíš správu

    Napíš, prečo príspevok nepatrí na fórum

    Upraviť komentár

    Upraviť diskusiu

    Naozaj chceš zmazať komentár?