Zmluva o dielo na dokončenie domu

jankaaa555 jankaaa555

Autor diskusie

08.10.2017

Ahojte. Mame schvaleny uver ktory cely nevycerpame na kupu domu. Dom budeme chciet dokoncit do stadia standardu (aby sa dalo v nom byvat). V banke nam dali informaciu ze treba priniest zmluvu o dielo zo stavebnou firmou na dokoncenie stavby do standardu, nasledne sa spravi dalsi znalecky posudok a banka prefinancuje stavebnej firme dokoncenie domu -standard. Otazka je treba zmluvu o dielo zo stavebnou firmou alebo staci ked si my dokoncime stavbu a nasledne prinesieme znalecky posudok do banky, pripadne faktury, blocky. Ake mate skusenosti vy?

Odpovedať

mesarosanton mesarosanton

08.10.2017

To sa musíte pýtať v banke ,ktorej meno ste neuviedli.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

12.10.2017

@jankaaa555 Ak správne chápem, kupujete si rozostavaný rodinný dom a ten si už chcete sami dostavať ,,svojpomocne". Na tento účel sa rieši hypotéka na kúpu a následnú výstavbu - k hypotéke postačuje jeden znalecký posudok, kde je uvedená aktuálna cena nehnuteľnosti (táto je rozhodujúca pre časť hypo na kúpu) a ďalej je tam uvedená budúca hodnota nehnuteľnosti (táto je rozhodujúca pre časť hypo na výstavbu). Banka vie takto v pohode schváliť hypotéku kde časť peňazí pošle na zaplatenie kúpnej ceny (štandardne vo výške 80-90% z tejto kúpnej ceny, na ten rozdiel treba mať vlastné zdroje, alebo napr. spotrebný úver) a zbytok peňazí z hypotéky Vám poskytne postupným čerpaním na dokončenie domu, kde toto dokončenie dokladujete k čerpania len prostredníctvom fotiek. Nerozumiem požiadavke na ďalší znalecký posudok - to ako na čo? V akom štádiu rozostavanosti ten dom kupujete? Ak má banka tieto požiadavky (asi si myslím, o ktorú sa jedná), treba zmeniť banku, kde tieto stupídne požiadavky nebudú.