Zmeny oproti projektu - bude problém pri kolaudácii?

20. jan 2021380

Ahojte, aké máte skúsenosti s kolaudáciou? Robia problémy,keď spravíte nejaké zmeny oproti projektu? Napr. zmena stavebného materiálu oproti projektu alebo chýbajúca priečka? Ďakujem!

  • Kazdu zmenu hlasis a zakresli sa do projektu

  • @wolodymyr  ahoj, a kto to zakresli do projektu? ja, pani čo príde kolaudovať alebo musím ísť prekresliť cez pol republiky za projektantom? mam tiež dve zmeny (o jedno okno menej a pergolu na terase)

  • @stefanl  čo tak vyskúšať poslať projektantovy cez pol republiky E-MAIL....

  • Sponzor fóra
  • @stefanl  my sme zakreslili sami, projektant len napísal a potvrdil pečiatkou súhlas so všetkými zmenami ktoré boli vykonané a nemali vplyv na statiku. (ani to nevidel) Menej ci menšie okná boli v pohode. Na nejakú priečku by som vôbec neupozornovala. Nikto to nekontroluje. Nikdy nevieš na akého aktívneho úradníka natrafis 😉

  • @lub_ica  tak výrazné zmeny treba isto nahlásiť a hlavne zakresliť to do projektu. Keď na to príde kontrola, mohla by si mať problém a neskolaudovala by si!

  • Vsetko sme priznali pred kolaudaciou a nebolo toho malo: zvacsenie obyvacky a posunutie terasy smerom do dvora, zmena niekt. okien, pridanie okna do WC, poposuvanie/pridanie priecok, zmena sposobu vykurovania, zmena stav. materialov atd. Vsetko nam spisal stav. dozor na 1 A4ku a potvrdil + zmeny zakreslil do projektu. Hotovo. Bez problemov skolaudovane.

  • @eagleowl  ale ba, nepovedz. Skúšal som to keď som vybavoval SP a SÚ ma stále vracal s projektom kôli čiarkam a bodkam, som chodil jak trt cez celý kraj... Emailovú formu mi už vtedy nebrali...

  • Nam aktivny uradnik robil problemy pri kolaudacii bytu a robil problemy s izbami, ktorych sa prerabka nedotkla a dokonca aj s pivnicou. Mala som ist za projektantom, ktory mi za 10 min dopisal do projektu potrebne veci, buchol peciatku, zasmial sa na uradnikovi. O hodinu som uradnikovi doniesla papier od projektanta a sanka na zemi. Takze ano, ak natrafis na aktivneho uradnika, budes musiet obehavat projektanta. Ked som sa o tom bavila s kamosmi tak sa ma opytali, ci som im nieco ponukla. A zistila som,z e to bola chyba 😃 vraj pohostenie je bezna vec 😛 ale skolaudovala som aj bez pohostenia 😠

  • @stefanl  spýtal si sa: "musím ísť prekresliť cez pol republiky za projektantom?"....no a ja myslím že každý normálny projektant urobí takéto zmeny bez toho aby bolo potrebné za nim cestovať.

  • @lub_ica  Treba vsetko zakreslit, poznacit, bud vy alebo projektant ale musi to byt nim potvrdene urcite.

  • @lub_ica  
    @stefanl  pokiaľ vynechať len priečku alebo okno a nie je zásah do nosných stien tak žiadny problém. Pri kolaudácii to len nahlasis a ten kto robí kolaudačné rozhodnutie napíše do rozhodnutie tie zmeny poprípade zakresly sa červenou na projekt ktorý má v dispozícií stavebný urad. Ja mal tiež zmeny ,vynechaná priečka a 1dvere a žiadny problém. Zmenu pripojenia kanalizácie som mal tiež ale to bolo všetko potvrdene od vodarni a kanalizácií.

  • @stefanl  ak masd o okno menej je to ok. skor by probl problem o okno viac... pergola? 🙂 na to mas projekt?

  • Tam je problém ten,že práveže je to nosná priečka (budeme to riešiť cez preklad)..čiže to už asi treba, aby projektant tam dokreslil do projektu,však?

  • @richard71  nie, nemal som to v projekte (prestrešenie balkonu). Budem veríť že si to pani nevšímne. Vďaka za info každému, aspoň mam ako tak prehľad.

  • @lub_ica   no to budes potrebovat novu statiku teda novy vykres so statikou stropu a prilahlych časti v niekolkych exemplaroch ale zalezi na tom na koho pri kolaudaci naraziš ak budeš mat pedanta to bude sranda

  • Sponzor fóra
  • No tak aj nás to čaká a ešte treba im prichystať parádne pohostenie 🤣🤣🤷‍♀️čo vy hovoríte ďakujem

  • Kurna, zle som si robotu vybrala. Mne moji uzivatelia v lepsom pripade pozdravia a podakuju, v horsom ani nepozdravia a este aj vynadaju, nie to aby mi este pohostenie chystali. Ked sa druhy raz narodim, zamestnam sa na stavebnom urade a rozdelim si kolaudacie tak, aby som cely mesiac nemusela vyuzivat gastrace na obedy... 😛

  • Treba mať všetko zaznamenané v pláne aspoň svojpomocne, určite ich pohostiť a dobre bude 😃

  • @zita19  voľných miest na stavebných úradoch je dosť, vyskúšajte to a po mesiaci už nebudete mať takéto reči.

  • @zita19  😀 čím ste,ak smiem vediet?

  • @lub_ica  a kedy sa to všetko vlastne ide diať ? robíte teda zmeny v projekte, ale ja si myslím,že zmena nijako nezasahuje do celkovej nosnej stavby ako celkovej, podľa mňa nebude problém keď to nebude od projektanta 🙂

  • @vittek_z  máme vypracovaný projekt, stavebné povolenie, spravenu platnu a akurát dnes zaciname murovat obvodové múry

  • Tak čo ktorý už máte odkolaudovane treba to pohostenie🤷‍♀️

  • @endusko  ja som to povazovala za slusnost - ved kazdu navstevu pohostis. Kupila som par chlebickov, nejaky muffin upiekla, kavu a vodu ponukla a hotovo. Ziadne vymysly. Pani sa ponukla, starosta nie.

  • @rebecca363  dakujem my tam ešte nebudeme bývať tak určite niečo nechystám dakujem za radu

  • Presne tak. Ono mnohi ktori kolaudovali si najvacsie starosti robili s tym, ako kolaudatora uvitat a pohostit, heh 🙂

  • @lub_ica  každá podstatná zmena má byť uskutočnená až na základe povolenia SÚ o zmene stavby pred jej dokončením. Procesný postup obdobný ako pri stav, konaní. Nepodstatné zmeny stavby, ku ktorým došlo počas uskutočňovania stavby, SÚ môže prerokovať v kolaudačnom konaní..Vynechanie priečky, pokiaľ nie je nosná, by SÚ mohol posúdiť ako nepodstanú zmenu. V opačnom prípade by Vás čakalo dodatočné povolenie zmeny stavby s pokutou..
    Čo sa týka hlavného stavebného materiálu, rozhodujúce je, aby stavba vyhovovala z hľadiska energetickej náročnosti a ku kolaudácii bude treba predložiť vyhovujúci energetický certifikát v zmysle zák. č. 555/2005 Z.z.
    Keď chcete risknúť uskutočnenie zmeny bez povolenia SÚ, tak ich odsúhlaste s proj., statikom a v stav, denníku tiež odporúčam poznamenať.

  • Prosím asi budeme odcestovany v deň kolaudácie a preto potrebujeme zistiť či musíme byt tam aj my alebo stačí len zhotoviteľ stavby má niekto takéto skúsenosti za každú radu dakujem🤷‍♀️

  • @endusko  U nás musel byť prítomný aspoň jeden z majiteľov. Takže manželka ostala doma ...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém