Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Úrady a povolenia

Zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľnosti

Zobraz úvodný príspevok

janula21 janula21

Autor diskusie

30.04.2009

Ahojte, chcem si dať zapísať s manželom rozostavanú stavbu do katastra nehnuteľnosti v KE. Viete mi poradiť ako ma vyzerať žiadosť o zápis a aké prílohy sú povinné pre zápis? Geometrický plán už máme vyhotovený. Čo ďalej?

Odpovedať

3 4 5

kacka.va kacka.va

27.09.2009

znalecký posudek k zápisu není vůbec potřeba, znalecký posudek je potřeba pro banku, pokud se čerpá úvěr.

Odpovedať

tara2 tara2

27.09.2009

babule dakujem vam velmi pekne, pomohli ste mi :-)

Odpovedať

tilly tilly

28.09.2009

u nás je na zápis rozostavanej stavby nutný znalecký posudok ;-) alebo potom po kolaudácii (čo už nie je rozostavaná stavba) je treba kolaudačné rozhodnutie, ale každopádne treba geometrák, kde je rozdelená parcela a dom...

Odpovedať

tilly tilly

28.09.2009

(15) Rozostavaná stavba na evidovanie v katastri je stavba, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo a je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia. je to sice len z vymedzenia pojmov §3, ale tak aspon je jasne, ze zo znaleckeho posudku...

Odpovedať

tara2 tara2

29.09.2009

tilly - dakujem :-)

Odpovedať

tilly tilly

29.09.2009

;-)

Odpovedať

kacka.va kacka.va

29.09.2009

tilly, tak je to asi v SR jinak, tady musí být taky zřejmé první nadzemní podlaží. Konkrétně v ČR musí být: geometr. plán, stav. povolení a prohlášení vlastníků, že jde o rozestavěnou stavbu. :-)

Odpovedať

tilly tilly

30.09.2009

a ako vedia na katastri, že je tam fakt prvé nadzemné podlažie? stačí to prehlásenie vlastníkov? lebo tu zas netreba prehlásenie vlastníkov, ale znalecký posudok... a asi stavebné tuším netreba, lebo to je v znaleckom... hmmm, keby tak stačilo to prehlásenie... ušetrených 300 eur...

Odpovedať

slintacik slintacik

30.09.2009

no pokiaľ ide o rozostavnú stavbu, tak tá sa nezapisuje do katastra ako záznamová listina, ale len s nejakým právnym úkonom ako je napr. úver... k takémuto vkladu treba potom aj geometrický plán a znalecký posudok aby bolo jasné, že ide o rozostavanú stavbu - odtiaľ to vie kataster....

Odpovedať

tilly tilly

30.09.2009

hej, ja som myslela v ČR ako to vedia (príspevok pred tým mojim od kacka.va) ;-) viem, že u nás sa zisťuje stav zo znaleckého

Odpovedať

slintacik slintacik

30.09.2009

to tilly ... prepac ja som taka trubka som si nevsimla len som chcela trosku pomoct :-N ...no ako to zistuju v CR to netusim :-(

Odpovedať

tilly tilly

30.09.2009

;-) pohoda ;-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

kacka.va kacka.va

30.09.2009

slintacik: rozestavěnou stavbu by jsi podle finančního úřadu měla zapsat vždy a za rozestavěnou stavbu podle toho odvést daň z nemovitosti, takže se nejedná jen o zápis související s úvěrem. tilly: jojo, asi stačí, když to podepíšeš a nebylo by to tak, tak to jde na tvoji zodpovědnost.

Odpovedať

slintacik slintacik

01.10.2009

kacka.va - ja som nenapísala, že len pri úvere, ale napísala som, že len s právnym úkonom ako je napr. úver a to je veľký rozdiel .... a ja som sa pýtala aj overovatľky GPL aj zapisovateľky na katastri a obe mi povedali, že ako záznamová listina sa rozostavaná stavba nezapisuje....takže som si to nevymyslela....

Odpovedať

kacka.va kacka.va

01.10.2009

slintacik: ale já se s tebou nechci hádat :-). Já to napsala proto, že podle finančního úřadu a ohledně daně z nemovitosti bys to měla nechat zapsat vždycky, jakmile máš něco rozestavěného. a tam žádný právní úkon k tomu není. a netvrdím, že sis to vymyslela, ale prostě je vidět, jako už v několika diskuzích, že v SR je to odlišné od ČR :-). Nic víc jsem tím říct nechtěla.

Odpovedať

slintacik slintacik

01.10.2009

ani ja sa nechcem hádať :-( mohla som tam dať aspoň nejakého smajlika , som si neuvedomila, ako to mohlo vyznieť, úprimne netuším ako to funguje tu s daňovákmi - napísala som len to, čo viem o katastri :)

Odpovedať

kacka.va kacka.va

01.10.2009

:-) no, já jsem to taky netušila ohledně fin. úřadu, ale museli jsme pak podávat dodatečné přiznání, že jsme měli 2 roky rozestavěnou stavbu a na úřadu to nebylo nahlášené. Naštěstí jsem narazila na chápavou paní, doplatili jsme jen to, co bychom měli zaplatit, kdybychom to řádně nahlásili a penále žádné ne.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

santana santana

15.10.2010

oprašujem tému a chcem sa opýtať aký je postup keď potrebujeme banke zdokladovať vynaložené prostriedky na stavbu domu a zároveň by sme chceli zapísať stavbu na kataster, vraj je rozdiel platiť daň z pozemku a zo zastavanej plochy.... Stavba je v Senci. ďakujem

Odpovedať

zacko zacko

15.10.2010

@santana, akurat sa tymto aj my zaoberame, buduci tyzden nam pride geodet zameriat postaveny dom, vypracuje novy geometricky plan a tym sa to da zapísat na kataster.... a s tou danou je pravda, ale nie su to take velke sumy...

Odpovedať

lili33 lili33

15.10.2010

ku geometrickemu planu, potrebujete aj znalecky posudok, pravoplatne stavebne povolenie a samozrejme ziadost o zapis rozostavanej stavby a potom mozete ist na kataster a myslim ze sa dava 66 eurovy kolok

Odpovedať

zacko zacko

15.10.2010

@lili33 ,mozno aj znalecky budu potrebovat,ked idu dokladovat banke, to ma nenapadlo 8-) , kedze my ho nepotrebujeme ku geometraku, tak som na to pozabudla, ale stavebne povolenie pytal aj od nas....

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

red_kika red_kika

12.01.2011

@santana uz ste zapisali rozostavanu stavbu prosim ta? ak hej, zhrnies mi prosim ta, co vsetko si potrebovala k tomu a platila si aj za vklad? z tychto vsetkych clankov som mierne zmatena :/ dakujem ti

Odpovedať

dani777 dani777

12.01.2011

@red_kika aj my sme to robili, nam to pripravili v banke, pre ktoru sme tu stavbu zakladali, myslim, ze sme tam davali tu ziadost s geometrickym planom a stavebnym povolenim

Odpovedať

red_kika red_kika

12.01.2011

@dani777 takze radis to spravit vsetko naraz?... ja som prv chcela zapisat do katastra a potom, ked banka povie ze hodnota domu ok, zalozne pravo prepisat,

Odpovedať

dani777 dani777

12.01.2011

@red_kika my sme museli dat najskor banke znalecky, tam nam ho skontroloval znalec v banke ci s tym suhlasi, potom sme dali urobit geometricky plan, to sme dali do banky a tam nam vypracovali tu ziadost co sme potom niesli na kataster, ked nam to na katastri zapisali rozostavanu stavbu, poziadali sme banku o ziadost na zrusenie zalozneho prava na byt, urcite chod do banky a spytaj sa presne ako to oni potrebuju

Odpovedať

red_kika red_kika

12.01.2011

@dani777 oukej... dobre vediet... dakujem ti :D

Odpovedať

dani777 dani777

12.01.2011

@red_kika za malicko, drzim palec :-)

Odpovedať

misopeta misopeta

15.01.2011

ahoj mohla by si ju poslat aj mne budem ti vdacny

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

red_kika red_kika

22.07.2011

ahojte, obnovujem temu... ideme teraz podat ziadost o zapis rozostavanej nehnutelnosti ale zo zaloznym pravom. co vsetko potrebujem? (geometricky plan, znalecky posudok, stav. povolenie mam) - samozrejme dostanem este aj navrh na vklad zalozneho prava od banky. Musim tuto prilohu napisat do ziadost na zapis? Alebo to je nepatri do ziadost a bude to musiet byt spracovane extra? Cize 2x budem platit??? dakujem za rychlu odpoved

Odpovedať

red_kika red_kika

22.07.2011

@dani777 ahoj, ideme teraz podat ziadost o zapis rozostavanej nehnutelnosti ale zo zaloznym pravom. co este potrebujem? (geometricky plan, znalecky posudok, stav. povolenie mam) - samozrejme dostanem este aj navrh na vklad zalozneho prava od banky. Musim tuto prilohu napisat do ziadost na zapis? Alebo to je nepatri do ziadost a bude to musiet byt spracovane extra? Cize 2x budem platit??? dakujem za rychlu odpoved