Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Úrady a povolenia

Stavebné povolenie - prístupová cesta nie je

Dobrý deň Riešime taký problém, chceme vybaviť stavebné povolenie a na ňom nám povedali že máme isť na úsek ciest (na meste) odtiaľ nás zas poslala na políciu - dopravný inšpektorát. No a tu nastal problém, on tvrdí že nám zatiaľ nepodpíše vjazd na pozemok či niečo také kým nie je skolaudovaná prístupová cesta - toto je úplne nová lokalita, developer len cesty teraz buduje. Preto by som sa Vás chcel opýtať či ste sa stretli s takýmto problémom že kým nie je skolaudovaná prístupová cesta že nie je možné získať stavebné povolenie. Iná lokalita čo bola v tomto istom meste, cesta tu ešte ani nebola ale už stáli domy (mali stavebné). a tuto sa to nedá ... :-( Aj hocikde inde vidím že cesta nie je a stavebné povolenia majú ...
Odpovedať
@karol6777 Podmienky na udelenie stav. povolenia sa stále sprísňujú. Počul som o tom, že ani v našom meste už nechcú vydať stav. povolenie, kým cesta nie je skolaudovaná. Aby to nevyzeralo tak, ako na niektorých uliciach - že domy stoja ale miesto cesty je len nasypaný štrk a samá jama a blato. Nám ešte stav. povolenie vydali, ale kolaudovať môžeme až keď bude skolaudovaná cesta. Našťastie už je to v dohľadne - kolaudácia cesty. To, čo je inde, nie je smerodajné. Čo bolo, bolo. Terazky je ......
Odpovedať
@chrobak7 práve tak som si to predstavoval aj ja :-) že vydajú stavebné povolenie a kým nie je skolaudovaná cesta tak zatial ani ja dom neskolaudujem ...
Odpovedať
Profilova fotka
Podobne ako @chrobak7 sme mali podmienku v stavebnom povoleni, ze kolaudacia domu bude mozna az po kolaudacii pristupovej cesty. DI ale problem nerobil pri vyjadreni.
Odpovedať
@karol6777 Nám nechceli dať SP až dokiaľ nebola vybudovaná cesta, chodníky, verejné osvetlenie, skolaudované siete a samozrejme, aj čiary na ceste museli byť namalované :D Najviac ma "nasrali" za tie chodníky. Musela sa tam dať zámková, ale úplne zbytočne, pretože ťažké stroje čo chodili na pozemok ju komplet doničili, takže sa musí celá rozobrať a znova zložiť ...
Odpovedať
ako čítam u každého je to inak ... skúsime ešte zajtra zatlačiť na stavebnom že nech nájdu riešenie aby sme nemuseli 2 mesiace čakať kým spravia cestu... ešte poprípade nejaké názory či spôsob ako to kto riešil ....
Odpovedať
@karol6777 2 mesiace cakat??tak to je luxus..ja mam podobny problem a uz cakam 9 mesiacov...
Odpovedať
@pluvko opravil by som sa ... ďalšie dva mesiace čakať :-)
Odpovedať
@pluvko @karol6777 Veľa ľudí (vrátane mňa), ktorí prvý krát stavajú majú ružové okuliare a myslia si, že to pôjde ako po masle. Potom príde vytriezvenie a zistia, že mesiac hore- dole pri stavbe je bežná vec. S povoleniami, so zápismi, so stanoviskami, s majstrami (tam aj viac). V poslednom roku som si už zvykol a už s takými vecami rátam. Posuvnú bránu mi dodávajú od novembra, keď im volám, tak ju majú stále "vo výrobe". S kolaudáciou domu už čakám skoro rok. Plánujte stavbu s tým, že čo časového harmonogramu započítajte aj hodnú rezervu na prestoje, aby vám to potom nenarušilo plány. A ak sa niečo podarí vybaviť rýchlo, bude to len plus.
Odpovedať
U nas zase naopak. Domov tu uz stoji kopa, vo vacsine sa byva, dalsich x domov je rozostavanych a dalsie zacinaju a cesty nikde ]-( Sme tu 2,5 roka, vtedy nam slubovali, ze cesta bude do 2 mesiacov hotova a nie je dodnes. Vraj obec nema peniaze...mame tu len utlacenu zeminu so strkom a roznym bordelom, sama jama, ked neprsi strasne sa tu prasi a ked prsi, tak blato vsade. Som zvedava, ci sa tej cesty raz dozijeme.
Odpovedať
pravdepodobne je treba, aby existoval nejaky uz vypracovany projekt ciest, v ktorom bude naprojektovana aj ta k tvojmu domu. tak mozes poziadat o stavebne povolenie a nasledne po vydani zacat stavat. na to, aby si dom skolaudoval, treba mat skolaudovanu cestu. ale tu staci dat do tzv. predbezneho pouzivania - zhrnut ornicu a vysypat strkom (nemusi byt vysypana ani v plnom profile, staci v polovicnom). aspon u nas v nitre to takto plati. prisla pani, skontrolovala cestu a za par dni sme mohli podat ziadost o kolaudaciu domu.
Odpovedať
@karol6777 aj dalsie 2 mesiace navyse je luxus ked vies ze mas vysledok...ja cakam uz 7 a zatial vysledok v nedohladne
Odpovedať
Takže mesto si stojí za svojim ... pred skolaudovaním prístupovej cesty nie je možné ani začať stavebné konanie .... a najhoršie je to že keď aj skolaudujú cestu a kým sa následne dostanem k tomu že budem môcť podať stavebné povolenie to budú ďalšie 2 mesiace :-S U nás sa cesty už robia sú vykameňované a teraz ich postupne betonujú čiže cesta tam určite bude ... a najlepšie na koniec ... pýtal som sa na iných dvoch stavebných úradoch v iných mestách a tam povedali že nevadí ak nie je skolaudovaná cesta že to nebráni k vydaniu stavebného povolenia .. takže treba sa ísť vždy opýtať na váš stavebný úrad ako je tu u Vás....
Odpovedať
Článok sa načítava...
@karol6777 stavebný úrad koná protiprávne a touto požiadavkou porušuje stavebný zákon a vyhl,, ktoré neustanovujú, aby bola prístupová kom. skolaudovaná.. štátny orgán môže konať iba na základe zákona, týmto porušuje aj ústavu SR.. nikoho nemožno nútiť, aby niečo konal nad rámec zákona a právnych predpisov a robil to, čo mu zákon neprikazuje.
Odpovedať
@janetbla ja som si vytlačil názor právnika čo sa tomu venuje kde práve toto riešil ... tak isto tam bolo napísané že nie je možné spájať kolaudáciu prístupovej cesty s vydaním stavebného povolenia. Ona mi zasa vytlačila nejaký odsek odniekadiaľ kde sa píše že je potrebná skolaudovaná prístupová cesta... ale čo vytlačila tam sa nepíše nič o tom že to treba k stavebnému povoleniu ... tak som to vzdal 8-(
Odpovedať
@janetbla k SP atedak stavbe predsa treba cesru pristup. A ta ak nieje ,neda sa predsa stavba povolit. Nebudu do domu lietat.
Odpovedať
@atlaska Ako prístup na stavenisko postačuje stavenisková kom., čiže svojim stavebným stavom musí vyhovovať iba tým, že je napr. čiastočne spevnená - štrková vozovka, aby vyhovovala staveniskovej doprave.. Ešte by som pochopila požiadavku zo strany SÚ, aby požadoval v súlade so stav. zákonom predčasné užívanie stavby kom. Až ku kolaudácii RD musí byť kom. už ukončená a skolaudovaná napr. aj preto, aby nedošlo k situácii o akej vyššie píše @lubk0
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Rad by som sa opytal na nazor a skusenosti, ci je stanovisko Dopravneho inspektoratu zavazne v pripade uzemneho alebo stavebneho konania (rodinny dom). Chystam sa totiz stavat rodinny dom a vyzbieral som si stanoviska vsetkych intitucii, ktore som mal od Stavebneho uradu pozadovane. Vsetky su platne, okrem Stanoviska Dopravneho inspektoratu, ktory namieta kapacitnu priepustnost a kvalitu pristupovej cesty do lokality v ktorej chcem stavat dom. Susedne domy uz stoja - rovnako tak 2/3 uzemia je uz zastavane. Dom nie je na rohu ulice, ani v ramci krizovatky (preto ma aj prekvapila poziadavka na stanovisko od dopravneho inspektoratu). Dopravny inspektorat namieta, ze mestska komunikacia, nebude kapacitne stihat prival novyh aut do lokality. Je negativne stanovisko pre Stavebny urad zavazne? Musi Stavebny urad zastavit uzemne konanie kvoli tomuto negativnemu stanovisku? Ake mate s tymto skusenosti?
Odpovedať
Profilova fotka
@pekka033 napíš sťažnosť a pohroz žalobou, že obmedzujú tvoje vlastnícke práva. Prečo nemôžeš na svojom pozemku stavať? To ti úplne znehodnotia pozemok kvôli im nejakým štatistikám? Pohroz im žalobou alebo nech ti pridelia náhradný pozemok, ak ti nechcú dovoliť stavať na tvojom... to je fakt absurdistan táto byrokratická krajina fakt nemám slov už na to, že kvôli tomu dokážu niekoho brzdiť vo výstavbe na svojom pozemku.
Odpovedať
@dexter89 Už som to veľa krát písal, že vlastníctvo nejakého pozemku ti nezakladá automaticky právo niečo tam stavať. Tvoje vlastnícke práva nie sú obmedzené, ty môže neobmedzene vlastniť ten pozemok. Ale nemôžeš si tam robiť čo chceš. A koho chceš žalovať? DI? Nemyslím si, že by bolo možné súdne vymáhať kladné stanovisko. @pekka033 Pokiaľ je kladné stanovisko DI podmienkou na územné rozhodnutie, tak sa obávam, že úz. rozhodnutie ti nevydajú. Treba to skúsiť doručiť na stav. úrad a uvidíš.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 vlastnictvo je garantovane ustavou a bavime sa tu o stavebnom pozemku v zastavanej casti obce kde uz ako pisal stoji kopu domov. O com ty tocis? jasne ze ked vlastnis nejaku ornu podu niekde medzi desinami ze tam nebudes moct stavat to netvrdim ale vyjadrujem sa ku konkretnemu pripadu a absurdnemu vyjadreniu zo strany dopravneho inspektoratu. Kludne by som im do toho trrapneho vyjadrenia napisal ze ja k zvyseniu dopravy neprispejem lebo nemam auto a budem chodit autobusom a ano ak ti vplyvom statneho organu vznikne obmedzenie vlastnickeho prava na stavebnom pozemku a stavebny pozemok je urceny na vystavbu, kludne by som ziadal nahradu a sudil sa s nimi o nahradu za znehodnotenie pozemku
Odpovedať
@pekka033 vacsinou to funguje tak, ze ak je pani na SU rozumna, bude sa snazit z toho nejako vykorculovat. Su niektore stanoviska, s ktorymi nepohne (napr. utvar hlavneho architekta) ale v tomto smere by som skor ratal s tym, ze pani sa bude snazit vyhoviet - samozrejme ak si sa uz aj jej nevyhrazal zalobou ako tuto spomina dexter :)
Odpovedať
Profilova fotka
@pekka033 poradím ti, dopravný inšpektorát nie je dotknutým orgánom v zmysle stavebného zákona takže stavebný úrad nie je oprávnený pýtať jeho stanovisko. Môže však pýtať stanovisko cestného správneho orgánu (ak sa napájaš na miestnu komunikáciu - obec, cestu II-III. triedy - OÚ odbor cestnej dopravy a poz. komunikácií) ktorý ako podklad pre stanovisko budú pýtať aj posúdenie dopravným inšpektorátom. Ak sú tam už postavené domy v zmysle územného plánu pýtal by som sa na úradoch prečo tam oni môžu byť a ty nie, alebo sa snažil v spolupráci s vlastníkom cesty zlepšiť dopravné riešenie.
Odpovedať
Profilova fotka
Nám stavebné povolenie vydali v pohode, bola tam uvedená povinnosť stavebníka vybudovať prístupovú komunikáciu (bližšie nešpecifikovanu a nebolo to podmienkou kolaudacie) dnes 10 mesiacov po podaní žiadosti o kolaudáciu dom stále skolaudovaný nie je. Nie o tom som však chcela. Po opakovaných urgeniach a podnetoch nám obec predložila dva projekty na cestu ktorú mame platiť. Jeden na 89 000 a druhy na 150 000. Je nas 8 takže máme cca predstavu koľko nás to vyjde (zohľadňuje sa šírka pozemku) co ma však prekvapilo je, že v projekte je cesta bez chodníka 🤔 skolauduje to niekto?
Odpovedať
Profilova fotka
@marcelatje no to je sila toto ako super obec to bude ze si takto buduje infrastrukturu za vase peniaze... naco vlastne platime dane tomuto statu ? :-) @daniel_drabik mne dal cestny organ k stavebnemu povoleniu podmienku napojenia na cestu 3 triedy ze mam vsbudovat cestu so sklonom na niveletu vozovky a podobne zvasty. Skratka po slovensky urobit spevneny vjazd na pozemok z cesty hlavnej. Tomu som nechcapal lebo som im poslal aj fotky a kedze moj vjazd krizuje verejny chodnik mesto samo od seba uz ten vjazd zrobilo do kazdeho dvora. Suma sumarum odbor spravy ciest mi aj napriek tomu ze som im poslal foto situacie ziadali vybudovat vjazd ktory uz bol vybudovany... citil som sa ako keby som kokunikoval so psychiatrickymi pacientami. Opetovne som im vysvetlil ze odomna ziadaju vybudovat prijazd ktory uz roky existuje. Po mojej osobnej navstveve mi nakoniec jeden uradnik sa preliekol ze oni tie ziadosti ani necitaju ze automaticky posielaju vsetkym to iste ... to je pristup k praci :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@dexter89 už sa nad tým ani nezamyslame. Vieme ze SU nekona a keby sme vec dali na súd vzhľadom na skutočnosti v tejto lokalite ho urcite vyhrame, ale ťahat by sa to mohlo ešte roky. A koniec koncov je v našom záujme aby cesta bola riadna. Fáza hnevu je za nami a sme vo fáze že sa chceme dohodnúť. Len ma zarazilo že máme platiť nemalé peniaze za niečo o com nie som presvedčená 🤔
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?