Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Pozemok po domom ako "Orná pôda"

Dobrý deň/Ahojte, som tu nová a naozaj toho veľa neviem. Preto Vás prosím o radu : z realitky mi napísali toto : Pozemky pod celou radou domov su zatial "ornou podou", vid prilohy LV, k nim je pripraveny geometrický plan, vid prilohy a stavebne povolenie, vid prilohy Pozemky sa odkupuju od obce / bez problemov HU/stavba RD od vlastnika-vid. LV Pri tomto ukone sa naraz vykona zapis parcely ako "zastavane plochy a nadvoria" a prilahly pozemok ako "zahrady", a stavba ako "rozostavany dom" / cize dom hotovy, v stadiu holodom pred kolaudaciou, ktoru si vykona kazdy vlastnik v sucinnosti s predavajucim samostatne/. Je to v poriadku ? Stavebná firma už postavila 10 domov v radovej výstavbe a teraz stavia dalších 10 oproti ... my chceme jeden z nich. Kolaudacia by mala byt niekedy v novembri. Zvlastne je, ze sme boli v jednom dokoncenom dome, plyn este pripojeny nemaju a nemaju ani skolaudovane. Byvaju v nom 2 mesiace, Je to OK ? Myslite, ze nebude problem s tou "ornou podou" ? Dakujem za vsetky nazory.
Odpovedať
Profilova fotka
@hnedoocka28 na ornej pode sa legalne ziaden dom postavit a skolaudovat neda.
Odpovedať
@majkoj ale to by si podla mna nedovolili, postavit 20 domov a ludia si uz pobrali hypoteky a potom by to urady neskolaudovali ? To sa mi nechce veriť
Odpovedať
Profilova fotka
@hnedoocka28 takéto otázky sú tu úplne zbytočné, pretože ti na to odpovie: 1. tvoj stavebný úrad, ktorý pravdepodobne o tom vie 2. tvoj katastrálny úrad Určite ti niekto odpovie aj na modrej streche ale nechcel by som sa podľa toho riadiť - ty hej? Ak je to obec, ktorá dala súhlas toto územie zastavať, tak určite vedia ako to má byť správne. Prečo si a neopýtala tých ľudí v tom dome prečo nemajú skolaudované? Určite by ti povedali prečo a nemusíš si domýšľať prečo to asi bolo.
Odpovedať
Profilova fotka
@hnedoocka28 potom musia mat povolene vynatie od pozekoveho uradu, to si treba overit. Ale pokial to nieje vynate kolaudacia neprejde.
Odpovedať
@majkoj @puxo aj tak dakujem, ked nemam o týchto veciach "šajnu", neviem ani koho sa opytat a preto som myslela, ze mi tu poradi niekto skusenejší. Overím si to, dakujem za rady
Odpovedať
@hnedoocka28 orna poda bude na LV az do kym sa stavba neskolauduje. Vynatie a pod. S tym vobec nesuvisi. Na LV druh pozemku "stavebny" neexistuje. Pozemok sa stava stavebnym momentom vydania stavebneho povolenia, ale na LV sa nic take neuvadza. Takze to nie je vobec problem. Ak chces mat 100% istotu, chod sa opytat na prislusny stavebny urad, tam ti musia povedat podrobnosti.
Odpovedať
Profilova fotka
@akvi kym nemas vybavene (buduce) vynatie pozemku, nedostanes ani stavebne na pozemok, ktory je vedeny ako orna poda. Ked som staval ja tak sa to muselo dokonca vybavit este pred povolenim. A niekedy sa za to plati a nie malo.
Odpovedať
@majkoj neplet hrusky s jablkami..Jasne, ze musis mat vynatie, ale ani to vynatie nezapisujes na LV.. Otazka znela, ci je problem, ze je na LV zapisana orna poda.. A odpoved je, ze nie je, pretoze ani vynatie, ani to, ze pozemok je "stavebny", sa na LV neuvadza.. Takze jediny sposob, ako zistit, ci sa stavia legalne a ci je to ok je zajst na stavebny urad..
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj Tak tak tam kde ideme stavat my to vychádza 2 ecka na meter stvorcoví
Odpovedať
pokial viem,tak stavebny urad nevyda stavebne povolenie,pokial nie je v katastralnej mape zakresleny pozemok ako ostatna plocha,stavebna plocha.aspon u nas bez toho nevydavaju stavebne povolenia.ale je mozne,ze u vas urad ma ine sposoby a v takom pripade sa musia zamerat rozostavane stavby,na pozemkovom urade vybavit vynatie na vymeru stavbu a dat zapisat do katastra.nic zlozite
Odpovedať
vynatie je podmienkou vydania stavebneho povolenia. po realizacii stavby, zamerani, kolaudacii sa uvedene stavby zapisu spolu s kolaudacnym rozhodnutim a geometrickym planom do katastra nehnutelnosti, ktory podla GP zmeni druh pozemku z ornej pody na zastavanu plochu. toto iste sa moze robit aj v medzikroku zapisu rozostavanych stavieb, ide o to ako kto bude potrebovat a postupovat. urcite kataster nezmeni druh pozemku bez podkladu
Odpovedať
mozes stavat na akej kolvek polnohospodarskej pode. a v pohode ti to povolia. ja to akurat idem riesit na naj. tento zakon je na to ako stavany. vlastnbe bol robeny pre firmy penta a spol stym ze nakupili ornu podu v okoli velkych miest za lacne peniaze a predavali ako uz s moznostou stavat dom za nehorazne peniatze :) http://www.sora.sk/vynatie-pozemku-z-...
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
ahojte mi mame hrubu stavbu na ornej pode hiii...ziadny problemmm ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?