Dobry den, pred kupou pozemku by som potrebovala zodpovedat viacero odpovedi zodpovenym clovekom z fachu. Chcem kupit pozemok ktory je vedeny ako zahrada, ale chcem na nom postavit malicky prirodny domcek ktory by mal cca do 150m2. Je tu niekto taky s ktorym by som si mohla dohodnt konzultaciu, pripadne mi viete niekoho poradit z BA? Mam sa obratit na architkta, ci stavebneho inziniera, alebo...?? Vopred dakujem za rady
@dhaarma Prvé, čo ma zaujalo je, že píšeš, že je to záhrada. Ak sa nemýlim, tak na záhrade dom s plochou 150m2 postaviť nemôžeš. Bude treba z tej záhrady spraviť napr. zastavané plochy a nádvoria. To treba vyriešiť na katastri. Asi záleží na územnom pláne danej lokality, či je to plánované na výstavbu alebo len ako záhrady a to tam potom asi môžeš stavať len záhradný domček s omnoho menšou plochou. Takže spýtať sa na miestnom stavebnom úrade, aké podmienky sú pre daný pozemok a potom následne na katastrálnom úrade.
Potom bude treba vybrať dom, ktorý sa na daný pozemok hodí (treba brať ohľad na odstup od hranice pozemku, uličnú čiaru, svetové strany a pod.) - projekt buď z katalógu alebo od architekta. Okrem projektu bude potrebné riešiť osadenie domu na pozemku a všetky inžinierske siete (na to treba tiež projekt). Potom získať súhlasné stanovisko dodávateľa elektriny, plynu, vodární (proste všetky potvrdenia, ktoré bude vyžadovať stavebný úrad), toto všetko zobrať a požiadať o stavebné povolenie.
@dhaarma Bude ti treba vyziadat uzemno planovaciu informaciu z magistratu. Podla nej uvidis co tam mozes postavit. Informaciu mozes ziadat aj na pozemok, ktoreho nie si vlastnikom. Tento papier ma platnosti 1 rok a budes ho potrebovat aj k vybaveniu stavebneho povolenia. Ten clovek, s ktorym budes konzultovat, tiez myslim, ze bude vychadzat z tohto dokumentu.
@mury vdaka, ale ja som prave na internete nasla, ze posledne vraj uz nie je velkostou obmedzena velkost chaty - neviem co je n tom pravdy. Dalsia vec, ze mi si chceme staviat tu tzv chatku sami a tiez nepotrebujeme teoreticky is, preto mi vznika vela otazkok kltovat tore potrebujem prekonzultovat s odbonikom a neviem na koho sa obratit?
@dhaarma Ked sme zacinali stavat, tak som uvazovala nad tymito sluzbami: http://stavebnepovolenie.sk/
Ale nakoniec sme to nepotrebovali. Skus sa spytat, do akej miery Ti vie pomoct.