Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Úrady a povolenia

Poplatok za rozvoj

majkyv majkyv

Autor diskusie

30.11.2017

Vazeni, kto mi poradi, pomoze??? Dostal som rozhodnutie o vyrubeni poplatku za rozvoj. Chcu aby som zaplatil 8041,60 Eur!!!! Staviam bungalow, prizemie ma vymeru 176 m2. Urad ale do poplatku rata aj vymeru podkrovia, ktore je v projekte uvedene ako neobytne, nie je tam projektovane kurenie, ani ziadne siete (voda, elektrina)... Takze spolu 289 m2 minus 60 m2 odpocitalnej polozky podla zakona. Vraj vychadzaju z projektovej dokumentacie, a tam je uvedena aj vymera podkrovia - "povaly". Projektant argumentuje, ze v projekte jednoducho musi byz uvedene aj podkrovie, ked jednoducho vznikne. Preto projektant vystavil dokument, kde na ucely vyratania poplatku za rozvoj uvadza iba prizemie, odvolava sa pri tom na STN 73 4301 (tam je uvedene, ze podkrovie sa nerata medzi nadzemne podlazia, ale uvadza sa menovite), a dalej uvadza, ze presvetlenie povaly nesplna poziadavky normy na prirodzene presvetlenie priestoru. Ja na tej povale jednoducho nebudem mat izby, ani wecko...nic.....maximalne tam bude umiestnena rekuperacie a jej rozvody. Otazka: Vsetci co stavaju bungalov platia polatok za rozvoj aj za podkrovie???? Ved tzm tie metre strasne narastaju, to je zabijacka suma!!!!!!! Dakujem za radu

Odpovedať

majkyv majkyv

Autor diskusie

30.11.2017

Este som zabudol, na urade tento dokument od projektanta neakceptuju...

Odpovedať

martosko martosko

30.11.2017

@majkyv Máš vo výkresovej dokumentácii niečo ako výkres druhého nadzemného podlažia, alebo tam vedú schody alebo podľa čoho sa to rozhodli rátať, príde mi ale divné že ich to napadlo rátať len tak samých od seba.

Odpovedať

slabak slabak

30.11.2017

Ahoj,kolaudoval som tento rok a nic take som neplatil

Odpovedať

majkyv majkyv

Autor diskusie

30.11.2017

@martosko Schody tam mam projektovane Ytongove, strop je zelezobetonovy koli stropnemu chladeniu. Mam aj vykres nadzemneho podlazia, projektant tam nakreslil aj priecky. Vznikli tam 3 miestnosti s nazvom povala a sklad. Sice som mu hovoril, ze to nechcem, ale on ma uistoval ze to nebude problem. Nad celym priestorom je sikma strecha, je to jednoducho bungalov, sklon strechy 25 stupnov.

Odpovedať

majkyv majkyv

Autor diskusie

30.11.2017

@slabak To sa plati pri vydani stavebneho povolenia a aj to iba v obciach kde si to schvalia vo VZN. No a u nas schvalili maximum, 35 eciek za m2

Odpovedať

martosko martosko

30.11.2017

@majkyv Tak aspoň vidíš že prečo ich to napadlo, nemôžeš mať na papieroch bungalow a na výkresoch poschodový.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

30.11.2017

@majkyv Problém ti spôsobil projektant, ktorý zarátal do podlahovej plochy aj podkrovie. Úrad vychádzal z údajov uvedených v projekte. Ja mám iba pochôdznu povalu, nie podkrovie a nikde v projekte nie je uvedená podlahová plocha povale. Mňa ale poplatok ešte nezastihol, mne vydali stav .povolenie v r. 2016. Myslím, že tam nastal problém. Projektant ti to mal uviesť ako pochôdznu povalu. Ak tam uviedol podkrovie, aj keď nebude obývané, tak to už je obytná plocha. Tak ako u mňa garáž, ktorá je súčasťou domu. Tiež tam nie je voda, ale patrí do podlahovej plochy domu a keby sa už vtedy platil poplatok za rozvoj, tak verím, že aj garáž sa do toho zaráta.

Odpovedať

janetbla janetbla

30.11.2017

@majkyv tu je popísané http://www.modrastrecha.sk/forum/stav... Podľa zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj cit. "§ 6 Základ poplatku Základom poplatku za rozvoj je výmera nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m2, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach 10)" odkaz 10) § 12 ods. 5 zákona č. 582/2004 Z. z., ktorý znie: (5) Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby. Čiže v "podkroví" má byť spoplatnená iba podlahová plocha miestností

Odpovedať

houberto houberto

01.12.2017

Celý poplatok za rozvoj je len veľká zdieračina. Keď sa to tak vezme obec by mala byť sama o sebe rada, že bude mať viac obyvateľov :-S

Odpovedať

roman_x roman_x

01.12.2017

U nás našťastie poplatok za rozvoj nie je, ja momentálne riešim od leta vysokú daň za stavebný pozemok, ak to nestihnem do 31.12. tak mi hrozí vyše 500 eur daň za to, že mi stavba presiahla 11m do veľkej parcely.

Odpovedať

17juraj17 17juraj17

01.12.2017

@majkyv Podla mna to pyta urad opravnene. Projektant s tym mal pocitat a varovat Vas. Teraz svoju chybu asi dokumentom nezachrani.

Odpovedať

parcik parcik

01.12.2017

Tak to je ale pekna palka. Len za to, ze si si vybral ich obec na byvanie, aby si este aj zaplatil taku palku. Vsak 8000€ nie je len tak mala suma.

Odpovedať

Článok sa načítava...

majkyv majkyv

Autor diskusie

01.12.2017

@17juraj17 Ibaze je to presne naopak. JA som na to cely cas projektanta upozornoval, vedel o situacii, ale bol v presvedceni, ze STN nepocita podkrovie medzi nadzemne podlazia a mne tvrdil, ze to bude takto v poriadku. Podla man to nie je uplne jednoznacne, kazdy si to moze vyloztít po svojom zo svojho pohladu. Zakon hovori: " na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach". A ked STN hovori, ze podkrovie sa nerata mmedzi nadzene podlazia a uvadza sa iba menovite, tak ak sa budeme slovickarit mam pravdu ja.

Odpovedať

17juraj17 17juraj17

01.12.2017

@majkyv V tej starej teme ti @janetbla napisala vyklad : Z tohoto zákonného stavu mi vyplýva, že pod strechou na povale musí byť miestnosť (miestnosť je stenami ohraničený uzavretý priestor v nejakej budove), ktorej úroveň podlahy určite bude vyššie ako 80 cm nad najvyšším bodom okolo obvodu stavby.. To znamená podľa uvedeného, že celá podlahová plocha miestnosti, okrem plochy, nad ktorou je svetlá výška menšia ako 1,30 m (miestnosť, v ktorej budete mať technické zariadenie) podlieha poplatku za rozvoj.. Osobne to chapem rovnako ( i ked sa mi to nepaci ). Ak to zoberiem uz len logicky. Mas priestor pod strechou s betónovou podlahou a prieckami (miestnostami ) kam vedu pevne schody. Aj podla mna je to nadzemne podlazie.