Menu Forum

Pomoc pri kolaudácii

7. júl 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
tomadtomik
Registroval sa 7. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tomadtomik
Registroval sa 7. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Prešov.
 Dobrý deň, viete mi niekto poradiť je možné kolaudovat dom ak dom stoji na mojej parcele(C) ale prisli sme na to.ze tam vzikol davno duplicitny stav s parcelou (E) kde su 4 vlastnici ...chcem sa teda informovat je mozne kolaudovat dom aj ked s nimy uzavriem dajme tomu zmluvu o dohode alebo sa musia vypisat ??? Dakujem.za kazdu radu a skúsenosť
7. júl 2017 o 16:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
8
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1726 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
8
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1726 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @tomadtomik Predpokladám, že stavbu RD ste uskutočňovali na základe právoplatného stavebného povolenia a toto právo ste nadobudli dobromyseľne. Alebo pri stav. konaní nejako pochybil stavebný úrad?
Stavba nemusí byť súčasťou pozemku, na ktorom je postavená.. Podľa stavebného zákona účastníkom kolaudačného konania je vlastník stavby - stavebník - navrhovateľ na vydanie ÚR a vlastník pozemku, na ktorom je postavená stavba, v tomto prípade 4 spoluvlastníci, ktorí musia súhlasiť s vydaním kolaudačného rozhodnutia, resp. nesmú mať námietky. V KN nehnuteľností by na základe návrhu na vklad zapísali na LV iba stavbu RD. Právny stav zapísaný v KN čo sa týka pozemku by zatiaľ zostal nezmenený, nakoľko v prípade duplicity vlastníckych práv zapísaných v KN je na predmetnej nehnuteľnosti plomba a do rozhodnutia OÚ, katastrálneho odboru v zmysle katastrálneho zákona s nehnuteľnosťou nie je možné nakladať. V prípade, že sporné vlastníctvo pretrváva, o vlastníckych vzťahoch k dotknutej nehnuteľnosti vydá rozsudok okr. sud podľa k.ú., kde sa nachádza nehnuteľnosť.
Podľa SZ stavebný úrad môže povoliť aj predčasné užívanie stavby RD (časovo obmedzené - do vyriešenia jednoznačného vlastníctva pozemku pod stavbou a zápisom v KN na LV ), nakoľko v konaní o predčasnom užívaní stavby sa stavba skúma iba z hľadiska spôsobilosti užívania stavby na účel, ktorý je uvedený v právoplatnom stavebnom povolení a následne v rozhodnutí o predčasnom užívaní stavby. Na OÚ, katastrálnom odbore môžete dať návrh na vklad na zápis do KN aj rozostavanú stavbu. Pretože v území je už jednoznačne umiestnená a geodet Vám môže vypracovať GP rozostavanej stavby.
7. júl 2017 o 16:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spam”
20. júl 2017 o 11:21 • yves66