0
lajkov
10
správ
Pojmy na liste vlastníctva
0
lajkov
@dandy05 ja som myslela to co je ako tarcha a vecne bremeno ze ci mi vie niekto povedat co to je o co sa jedna :-) mozemti napisat do spravy co tam je napisane?
sponzor fóra
0
lajkov
@dandy05 no takže je tam písané :
Vecné bremeno spočívajúce v práve stavby na pozemku podľa par.23 zák.č.182/93 Z.z. v znení zák.č. 151/95 Z.z.
Záložné právo v prospech vlastníkov bytov v dome podľla par. 15zák.č. 182/93 Z.z. v znení zák.č. 151/95 Z.z.
dakujem
0
lajkov
@bacuska6666 K tomu zaloznemu pravu vlastnikov bytov:
(1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností.
(2) Záložné právo k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome možno zriadiť aj v prospech tretej osoby.
K tomu pravu stavby - u vas ide pravdepodobne o ten bod 5, tam je to vecne bremeno v pripade, ak s bytom nevlastnite aj cast pozemku pod bytovym domom - stava sa to, aj moji rodicia to tak mali, ze nevlastnili pozemok pod domom - odkupovali ho cca. po 20 rokoch, co byvali v panelaku:
(1) S vlastníctvom bytu alebo nebytového priestoru v dome je nerozlučne spojené aj spoluvlastníctvo alebo iné spoločné právo k pozemku, na ktorom je dom postavený, a k priľahlému pozemku. Ak je vlastník domu aj vlastníkom pozemku, musí previesť zmluvou o prevode vlastníctva bytu na vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku a na priľahlom pozemku.
(2) Právo trvalého užívania 25) pozemku zastavaného domom vo vlastníctve bytového družstva a pozemku priľahlého k tomuto domu, ktoré vzniklo podľa doterajších predpisov a trvá ku dňu účinnosti tohto zákona, sa mení dňom účinnosti tohto zákona na vlastníctvo bytového družstva.
(3) Bytové družstvo je povinné previesť vlastníctvo zastavaného a priľahlého pozemku bezodplatne na vlastníka bytu alebo nebytového priestoru; veľkosť podielu sa určí podľa § 5 ods. 1 písm. b). Túto povinnosť má bytové družstvo aj pri bezodplatnom prevode bytu podľa osobitného predpisu. 7)
(4) Ak vlastník domu nie je vlastníkom pozemku a sú splnené podmienky na vydržanie podľa Občianskeho zákonníka, je vlastník domu povinný zápisom do katastra nehnuteľností 10) usporiadať vlastníctvo pozemku pred prvým prevodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome.
(5) Ak vlastník domu nie je vlastníkom pozemku, vzniká k pozemku právo zodpovedajúce vecnému bremenu, 26) ktoré sa zapíše do katastra nehnuteľností. 17)
0
lajkov
@ciusinka dakujem..ano neni odkupeny pozemok pod domom..teraz ho moze majitel odkupit za 1 euro ale proces trva pol roka naco neni cas..takze som zistila ze si ho potom mozme mi odkupit za 400-500 eur...
myslite ze jhe risk kupovať bez pozemku? ci nic nehrozi?
sponzor fóra
0
lajkov
@bacuska6666 Tak ako som spominala, moji rodicia mali 20 rokov takto byt, ze nemali aj pozemok pod nim..potom sa to riesilo tak komplexne pre vsetkych, ze si vsetci odkupili tu svoju prisluchajucu cast za nejaku symbolicku cenu..ale nejako sa mi nezda, ze to trva pol roka? Viem, ze nasi to mali rychlo vybavene..Tak urcite by bolo lepsie, keby to doriesil este sucasny vlastnik, ale myslim, ze by s tym nemal byt problem, keby ste to riesili az vy potom..Viete, kto je vlastnikom toho pozemku?
0
lajkov
@ciusinka vlastnikom je asi mesto...no bolo by fajn keby to odkupil majitel za 1,50eur ale volala som a zistovala a ze to bude dlho trvat a nam to aj suri najst si byt lebo nas sa predava...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?