0
lajkov
19
správ
Platí sa daň obci za rozostavanú stavbu?
0
lajkov
@amazon7 áno. Ú nás (neviem či všade) ja som platil celkom dosť lebo to berú tak, že celý pozemok je stavebný a tak som za 730m2 platil nejakých 120 eur... (teda nie len plocha pod stavbou)
0
lajkov
@amazon7 Nie, za rozostavanú stavbu sa daň neplatí. Platíš daň za celý pozemok ako za stavebný.
sponzor fóra
1
lajkov
@amazon7 dan za rozostavanu stavbu je vacsia ako dan po skolaudovani. Jednoducho povedane pri rozostavanej platis za kazdy m2 pri skolaudovanej len za zastavanu cast.
0
lajkov
@amazon7 zrejme si to zle pochopil. To ti dali takú vysokú daň za pozemok a nie za stavbu. Celý pozemok sa berie ako stavebný kým neskolaudujes, to urobili preto aby neostávali nedokončené stavby
1
lajkov
@amazon7 @roberttom to zatiaľ napísal najpresnejšie. Vidím, že v tom máš riadny hokej, tak ti to vysvetlím.
Zákon o miestnych daniach upravuje dane z nehnuteľností. Daň z nehnuteľností zahŕňa
1. daň z pozemkov,
2. daň zo stavieb a
3. daň z bytov
Za rozostavanú stavbu sa daň zo stavieb neplatí. Daň zo stavieb sa platí len zo skolaudovaných stavieb.
Ale v prípade, že bolo vystavené stavebné povolenie, tak pre účely dane sa všetky parcely uvedené v stavebnom povolení považujú za stavebné. A je jedno, aký druh pozemku je uvedený na katastrálnej mape alebo na LV (napr. orná pôda, záhrada, zastavaná plocha a pod.). Keď si pozrieš v danej obci VZN (Všeobecne záväzné nariadenie) o miestnych daniach alebo o dani z nehnuteľností, zistíš, že pre stavebné pozemky má daň z pozemku najvyššiu sadzbu. Ty teda platíš teraz za celú plochu pozemku, nielen kde staviaš, ale aj za okolitý, ktorý je uvedený v LV tú najvyššiu sadzbu dane.
Po skolaudovaní nahlásiš správcovi dane zmenu a od nasledujúceho roku ti budú vyrubovať:
1. daň zo stavieb (podľa zastavanej plochy stavby a podľa podlažnosti)
2. daň z pozemku - podľa toho, aký to bude druh pozemku podľa katastra. Osobitná sadzba je za ornú pôdu, osobitná za spevnené plochy, záhrady atď.
Je to preto tak, aby stavebníci boli donútení čo najskôr stavbu dokončiť a zlegalizovať. Aby neboli desiatky rokov rozostavané stavby, ako je to tuším v Chorvátsku, kde sa platí daň len za dokončenú stavbu, preto držia stavby v stave rozostavanosti dlhé roky a mnohé stavby tak aj vyzerajú - nedokončené, neomietnuté.
Už je ti to jasnejšie?
sponzor fóra
0
lajkov
myslím že až po r.1992 sa platí daň za pozemok, dovtedy len daň za r. dom, to s tiež zmenilo za každé podlažie o rôznej ploche je iná daň, iná za rôznu stavbu ako garáž , hospodárska budova,,stačí ked som pozrel staré záznamy po rodičoch, zrazu sa ti objavili na LV pozemky a stavby o ktorých ani rodičia netušili,
bol som na dovolenke v Čiernej Hore tam zas za neskolaudované domy neplatia vôbec ani za pozemky a radi sa tomu vyhýbajú aj ked už dom prenajímajú, tam sa zas každý vyhýba plateniu dane takmer nikde nedostaneš doklad a ak dostaneš u nás zľavu na dovolenku potrebuješ doklad no nik ti ho nedá, potom máš dilemu či zaplatiť za všetko u nás cestovke,alebo tam lacnejšie no bez dokladu
0
lajkov
@duzu jasné že lacnejšie bez dokladu aj tak ich všetky hádžem do koša :-D a keď ne zoberieš doklad ešte pomôžeš životnému prostrediu
0
lajkov
@jumt asi nedostávaš dovolenku ako odmenu, musíš mať doklad že si bol ozaj na dovolenke na meno, tú máš takmer zdarma na niektoré položky dáva to firma naviac, niečo ako Dankove dovolenky len na SK
Článok sa načítava...
0
lajkov
@dusantt Mozes mi vysvetlit, co znamena ta "sladka naivita"? Ty si spadol z neba obdarovany vsetkou mudrostou ...? Asi sotva, ked citam tvoje detinske ulety.
0
lajkov
@amazon7 co sa jedujes? tak necitaj moje detinske ulety.
"sladka naivita" = pytal si sa "Moze obec vyrubit dan za rozostavanu stavbu, ktora este nebola skolaudovana?"
nie, nemoze. obisiel by si prilis dobre, kedze dan zo stavby je mensia,nez dan z pozemku STAVEBNEHO.
co je na tom detinske? no smo z dediny, nehanbim sa za to.
•
Diskusia pokračuje po 12 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
barbora_brunovska
18.01.2022
0
lajkov
@barbora_brunovska Áno, pre účely dane sa berie stav zapísaný v katastri k 1.1. bežného roka.
0
lajkov
Zobraziť profil
normicka
19.01.2022
0
lajkov
Ak platíte veľa a budete stavať dlhšie, tak treba geometrický plán, kde bude samotná stavba + zmena stavby pred dokončení, potom budete ďalší rok platiť menej. Prípadne môžete skúsiť osobne zalobovať u primátora, tento rok budú voľby, on v tejto veci môže konať (pokiaľ už nebol zaslaný výpis, vtedy je už neskoro)
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako zamerať rozostavanú stavbu ako podk…
15. 01. 2019
27
Geometrický plán rozostavanej stavby a …
14. 05. 2018
14
zapis rozostavanej stavby - treba papie…
29. 01. 2016
7
Vklad záložného práva na rozostavanú st…
21. 05. 2015
5
Dá sa prideliť súpisné číslo na rozosta…
10. 02. 2014
7
Koľko sa platí za daňové priznanie za p…
10. 01. 2013
8
Ako zapísať rozostavanú stavbu do katas…
08. 01. 2013
13
Musím platiť daň za stavebný pozemok?
18. 01. 2011
2
Platí sa daň z nehnuteľnosti pri novost…
14. 01. 2009
14
Chceme zavkladovať rozostavanú stavbu v…
07. 04. 2008
8