Na liste vlastníctva je k prevádzanej stavbe adresa trvalého pobytu predávajúceho iná ako v občianskom preukaze. Je možné napísať zmluvu na adresu trvalého pobytu ako je uvedená v občianskom, pričom spolu s návrhom na vklad podať zároveň žiadosť o zmenu údaju trvalého pobytu? Alebo to treba urobiť postupne, aby na LV bola najskôr rovnaká adresa ako na zmluve?
Ďakujem za odpoveď.
Marek
Da sa to naraz. Staci v navrhu na vklad napisat ze adresa je neaktualna a aka je nova a ako dokaz prilozit OP. V zasade netreba ziadat o zapis zmeny nakolko uz sa aj tak bude zapisovat novy majitel.
Dá sa to urobiť v tom katastrálnom konaní o povolení vkladu ale nie ako napísal dgerzo s prefotenym OP ale s potvrdením o trvalom pobyte. Nakolko katastralny zakon taxativne nedefinuje prilohy k navrhu na zacatie katastralneho konania, tak prefoteny OP nemusia, nechcu a väčšinou ani neakceptujú ako potvrdenie o trvalom pobyte, nakoľko na to existuje oficiálne úradne potvrdenie. Ppotvrdenie o trvalom pobyte je za poplatok myslím 3€.
@tiboresko Pretože to nedefinuje zákon, tak ako môžu odmietnuť zápis overenej fotokópie? Úrady by mali konať len v rámci zákona,a ak im to nepredpisuje, tak overenie istej právnej skutočnosti by nemali odmietnuť. Rovnako majú referenčný register obyvateľov, v ktorom si informáciu môžu preveriť. Je trochu zarážajúce, že prepis týchto údajov už dávno nie je centralizovaný. Navyše, na stránke katastra je napísané, že osobne sa takáto zmena dokazuje predložením občianskeho preukazu.
A na stránke slovensko. sk je toto: Pri podaní žiadosti v listinnej forme je najjednoduchšie prísť na úrad už s občianskym preukazom, v ktorom máte uvedenú novú adresu trvalého pobytu. V prípade, že adresu v občianskom preukaze zmenenú ešte nemáte, je potrebné k žiadosti priložiť potvrdenie preukazujúce zmenu – potvrdenie o trvalom pobyte.
čiže len v prípade, že absentuje v OP, treba potvrdenie
@tiboresko@mirooi Teraz som si dával meniť na LV adresu TP, lebo som sa sťahoval z okresu do okresu. Aj samotné katastrálne úrady v tom asi majú hokej, ak inde dali inú informáiu.
Dával som žiadosť osobne do podateľne na tlačive zo stránky Min. vnútra a priložil som kópiu OP. V podateľni mi povedali, že od 1.11.2018 majú nové tlačivo a OP sa už neprikladá. Ale že mi to zoberie, akože to prišlo poštou a uvidíme, či to na základe žiadosti zapíšu. Dnes som pozeral na katasterportáli na LV a mám už zapísanú novú adresu. Takže stačila žiadosť listom a priložená kópia OP. Nepýtali potvrdenie o trvalom pobyte.
Inak už funguje RFO (Register fyzických osôb), kde majú štátne inštitúcie prístup a každú zmenu v adrese trvalého pobytu vidia on-line. Ja som sa napr. v stredu prihlásil na trvalý pobyt a na druhý deň som si bol požiadať o nový OP a žiadne potvrdenie o prihlásení alebo evidencii nebolo treba dokladať. Polícia mala novú adresu už v systéme, tak isto pri prehlasovaní auta z okresu do okresu som nepotreboval OP - ani som ho ešte nemal vyrobený.
Urobte ako chcete, ja som nenapísal že katastralny odbor príslušného okresného uradu nebude akceptovať prefoteny OP ale že ho nemusí a to je rozdiel. Ďalej som vychádzal so svojich 20 ročných skúseností a niekoľko tisíc katastrálnych konani kde väčšinou ani nechceli akceptovať ako prílohu k návrhu na vklad overenu fotokópiu OP. Ak som pripojil potvrdenie o trvalom pobyte ani raz sa nestalo že by mi niečo vytkli a vyžiadali si prefoteny OP, opačne sa stalo skoro vždy dal som OP a vyžiadali si potvrdenie o trvalom pobyte. Kľudne dajte aj ten OP však v najhoršom to prerušia a doplníte potvrdenie o trvalom pobyte a v najlepšom to bez problémov zápisu. Ak som správne pochopil tak vy chcete podať návrh na vklad a aj ziadost o zmenu trvalého pobytu na LV, ja by som podal len navrh na vklad a prílohou by bola aj listina preukazujúce zmenu trvalého pobytu predávajúceho.
@tiboresko Ok, ale je otázne, či pri tom prerušení postupovali zákonne...
Áno, taký je plán, len oznámiť zmenenú adresu vo vklade. Ale keď som generoval na katasterportáli oznámenie vkladu, automaticky mi to vygenerovalo aj žiadosť o zmenu, tak ju tam pripojím.
@chrobak7 presne tak čo katastrálny odbor to iný právny názor, majú v tom neskutocny guláš. Ja robím katastrálne konania na kľúč pre klientov ako aj pre seba keď kupujem a preto som sa snažil poradiť najlepsie ako som vedel a vychádzal som z mojich skúseností nakoľko ja keď kupujem tak radšej obetujem tie 3€ ako by som mal potom zabiť pol dňa s prerušeným konanim. Mám takú skúsenosť že napr. v NZ nikto ani matrika ani žiadny notár nechce spraviť overeny OP a aj katastrálny odbor okresneho úradu v NZ akceptuje len potvrdenie o trvalom pobyte ako prílohu k návrhu na vklad, nie k žiadosti o zmenu údajov na LV, nakoľko návrh na vklad a žiadosť o zmenu údajov na LV sú rozdielne veci. Aby som to ukoncil tak ak môžem poradit tak odporučam to potvrdenie o trvalom pobyte od predávajúceho si vyziadat, pripojit ho k návrhu, napísať do priloh.
@tiboresko Ja len upresním - overený OP sa ani nedá urobiť, legislativne to je nezmysel. OP je totiž jedinečný doklad totožnosti a žiadna kópia, ani overená ho nemôže nahradiť - na rozdiel od iných listín, kde overená kópia má právnu silu originálu, napr. zmluvy. Notársky overená kópia zmluvy je rovnocenná s originálom. Ale OP je preukaz, ktorý je platný iba originál. Rovnako aj Osvedčenie o evidencii vozidla. Darmo si niekto urobí overenú kópiu, žiadny právny úkon s kópiou neurobí, napr. prevod auta. Jednoducho musí byť originál - tak ako OP, pas, vodičský preukaz.
To je dôvod, prečo rozumní notári neoverujú kópie OP. Tí, ktorým je to šuma fuk overia čokoľvek.
Ak nejaká inštitúcia potrebuje kópiu OP, tak buď je to na základe zákonnej povinnosti, alebo musí mať súhlas osoby. V tom prípade si inštitúcia vyhotoví z originálu kópiu pre svoju evidenciu. Napr. banky a komerčné poisťovne sú povinné pri každej transakcii s klientom urobiť kópiu OP. Menil som adresu v 2 bankách a v oboch si môj OP prefotili. Naopak, zdravotným poisťovniam povinnosť robiť kópie OP zo zákona nevyplýva, preto klient môže odmietnuť nechať si prefotiť OP. Musí ho ale predložiť pri napr. platbe poistného v hotovosti kvôli identifikácii, ale zamestnanec zdrav. poisťovne nemôže bez súhlasu klienta vyhotoviť jeho kópiu.
Ak nie ste si istí, či s vyhotovením kópie musíte súhlasiť podľa zákona, treba sa opýtať zamestnanca spoločnosti, ktorá ho chce prefotiť, či je na to oprávnený zo zákona a konkrétne ktorého.
Dostal som odpoveď od katastra, že im postačí priložená neoverená fotokópia občianskeho. Predpokladám, že je to preto, že už majú register obyvateľov, a tak by zrejme mohla odpadnúť celkom táto byrokracia s prikladaním dôkazu a mohlo by stačiť oznamovanie.
Na jednej strane je pravda, že je to jedinečný doklad a ako také je upravené špeciálne použitie v jeho jedinečnej forme v špeciálnych predpisoch, na druhej strane, nevidím zákonný dôvod, prečo by ho notár nemohol overiť ako fotokópiu. Aj ak sa nedá použiť rovnocenne s kartičkou, minimálne tie informácie, ktoré sú na ňom, preukazujú právnu skutočnosť. Teda notár len overí, že kópia sedí (nie, že ide o rovnocenný občiansky). A inštitúcia, ktorá nevyžaduje špeciálnu formu kartičky, ale len preukázať skutočnosť z nej vyplývajúcu, by nemala protestovať, lebo nepožaduje kartičku, ale informáciu. Notár by mal len varovať o tom, čo vyššie spomínate, že kartička a taká kópia nie sú rovnocenné.