Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Neskolaudovaný dom - môžem tam bývať? Aké nevýhody to má?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, aké sú výhody a nevýhody života v neskolaudovanom dome? Je to stále stavba? Môžem tam žiť dlhodobo? Ako dlho? Výjdu ma náklady, resp. dane lacnejšie či naopak drahšie v neskolaudovanom dome? Môžem tam mať trvalý pobyt? Prípadne ak Vás napadne ešte niečo - z vlastných skúseností? Prečo sa vlastne stavba kolauduje - musí sa? Díky
Odpovedať
1 2
3
@janap358 Môžeš robiť aj oplotenie aj chodníky. Aj drobnú stavbu môžeš ohlásiť.
Odpovedať
@chrobak7 nebudem mať s toho zle? chceme oporný mur stavať za domov, cca dlhý 15m a vysoky 1,5m a ku koncu je nižší a povedali mi že to mam dať ako ohlasenie drobnej stavby...ale ked na obci zistia že nemáme skolaudovane tak či nam nebudu robiť problémy... :-/ už sme mali kolaudovať ale sme to predlžili,tak vyzera že budeme až nabuduci rok kolaudovať.
Odpovedať
@janap358 Drobnú stavbu môžeš stavať nezávisle na tom, či máš skolaudované alebo nie. Drobnú stavbu môžeš začať stavať aj súčasne s výstavbou domu, pokiaľ už máš vydané stavebné povolenie. Neviem, prečo by ti mali robiť problémy.
Odpovedať
Profilova fotka
@janap358 murovane oplotenie som zadaval ako drobnu stavbu - doplnkova stavba k domu. Ked este nebolo skolaudovane, chodniky okolo domu som neriesil, tie by mali byt v projekte - minimalne ten hlavny ku vchodu a taktiez ich nikto neriesil.
Odpovedať
My sme bývali v neskoladovanom dome 6.rokov,nikto nič neriešil,pri kolaudácii sa pýtala,ze uz asi bývame,a v pohode.Nadobu na smeti sme si požiadali v obci hneď po nastahovani,zaplatili sme si riadne každý rok známku.
Odpovedať
@chrobak7 @viperko to sme ma aj potešili, bo by sme chceli to ohlásiť ako drobnú stavbu... keď budú mať namietky že nemáme skolaudovane alebo niečo tak nám to neschvália...tak len skúsiť .... a koľko to platí ? ma to nejakú platnosť to ohlásenie drobnej stavby ?
Odpovedať
@janap358 NA oznámení súhlasu s drobnou stavbou stavebný úrad vyznačí platnosť tak, že uvedie, do akého času môžeš začať s drobnou stavbou. Ak do tej doby nezačneš, súhlas stráca platnosť. Ak začneš, čas výstavby nie je obmedzený.
Odpovedať
Len chcem poradit strechacom. Cislo domu mozes dostat aj na neskolavdovany dom. Ide to urobit akonahle mas vytiahnute resp. ide zapisat "rozostavanu stavbu" do katastra co vacsinou vyzaduje banka na uver. Ked ti geodet pride zamerat stavbu, treba poziadat o vyticenie "adresneho bodu"samozrejme za dalsi poplatok. Na zaklade toho su ti povinny na meste pridelit cislo domu. Samozrejme ti to neumozni si tam dat trvaly pobyt. Ale je to dobre koli poste a kurierom. Snad to niekomu pomoze
Odpovedať
@mirula77 Súhlas.. ;-) Býv.predseda vlády alebo tejarší min.financíí :-x x-) verejne vyhlásil že býva v neskolaudovanom dome a potom keď ho "dávali" na poriadok :-D :-D chudina jeho žena ;-( musela zaplatiť správnu pokutu až 500€, hoci bola avizovaná pokuta oveľa oveľa vyššia ;-( ;-( ...Lenže na SK je to tak :-| ...Inde by ho v zuboch rozniesli a na svoj "teplý flek" by musel rýchlo zabudnúť!!!!!!!!!!
Odpovedať
@dom666 A máš s tým aj osobnú skúsenosť? Lebo k vydaniu orientačného a súpisného čísla je potrebné mať kolaudačné rozhodnutie. Zákon o obecnom zriadení umožňuje vydať toto číslo aj na základe ešte nesprávoplatneného kolaudačného rozhodnutia - samotné rozhodnutie ale musí byť vydané. Viď. zákon 369/1990 § 2c ods. 3. (3) Osoba určená v kolaudačnom rozhodnutí je povinná požiadať o určenie súpisného čísla a orientačného čísla podľa odsekov 1 a 2 do 30 dní odo dňa právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia; ak tak neurobí, obec určí súpisné číslo a orientačné číslo podľa odsekov 1 a 2 aj bez žiadosti. Predo dňom právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na účel prevodu vlastníctva k budove alebo poistenia budovy obec môže na žiadosť určiť stavebníkovi súpisné číslo a orientačné číslo aj bez kolaudačného rozhodnutia. Ak ti súpisné a orientačné číslo bolo vydané bez kolaudačného rozhodnutia, tak to bolo pochybením zodpovedných osôb na miestnom úrade.
Odpovedať
Nie nieje to ziadne pochybenie. Akonahle je podoris stavby nemenny a je mozne ju zapisat do katastra ako "rozostavanu stavbu"prislucha aj moznost urcenia adresneho bodu. Na zaklade toho si o cisla mozes poziadat( jedna tabulka je zdarma, druhu platis). Na zaklade toho vsak nieje mozne udelit trvaly pobyt. To az po kolaudaci, a to ak sa nemylim tak cez policajtov a ich "register adries".
Odpovedať
@chrobak7 ďakujem za radu, takže mi to stačí ako ohlásenie drobnej stavby, mi na urade povedala....ale čo ma zaráža trochu je že chce nakresliť ten oporný mur ale od projektanta ..... a oni pýtaju zato 100€ a vyššie.... jej to stačí nakresliť iba ale jej tam asi ide o pečiatku? neviete náhodou, alebo to máme skúsiť v PC nakresliť my a tak jej to dať a uvidíme čo povie? 🙂
Odpovedať
Článok sa načítava...
@janap358 Pri drobnej stavbe treba nejaký náčrt, prierezy, krátku technickú správu. Keďže je to oporný múr, tak podľa mňa je to logické, že ti povedala pracovníčka, že ti to má spraviť projektant. Keby to bol altánok, možno by si si to mohla aj sama narysovať (ak to zvládneš). Ale keďže to bude "oporný", musí byť dostatočne pevný. A ty asi nemáš ani základy statiky a pochybujem, že by si taký projekt dokázala nakresliť. Cena zodpovedá drobnej stavbe. Mne projektant nakreslil projekt záhradného domu za 200 € a projekt na studňu (tuším 150 €). Robil mi aj projekt domu, takže tieto boli ako doplnkové práce. Cena 100 € je podľa mňa v pohode. Ako vyzerá projekt záhradného domu si môžeš pozrieť tu: https://www.modrastrecha.sk/forum/pro... Neľutuj tie peniaze, projektant ti presne aj naprojektuje z čoho ten múr postaviť. A prečo to voláš oporný múr? Čo bude opierať, alebo aká bude jeho funkcia?
Odpovedať
@dom666 Netáraj!!! Ja som býval v neskolaudovanom dome 3 roky a trvalí pobyt som tam mal a nebol s tým žiadny problém.
Odpovedať
@chrobak7 no mame dom v miernom svahu .... takže za domom ma byt terasa a potom "oporný mur max vysoky 1,5m a potom sa znižuje... za tým je pole len
Odpovedať
@chrobak7 Aké pochybenie? Ja som mal súpisné číslo už 3 roky pred kolaudáciou. To nieje o pochybení, ale o ochote.
Odpovedať
@janap358 Čiže o ten múr bude opretá metrová vrstva zeminy? Potom treba na to projekt, aby si mala ten múr dostatočne pevný a aby ti nespadol a niekoho náhodou neprizabil. Požiadavka pracovníčky stav. úradu je opodstatnená. Na oporný múr by dokonca mohla vyžadovať až stavebné povolenie. Projektant v projekte posúdi, aký múr bude dostatočne pevný.
Odpovedať
@chrobak7 áno presne tak.... dobre ďakujem ti za pomoc... keby sme to tento rok nestihli postavit tak sa nič nebude diať nevieš nahodou? ja tam tusím píšem kedy sa ma začať stavať a do kedy by to malo byť hotové.... ale tak hádam to bude na rok platné 🙂
Odpovedať
aj Matovic byval alebo este byva v neskouladovanom
Odpovedať
@janap358 Súhlas s drobnou stavbou je zvyčajne platný 2 roky.
Odpovedať
@chrobak7 ďakujem krásne za pomoc
Odpovedať
@chrobak7 vyznáte sa v tých oporných múroch ? niečo mi projektant poslal , idem to dať na ohlásenie....ale chcem sa niečo opýtať...môžem do súkromnej správy?
Odpovedať
@janap358 Ja sa v múroch nevyznám, ani v statike. Na oporné múry je tu najväčší expert @kosto13 . Odkaz dostal cez tento príspevok, snáď sa ti ozve. Ak máš otázku, napíš do verejnej diskusie.
Odpovedať
@janap358 oporny mur podlieha stavebnemu povoleniu, na ohlasku by to musel byt plot.
Odpovedať
1 2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Neskolaudovanej dom
07. 03. 2022 25
Môže skolaudovať dom aj obecný úrad?
08. 03. 2018 11
Od 1.1.16 vam neskolauduju dom, ak nesp…
31. 01. 2016 587
Kúpa neskolaudovaného domu
12. 05. 2015 3
Znalecký posudok na neskolaudovaný dom
20. 11. 2013 2
Ako skolaudovať dom, ktorý sa nezhoduje…
01. 07. 2013 3
Daň z neskolaudovaného domu
03. 01. 2013 12
Môžme skolaudovať dom skôr ako príjazdo…
27. 03. 2012 4
Ako skolaudovať dom postavený na čierno?
12. 12. 2010 8
Môžem mať trvalý pobyt v neskolaudovano…
29. 08. 2010 36