Neskolaudovaný dom - môžem tam bývať? Aké nevýhody to má?

1 deň86

Ahojte, aké sú výhody a nevýhody života v neskolaudovanom dome? Je to stále stavba? Môžem tam žiť dlhodobo? Ako dlho? Výjdu ma náklady, resp. dane lacnejšie či naopak drahšie v neskolaudovanom dome? Môžem tam mať trvalý pobyt? Prípadne ak Vás napadne ešte niečo - z vlastných skúseností? Prečo sa vlastne stavba kolauduje - musí sa? Díky

  • @lilitela  
    no možes tam dlhodobo žiť kým ta niekto neuda 😃 ak mas prajnych susedov tak to dlho na seba cakat nenecha
    dane ta urcite nevyjdu menej nakolko je to evidovane ako stavebny pozemok. dane niekolkonasobne vaccsie
    trvaly pobyt asi pochybujem nakolko nemas supisne cislo.
    stavba sa musi skolaudovať až na základe kolaudacie je mozne stavbu uzivat v sulade so zakonom.
    kolaudacia je aj nejake bezpecnostne posudenie stavby, nakolko musi splnat nejake normy z bezpecnosti ako napríklad zábradie. ak ho nemas neskolaudujes.ak byvas bez zabradlia a niekto padne budes mat na krku este aj trestne oznamenie. no je toho viacej

    urcite treba skolaudovat a mat pokoj.
    ak si si brala uver tak urcite aj banka ma podmienku do kedy musis skolaudovat, ak neskolaudujes zvysia ti uroky a pod.....

  • @lilitela   Kamarát býval v neskolaudovanom dome 2r a žiaden problém ale v susednej dedine iného kamaráta natreli susedia a hneď vyfasoval pokutu aj keď minimálnu a dostal lehotu že to musí do určitého času skolaudovať inak že mu dajú väčšiu
    http://www.zivot.sk/clanok/32183/byvame-v-neskolaudovanom-dome-co-hrozi-vlastnikovi-ked-sa-takato-stavba-uziva

  • Vyhody
    - neplatis koncesionarske poplatky


    Nevyhody
    - nemozes zadat trvaly pobyt
    - Posta nemusi dorucovat zasielky
    - Pri hypoteke - banka moze mat s tym problem a vyzvat vas na kolaudaciu, ak sa nedoda, moze pozadovat okamzite splatenie
    - Poistka - tiez si viem predstavit, ze pri poistnej udalosti by skumali, ci je stavba obyvana.
    - Dane - ja som pri neskolaudovanom dome platil dan za stavebny pozemok ktora je omnoho vyssia ako dan za dom a zahradu
    - Uraz dietata - tiez moze narobit problem, ak sa zisti ze dom je obyvany a nebola dodrzana bezpecnost..
    - Tazko predajna nehnutelnost

    Takze za mna - urcite radsej skolaudovat a mat vsetko v poriadku.

  • Sponzor fóra
  • @lilitela  
    Stavba sa kolauduje , lebo to vyzaduje zakon 🙂 podla zakona by si mala tusim do 2r skolaudovat - samozrejme termin sa da posuvat..
    Trvaly pobyt tam nemozes mat - neskolaudovany dom nema supisne cislo
    naklady na energie - platis stale rovnako - platis sa za realny odber
    OLO - budu odvazat - nie je naviazane na kolaudaciu
    dane - vyssie pri stavebnom pozemku ako skolaudovanej stavbe

  • Mal by si mat na stavebnom povoleni termin dokedy mas skolaudovat.

  • A chodi to niekto z uradu kontrolovat aj sam od seba?

  • sam od seba urcite nie,skor na vyziadanie 😉

  • @viperko : neplatia sa koncesie hned ako je zavedena elektrika? bez ohladu na kolaudaciu...
    len sa pytam

  • @y2k  nie - musi to byt skolaudovana stavba. Pisu to aj priamo na RTVS stranke. Na mna to prave skusali hned ako sa zapojila pripojka elektriny, tak som ich poslal do ...

  • @viperko : ok dik, dobre vediet

  • @viperko  na mna to skusali 4 roky po kolaudacii, musel som im vysvetlit, ze v tom maju bordel, kedze im uz 4 roky platim 🙂

  • Su z toho iba komplikacie, nemas supisne cislo takze ti nepride ziadna posta, nemas prakticky ani cislo domu, proste nic. Plus teda ak mas za suseda nejakeho dobraka tak este aj paradnu pokutu vyfasujes a aj tak ho potom musis skolaudovat a mozes byt aj bez toho.

  • @kristof_ko  hmm. nenastava tu paradox, ze "musim skolaudovat" ale ked nesplnim podmienky kolaudacie (chyba mi zabradlie na schodoch, lebo som si vydumal nejake superuzasne, ktore neviem kupit) tak neskolaudujem.
    Len taka uvaha 🙂

  • @epto  Tak potom som si zavaril sam sebe 😃 Moja vina, ze som si vydumal take co sa neda kupit 😃

  • hlavny nevyhoda trvaly pobyt si tam ako bezdomovec a dane ja som pred kolaudaciov platil170€ ročne teraz 30€ takže riadny rozdiel

  • Sponzor fóra
  • @epto  daj tam dočasne ohoblovane dosky kolega skolaudoval a ešte nevymenil zábradlie a už tam býva 4 roky

  • ja este nekolaudujem, zatial mam iba hrubu stavbu (bez priecok), to bola iba uvaha 🙂

  • @kristof_ko  
    @jumt  pp

    Tak ale susedia to nemaju odkial vediet, ci?

  • @lilitela  na dedine to každý vie zistiť

  • @kristof_ko  ked sa neda kupit treba spravit 😃

  • @lilitela  Ako písal @richard71   nemusí byť pravda. Smetnú nádobu ti vydáva obec, a keď nemáš skolaudované nemala by ti vydať. Taktiež u nás v obci, určite aj inde sa vydávajú ročne známky na odpad. A to je spojené so skolaudovaným domom.

  • Mne vydali smetiak na požiadanie na komunálny odpad a drobný stavebný odpad . Nemá s tým nič kolaudácia. Dokončujeme stavbu a som tam už viac času, tak logicky sa tam aj najem počas práce a tiež drobný odpad zo spotrebičov po kúpe atd.,..niekam musí. U nás ale triedime všeobecné plasty a papier sólo a ostatné.

  • @lilitela  doplním predchádzajúce príspevky..
    podľa stavebného zákona dokončenú stavbu možno užívať iba na základe povolenia jej užívania, ktoré vydá stavebný úrad na základe návrhu na vydanie kolaud. rozh. po vydaní ktorého pre stavebníka - vlastníka stavby plynú ďalšie povinnosti.. SÚ v kolaud. konaní na základe podkladov a ohliadky stavby skúma podmienky, či je stavba užívania schopná
    Užívanie neskolaudovanej stavby je porušenie stav. zákona, za čo SÚ uloží pokutu, pokiaľ to zistí.. konanie začne aj z vlastného podnetu.

  • poistia neskolaudovaný dom?

  • Boze taku z toho robite tragediu..u nas v zahradkarskej lokalite si ludia postavili 90m2 poschodove domy ktore im neskolauduju lebo mozu stavat len 10% co je 40m2 a veselo tam byvaju bez nejakych problemov a nikto s tym nemoze nic urobit..a pritom su to stavby na rekreacne ucely..

  • @maros173  dovolim si ta opravit, nikto NEMA ZAUJEM s tym nieco urobit. Urobit s tym urcite niekto nieco moze.

  • @epto  pri kolaudacii ti staci provizorne zabradlie..my sme mali na terase z paliet a v pohode sme skolaudovali..len teda nam povedala, aby sme si to tam aj nechali..jasne, ze sme si to na druhy den dali dole...

  • @lilitela  vsetko podstatne tu uz bolo povedane a este dodam,ze ak mas deti a mate problem s kapacitou v skolke,moze sa stat,ze ti dieta nezoberu do skolky,lebo nemas trvaly pobyt v danej obci/meste. nevidim dovod,preco stavbu neskolaudovat. Mam kamosku,ktora vdaka chybe developera nevie skolaudovat dom a ich cela ulica,ta by ti vedela rozpravat kolko problemov maju.

  • Nevyhod je mnoho, tak preco by ste to vobec chceli riskovat

  • a prečo nechcete kolaudovať? veď poplatky, čo sa týkajú kolaudácie, nie sú také vysoké... a ak máte dom funkčný, predpokladám,že áno, keď tam môžete bývať, tak, kde je problém? netreba mať nábytky v každej miestnosti, ani uložené podlahy,linka môže byť provizórna,... atď... stačí mať len dom funkčný s povinnými bezpečnostnými prvkami... ale to by ste mali mať, keď tam chcete bývať, či nie?....

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém