Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Môžem od spoluvlasníka 1/2 domu žiadať nájomné?

Profilova fotka
Som vlasnička 1/2 domu v ktorom nebyvam od 8.2010, byva tam spoluvlasnička 1/2 zo svojim otcom a synom, nemame ziadnu dohodu že možut tam byvat, zaroven ona nezaplatila dan uz 2 roky, sice bola lem ustna taka debata ze ked tam byvaju tak bude platit ona všetko, aj neda sa snou sa dohodnut teraz vobec nejako, a mame nevysporiadane majetok a to trva uz skoro 2 roky, ako ma to resit?? lebo ona mi nechce zaplatit za polku domu ani exm.. Možem ziadat o najomne ??a kolko by tak by som mala ziadat ?? (zastavena plocha tvori 525v m2)
Odpovedať
1
2
Dobrý den. Žádat určitě můžete. Je tu ovšem ten zádrhel, že ta druhá strana nechce nic řešit, neboť jim to vyhovuje. Kolik byste mohla žádat netuším, protože nájemné se asi nějak odvíjí podle místních zvyklostí, nebo je ještě regulované ? V Česku je od 1.1.2013 volné, čili je potřeba dohoda. A tu Vy určitě neuzavřete. Asi bych se obrátil na soud. PS Když tam nebydlíte, tak jim to prodejte. Stejně budete muset ten majetek po rozvodu vyspořádat. Hodně zdaru. Veselé vánoce. S pozdravem Laďa
Odpovedať
@nickina14 Riešime niečo podobné s tým, že švagrova už vzala nohy na plecia a utiekla sama.Ignorovala právnika,ktorý jej ponúkol na odkúpenie 1/2 domu,nereagovala ani na spísanie nájomnej zmluvy, Nikoho nedonútite urobiť niečo ,čo sám nechce,Treba sa naozaj obrátiť na súd. Zo súdom sú však spojené výdavky,,,od nás sa žiadalo a asi sa to žiada všade 6% ný poplatok zo sumy o ktorú sa súdny spor vedie,,,teda u vás asi pojde o neoprávnené obohatenie,,,t,j, že vedome užívajú to čo im nepatrí a neplatia vám za to nájom.A druhá žaloba o vysporiadane majetku ako sním naložíte ,ale to by som vám radila radšej sa pokusiť o mimosúdnu dohodu . A čo sa týka domovej dane , nuž dobrý , mrav vraví , že ju platí ten kto nehnutelnosť používa na trvalé bývanie. Takže by ju mali zaplatiť za celú nehnuteľnosť oni.
Odpovedať
http://www.modrastrecha.sk/forum/urad... ????
Odpovedať
ahoj, mozes ziadat najomne za polovicu tvojej casti domu, druha strana si vsak moze narokovat, aby si platila polovicu nakladov na jeho prevadzku (energie, opravy....)
Odpovedať
Profilova fotka
@mcdog ten otaznik ?? som nevedela ako mam dat otazku
Odpovedať
Profilova fotka
@gumimaci co sa tyka oprav dom bol pod čas manželstva prerobeny naklady za energii je na moje meno ked tam chu byvat tak si nech platia oni maju lebo im by potom odpojili 120e vydavky lem za energiu, na to som ich v tedy upozornila ze nech spišeme dohodu o byvani ( po rozvode som tam byvala 2 mesiace, a ne poslali mi nic, mne ide o to ze oni nezaplatili uz 2 roky dan za dom tak budem ziadat o najomne za tie vydavky, @eevapa mame uz sudny proces rozbehnuty z exm... co sa tyka aj domu len že oni mi nechce nic zaplatit a ni za tu polku domu co som ponukla jeho dcere, ja proste nemam uz peniaze na vydavky advokata zvlast na tie veci z majetkoveho on si zobere %
Odpovedať
@nickina14 ked si porovnam tuto a tu temu,tak mam pocit,ze ide o jednu a tu istu:)
Odpovedať
@nickina14 ja ta chapem, ze je to pre teba zbytocne bremeno, ktore nielen ze nevyuzivas, ale este nan aj doplacas :-| Z vlastnej skusenosti a skusenosti okolia viem, ze ked pride na prvy sud, tak sudca as snazi obe strany doviest k dohode, aby k sudnemu vyrovnaniu vobec neprislo. Vacsinou vtedy si ta druha strana uvedomi, ze bude mat zbytocne vydavky a vacsinou s dohodou suhlasia. Drzim palce.
Odpovedať
Profilova fotka
@mcdog uz som tu prvu dala zrusit
Odpovedať
@nickina14 penazí na spora a právnikov nieje nikdy dosť ,ale ked tak čítam,,,nechceš to riešiť uplne že jednoducho? zruš najomnu zmluvu s elektrarnou,ak je na tvoje meno,,,to možeš normalnebez nejakých nákladov telefonom,,,dôvod že v nehnutelnosti nemáš trvalé bydlisko,,na OU alebo Mestský povedz čo je s platením daní,,,za nás platila švagrová,,,a OU to normalnebral tak ako to je žže sme tam nebývali...ja len že ,,aby ti nenaparili pokuto a nedajboh exekuciu ,,,,a súd ak je normalny dá šancu dohodnuť sa mimosudne,,,ak to nepojde,,,nuž je to v rukách sudu ako rozhodne. neviem či ide spätne žiadať o najomné,ak nebola písomná najomná zmluva,,,náš právnik povedal že 2 roky späť ide len to neoprávnené obohatenie,,,to si naštuduj v občianskom zákoníku
Odpovedať
@gumimaci energie? to alože by ich m,ala platiť ked tam nebýva? a opravy,,,no nevyhnutne drobné si uhrádza každý sám ,ale tie väčšie sa robia len so suhlasom oboch spolumajitelov,,,teda podla mojích poznatkov by to tak malo byť
Odpovedať
Profilova fotka
@eevapa @gumimaci ja energiu vobec neplatim to oni musia tie šeky platit aj plyn je na moje meno a jedine voda je na tu nu, lebo ked nezaplatia tak im to odpoja, raz uz odpojili vodu musisli si to vybavit, mne ide o to ci mozem najprv poslat jej dohodu ze ziadam o najomne tretej osobe, co tam byva, a dalej ked zaplati bude platit tu dan tan nepodam na sud,inak som na materske neviem z čoho by som platila
Odpovedať
Článok sa načítava...
@nickina14 poslať môžeš. NIkde však nieje zaručené,že s tebou nejaku dohodu ,alebo nájomnú zmluvu spíšu,.,,A kes i natom finančne zle,,sud môže oslobodiť uplne alebo čiastočne od poplatku,,,takže naozaj toto už porieši len súd
Odpovedať
@eevapa no pokial viem, tak hej. Uz viac ludi riesilo podobny problem, proste ak to niekomu patri, ma sa podielat aj na prevadzke.
Odpovedať
@nickina14 uz si sa radila s nejakym pravnikom?
Odpovedať
@eevapa je to na tvoje meno, ale pokial to plati napr. zo svojho uctu, tak ma dokaz, ze to plati ona, zmluvu o najme nemate :/ naozaj by to bolo treba osetrit papierovo.
Odpovedať
Profilova fotka
@gumimaci nie
Odpovedať
@gumimaci unas to je neriešitelne,,,po 5 rokoch švagrova doslova zduchla ,,,sud sa odklada,,,naťahuje čas,,,nachádza nejakých akože kupcov na dom,,,,,je to uplne všetko na hlavu postavene,,,len tým že sme jej verili a nič nemáme na papieri :-(
Odpovedať
tak tu už pomôže len dobrý právnik, ktorý vás už navediie. To že sa vyhýba nonstop súdom a podobne, no tak to sú už len obštrukcie a naťahovačky ale skôr či neskôr sa na súd bude musieť dostaviť akurát že vam to bude dovtedy žrať nervy take prajem veľa úspechov v tomto.
Odpovedať
Profilova fotka
@mcdog @oondrejj no mne ide o to že ja nechcem platit celu sumu dani lebo ako viem tak osoba mi nikdy nevrati peniaze svoju polovicku zaplatim, lnže ona vobec nechce zaplatit nuti mna tak zaplatit celu sumu plus tam su smeti, preco by som mala platit vsetko, tak som dala otazku ked mozem od nich ziadat najomne aby mi tie naklady sa vratili, lebo ja ten dom nebptrebujem darovat im nechcem, tam je suma 202 eur splocne, ja nemam teraz na to behat do NZ kvoli tomu nemam na to proste ked zijem z materskej a mam 4 mesiacne dieta
Odpovedať
@nickina14 Ak je nehnuteľnosť písaná na viacerých spoluvlastníkov, tak platia daň z nehnuteľnosti pomerne k svojim podielom. Správca dane - obec, mesto vám výmer na zaplatenie dane posiela len vo výške, ktorý je v pomere k vašim podielom. Netuším, prečo tu riešite, že máte platiť daň za niekoho iného. Pokiaľ ide u užívanie spoločnej veci, je to vecou dohody. Ak sa nedohodnete, tak vám neostáva iné iba súd. Vo Vašom prípade by bolo najrozumnejšie podať návrh na súd na zrušenie podielového spoluvlastníctva. Samozrejme po preukazaní, že dohoda so spoluvlastníkom bola neúspešná.
Odpovedať
Profilova fotka
@johanides ale 202 eur nemoze byt moja polovicna suma ked ja osobne za rok 2009 v roku 2010 januari zaplatila celu sume dani, preco za 2 roky mi nedosiel ten papier az teraz ???
Odpovedať
@nickina14 Tak treba si prečítať výrub dane za ktoré obdobie za akú nehnuteľnosť a v akom podieli. Najlepšie by bolo ísť na príslušný obecný úrad s tým papierom a tam Vám to vysvetlia.
Odpovedať
Profilova fotka
@johanides tam je fotka za ake obdobie, a byvam teraz pri ZA a to je v NZ, momentalne nemozem cestovat
Odpovedať
Profilova fotka
@johanides http://www.modrastrecha.sk/forum/urad...
Odpovedať
Pozerám, že je tam nedoplatok za komunálny odpad, tak sa netreba čudovať, ja som myslel, že sa jedná o daň z nehnuteľnosti. Mesto si iba zabezpečovacím úkonom - zriadením záložného práva na nehnuteľnosti, zabezpečuje, že mu bude dlh v budúcnosti uhradený, alebo ho neskôr uspokojí exekúciou (keď dlh narastie - úroky z omeškanie, súdne trovy, exekútorské trovy). Napriek tomu, že sa Vás dlh netýka (nebývali ste tam už v tom čase, odhlásili ste sa z bydliska a prihlásili v inom bydlisku, kde ste platili za komunálny odpad) mesto môže takto postupovať, ale na Vašom mieste by som vzniesol námietku, aby záložné právo zriadili iba na podiel skutočného dlžníka, nie na nehnuteľnosť ako celok, teda aj na Váš podiel. Samozrejme musíte predloýiť dôkazy a komunikovať s mestským úradom. Inak ak dlh nebude uhradený, čaká Vás exekúcia a tá môže prísť nečakane aj o niekoľko rokov.
Odpovedať
@nickina14 podla LV je zalozne pravo zriadene len na podiel vasej spoluvlastnicky. V kazdom pripade to ale treba riesit a tiez aj zmuvy z ZSE a SPP. V poslednej dobe si SPP dost prilepsuje na poskodenych plombach. Aby ste potom nemuseli platit.
Odpovedať
@jandj špekulantka, tá fixka bola slabá... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@jandj ZSE by mi chodili mailom upozornenie, tak oni to musia platit, co take by som nemala potom platit ?? lebo naposledy som videla seky v2010r a boli ZSE 120e mesiacne a plyn platili 57e
Odpovedať
Profilova fotka
@johanides vies mi poradi ako mam podat o zruseni toho prava ?? na mesky urad som volala pre sviatkamy ze musim poslal napisat ale neviem čo presne mam tam uvest :( inak neviem pisat gram. po svk. lebo nejsom celkom slovenka
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?