Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

List vlastnictva

Ahojte. Potrebovala by som surne poradit. Mam zaujem o kupu jedneho bytu. Predava sa cez RK. Vcera som pozerala list vlastnictva. A zrazu som tam objavila toto: PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - 5454/2014 PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 4545/2014 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 73/1808 Účastník právneho vzťahu: Vlasník Jaroslav Mrkva, Hollého 541, ČR ČASŤ C: ŤARCHY Zákonné záložné právo k bytu v prospech ostatných vlastníkov bytov podľa § 15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z. - Z- 168/07 - 641/07 Záložné právo v prospech: Roman Jedlička,bytom Vrchní 9, Velké Němčice, ČR podľa V-296/12 zo dňa 20.2.2012 na byt č. 7, 2.p., vchod: 9, v bytovom dome súp.č. 2165 na parc.č. 478, 421, 469 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 73/1808 - 317/12. Prosim Vas ako mam tomu chapat, ak nam maklerka pov. ze ten byt je bez dlhov a podla tohoto to vyzera ze nie je. Dakujem pekne za rady
Odpovedať
ked je tam plomba byt sa už predava a prepisuje a ked vy ste nedali vklad tak davajte pozor. Nikomu nic neplatte!!
Odpovedať
Zalozne pravo k bytu v prospech ostatnych vlastnikov - to je klasicke zalozne pravo vyplyvajuce zo zmluvy o sprave zo spravcovskou spolocnostou - umoznuje napriklad dobrovolnu drazbu bytu v pripade nehradenia poplatkou za sluzby. Staci si zistit u spravcu ci niesu dlzoby na sluzbach -. myslim ze tento doklad sa dokonca predklada katastru pri prevode vlastnickych prav. Problemom je druha Plomba - Záložné právo v prospech: Roman Jedlička - bez zrusenia tento Plomby by som byt v ziadnom pripade nekupil. Ak uz na byte niesu ziadne dlhy tak nech laskavo majitel bytu kontaktuje p. Jedlicku a zrusia danu Plombu.
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň. Mám podobný problém, dom,ktorý by sme chceli kúpiť ma na LV viacero exekúcii. Viete mi poradiť ako postupovať?
Odpovedať
@hladampracu musite vyplatit dlžoby...nedavajte im peniaze aby oni akože vyplatili...lebo oni to nespravia a vy nebudete mat ani peniaze ani dom. Vy to vyrovnajte!lebo ak je na dome založne pravo tak ani Vam ho neprepisu na katastri.
Odpovedať
Profilova fotka
@hladampracu úplne jednoducho - treba kontaktovať všetkých čo tam majú exekúcie na daný dom a vyplatiť ich - ináč bude suma ktorá je predmetom exekúcie len rásť a rásť... Dá sa to aj formou notárskej zápisnice, že sa exekúcie vyplatia z kúpnej ceny ale je to dosť komplikované a treba aby sa na to nejaký notár dal.
Odpovedať
Profilova fotka
No veď toho sa bojím,že ak by sme vlastne zaplatili z tej našej hypotéky ich exekúcie aby sme nezostali bez peňazí. :(
Odpovedať
Profilova fotka
@misana84 @puxo No nerozumiem,preco by som mala za niekoho vyplatit exekutorov
Odpovedať
jednoducha matika...napr. dohodnete sa že za dom chcu 50 000€ a z tych penazi vyplatite dlhy!ciže ak je dlh 20 000 tak vyplatite aby tam nebol dlh a im date 30 000. vy stale zaplatite tu sumu..len oni dostanu menej @hladampracu
Odpovedať
@hladampracu neurobte tu chybu...že im date peniaze aby si vyplatili oni dlhy z tej sumy!!! lebo oni nic nevyplatia a dlh ostane na tom dome stale. a vtedy vy na neho nemate pravo lebo je institucii v ktorej maju dlh
Odpovedať
Profilova fotka
A keby bol dlh vyšší? Vtedy sa ako postupuje?
Odpovedať
@hladampracu vyssi ako suma za ktoru kupujete? tak by som do toho nesla...URCITE NIE! ani by Vam to neprepisali. lebo prepis sa može spravit až ked su dlhy vyrovnane
Odpovedať
@hladampracu neboj sa na dom s takymito tarchami hypoteku nikdy nedostanes :) a bez advokata do toho nechod lebo nebudes mat ani dom ani peniaze
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Ďakujem za rady :) dnes som sa dozvedela o tychto exekuciach tak to idem riesit. Som zvedava ci je vyssia ako kupna suma domu... Pretoze na nas tlacia,aby sme sa ponahlali...
Odpovedať
Profilova fotka
@hladampracu v prvom rade treba zistiť výšku každej exekúcie, ktorá je na dome - potom daj vedieť či chceš v tom pokračovať ďalej - ja som taký byt pre sestru už kupoval a dopadlo to dobre, ale jednoduché to nie je.
Odpovedať
Profilova fotka
Fuha to bude asi na dlho že ? :/
Odpovedať
@hladampracu davajte pozor a nedajte na seba tlacit. Nejdete cez realitku? ona by to mala osetrit aspon u nas to tak bolo. a ja osobne som vyplatila dlh co mali voci banke- mali nejaky uver.Fakt na to pozor...televizne noviny su plne takych pripadov, len im nedavajte peniaze!!
Odpovedať
Profilova fotka
@hladampracu áno, je to na dlho a nie je tam jednoduchý postup aby ste neprišli o peniaze, ale dá sa to, takže si to rozmyslite či Vám ten dom stojí zato - napr. výhodnou cenou a či do toho chcete ísť. Ale v prvom rade treba zistiť výšku exekúcii - a pozor! nie od predávajúceho, ale dať si tú prácu a skontaktovať jednotlivých exekútorov.
Odpovedať
Profilova fotka
Ideme cez realitku a este k tomu nasa znama, no nic nepovedala som zvedava ako zareaguje ked jej toto s priatelom povieme...
Odpovedať
@hladampracu no ako Vam to dopadlo?
Odpovedať
@hladampracu my smekupovali byt, kde majitel mal 4 exekucie...sucastou kupno predajnej zmluvy boli cisla uctov, na ktore som vyplatila co dlzil a zvysok siel na jeho ucet, vyzeralo to jednoducho a o mesiac som bola zapisana v katStri ako majitelka bytu.... Jedina dolezita vec bola tie dane sumy vyplatit presne v den podpisu, nakolko dalsi den by bola dlzna ciastka uz vyssia, co i len o par centov, ale bola by vyssia Bolo to kupovane cez agenturu MGM
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?