Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Úrady a povolenia

Koľko kópií kúpnej zmluvy treba na kataster?

Zobraz úvodný príspevok

lubak lubak

Autor diskusie

18.05.2008

Prosim Vas: Kupnu zmluvu a navrh na vklad treba podat na kataster v kolkych vyhotoveniach? Vsetko overene? Kym - notarom, ci staci matrika? A treba overit podpisy oboch predavajucich a oboch kupujucich manzelov? Vraj staci predavajucich overit? Ide mi o minimalizaciu nakladov na pre nas nepotrebne veci . Minimum zmluv a overovani podpisov, len nech je kataster spokojny, nam tie zmluvy naozaj netreba, ale LV ano :-) Dakujem

Odpovedať

3 4 5 6

…

tilly tilly

11.10.2009

to je fakt, ale notár je tiež len človek, môže zdrhnúť alebo niečo a potom sa tiež dosť ťažko vymáha náhrada... ja osobne mám radšej vinkulácie...

Odpovedať

hga hga

11.10.2009

tin007, neviem ci si citala zakon o katastri ale ten hovori ze prerusit konanie moze kataster z prakticky lubovolneho dovodu ak sa mu nieco nepaci na zmluve. Konanie o návrhu na vklad sa preruší, ak c) bol účastník konania vyzvaný, aby v určenej lehote predložil verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, alebo aby odstránil nedostatky návrhu, prípadne jeho príloh, v spojeni s (4) Ak písomné vyhotovenie zmluvy, verejnej listiny alebo inej listiny obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, pre ktoré je nezrozumiteľné alebo neurčité, prípadne ak neobsahuje náležitosti podľa odseku 1, správa katastra ho vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na vklad, alebo vlastníkovi, alebo inej oprávnenej osobe a určí lehotu na opravu, prípadne na doplnenie.

Odpovedať

hga hga

11.10.2009

tilly, ako je vinkulovany ucet v banke bezpecnejsi ako uschova u notara? kolko bolo pripadov aby nejaky notar utiekol s peniazmi z uschovy? to asi skor uvidim UFO ako toto.

Odpovedať

hga hga

11.10.2009

pre porovnanie: NOTAR Polozka E: Za prijatie do úschovy: 1. Ak ide o listinu .......... 26,56 eura. 2. Ak ide o cenný papier alebo o peniaze pri základe nepresahujúcom sumu 3 319,39 eura .......... 23,24 eura, pri základe nad 3 319,39 eura do 16 596,96 eura vrátane .......... 49,79 eura, pri základe nad 16 596,96 eura do 33 193,92 eura vrátane .......... 99,58 eura, pri základe nad 33 193,92 eura do 331 939,19 eura vrátane .......... 165,97 eura, pri základe presahujúcom sumu 331 939,19 eura .......... 331,94 eura. Ak nemozno základ určiť alebo ak ho mozno určiť len s nepomernými ťazkosťami .......... 33,19 eura. JEDNA BANKA: 2.3.5. Obmedzenie disponovania s vkladom na účte, na vkladnej knižke na základe zmluvy o vinkulácii vkladu na vkladnej knižke 2.3.5.1. * na základe žiadosti klienta 56,43 € 1 700,- Sk 2.3.5.2. * v prospech BANKY 1,66 € 50,- Sk INA BANKA: Vinkulácia prostriedkov na Účte, Vkladovom účte 66,39 € / 2 000 Sk Odmena (poplatok) za výkon mandatára 3,32 € / 100 Sk

Odpovedať

tilly tilly

12.10.2009

hga, môj subjektívny pocit... neviem, či nejaký notár zdrhol s peniazmi, ale advokát hej... my robíme vinkulácie vo vubke, tam to vychádza na 1770 Sk, neviem, koľko v eurách...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

ooo ooo

04.05.2010

rebeka4 - Dnes o 20:39 Fotoblog - Pošli IP Vie niekto poradiť, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podáva v 2 exemplároch?Musí byť podpísané predávajúcim aj kupujúcim, alebo stačí ak návrh podá jeden z účastníkov konania? + prílohy sú 2 zmluvy o prevode vlastníckeho práva? (na zmluve stačí ak je iba podpis predávajúceho overený na matrike? + Potrebujem ešte doložiť aj vyhlásenie správcu bytového domu o vyrovnaných všetkých platbách do fondu opráv aj za energie a služby? Prosím poraďte, už som z toho celá domotaná! rebeka4 - Dnes o 21:34 Ešte jedna otázočka: pri návrhe na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností poplatky (kolky=66€) hradí predávajúci alebo kupujúci? provozni stavia dom - Dnes o 21:41 ahoj rebeka4, ja som mala túto otázku na právnika (kto platí poplatky na katastri?) a odpoveď bola, že je to na dohode medzi účastníkmi konania, vraj ani jeden predpis, resp. zákon to neupravuje. rebeka4 - Dnes o 22:02 Fotoblog - Pošli IP | Nevie niekto, že kúpno-predajná zmluva čo treba doložiť na kataster či musí byť šnúrkou zviazaná? Zviažu to aj na matrike? lucinda7 už býva v dome - Dnes o 22:06 na matrike nezviažu/aspon u nás nie/,iba u notára,ale tam je to o dosť drahšie..... to vyhlásenie potrebuješ určite.....a podpis stačí len predávajuceho/príp.darcu/ak tam nie je vecné bremeno....ak je musia byť overené od oboch strán...... tak mi aspon povedali u notára

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

p3tra11 p3tra11

16.07.2010

ahojte, neviete mi niekto povedat, kto podava navhr na katastri?? kto sa tam musi podpisat?? musi predavajuci osobne dorucit?? lebo nam suri cas a predavajuci sa zdrzuje mimo SR... :-(

Odpovedať

sharin sharin

16.07.2010

to je uuuplne jedno kto donesie navrh na vklad... hlavne, ze sa donesie... nezabudnite si dat potvrdit kopiu navrhu (ze ho prijali)...

Odpovedať

hanka_april hanka_april

16.07.2010

@p3tra11 navrh na vklad musi podpisat kupujuci aj predavajuci (netreba overit podpisy) - navrh na vklad sa podava so zmluvou - u vas pojde zrejme o kupno-predajnu - tu musia podpisat tiez predavajuci a kupujuci, ale podpis predavajuceho musi byt uradne overeny (notar, matrika) fyzicky zaniest na kataster to moze hocikto - predavajuci, kupujuci alebo realitak, to je jedno... 8-)

Odpovedať

p3tra11 p3tra11

16.07.2010

kocky, dakujem za bleskove odpovede :)

Odpovedať

zajama zajama

20.07.2010

Návrh na vklad môže podpísať len jedna strana, ak je to uvedené v zmluve - napr. predávajúci splnomocňuje kupujúceho k podaniu návrhu na vklad. Ak to nie je uvedené, tak ako píše hanka_april musia podpísať obaja a zaniesť môže hocikto.

Odpovedať

saskax saskax

20.07.2010

pocet zmluv je tolko, kolko pocet ucastnikov + 2 navyse. U notara (pripadne na matrike...je to jedno kde...vyberte si to, kde je to lacnejsie) sa overuju len podpisy predavajucich. Navrh na vklad sa neoveruje a podpisuje ho ten, kto ide zmluvy podat na kataster...ak ich ide podat jeden z kupujucich, tak ich podpise len ten kupujuci.

Odpovedať

Článok sa načítava...

saskax saskax

20.07.2010

a este som zabudla, ak su napriklad predavajuci manzelia - rataju sa za 2 ucastnikov.

Odpovedať

macka01 macka01

16.08.2010

to je omyl,v januari sme boli zavkladovať Kúpnu zmluvu,2predavajúci a 2 kupujúci,dostali sme po jednej zmluve a na kataster išla 1 zmluva so žiadosťou na vklad,nič navyše,to je zrušené.

Odpovedať

arion92 arion92

16.08.2010

Ahojte, viete mi poradit, ako postupovat dalej v nasledovnom pripade? Ja, ako kupujuci, mam uzavretu kupno-predajnu zmluvu na kupu bytu s developerom len na moje meno, kedze v case jej uzavretia som bol este slobodny. V sucasnosti je uz vystavba bytu dokoncena a my (spolu s manzelkou) ho chceme zapisat na kataster na obe nase mena. Developer vyhotovil navrh na vklad iba na moje v sulade s kupno-predajnou zmluvou. Da sa nejako urobit, aby sme boli zapisani na katastri obaja spolu naraz?

Odpovedať

macka01 macka01

16.08.2010

@arion92 ja myslím,že po zapísaní developerom na teba ty si dáš vyhotoviť zmluvu buď Kúpnu alebo Darovaciu pre svoju manželku vo výške 1/2 bytu.To je môj názor.

Odpovedať

arion92 arion92

17.08.2010

@macka01 Ja viem, ze sa to da urobit na 2x (prvy raz na mna a nasledne aj na manzelku). Je to vsak zdlhavejsie a aj drahsie. My to potrebujeme co najskor, lebo na byt budeme davat zalozne pravo.

Odpovedať

ninka23 ninka23

17.08.2010

A čo takto dohoda manželov o rozšírení BSM ? Skús sa informovať u notára v tvojom meste , čo k tomu bude potrebné ( kúpna zmluva, prítomnosť oboch manželov ...) a na základe dohody ( Notárska zápisnica) to zavkladuješ a kataster to dá na oboch ;-)

Odpovedať

macka01 macka01

18.08.2010

@arion92 a developer ti uviedol rozumný dôvod,prečo to nechce urobiť na vás oboch,aj ked pôvodne si bol kupec len ty.Stačilo by trošku ochoty z jeho strany,alebo.....

Odpovedať

bazulka bazulka

25.08.2010

arion92, vlastnictvo k bytu ziskate az zapisom do katastra. Kedze vlastnuctvo k bytu zapisujete uz po svadbe, byt by mal ist automaticky do bezpodieloveho spoluvlastnicva tebe aj manzelke. Kataster by ale mohol mat problem, ak by si na kupnej zmluve bol uvedeny iba ty. Skuste teda poprosit developera o dodatok k zmluve, kde skonstatujete, ze si sa ozenil, a ze byt budete s manzelkou nadobudat do bezpodieloveho spoluvlastnictva. Dodatok by mal podpisat developer, ty aj manzelka. Na kataster potom dajte kupnu zmluvu aj dodatok.

Odpovedať

domika007 domika007

07.09.2010

gabika.mato Ahojte. Potrebujem poradiť aké papiere potrebujem na začatie návrhu na vklad do katastra ak sme dom kupili aj s vecným bremenom? Stači mi na zrušenie toho vecného bremena dohoda o zrušení vecného bremena a návrh na vklad vymazu vecného bremena? A ešte som zabudla máme aj zúženie bezpodielového vlastníctva na tento dom musim dať aj ten odpis od notára na kataster? Poraďte aké všetky papiere potrebujem. Ďakujem Dnes o 19:27

Odpovedať

antoniab antoniab

20.09.2010

ahoj ja mam tiez otazocku kupujeme pozemok a predavajuci a majitelia pozemku je ich 6 osob to kazdeho podpis musim overit aby mi potom zapisali vklad do katastra :-N kupujuci sme ja a mm a chceme byt obaja pisani nasledne ako majitelia staci ked mm podpise kupno predajnu zmluv alebo bude musiet este nieco podpisovat totiz on uz je mimo :-p sk dik

Odpovedať

zuzana0612 zuzana0612

21.09.2010

@antoniab pri kúpe musia byť overené podpisy všetkých predávajúcich, keďže sú 6, tak 6x overený podpis. ak kupujete pozemok v hotovosti (prevodom z účtu na účet), tak podpisuje iba kúpnu zmluvu. ak máte úver, tak potom záleží od banky, či ešte máte niečo nevybavené.

Odpovedať

tin007 tin007

17.11.2010

ahojte, hoci obcas poradim, teraz potrebujem radu ja: mam zaujem kupit nehnutelnost, ktora je aktualne predmetom dedicskeho konania. dedicov je 6 (uf), vsetci uz ustne suhlasili s predajom a stanovili jedneho spomedzi seba ako osobu, ktora sa pri dedicskom konani stane dedicom (oni sa zrieknu svojho naroku v prospech neho). tento jediny dedic dostane overenie o dedicstve. moja otazka je, mozem uzavriet zmluvu o prevode vl. prava s tymto jednym dedicom a nasledne dorucit zmluvu spolu s originalom overenia o dedicstve (resp. overenou kopiu) na KU a nechat zavkladovat zmenu vlastnika? alebo musi notar zaslat overenie na KU (ktory ma az 60 dni na zmenu) a az nasledne zrealizovat zmenu vlastnictva? ide o to, ze podla mojho nazoru overenie o dedicstve uz zaklada vlastnicky vztah k nehnutelnosti a "medzifaza" vydania LV dedicovi nie je potrebna. vdaka

Odpovedať

ketinecka ketinecka

18.11.2010

@tin007 toto prave riesime aj my pocas konania dedicskeho sme mali iba zmluvu o buducej zmluve, aby sme mohli zacat rekonstrukciu, dedicske je uz ukoncene, este do zajtra cakame na vyznacenie pravoplatnosti sudom neviem aky je postup, necham si poradit, ale prepokladam, ze sud sam odosle jednu kopiu na kataster a my tam v priebehu dvoch tyzdnov ponesieme kupne zmluvy a kedze si davame zrychleny vklad, tak to automaticky popohne aj zapisanie dedicov, resp. oni ani list vlastnictva nedostanu, bude to cele prepisane priamo na nas

Odpovedať

akvi akvi

18.11.2010

@tin007 myslim, ze by sa to dalo v pohode urobit naraz. Ak chces mat istotu, tak treba si zavolat priamo na kataster, alebo rovno osobne ist za pravnickou na katastri. Ja som tak uz parkrat nieco vybavovala a vzdy vysli v ustrety.

Odpovedať

ketinecka ketinecka

18.11.2010

ja som prave volala na kataster, tak mi potvrdili moju domnienku, ze osvedcenie o dedicstve im pride zo sudu, ale kedze my hned robime kupnu zmluvu, tak jedno osvedcenie mame prilozit aj k nasmu vkladu, a ked si dame ten zrychleny, tak to bude vsetko naraz vykonane a vlastnictvo prejde vlastne rovno na nas

Odpovedať

antoniab antoniab

20.11.2010

moze mi este niekto poradit co vsetko musim prilozit k podaniu na vklad viem o tychto veciach ale niektorym nerozumiem : kupno predajnu zmluvu 10x neni to vela je 6predavajucich /podielove vlastnictvo/ a 2 kupujuci papier o navrhu na vklad kolky potvrdenie - potvrdenie ocom ??? geodeticku mapu overenu na papiery na vklad kde ziadam o vklad a je tam napisane o aku parcelu ide atd.tak je ze prikladam tieto dokumenty najviac ma zaujima to potvrdenie lebo vobec nemam pojem ocom ma byt a potom kupno predajna zmluva v kolkych vyhotoveniach a kazda overena ? a je to vsetko alebo este nieco treba 8-( soom z toho trocha jelen :-N

Odpovedať

dani777 dani777

20.11.2010

@antoniab tie zmluvy musia byt v tolkych vyhotoveniach je Vás spolu 8 a 2 idu na kataster,musia byt vsetky overene ( to overenie by mohli platit predavajuci, lebo ich podpis musi byt overeny- u nas to platila realitka) k tomu potvrdeniu: my sme teraz predavali byt a potrebovali sme z bytoveho podniku vyhlasenie spravcu o bezdlznosti, moze to byt nieco podobne, potvrdenie, ze na predavanej veci nie su ziadne tarchy ( nepises co sa kupuje, byt dom, pozemok ? preto neviem blizsie poradit)