Je Obec povinna spravit cestu?

21. jan 2021420

Zvazujem kupu pozemku v obci a konc fajn lokalita by to bola len tam je prijazdova cesta s asfaltu ale ako vojdete do tej zony je tam povedzme len 200m len blatova cesta s makadamom a barinami..pozemok patri SPF a kusok obci.Ak by to tam tak malo vyzerat natrvalo tak ani omylom.Neviete poradit ako to ma byt?

  • @peto222  obec určite nie je povinna budovat tam cestu, a uz vobec nie na pozemku spf, vsak sa chod informovat na obec. Ak sa tam podla uzemneho planu planuje vystavba tak mozno ano.

  • @peterm88  na urade nefunguju od sviatkov ,snad az po 10.1 sa tam dostanem.Som laik tak uplne mozno hlupa otazka, ale preco tam teda dovoli obec stavat ked tam je akoze pristupova cesta len ta akoze SPF a len zem blato?Mne to rozum nebere

  • @peto222  povolia to lebo chcú aby tam bývalo viac ľudí prípadne aj starosta niečo z toho má dôvodov môže byť veľa len potom keď sa dostavia tak sa ľudia chodia sťažovať že nech obec spraví cestu lebo platia dane pritom z tých daní by sa spravil tak veľké prd. Podľa mňa by to malo byť tak že všetko by mal financovať ten co predáva pozemok alebo ten čo kupuje ale mal by o tom vedieť.

  • Sponzor fóra
  • @jumt  Preco by mal na to doplatit kupujuci?Podla mna si mohla obec uz davno od SPF vybavit bezodplatne prevod takehoto pozemku na obec,sama mala dat spravit cestu ak tam povoluje stavby.Samozrejme to pisem ako by to malo byt podla rozumu.Takze narok od obce aby tam spravila cestu nehrozi teda?Neviem kolko teda stoji m2 cesty alebo kto sa preco vyhovara to je strasne

  • @peto222  meter lacnej cesty stojí min 20€/m2 a prečo by to obec robila? Na daniach to ľudia čo tam budú bývať za 20r a nič inšie sa nemôže robiť. Kolega sa musel skladať po 10000€ spraviť cestu a siete a obec to potom zobrala bezplatné pod správu aby tam mohli odhŕňať. Ale ten čo predáva pozemok možno už bol na úrade a obecné zastupiteľstvo niečo schválilo išiel by som za starostom a opýtal sa co sa plánuje a ideálne písomne.

  • Nechcem byt zly, ale casto rozmyslam nad tym, kde to vlastne ludia stavaju a potom sa pridu na urady stazovat, ze nemaju bud dobru cestu, alebo sa cez zimu nedokazu poriadne dostat autom z domu atd. Ja by som si asi sakra premyslel, kde budem stavat a radsej nepodlahol euforii z novostavby, len aby bola.

  • @dzonyby  no ved preto sa informujem,urcite nechcem tak byvat,takze uz ani nad tym rozmyslat nebudem

  • @peto222  obec nieje v ziadnom pripade povinna rozsirovat infrastrukturu len preto, ze ty potrebujes 200metrov cesty na nevysporiadanom pozemku... SPF tu nieje na to, aby zadarmo davala obciam pozemky to si trochu zle pochopil co je v ich kompetencii. Co sa tyka stvania - ak chces skolaudovat tak je potrebne mat (dat vybudovat ak nieje) kapacitne vyhovujuce pripojenie na ucelove pozemne komunikacie - pre rodinny dom to rozhodne blatova ci makadamova cesta nieje. Ak tam uz niekto stavia (a nieje to rekreacna nehnutelnost) zisti si ci uz nerata s cestou ta musi byt hotova az pri kolaudacii...

  • @peto222  Ak ti to niekto predáva ako stavebný pozemok tak ten by ti mal zabezpečiť všetky siete aj prístupovú cestu inak sa nejedná o stavebný pozemok, ak chceš kúpiť lúku za lacný peniaz s výhľadom že ušetríš na pozemku a buš tam stavať tak v takom prípade si to skôr riešia investori na svoje náklady a potom ak sa dohodnú cestu odovzdajú obci aby ju aspon spravovala. Obec určite nieje povinná stavať nejakú cestu. A keďže je pozemok pod cestou v správe SPF tak určite nečakaj že sa to vyrieši rýchlo aj keby si si tú cestu chcel urobiť sám, SPF je asi najhorší úrad v republike a všetko im trvá roky, čiže ak by si chcel neviem tak do troch rokov začať stavať je najvyšší čas aby si si požiadal na SPF o odkúpenie alebo aspon prenájom parcely pod tou cestou.

  • @palinoba  co viem tak tam dostavaju normal stavebne povolenie aj skolaudovane maju a cesta nie je ziadna len blato..a nepotrebujem ju len ja pripadne ale je tam dalsich skoro 30domov co tam byvaju uz a dostavali v poslednych 3r co viem.Preto som myslel ze by obec mala spravit cesty

  • @martosko  no podla tvojho prispevku by to malo ale znamenat ze kedze pristup na pozemky je len cez pozemok SPF a nik z tych co tam maju domy nie je na LV znamena ze vlastne nemaju pristupovu cestu?Potom sa pytam preco by im dal SÚ povolenie na stavbu domu a preco take kolauduju?Dakujem za vysvetlenie.

  • @peto222  na stavebné povolenie by mala obec vyžadovať súhlas SPF že povoľuje prístup k stavbe cez pozemok v ich správe. A kolaudácia je o stavebnom úrade ak dá podmienku že cesta XY musí byť napríklad skolaudovaná tak by sa nemalo skolaudovať ak sú tam není žiadne iné veci len dom tak sa kolauduje len dom a cesta môže byť oranisko aspoň čo viem.

  • @peto222  No dal si málo info, najlepšie by sa ti bolo opýtať na tom stavebnom úrade ako to je urobené, to že nie sú zapísaný v LV môže byť že sú len nájomníci tej parcely tí sa tuším nezapisujú do LV. A to že kolaudujú môže byť že aj cesta je skolaudovaná, to sa dá aj keď nebude asfaltová, u nás sa v takýchto nových uliciach stavajú len štrkové cesty bez obrubníkov chodníkov a stavebnému úradu to stačí a skolauduje to, alebo to je zasa nejaké obchádzanie zákona, ale dom bez skolaudovanej prístupovej cesty by sa nemal dať skolaudovať.

  • Záleží na viacero okolností, ale ak to tá časť patrí pod obec, tak by mali

  • @martosko  to si napisal ale volovinu ze davaju strk a skolauduju,pretoze pokial sa nemylim cesta sa berie ako cesta ak je ukoncena betonom asfaltom alebo zamkovkou nie a nie ze strkom,to by ako cestu ani matovic neskolaudoval

  • Sponzor fóra
  • a ved inak nikto nevie, mne vo vela veciach na slovensku absentuju zakony, a hlavne ved cele slovensko su same obce,myslim ze by to chcelo aj na obciach vpodstate take zakony ako v mestach,lebo aj tak pri tych velkych mestach vacsina aj tak zije v tych dedinkach a dochadzaju ale v dedine nie su v podstate na nic zakony a hlavne to nemate kde riesit max otravovat starostu,lebo neho kazdy s problemom je vpodstate otrava vzdy a vsade,takze toto mi vadi.A by ma zaujimalo ako su teda financovane obce,cesty kanalizacie atd.dostavaju od statu na to alebo nie?

  • @rado220  Aj mne sa zda,ze strk sa nemoze urcite skolaudovat ako cesta 😠

  • @rado220  Tak cesta sa kolauduje podľa projektu podľa ktorého bolo vydané stavebné povolenie ak v ňom bolo že povrch bude štrkový tak sa to dá. A zasa neber že cesty v takýchto nových štvrtiach sú rovno cesty aspon druhej triedy, väčšinou sa jedná o účelové komunikácie alebo podobne.
    K tým zákonom, tie sú zhruba rovnaké ako v krajinách naokolo akurát keď Slovák príde k nejakému čo mu nie úplne vyhovuje tak prvé čo ho napadne je ako ho obísť na rozdiel od vyspelej minimálne Európy kde ho ľudia dodržia.

  • @peto222   Čo si všímam na dedinách je to tak ...aj cesta vlastnená obcou ...je spravená ak ju aj sľúbia tak bude až po 10 - 20 rokoch ..aj to neni ísté , to tam musí byť viac domov postavených ... ani to neni záruka ...len väčšia pravdepodobnosť...

  • ale dostavaju obce vlastne od statu do rozpoctu na cesty alebo ako to obec financuje alebo nefinancuje taketo veci,ved na slovensku je viac obci ako miest.Slovensko je jedna velka obec.Dnes vacsina ludi zije v dedinach,ved tu je snad 8vacsich miest aj tam zije celkovo malo obyvatelov,preco su teda obce stale ako v 19storoci,zumpy blatove cesty absencia roznych zakonov.Pride mi komicke teda potom preco su rozdielne zakony v meste a v dedinach aj prava aj moznosti rozneho razu a typu,preco potom aj stavebne povolenie na dom nie je jednoduchsie v dedine ako v meste,preco tam sa uz rozdiele nerobia?Myslim ze na Slovensku toho vela chyba a neni a nebude 😒

  • @peto222  to vždy záleží od obci a poslancov čo schvália, preto sa niekde predávajú pozemky na stavbu už z asfaltovou cestou i všetkými sieťami jasné že sú drahšie, na druhej strane sa predáva lúka podstatne lacnejšie kde nie je nič a musia sa dohodnúť na všetkom všetko zaplatiť a predať to zdarma ostatným, plynárňam, energetike, vodárňam atd

  • Riešim podobnú vec... obce peniaze nemajú a tak cesty nestavaju a nechávajú to na ľudí ktorý kúpili pozemky. Ak patrí pozemok SPF a tvorí prístup k tvojmu pozemku je tu dvovod aby ti ho SPF predali. SPF predáva pozemky len pri naplnení jednej zo siedmich podmienok ktore nájdeš na ich stránke. Jedna z nich je prístup na vlastný pozemok. Obec pozemok nekúpi lebo podľa pravidiel SPF na to nespĺňa podmienky. Takze je to cele na tebe a ostatnych susedoch ktory tam budu byvat.

  • @duzu  
    @born666  preco by som kupoval pozemok od SPF a platil tam cestu??obec by tam nemala povolovat stavby ak tam nie je normalna cesta nie?nech ju realizuje obec, pozemok je tak drahy ako vsade inde kde cesty su

  • @peto222  záleži od starostu ale ak nemá peniaze tak zabudni. Obec nemá 100 tísíce na cestu a ani žiadnu povinnosť stavať cestu. Tam kde som kúpil pozemok ja budú 4 nove ulice (66 domov) a všade si pozemky pod cestou kupili majitelia pozemkov a cestu idú stavať na vlastne náklady. Cestu musia zaplatiť ludia pretože stavby im sice urad povolil ale bez cesty im ich neskolauduje. Neostáva ti nič iné len ísť za starostom a spýtať sa ako to je u vás v obci.

  • @born666  to je katastrofa

  • @peto222  Vidím že nejak nevieš pochopiť aj keď ti všetci hovoria v podstate to isté, ak ten pozemok bez tej cesty nechceš tak ho nekupuj alebo ti má obec postaviť aj dom keď je na tom pozemku dovolené stavať to že tu budeš vyplakávať na tom nič nezmení.

  • Nie je to povinnosť obce, takže na to by som sa nespoliehala a určite sa treba priamo u vás informovať čo a ako. Sesternica kupovali pozemok tiež na takom mieste, kde dokopy nič nie je a kúpili ho len preto, že sa boli pýtať na úrade a povedali im, že je tam plánovaná výstavba a tiež ulica a podobne. No oni už projekt majú, pozemok kúpený a zo strany obce sa už štyri roky nič nedeje.

  • @mumoo  takze ich pekne napalili

  • @mumoo  toto si vsimam vsade naokolo-domy stoja,cesta nikde, a ludia tam byvajuci zhanaju cokolvek od makadamu cez strusku, prip.drveny asfalt, len aby nechodili v blate po kolena.

  • My sme kúpili pozemok na konci ulice, asfalt končí pred susedom.
    Starosta nám ale prisľúbil, že ten kúsok (cca 20m) k nášmu domu potiahne, keď sa budú robiť cesty. Tak uvidíme na jar/v lete či to aj splní... 😔 A ešte jedna vec, chceli sme si urobiť tu cestu najprv na vlastné náklady, ale nedovolil nám to, vraj musí byť na všetko projekt..

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém