0
lajkov
48
správ
Dom pred kolaudáciou napísať aj na manželku
1
lajkov
@mellie111 Darovanie je mozne za istych okolnosti napadnut. Riesenie je predaj za 1€.
0
lajkov
@kejsix ja viem ze darovanie sa da napadnut... preto som to odporucila...
Nemusi to byt tento pripad...ale prave teraz u nas v obci jedna pani manzelka ziada vyplatenie po rozvode ... este aj z toho pozemku co rodicia napisali na syna pred svadbou... ale kedze je tam uz vlastnicka tak chce peniaze za nieco na com sa nepodielala
Nehovorim o dome... ten prerabali spolu pocas manzelstva...
sponzor fóra
0
lajkov
Ďakujem za odpovede. Pýtam sa preto, lebo ideme robiť geometrický plán, či by sme už tu nemohli uviesť obidve mená, keďže geometrák ide cez kataster /zmluvou???/.
Darovanie je tiež cesta. Teda skolaudujem len sám a po pridelení čísla domu urobíme darovaciu zmluvu. Problém je tiež, že rodičovský dom /len môj/ je prvý a nový dom je druhý v záhrade, tam sa ešte asi?? musí urobiť zmluva pre manželku na právo prechodu?
0
lajkov
@wanttoknow urcite okolo rodicovskeho domu mate urobenu pristupovu cestu...ak este nemate...geometrickym planom ju viete vytvorit opat ako samostatnu parcelu...a aj tuto pristupovu cestu mozte zahrnut do zmluvy ked polovicu napisete na pani manzelku...vtedy nemusite riesit zriadenie vecneho bremena na pravo prechodu
0
lajkov
@wanttoknow geometricky plan nemusi ist na kataster len zmluvou...ale je to take 2v1
Ak ste jedini vlastnik tak geometricky plan vie kataster zapisat aj bez nejakej zmluvy
0
lajkov
@mellie111 ďakujem pekne za odpoved, tak toto je dobré riešenie, má to logiku. Budúci týždeň príde geodet, dúfam, že nebude mať s tým problém. Ešte predaj za 1€: je to klasická kúpno-predajná zmluva. Uvádza sa tam, že predávam polovicu domu manželke za 1€? Nemusí potom manželka platiť daň z kúpy nehnuteľnosti?
sponzor fóra
0
lajkov
@wanttoknow vacsina ludi takto pise kupno predajnu zmluvu za 1e... a z tejto sumy sa este dan nemusi platit
0
lajkov
@wanttoknow začali ste dom stavať už za manželstva? Ak áno aj tak vlastní polovičku iba pozemok pod domom je iba váš.
0
lajkov
Áno, som jediný vlastník. Tiež som niekde čítal, že všetko, čo sa nadobudlo za trvania manželstva je spoločné. Nemáme s týmto žiadne skúsenosti a aj kamarát "google" je veľmi skúpy. Chceme to urobiť, aby to bolo čo najjednoduhšie. Ešte raz ďakujem.
1
lajkov
@wanttoknow absolutne nepotrebujete riesit ziadne darovacie a kup.pred. zmluvy, skolaudovat viete na oboch, treba ist k notarovi a notarskou zapisnicou sa to da spravit, na kataster uz potom davate ziadost o zapis na oboch.
Ziaden pozemok by som manzelke nedavala, kludne to mozete mat tak, ze pozemok je len vas, dom na oboch. Mame to presne takto, nakolko nevidim dovod, preco by pozemok, ktory patril mojej rodine a darovala mi ho, mal vlastnit aj niekto dalsi a pri pripadnom rozvode by som mala prist o tu polku.
0
lajkov
@wanttoknow napadnúť sa dá všetko aj predaj , tiež som zdedil dom a je písaný len na mňa, no už viac krát rekonštrukcia, takže z toho patrí manželke polovica i ked tam písaná nie je, všetko čo sa nadobudne počas manželstva sa rozdelí na oboch rovnako ak by sa náhodou rozvádzali
Článok sa načítava...
0
lajkov
@akvi áno, takto by to mohlo byť. Poradie by bolo aké?
1. notárska zápisnica u notára/že dom sme postavili spoločne?/
2.geometrický plán
3. kolaudácia. Už ale mám viaceré potrvdenia, revízne skúšky sú písané len na mňa. Tiež žiadosť o kolaudáciu napíšem len na mňa, alebo aj na manželku? Ďakujem
0
lajkov
@wanttoknow prečo k notárovi? tam je rozhodujúci dátum od kedy ste manželia, iné je ak jej to chceš silou mocou darovať i všetko, tak by to nikto nededil po tebe, i to robia zapísané môže byť i na jedného, tak isto ako ostatné napr. auto, ale je spoločné
0
lajkov
@duzu pretože aj keď su manželia, pri prípadnom rozvode by to vôbec nebolo také jednoduché, ako píšeš. Ver tomu, ja som sa radila s právničkou, pretože sme mali podobnú situáciu.
@wanttoknow notársku zapisnicu potrebuješ k tej kolaudácii, aby kolaudačné už bolo na oboch. Ja uz si nepamätám presne, co sa do tých žiadostí píše a ako, ale to ti na každom SÚ povedia. GP je jedno, kto dá spraviť, samozrejme, treba ho na zápis stavby. Aj tie ostatné lajstra je jedno, na koho sú. Čiže notárska ako prvé.
0
lajkov
@akvi ale u nás sme nie v amerike tam sa to dá dať do zmluvy u nás to oficiálne nie je možné , i ked aj u nás máme zlatokopky, či zlatokopa vlastne príživníkov, tam je to potom ozaj problém robí len jeden no chce polovicu na čo neprispieval
1
lajkov
Ak ste manželia a nemáte rozdelené bezpodielové spoluvlastníctvo, keď budete dávať na kataster návrh na zápis dokončenej stavby a návrh bude len vo vašom mene, kataster vám to nezapíše, bude vyžadovať, aby ste na návrhu na vklad mali aj manželkino meno. Netreba žiadne darovacie ani iné zmluvy. Majetok nadobudnutý počas manželstva je automaticky spoločný. Hovorím z vlastnej skúsenosti, kataster nám prerušil konanie a museli sme dať do návrhu mená oboch.
1
lajkov
@hroma prečo by mal darovať polku pozemku, ktorý zdedil?
@meja3 vidím, ze v tomto štáte si každý robi po svojom 😅. Nám kataster povedal, ze dom zapíše na toho, na koho je kolaudačné. Kolaudačné je vždy na stavebníka, SÚ od nás požadoval notársku zapisnicu, aby mohol vydať kolaudačné na oboch.
0
lajkov
@akvi no nie cely, mala som na mysli ten pod domom, geoted to vie vytycit.. Ale v podstate, ak ide o dom, tak staci tak ako som pisala a pozemok nemusi riesit..
0
lajkov
@hroma k čomu bude tomu druhému pol domu z pozemkom len pod domom, ked tam nemá pozemok od cesty k domu? bude tam lietať?
0
lajkov
Zobraziť profil
hena_7
25.10.2021
0
lajkov
@duzu ja viem ze ludia su vselijaki, ale v principe by malo platit, ze ked on zdedil pozemok za slobodna, a uz za manzelstva s manzelkou stavia dom, tak sa pocita s vysporiadanim len tej casti, ktora je ich spolocna (zaklady + dom, zaklady su v pozemku, cize aj pozemok pod domom).. A pocita sa teda s tym, ze manzelka by mala byt v pripade rozvodu vyplatena, a nie naopak.. Chapes?
I ked Slovač ako lud vie byt.... 😁
1
lajkov
Podľa správnosti je to tak, že ak bude manželka (priateľka) spoluvlastník tak jej pripadá aj časť pozemku pod domom... nedá sa vlastniť len 1/2 domu bez pozemku pod ním!
Ostatný pozemok (dvor, záhrada, sad...) môže naďalej vlastniť len on sám pre prípad rozvodu napríklad lebo človek nikdy nevie čo sa udeje a o čo môže prísť...
1
lajkov
@chilim dá sa vlastniť len pol domu bez pozemku
k zápisu domu na kataster ti stačí sobášny list, čo ako by malo byť v notárskej zápisnici ? Jedine ak chceš darovať alebo predať niečo. Lenže to je nehnuteľnosť nadobudnutá v manželstve.
kúpna zmluva za 1 e je takisto napadnuteľná ako darovacia zmluva, nerob si ilúzie, pretože to nieje kúpna zmluva.
Podľa občianskeho zákonníka platí, že ak právnym úkonom má byť zastretý iný právny úkon, platí tento iný úkon, ak to zodpovedá vôli účastníkov a ak sú splnené všetky jeho náležitosti.
A daň by si platil len ak to nemáš dlhšie ako 5 rokov od nadobudnutia, ak si dedil tak od nadobudnutia poručiteľa.
A inak to či daruje pol pozemku manželke je čisto na jeho uvážení, nemyslíte 🙂
0
lajkov
@duzu je to rovnako napadnuteľné ako darovacia zmluva, okrem toho fyzická osoba nie je štátna inštitúcia, Nemá zmysel obchádzať darovaciu zmluvu kúpnou za 1 €, resp, do kúpy uviesť normálnu cenu. Na daň ak to má dlhšie ako 5 rokov je to jedno. Alebo nepísať že kúpa za 1 € je nanapadnuteľná. Úmysel je jasný, nie 🙂
1
lajkov
@tino2 ale to by musel zaplatiť trhovú cenu a na tú nemá, nechápem prečo z toho robiť kovbojku ako keby bol na smrteľnej posteli a dajú niekomu niečo podpísať, svoj majetok môžeš dať hocikomu zdarma
0
lajkov
@tino2 treba ju spraviť tak aby sa nedala napadnúť podpísať pred notárom kde sa uvedie že je pri zmysloch nie pod nátlakom atd
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?