Ahojte chcem sa spýtať čo všetko (okrem oznámenia na úrade a požiadania o kolaudáciu) treba mať v dome aby bez problémov prebehla kolaudácia? (zábradlia,vypínače.....kuchyňa musí byť funkčná?zariadena?
Ď.
dobry den, rada by som ozivila tuto temu...
chystame sa na skolaudovanie novostavby - ma vsetky zakladne nalezitosti, ktore treba, ma hromozvod, vsetky revizne spravy, tlakove skusky, certifikaty.... stavala nam to firma, ktora poskytla stavebny dozor - o tom ale nemame doklad (je potrebny?), rovnako nam chyba stavebny dennik, neviem ci ho mame vyzadovat od firmy, alebo nie (stav. firma nam povedala, ze potrebny nie je)...
dalej - v dome je kompletne vstetko akurat cakame este na dvere (je nutne mat interierove dvere pri kolaudacii?)...
a to najhorsie - ku kolaudacii od nas vyzaduju energeticky certifikat...z cim by sme nemali nejaky problem, ale... nasa novostavba kedze ju chceme nechat cez zimu trosku "sadnut" sa planuje dozateplovat a urobit fasada az v jari.... ale kolaudacia nas suri kvoli supisnemu cislu a naslednym veciam s tym suvisiacim
poradi nam niekto, ci sa to da urobit aj bez toho? alebo?
budem vdacna za akukolvek skusenost, postreh, pripomienku...
pre uplnost - dom je v okrese pezinok
@malachit
my máme podané na kolaudáciu už teraz,,, interier.dvere takisto ešte nemáme ,,, energetický certifikát musíte mat určite bez neho neskolaudujete,,, ale kedže nemáte ešte zateplené- toto všetko tam ten človek ktorému zadáte vystavenie certifikátu zohladní t.j. všetky úpravy a zateplenia novosavby tam budu prerátané ,,,,
samá byrokracia, keby sme sa narodil trochu tmavší tak nemusím mať stavebná povolenie ani kolaudáciu a ešte mi aj darujú pozemok na ktorom som si postavil.
Zdravím, oprasujem trosku tému. Kto mi vie povedať ako je to pri kolaudácii na objekt na individuálnu rekreáciu? Teraz 10.7. Mame mat kolaudáciu a ja tu akurát čítam o energetických certifikatoch. Je to potrebné aj tu? Dúfam že nie. A ešte hlavná otazocka, ak mi niečo nebodaj bude chýbať ( co by nemalo ale stať sa môže všetko) neskôr to len doplníme alebo bude musieť prebehnúť cely kolaudacny proces, čiže zasa tu niekto príde a bude to kontrolovať, alebo len dodame papiere a tak sa to uzavrie?
@falco2007 aj keď to nie je dom ale chata? Nie je v tom nejaký rozdiel? Čiže ak mi to bude chýbať, lebo asi to tak rýchlo nevybavime tak prebehne celé nové kolaudacne?
@mimake zavolaj si na prislusny Stavebny urad, nech ti povedia co vsetko od teba budu ziadat. Je to od mesta k mestu ine..ale inak plati, ze vsetky novostavby musia mat energeticky certifikat, takze je jedno, ci je to rodinny dom alebo chata.
@mimake ked nemate certifikat, tak si pozastavte kolaudaciu a vybavte si to. nertva to dlho. mozno tyzden. len cim skorej treba zohnat toho, kto vam to spravi. kazda budova musi mat energet.certifikat.
V akej cene sa pohybuje energetický certifikát? Dom 162 zastavanej plochy, okolie Šaľa. Zatiaľ mám najlacnejší od ZSE 119 eur. A treba mať predtym dom aj zateplený ? plán je na jeseň, v projekte zateplenie je.
@tomiadka no ak ho zatepleny mat nebudes (ale v projekte je zateplenie), nevyjde Ti pravdepodobne min trieda B a tym padom neskolaudujes a EC Ti bude zbytocny a budes robit novy.
@majkoj@tomiadka my sme kolaudovali nezatepleny bez fasady, energ certifikat bol vystaveny tak, ze uvazoval so zatial nezrealizovanym zateplenim. Kolaudacia OK s tym, ze nam definovali termin na dorobenie zateplenia a fasady.
@tomino9 pretoze je tak postaveny zakon a vyhlaska.
@margarita Ale to nie je legalne. Ec musi zohladnovat aktualny stav. Na SK sa da ale vybavit kadeco :). A zalezi kedy to bolo, od 2013 plati prisnejsia vyhlaska.
Ahojte, vedel by mi niekto povedať čo okrem papierov je treba ku kolaudácii... v akom stave by mal byť dom? Na stavebnom mi povedali, že pokiaľ nebudem mať parkovacie miesto, upravené okolie a zateplený dom nám ho neskolauduje. Je niekde napísané, že toto musí byť urobené? Vo vnúrti je hotové všetko, pripojený je na všetky siete a je obytný... Je to iba výmysel nášho stavebného úradu? Ďakujem
Prosím Vás budem ziadať zasa vsetky tie urady ako pamiatkari, odbor cestnej dopravy, zivotne prostredie atd o nejake vyjadrenie ku kolaudacii či to uz nehrozi? a este ked som v dedine a stavebny urad je tam nejaka pani nie starosta...ma stym este niečo aj starosta? myslim či dava nejaky podpis a tak? dakujem
Chcem sa spytat ked pridu a bude kolaudacia dam im vsetky doklady čo som zbierala a oni mi ako skolauduju a potom čo,? kolko sa čaka na popisne čislo atd...
Ahojte,do konca roka by sme mali kolaudovat chatu (Bratislava) - viete poradit,co treba mat k bezproblemovemu priebehu?
Viete mi doporucit odbornikov ( profesie, od ktorych potrebujem revizne spravy ). Za kazdu radu vam budem veeeelmi vdacna - mam z toho docela paniku. Ozaj,je stavebny dennik potrebny?Stavala nam firma,ktora krachla a dokoncujeme svojpomocne .... Vopred vam dakujem za pomoc.
ja tu napisem, co mi dala pani za zoznam ku kolaudacii. podotykam, je to vseobecny a nie vsetko sa tyka rodinnych domov aj ked je to tak napisane. A samozrejme kazdy uradnik moze ziadat nieco ine, viac ci menej...:
DOKLADY POTREBNÉ NA KOLAUDÁCIU RODINNÉHO DOMU :
1. STAVEBNÉ POVOLENIE kópia
- t.j. s pečiatkou právoplatnosti
- prípadne kópia povolenia zmeny stavby pred dokončením
2. PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA OVERENÁ V STAVEBNOM KONANÍ originál
- dokumentácia s pečiatkami stavebného
3. PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA STAVBY - 2x, originál
- ak boli nejaké zmeny na stavbe
- opečiatkovaná oprávneným projektantom
4. KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIA NA PODMIENENÉ INVESTÍCIE kópia
- napr. príjazdová komunikácia, ohlásenie drobnej stavby alebo prípojky /plot, bazén, prístrešok,
5. DOKLAD O VYTÝČENÍ STAVBY originál
6. DOKLAD O VYTÝĆENÍ SIETÍ kópia
7. POTVRDENIE STAVEBNÉHO DOZORU originál
- že stavba bola zhotovená v súlade s projektovou dokumentáciou a je bez závad
KÓPIA ODOVZDÁVACIEHO A PREBERACIEHO PROTOKOLU originál
- v prípade uskutočnenia stavby dodávateľom
- + výpis z obchodného registra dodávateľa
8. STAVEBNÝ DENNÍK potvrdený stavebným dozorom alebo dodávateľom
9. GEOMETRICKÝ PLÁN originál
- s vyznačením adresného bodu
10. VYŇATIE Z PÔDNEHO FONDU
11. POTVRDENIE REFERÁTU INFORMATIKY odd.UaA MsÚ v Nitre o odovzdaní porealizačného zamerania
zrealizovanej stavby a zrealizovaných IS (inžinierske siete) - prípojky v digitálnej forme na magnetickom
médiu v CAD formáte (.dwg,.dgn)
12. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY
- pri novostavbe a pri zatepľovaní prestavovanej budovy
- odovzdáva sa Energetický štítok – originál
13. DOLOŽENIE SPLNENIA PODMIENOK, KTORÉ VYPLÝVAJÚ ZO STAVEBNÉHO POVOLENIA
- napr. terénne úpravy, výruby stromov, plot, oporné múry...
AK SA MENILI VLASTNÍCKE VZŤAHY, POZEMKY A POD.
14. KÓPIA Z KATASTRÁLNEJ MAPY originál
15. VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA OVERENÝ OÚ V NITRE – KATASTRÁLNY ODBOR originál, /alebo iná právna
listina, ktorou sa preukáže právny nástupca/
PLYN, KÚRENIE
16. SPP – SÚHLAS NA ODBER
17. OSVEDĆENIE O ODBORNEJ SKÚŠKE PLYNOVÉHO ZARIADENIA /REVÍZIA/
18. SPRÁVA O VYKONANÍ ODBORNEJ SKÚŠKY PLYNOVÉHO ZARIADENIA /VÝCHODISKOVÁ SKÚŚKA/
19. ZÁPIS O TLAKOVEJ SKÚŠKE ODBERNÉHO PLYNOVÉHO ZARIADENIA
20. OSVEDČENIE O AKOSTI A KOMPLETNOSTI VÝROBKU K PLYNOVÉMU KOTLU dodávateľ
21. CERTIFIKÁT K PLYNOVÉMU KOTLU
22. ZÁPIS O TLAKOVEJ SKÚŚKE VYKUROVACIEHO SYSTÉMU
23. ZÁPIS O VYKUROVACEJ SKÚŚKE VYKUROVACIEHO SYSTÉMU
24. CERTIFIKÁT K ZÁSOBNÍKOVÉMU OHRIEVAĆU VODY
25. POTRDENIE O VYKONANÍ PRESKÚŠANIA KOMÍNA, DOKLAD O PRIPOJENÍ SPOTREBIĆA NA KOMÍN,
KOLAUDÁCIA KRBU
garáž, oporné múry, terénne úpravy, výruby stromov, sadové úpravy.../
26. SÚHLAS MESTA NITRY S UVEDENÍM MALÉHO ZDROJA ZNEČISTENIA OVZDUŠIA DO PREVÁDZKY originál
- plynový kotol, krb
- pred kolaudáciou podať žiadosť na podateľni MsÚ v Nitre, na OKČP, Ing. Najšelová
VODA, KANALIZÁCIA
27. ZsVS – SÚHLAS NA ODBER
28. MONTÁŹ VODOMERA
29. ZÁPIS O TLAKOVEJ SKÚŠKE VODOVODNÉHO POTRUBIA – VNÚTORNÝ ROZVOD
30. ZÁPIS O TLAKOVEJ SKÚŠKE VODOVODNÉHO POTRUBIA – VONKAJŠÍ ROZVOD
31. ZÁPIS O VYKONANEJ SKÚŚKE TESNOSTI ODPADOVÉHO POTRUBIA
32. ZÁPIS O VYKONANEJ SKÚŠKE TESNOSTI ŽUMPY
33. CERTIFIKÁT K ŽUMPE
ELEKTRICKÉ ROZVODY
34. ZsD – SÚHLAS NA ODBER
35. REVÍZIA ELEKTRICKEJ PRÍPOJKY
36. REVÍZIA ELEKTROINŠTALÁCIE
37. REVÍZIA BLESKOZVODU
38. ATEST ELEKTROROZVÁDZAČA
ODPAD
39. DOKLAD O SPÔSOBE NALOŽENIA SO STAVEBNÝM ODPADOM
40. ZMLUVA O ZNEŠKODŇOVANÍ DOMOVÉHO ODPADU
INÉ ZARIADENIA A SYSTÉMY
41. BAZÉN – Hygiena, Inšpektorát bezpečnosti práce, revízia elekt.zariadení pre bazén
42. KLIMATIZÁCIA, VZDUCHOTECHNIKA – revízia, certifikáty
43. VÍRIVÁ VAŇA – revízia elekt.zariadení, certifikát
44. VSTUPNÁ BRÁNA, GARÁŹOVÁ BRÁNA – revízia elekt.zariadení, certifikáty
45. VÝŤAH – revízia, certifikát
46. TEPELNÉ ČERPADLO – revízia, certifikát, doklad o spôsobilosti dodávateľa
47. NÁDRŽE NA VODU- revízia, certifikát
48. MATERIÁLOVÉ ATESTY
Keď má stavebník všetky POTREBNÉ doklady, podá si na Odbor stavebného poriadku na MsÚ v Nitre žiadosť
/vyplnená žiadosť sa podáva v podateľni/ – Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia. Tlačivo získa
v klientskom centre a pracovník úradu tiež vyčísli výšku správneho poplatku.
49. DOKLAD O ZAPLATENÍ SPRÁVNEHO POPLATKU kópia
- výšku poplatku vyčísli pracovník staveb. úradu na základe podanej žiadosti o kolaudáciu
- platí sa v pokladni MsÚ v Nitre
KOLAUDÁCII BRÁNIA NEDOSTATKY :
- BEZPEČNOSTNÉ
- PROTIPOŹIARNE
- NEDOKONČENÉ TERÉNNE ÚPRAVY, SKLÁDKY STAVEBNÉHO MATERIÁLU A ODPADU