0
lajkov
17
správ
Ako zistím podlahovú plochu bytu z listu vlastníctva?
0
lajkov
Udaj vies najst stranke katastra. Zadaj cislo listu vlastnictva bytoveho domu. Po rozkliknuti sa ti zobrazi kolonka "cislo bytu alebo nebytoveho priestoru. Kliknes trebars na cislo bytu 5 a dostanes detail:
Cislo bytu:
Poschodie:
Vchod:
...
Uzitkova vymera:xx m2
Uzitkova vymera bytu sa na LV neuvadza.
sponzor fóra
0
lajkov
@megdesign omerané to mám, len ten údaj je zrejme iný ako na LV, keďže sa tu byty spájali a obávam sa, že nie všetko šlo aj cez kataster...
sponzor fóra
0
lajkov
@palko80 tak sa mi to podarilo rozkliknúť, ale v kolonke úžitková výmera nieje žiaden údaj...tá kolonka je prázdna
0
lajkov
@maria123 Ten udaj o vymere tam nebol vzdy ked som kupoval byt urcite to tam nebolo (vsimol som si ze to bolo pridane 2 roky do zadu), matne si spominam ze ten udaj tam pridava kataster postupne kvoli daniam.
Úžitková plocha obsahuje súčet všetkých obytných plôch a miestností, ako aj príslušenstva bytu (domu). Do úžitkovej plochy nepatria – loggie, balkóny, a terasy. Do úžitkovej plochy patria všetky priestory, ktoré plnia hospodárske, komunikačné a hygienické funkcie (haly, chodby, schodištia, komory, pivnice, WC, kúpeľne a pod.).
Pivnica podla tejto definicie tam patri.
2
lajkov
Dá sa to zistiť z listu vlastníctva, ale nemusí to sedieť s realitou, hlavne pri starých bytovkách.
Na liste vlastníctva pod konkrétnym bytom je napísané:
Podiel priestoru na spoloč. častiach a spol. zariadeniach domu (prípadne tam je spomenutý aj pozemok) a za tým je zlomok, napr. 65/1234.
Čitateľ (1. číslo) určuje výmeru bytu v m2 (ako píše palko80, aj s príslušenstvom, teda aj s pivnicou, ale bez balkóna). Menovateľ (2. číslo) je podlahová plocha všetkých bytov (a nebytových priestorov, ak sú) v celom bytovom dome (nepočítajú sa sem spoločné priestory - práčovňa, chodby, ...). Takto je vlastne určený podiel majiteľa konkrétneho bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu.
Ak je bytovka nová, sú výmery určené presnejšie, napr. 6543/123456. Vtedy je výmera bytu 6543dm2, čo je 65,43m2.
Snáď je to zrozumiteľné (-:
Článok sa načítava...
0
lajkov
@jurajor hej, na niektorych LV vymera je uvedena tak ako hovoris, ale na niektorych je uvedene len 1000000/.... a z toho sa to zistit neda
0
lajkov
@safiu2 neviem, čo myslíš tým 1000000/.... Skús poslať konkrétny LV.
Neviem takto z hlavy, či a ako je to definované v zákone / vyhláške, ale ako inak by bol definovaný podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu (prípadne podiel na pozemku) ... ?
Viem si predstaviť, že na niektorých LV to je uvedené chybne, s tým som sa stretol, ale že by to bolo úplne zcesty, to asi nie.
0
lajkov
@safiu2 No, tak si ma donútil pozrieť zákon (-:
182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 5, 1 b)
... veľkosť spoluvlastníckeho podielu je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome ...
Je to tak, ako píšem vyššie, ale sú výnimky (chyby), ktoré potvrdzujú pravidlo.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Musí byť na liste vlastníctva aj plomba?
13. 11. 2020
1
Ako čítať list vlastníctva?
27. 01. 2014
18
Ako mám zapísať priateľa do listu vlast…
19. 11. 2013
10
Kedy mi kataster pošle list vlastníctva?
28. 12. 2012
6
Katastrálna mapa a list vlastníctva
03. 09. 2012
3
Koľko listov vlastníctva potrebujem k s…
20. 07. 2012
3
Čo môže byť dôvodom na plombu na liste …
10. 05. 2012
5
Kolko Listov vlastníctva potrebujem?
16. 06. 2011
9
Geometrický plán a list vlastníctva. Po…
16. 05. 2011
6
Ako získať list vlastníctva s viacerými…
07. 04. 2008
2