Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Ako zapísať prístavby do katastra?

Ahojte,chcem vas porosiť o radu,v prípade že máte niekto skúsenosti s mojím problémom.Prepísali sme rodičovský dom na nás a chcem si brať hypotéku.Oslovila som znalkyňu a prišli sme na kameň úrazu a to taký,že prístavby nachádzajúce sa pri našom dome nie sú zaznamenané v katastrálnej mape.Ako mám postupovať a čo budem potrebovať?Treba zohnať geodeta aby nám vypracoval geometrický plán a potom čo?Vypracovaný plán sa dá na kataster a tam ich asi bude zaujímať ako sa tam tie stavby objavily,budem musieť zhánať nejaké doklady,stavebné povolenia alebo čo presne?S tým však bude asi problém,lebo ani srnky netušia,kde by som k týmto dokladom prišla.Prosím poradte!!!!!!!!!!!!!! :-(
Odpovedať
Ahoj na kataster je potrebné predložiť geometrický plán a rozhodnutie o zrušení súpisného čísla na pôvodný stav zapísaný na liste vlastníctva a nové rozhodnutie o určení súpisného čísla podľa geometrického plánu, ktoré ti vydá obec. Ak si z nejakej menšej obce, tak by to nemal byť problém. A ešte je vhodné, aby si zavolala na príslušný kataster (stačí zavolať ) a pýtaj si zapisovateľku čo zapisuje listiny ohľadom katastrálneho územie, kde sa nachádza aj Vaša nehnuteľnosť a opýtaj sa jej aké listiny máš predložiť na zápis. A napíš ako si dopadla.
Odpovedať
Profilova fotka
Podľa mojich informácií, budeš potrebovať Geometrický plán a Stavebné - v tvojom prípade Dodatočné Stavebné povolenie. Aspoň u nás v okolí to tak funguje.
Odpovedať
Ahojte,to dodatočné stavebné povolenie kde zoženiem?Lebo nič také doma nemám a na obecnom úrade o tom nie sú záznamy.Je pravda,že keď je prístavba do 20 m štvorcových,tak sa to ohlasuje len ako drobná stavba?Lenže,my máme tých prístavb viac.Jedine,že by som ich rozložila na viac rokov,stačilo by mi potom nejaké potvrdenie z obecného úradu,že to bolo nahlásené každý rok zvlášť?To by som so starostom mohla nejako vybaviť.
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj, my sme mali podobny problem ... pri kupe nam to vobec nenapadlo, ze to moze byt problem, pretoze bola pristavba stavana pred r.1995, dokedy nebolo treba stavebne povolenie ... prisla na to az banka, pri preverovani znaleckeho posudku ... nesedela katastr. mapa so skutkovym stavom .... museli sme dat vypracovat geom. plan, ten sa dal overit katastru a banka nasledne vystavila zalozne zmluvy, potom sme to naraz dali zapisat (geom. plan aj navrh na vklad zalozka) U nas mal potom kataster problem s vlastnictvom pristavby ... potrebovali dodatocne prehlasenie od majitela, ze je majitelom aj pristavby a taky obkec k tomu ... (cia by to bola asi pristavba, ked je to sucast domu ... :))
Odpovedať
mirkabend,ešte si to chcem utvrdiť,takže stačí iba geometrický plán a návrh na vklad?Kataster nezaujíma ako sa tam tie prístavby objavili?Čo myslíš pod pojmom záložka,už som z toho zmagorená,figu tomu rozumiem.Majiteľmi domu sme už my,takže my musíme spraviť prehlásenie,že to patrí k domu? :-|
Odpovedať
Ahoj , potvrdzujem ti že naozaj budeš potrebovať dodatočné stav. povolenie a geometrický plán na porealizačné zameranie stavby, najskor ti stav. urad musí školaudovať stavbu dat súpis čislo až tak vieš zavkladovať stavbu, mala by si v prvom rade zájsť na stav. úrad a informovať sa.
Odpovedať
Ahoj,ale jedná sa tu o prístavbu z 60-tich rokov a vtedy sa stavebné povolenia na takéto prístavby nedávali,ani sa to nekolaudovalo.Hovorila som s geodetom,čo mi to zameral,že mi bude stačiť potvrdenie z obecného úradu,že ide o prístavbu z minulosti + geometrák,dúfam,že má pravdu. Jana 6791,máš s tým skúsenosť?
Odpovedať
A prečo by to malo mať nové súpisné číslo,keď to patrí k domu?
Odpovedať
Profilova fotka
vklad zalozka = vklad zalozneho prava :) priznam sa, ze neviem co vsetko k tomu majitel este potreboval, vybavoval to v psolupraci s realitkou, co to predavala. Najlepsie sa informovat na katastralnom urade - tie dodatocne stav. povolenia urcite potrebovat nebudete ked je to zo 60. rokov. nam nepridelovali druhe supisne cislo, ale vytvorilo sa nove cislo parcely -na zaklade geometraku (teraz mame 3: zahrada + stav. plocha + dom)
Odpovedať
Dobrý deň.Chcela by som sa spýtať aké povolenia sú potrebné k prístavbe garáže s terasou k rodinnému domu? Veľkosť prístavby cca 50m2. Ďakujem...
Odpovedať
Veronka potrebudeš projektovú dokumentác iu, doklad o vlastníctve pozemku, prípadne vyňatie z PPF (nepíšeš o aký druh pozemku sa jedná a pod.), ďalej budú pravdepodobne vyžadovať od teba vyjadrenia správcov inž. sietí a susedov. Ja som začal robiť prístavbu garáže s terasou bez povolenia cca (4x11m). Udal ma sused a včera už som aj mal kontrolu z úradu...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
Profilova fotka
Ahojte.. mam podobnu otazku ako veronika. Chceli by sme pristavit dve izby, komoru a kupelku - vsetko bude na poschodi, nie prizemie. Vymera cca 50-60m2. Bude to spojene so sucastnou obyvacou plochou. Je k tomu potrebne stavebne povolenie alebo staci ohlasovacia povinost?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@krpcek do 50 m2 staci splnit ohlasovaciu povinnost.
Odpovedať
Profilova fotka
@stanka_s aj v tom pripade, ak to bude spojene so sucastnou stavbou? lebo som na nete citala nieco ine, ale mne sa tiez zda, ze staci ohlasovacia povinnost. :-N uz som uplne mimo
Odpovedať
@krpcek oprava - zastavana plocha DO 25m2 a vyska stavby max. 5 metrov. Skus zavolat na vas stav. urad, budes mat info z prvej ruky ;-) .
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte ja by som chcel pristavit kupelnu s wc a chodbou ale je to male asi cca 20štvorcovych metrov a neviem či treba stavebne povolenie alebo len ohlasovacia povinnost na OU.
Odpovedať
@strunko treba vsetko - povolenie na pristavbu, kolaudaciu, zameranie-GP a potom zapis do katastra - ak to chcete mat vsetko v poriadku - je jedno kolko to ma m2 - akonahle sa meni podorys uz je to pristavba - stavebny zakon nieco ako "drobna pristavba" nepozna.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?