Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Ako môžem zapísať rozostavaný dom do LV?

Zdravim vas. Chcel by som sa opytat Vas, ktory z tym mate nejake skusenosti popripade poznatky a ste tym presli. Ake su podmienky, zakon a pod. pre zapis rozostavaneho RD do lista vlastnictva ako rozostavany RD?? Mam vytiahnute zaklady na buducom RD na niektorych miestach 1.25m (koli terenu) zatial bez zakaldovej platni. Stavebne povolenie, geometricky plan uz zakreslenej buducej stavby, a znalecky posudok rozostavaneho rodinneho domu som na katastralny urad dorucil no povedali mi, ze z dovodu este nepostavaneho min. prveho nadzemneho podlazia mi nemozu zapisat tento rozostavany RD na list vlastnictva. Co vy na to? Mate niekto nejake info, poznatky, znenie zakona a pod. ohladom tejto veci?? Dakujem vopred. Jedinu informaciu, definiciu rozostavnej stavby som nasiel na jednej stranke kde pisu: "Rozostavaná stavba (napr. rozostavaný rodinný dom) je stavba, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo a je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia. Pre účely zápisu rozostavanej stavby sa predkladá právoplatné stavebné povolenie, geometrický plán a znalecký posudok o cene rozostavanej stavby."
Odpovedať
Profilova fotka
"Rozostavaná stavba v katastri nehnuteľností sú to stavby s prideleným súpisným číslom a je aspoň tak rozostavaná, že je jasný tvar prvého nadzemného podlažia (tj. prízemia). Ak potrebujete aby úrad katastra nehnuteľností posúdil stavbu ako rozostavanú, musíte si nechať zhotoviť znalecký posudok súdnym znalcom z oboru stavebníctva." To je na stranke Katasternenutelnosti.sk
Odpovedať
Profilova fotka
@diablo mne to zapisoval geodet ktory mi robil geometricky plan.spytaj sa jeho.nepotreboval som ziadne supisne cislo.vsetko spravil on.
Odpovedať
@madyyy : aj ked si nemal platnu a to nadzemne podlazie???
Odpovedať
Profilova fotka
@diablo nie ja som uz mal prizemie vytiahnute.
Odpovedať
@madyyy: v tom bude asi rozdiel, ze ty si uz mal nad platnou... hmmm... skoda.. no nic inac sa budem musiet zariadit. Dakujem za info.
Odpovedať
no cudujem sa ze vam to vobec geodet zameral - my rovno upozernujeme zekaznika na to ze stavba este nesplna podmienky rozostavanej stavby a nic nemeriame - teda pokial to zakaznik vyslovene chce aj po upozorneni tak jeho vec a zameriame aj ked nie s cistym svedomim. a ano zaklady bez platne urcite podla zakona nesplnaju definiciu rozostavanej stavby. pravdou je ze niekde by vam to mozno zapisali ale asi mate poctivych uradnikov.
Odpovedať
@malydom: :) tak nejak... pocul som o zapisani neexistujucej garaz a pod. no ale asi je to o kontaktoch jasne... eln mi to prislo trosku zvlastne ze zakon pise nieo o tom ze ma to byt jasne ze to je buduca stavba RD ktory je podla projektu a stavebneho povolenia atd. a aj tak som neuspel.. asi koli tomu "stupnu rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia". Nevadi... ideme na hrubu stavbu a potom to dam zapisat bez problemu.... len skoda casu penazi nervou a behaciek. ale to pri dome je normalka stav. ;)
Odpovedať
Profilova fotka
presne tak ako pise malydom geodet vas mal na to upozornit.... my sme zapisovali rozostavanu stavbu ale uz teda v stadiu kedy bola aj strecha a tiez mi tak povedal geodet ked som to zistovala ze musia byt zaklady a mury prveho podlazia... no tak vela sily nech to cim skor zmaknete a co najmenej nervov...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
da sa zapísať rozostavná stavba na LV ak je len spravená platňa alebo sa musí vytiahnuť celé prvé podlažie alebo iba meter (v banke povedali, že stačí meter) ako to je prosím poradťe
Odpovedať
@rsfredinka my máme vytiahnuté múry a to je bez problémov, ale v banke si žiadali minimálne 1,5m...
Odpovedať
@martinecka1 v zmysle katastrálneho zákona by mala byť myslím stavba už pomaly pod strechou, aby sa zapísala na katastri, reálne nerobia s tým problém, lebo bankám stačia múry, ale ...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
@finsluzby Prosim, je bezne, ze VUB vyzaduje, aby bola rozostavana stavba RD zapisana na LV a az potom nam schvalia hypoteku? Najprv sme vsetko riesili, ze banka to zapise spolu so zaloznymi listinami, odovzdali sme so ziadostou do banky aj 2x znal. posudok, kupnu zmluvu na pozemok, na kt. dom stoji, proste vsetko a teraz po 1,5 tyzdni nam dali vyjadrenie, ze to musi byt najprv zapisane a az potom nam vyhoveju... to je nejaky novy trend alebo nas ta pracovnicka zavadzala na zaciatku? :-S Dakujem moc za odpoved ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lencul no, pravda je taká, že ešte to tak nikto nikdy odo mňa v rámci vub nechcel... ale v poslednom čase sa v tejto banke nevedia zmestiť do kože...
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby tak to je fakt zaujimave :-( dnes ma uz fakt vytocili a velmi vazne uvazujeme nad zmenou banky a prefinancujeme aj hypo, ktoru mame na pozemok a dame im def. zbohom... da sa to v pohode kedykolvek, nie su tam zas nejake lehoty a limity, ktore by nas mohli zabrzdit?
Odpovedať
@lencul všetko sa dá, keď sa chce, lebo to je základ :-D - časy, keď človek musel všetko riešiť v banke, kde mal účet, sú už dávno preč a platiť banke poplatky za vedenie bežného účtu bez toho, aby urobila pre klienta niečo, je zbytočnosť...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?