Menu Forum

Ako môžem zapísať rozostavaný dom do LV?

22. aug 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
 Zdravim vas.
Chcel by som sa opytat Vas, ktory z tym mate nejake skusenosti popripade poznatky a ste tym presli. Ake su podmienky, zakon a pod. pre zapis rozostavaneho RD do lista vlastnictva ako rozostavany RD?? Mam vytiahnute zaklady na buducom RD na niektorych miestach 1.25m (koli terenu) zatial bez zakaldovej platni. Stavebne povolenie, geometricky plan uz zakreslenej buducej stavby, a znalecky posudok rozostavaneho rodinneho domu som na katastralny urad dorucil no povedali mi, ze z dovodu este nepostavaneho min. prveho nadzemneho podlazia mi nemozu zapisat tento rozostavany RD na list vlastnictva. Co vy na to? Mate niekto nejake info, poznatky, znenie zakona a pod. ohladom tejto veci?? Dakujem vopred.

Jedinu informaciu, definiciu rozostavnej stavby som nasiel na jednej stranke kde pisu:
"Rozostavaná stavba (napr. rozostavaný rodinný dom) je stavba, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo a je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia. Pre účely zápisu rozostavanej stavby sa predkladá právoplatné stavebné povolenie, geometrický plán a znalecký posudok o cene rozostavanej stavby."
7. mar 2011 o 12:28  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 "Rozostavaná stavba v katastri nehnuteľností sú to stavby s prideleným súpisným číslom a je aspoň tak rozostavaná, že je jasný tvar prvého nadzemného podlažia (tj. prízemia). Ak potrebujete aby úrad katastra nehnuteľností posúdil stavbu ako rozostavanú, musíte si nechať zhotoviť znalecký posudok súdnym znalcom z oboru stavebníctva."

To je na stranke Katasternenutelnosti.sk
7. mar 2011 o 12:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
madyyy
ELEKTROSERVIS Kozárovce
Martin PRO

Elektroinštalatéri a elektroinštalačný materiál - Okres Levice
6
fotoportrét
fotoportrét
madyyy
ELEKTROSERVIS Kozárovce
Martin PRO

Elektroinštalatéri a elektroinštalačný materiál - Okres Levice
6
 @diablo mne to zapisoval geodet ktory mi robil geometricky plan.spytaj sa jeho.nepotreboval som ziadne supisne cislo.vsetko spravil on.
7. mar 2011 o 13:08  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
 @madyyy : aj ked si nemal platnu a to nadzemne podlazie???
7. mar 2011 o 13:32  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
madyyy
ELEKTROSERVIS Kozárovce
Martin PRO

Elektroinštalatéri a elektroinštalačný materiál - Okres Levice
6
fotoportrét
fotoportrét
madyyy
ELEKTROSERVIS Kozárovce
Martin PRO

Elektroinštalatéri a elektroinštalačný materiál - Okres Levice
6
 @diablo nie ja som uz mal prizemie vytiahnute.
7. mar 2011 o 14:20  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
 @madyyy: v tom bude asi rozdiel, ze ty si uz mal nad platnou... hmmm... skoda.. no nic inac sa budem musiet zariadit. Dakujem za info.
7. mar 2011 o 14:30  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 no cudujem sa ze vam to vobec geodet zameral - my rovno upozernujeme zekaznika na to ze stavba este nesplna podmienky rozostavanej stavby a nic nemeriame - teda pokial to zakaznik vyslovene chce aj po upozorneni tak jeho vec a zameriame aj ked nie s cistym svedomim. a ano zaklady bez platne urcite podla zakona nesplnaju definiciu rozostavanej stavby.
pravdou je ze niekde by vam to mozno zapisali ale asi mate poctivych uradnikov.
7. mar 2011 o 18:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
diablo
Registroval sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
 @malydom: emoticon tak nejak... pocul som o zapisani neexistujucej garaz a pod. no ale asi je to o kontaktoch jasne... eln mi to prislo trosku zvlastne ze zakon pise nieo o tom ze ma to byt jasne ze to je buduca stavba RD ktory je podla projektu a stavebneho povolenia atd. a aj tak som neuspel.. asi koli tomu "stupnu rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia". Nevadi... ideme na hrubu stavbu a potom to dam zapisat bez problemu.... len skoda casu penazi nervou a behaciek. ale to pri dome je normalka stav. ;)
12. mar 2011 o 00:39  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 presne tak ako pise malydom geodet vas mal na to upozornit.... my sme zapisovali rozostavanu stavbu ale uz teda v stadiu kedy bola aj strecha a tiez mi tak povedal geodet ked som to zistovala ze musia byt zaklady a mury prveho podlazia...

no tak vela sily nech to cim skor zmaknete a co najmenej nervov...
12. mar 2011 o 07:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rsfredinka
12
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 59 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
rsfredinka
12
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 59 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Malacky.
 da sa zapísať rozostavná stavba na LV ak je len spravená platňa alebo sa musí vytiahnuť celé prvé podlažie alebo iba meter (v banke povedali, že stačí meter) ako to je prosím poradťe
3. jún 2011 o 22:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martinecka1
Registrovala sa 10. júla 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 53 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
martinecka1
Registrovala sa 10. júla 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 53 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @rsfredinka my máme vytiahnuté múry a to je bez problémov, ale v banke si žiadali minimálne 1,5m...
4. jún 2011 o 08:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @martinecka1 v zmysle katastrálneho zákona by mala byť myslím stavba už pomaly pod strechou, aby sa zapísala na katastri, reálne nerobia s tým problém, lebo bankám stačia múry, ale ...
4. jún 2011 o 08:12  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lencul (29 r.)
59
Registrovala sa 20. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov a 5 albumov. Má 15 priateľov. Okres Senec.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
lencul (29 r.)
59
Registrovala sa 20. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov a 5 albumov. Má 15 priateľov. Okres Senec.
  • Už bývam v dome
 @finsluzby Prosim, je bezne, ze VUB vyzaduje, aby bola rozostavana stavba RD zapisana na LV a az potom nam schvalia hypoteku? Najprv sme vsetko riesili, ze banka to zapise spolu so zaloznymi listinami, odovzdali sme so ziadostou do banky aj 2x znal. posudok, kupnu zmluvu na pozemok, na kt. dom stoji, proste vsetko a teraz po 1,5 tyzdni nam dali vyjadrenie, ze to musi byt najprv zapisane a az potom nam vyhoveju... to je nejaky novy trend alebo nas ta pracovnicka zavadzala na zaciatku? emoticon Dakujem moc za odpoved emoticon
22. aug 2011 o 16:26  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @lencul no, pravda je taká, že ešte to tak nikto nikdy odo mňa v rámci vub nechcel... ale v poslednom čase sa v tejto banke nevedia zmestiť do kože...
22. aug 2011 o 16:47  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lencul (29 r.)
59
Registrovala sa 20. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov a 5 albumov. Má 15 priateľov. Okres Senec.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
lencul (29 r.)
59
Registrovala sa 20. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov a 5 albumov. Má 15 priateľov. Okres Senec.
  • Už bývam v dome
 @finsluzby tak to je fakt zaujimave emoticon dnes ma uz fakt vytocili a velmi vazne uvazujeme nad zmenou banky a prefinancujeme aj hypo, ktoru mame na pozemok a dame im def. zbohom... da sa to v pohode kedykolvek, nie su tam zas nejake lehoty a limity, ktore by nas mohli zabrzdit?
22. aug 2011 o 16:53  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @lencul všetko sa dá, keď sa chce, lebo to je základ emoticon - časy, keď človek musel všetko riešiť v banke, kde mal účet, sú už dávno preč a platiť banke poplatky za vedenie bežného účtu bez toho, aby urobila pre klienta niečo, je zbytočnosť...
22. aug 2011 o 17:20  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to