0
lajkov
29
správ
Ako dlho trvá zápis rozostavanej stavby do katastra?
Ako dlho Vám zapisovali do katastrálnej mapy rozostavanú stavbu? Trebars práve v BB ....Viem ,že žijú vlastným životom a ich tempo je značne spomalené ,ale uz ma to začína po piatich týždnoch alebo až siedmich už to ani nepočítam trosku štvať ....Kde by som sa tam mal prípadne dakoho informovat ,že ci ten návrh dakej ženskej nestojí na stole a lúšti krížovky namiesto roboty ,aby som ju trosku popohnal ...ps Keby som mal ja v mojej práci také pracovne nasadenie tak už som pracovne nasadený na úrade prace ...
Odpovedať
0
lajkov
@kollega každý kataster másvoje tempo ale rozstavanú stavbu nám v NR zapísali relatívne rýchlo lebo ju zapíšu len s ťarchou a záložné práva zapisujú obvykle rýchlejšie ako napr kúpnu zmluvu. Aspoň takú som mala voľakedy skúsenosť.
0
lajkov
S akou tarchou?To je začarovaný kruh.Postavil som to za vlastné do toho stavu v akom to mam , teraz som volal poradcovy ,ten mi povedal ,že musím vybavit to to to , už mi chýba iba znalecký posudok a ten mi pvoedal ,že príde len vtedy odhad urobiť ked budem mat zapísanú stavbu a ťarchu ešte neviem na koho by som mal zapísať , ked nemam konkrétnu banku .
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
17.06.2013
sponzor fóra
0
lajkov
Geodet samozrejme , zameral a dal zapisat ,ale tak dlho ako im vsetko trva tak to uz nieje mozne a ked im clovek zavola tak cislo neexistuje a email mi pride ako nedorucitelny ....Super a to sa za to este platia dost velke prachy ....
0
lajkov
Zobraziť profil
riama276
PRO
23.07.2013
0
lajkov
zapis rozostavanej stavby ma samozrejme svoje nalezitosti- podavas na kataster zo ziadostou, geometrickym planom a źnaleckym posudkom na stupen rozostavanosti/ znalec vacsinou urobi, ked su aspon vytiahnute mury/, + kopia stavebneho povolenia/ lepsie notarsky overena/
kataster to zapisuje ako Z ko- bez poplatku, a lehota je 60 dni.
POkial by tento zapis isiel s inym ukonom- ako napr. to spominane zalozne pravo, tak by to malo byt pod platenym vkladom- ako V- cize tam, je lehota 30 dni a s poplatkom 266 Eur do 15 dni.
Zalezi na tom, kvoli comu sa to robi.
0
lajkov
@dandy05
môžem poprosiť o radu a vysvetlenie ... máme záložné právo banky na pozemku - stavebnej parcele (brali sme hypo na pozemok), teraz máme takmer hotovú hrubú stavbu a potrebujeme ešte "navýšiť" hypo na dokončenie stavby. Aký je postup?
Zabezpečiť geometrický plán, znalecký posudok, dať návrh na vklad rozostavanej stavby do katastra (poplatok min, 66,-EUR) spolu s prílohami.
Ešte bude potrebné na kataster niečo dávať po úplnom dokončení stavby, teda po kolaudácií, zápisu adresy a pridelení súpisného čísla? Ďakujem :)
sponzor fóra
0
lajkov
@irve urcite sa chod poradit najma do banky, kde chces navysit hypo. ci nebude jednoduchsie/vyhodnejsie zobrat novu hypo na vystavbu.
a ako pise @dandy05 rozostavana stavba ide na katastri 'len' zapisom. potrebujes: overeny geom. plan (overuje sa na katastri, mal by to zabezpecit goedet), stavebne povolenie (original resp. overenu kopiu, nechavas im to tam) a znalecky posudok. kedze to ide zapisom, je to bez poplatku.
poplatok sa plati az ked davas vklad - tarchu v prospech banky. ono mozes to urobit 'naraz' (=v jeden den) ale v nasom pripade to boli 2 rozne okienka a najprv siel zapis az potom vklad. aj riesili najprv zapis a potom vklad.
1
lajkov
@irve
ahoj, po dokonceni stavby zapisujes este stavbu do katastra ako hotovu- uz netreba znalecky posudok, ale davas ten GP, kolaudacne rozhodnutie/ prip. aj stavebne/ a Rozhodnutie o prideleni supisneho cisla+ ziadost. Tiez je to ako Zko, bez poplatku, 60 dni. Ukonolm katastra sa ti zmenia udaje v LVcku z rozostavanej stavby na dokoncenu.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 6 rokoch
•
0
lajkov
@marian_8 Preto je lepšie vyňať hneď celý pozemok, aby nebol problém s tým, že tu je vyňaté a tu už nie. Alebo v prípade, že v budúcnosti chceš niečo dostavať, napr. altánok - potom musíš vyňať aj pod altánkom.
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
@chrobak7
Pokiaľ by to bol menší altánok, do tých 25m² tak nemusí....
Ja sa však v tom trochu strácam, že vlastne či to vyňatie pozemku sa robí iba pod domom, alebo sa musí vyňať aj na všetky plochy ako je prístupová cesta, chodník, terasa atď.
Keď pozriem do katastra, tak tam vidím parcelu C, orná pôda v intraviláne a v nej je ďalšia parcela C, zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je postavená bytová budova s SČ.
Obrázky sú prípad dvoch domov postavených oproti sebe, cez ulicu. Čísla som vymazal...
Tak ako to teda je?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@chrobak7 Pokiaľ by to bol menší altánok, do týc… @frantisekca ja som vyňal z ornej pôdy celú parcelu ako stavebnú. Je blbosť vynímať len časť pod domom. Na katastri teraz mám môj pozemok rozdelený na dve parcely - pod domom zastavana plocha a nádvorie a pod zbytkom ostatná plocha.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od megdesign:
@frantisekca ja som vyňal z ornej pôdy celú parce… @megdesign Ibaže ja budem mať dom “kúsok“ ďalej, začiatok cca 17m od cesty, to by som musel vyňať asi 700m². Len teraz nechápem, že tam v tých príkladoch neni vyňaté napr. pre nádvorie, prístup k domu, teda či je to potrebné, resp. kedy to musí byť a kedy nie. V žiadosti na pozemkový sa tie m² udávajú na základe čoho? Alebo si to určuje žiadateľ? Z projektu a do toho sa započítavajú všetky plochy (prístupová plocha, chodníky, terasa atď.)? Aj žumpa, septik, či napríklad aj taká (koreňová) čistička? Snažil som sa to čítať, ale príde mi to, akoby to bolo postavené na rozhodnutí konkrétneho úradníka. Navyše, keď som videl ako mnoho ludí to má, tak už vôbec neviem.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@megdesign Ibaže ja budem mať dom “kúsok“ ďalej,… @frantisekca prišiel som na pozemkový úrad so žiadosťou o vyňatie parcely tej a tej. Do dvoch týždňov prišiel papier, že je to vyňaté. Dával som celú parcelu 10 árov. Stálo to 18€...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od megdesign:
@frantisekca prišiel som na pozemkový úrad so žia… @megdesign Ako som písal. Máme Cčkovú parcelu 1/1, v intraviláne, orná pôda. Mám ísť na Pozemkový úrad a žiadať vyňať napr. 400m²? Potrebujem k tomu tú parcelu už teraz rozdeliť? Alebo mám ísť na ten pozemkový a tam uviesť, že z terajšej parcely potrebujem vyňať (nejaké m²), s tým, že k nejakému prerozdeleniu dôjde až následne po dokončení stavby, kde sa prípadne ešte dajú skorigovať (do menšej rozlohy) tie m²? Nemám teraz možnosť to riešiť osobne, keďže som na pracovnej ceste, ale ak to najskôr musím porcovať, tak to si viem dohodnúť nejakého geodeta. Ďakujem.
0
lajkov
Už ma z toho čítania aj hlava bolí...
Stále sa to viac zamotáva.
Čítam, že do 5000m² v intraviláne, netreba rozhodnutie, stačí stanovisko.
Inde zas čítam: Pripravovaný zámer stavby na pozemku v zastavanom území obce s plochou do 500 m2...
Potom ešte nad 500m²...
A aby toho nebolo málo, tak ak obec nemá Územný plán (čo teda nemá), "predkladá sa aj Súhlas pozemkového úradu v krajskom meste podľa § 13 – 15 zákona s budúcim možným použitím poľ. pôdy na stavebné zámery."
To "aj" nerozumiem.
Tých 500m² tým rozumieť ako budúce zastavané plochy, alebo výmera (odčlenenej) parcely?
No, a ešte si naštudovať, že čo sú tie paragrafy 13-15.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@megdesign Ako som písal. Máme Cčkovú parcelu 1… @frantisekca zdravím. Napíšte mi prosím súkromnú správu o akú stavbu sa jedna... ide o drobnú stavbu(do 25m2) alebo nejaký rodinný dom alebo inú stavbu??
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@megdesign Ako som písal. Máme Cčkovú parcelu 1… @frantisekca ak chceš vyňať len časť z aktuálnej parcely, podľa mňa ju musíš geometrakom a vkladom rozdeliť. Následne pýtať vyňatie len tej parcely, ktorú potrebuješ. Ale pozor na drobenie parciel. Neviem, či to katastrom prejde... Ja by som to vyňal celé. Tak som aj spravil na svojom. Následne som nemal problém stavať podpivničenú garáž, záhradný domček a pod...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mayamy6:
@frantisekca zdravím. Napíšte mi prosím súkromnú … @mayamy6 @megdesign Jedná sa o stavbu (teda zámer) RD s príslušenstvom ako sú povinné 3 parkovacie miesta atď ... Proste RD a žiadna iná budova. Ešte rekapitulujem, že parcela je Cčková 1/1, v intraviláne, zastavanom území, vedená ako orná pôda. Parcela má niečo cez 1800m². Obec nemá Územný plán. Dom má plochu niečo cez 130m² ale k nemu je ešte nutné pripočítať prestrešenie pred vchodom asi 25m² a potom ešte terasa (m² neviem ešte, architekt dostal domácu úlohu zmenšiť ju). No a ešte troška sa mi to komplikuje, lebo chceme stavať až takých 17m od cesty (čo však podľa obce a aj SU by není problém), len zas neviem koľko zaberie "spevnená prístupová plocha", v tom ešte nemáme jasno, ako to bude vyzerať a vlastne, či taká plocha (a napr. aj chodníky ap.) sú chápané ako stavba, či zastavaná plocha. Keby som rozdelil na ďalšiu parcelu (nejaký obdĺžnik), tak kôli tomu odstupu od cesty a dĺžke domu je to zas parcela cez 500m² (je to rozdiel či < alebo > ako 500m²?).
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@mayamy6 @megdesign Jedná sa o stavbu (teda zám… @frantisekca chodníky patria do zastavaných plôch a nádvorí. Čo som vedel som už napísal. Ja by som to vyňal celé. Bonita pôdy tam nebude bohvie aká, keď je to intravilán... Ale ak to chceš vyňať len čiastočne, zavolaj na príslušný pozemkový. Oni ti radi poradia. Geometrak ťa ale tým pádom neminie... Mne napríklad teta na pozemkovom poradila vyňať celý pozemok práve kôli tomu...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@mayamy6 @megdesign Jedná sa o stavbu (teda zám… @frantisekca Rozhodnutie o odňatí nie je potrebné vydať v zákonom špecifikovaných prípadoch. V týchto prípadoch vydáva orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy svoje stanovisko k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde. Ide konkrétne o situácie: ak ide o zmenu poľnohospodárskeho druhu pozemku s výmerou do 5 000 m2 v hraniciach zastavaného územia obce Toto asi splnas, takže ja si myslím, že pohoda...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od megdesign:
@frantisekca Rozhodnutie o odňatí nie je potreb… @megdesign Hej, budeš hľadať ešte, tak nájdeš iba 500m² (Od 1.2.2023). A plus tá komplikácia, že keď není Územný plán, tak sa musí odňať (nestačí stanovisko). No nič, baba bude musieť vyštartovať na Pozemkový, len zas neviem, či sa to regionálne tak trochu nelíši, ako to býva zvykom... Ten pozemok je totiž 150 km ďaleko. Tak potom napíšem, ako sa v Čadci tomu postavia.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@megdesign Hej, budeš hľadať ešte, tak nájdeš ib… @frantisekca naša obec tiež nemá územný plán a stačilo stanovisko. Ale pozriem večer v papieroch...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Zápis rozostavanej stavby na kataster-v…
21. 03. 2023
8
Prerušené konanie na zápis rozostavanej…
07. 09. 2021
5
Je potrebný znalec ak si chcem vybaviť …
02. 03. 2018
4
Zápis rozostavanej stavby do katastra n…
18. 09. 2017
6
Zápis rozostavanej stavby do katastra
18. 04. 2016
9
Zápis rozostavanej stavby do katastra -…
03. 03. 2016
7
Ako zapísať rozostavanú stavbu do katas…
08. 01. 2013
13
Aký je postup pri vklade rozostavanej s…
20. 09. 2012
2
Čo potrebujem na zapísanie rozostavanej…
14. 03. 2012
4
Zápis rozostavanej stavby do katastra n…
30. 04. 2009
131