Ahoj Janomi, Pokial Ti to stavia firma, nemusis uz mat (oficialne). Nam hrubu stavbu stavala firma, dozor nam odporucali aj napriek tomu vsetci (jednalo sa o individualny projekt - trosku komplikovanejsi staticky) za tisicku do vrecka za navstevu(vraj standard). Nakoniec sa priatel rozhodol to robit sam, ma technicke vzdelanie, ale bolo to fine, lebo keby nie, tak mame veci navarene inac, ako bolo treba (aj napriek perfektne s prizvukom na detail vypracovane vykresy) a mohlo to sposobit vazne problemy (kedze sa jednalo o nosnu konstrukciu strechy, povestne icka) a viacero malych drobnejsich chyb, ktorym sme sa vyhli, alebo sa to opravovalo neskor. Sme vo faze dokoncovaciek. Moj nazor - dohliadat sam je tiez nie na zahodenie. Boli sme na stavbe kazdy den aj ja aj priatel. Robili sme aj vzorky betonu na deky pre porovnanie, a tak. Priatel je detailista x-)

Odpovedať

janomi janomi

Autor diskusie

22.03.2008

Mam starsne rozporuplne informacie.Firma,ktora mi ide stavat RD neposkytuje stavebny dozor z dovodov ktore mi vysvetlili a boli mi uplne jasne.Znamy,ktory stavia v blizkosti BA mi vravel,ze pri betonovani,murarskych pracach ,platil 18000!!!!! slovom osemnast tisic korun za tyzden! a to este vravel ze bol rad ,ze neplatil % z ceny projektu.Keby bola pravda / o com vobec nepochybujem / to co si vravela bol by som nadmieru rad.Zatial mam v tom cgaos,ale davam si suvislosti dokopy.Termin sa nezadrzatelne blizi a v tomto musim mat tiez jasno. Pekny den a Pekne sviatky Ahoj

Odpovedať

zuzzuli zuzzuli

22.03.2008

ahoj janomi,ja mam katalogovy projekt, hrubu stavbu aj zakladovu dosku mi stavia firma dodavatelsky, urcite budem na stavbe kazdy den lebo to je kusok od mojho terajsieho byvania ale i napriek tomu mam stavebny dozor. ;-) mozem ti povedat ze momentalne sa na nasej ulici stavia viacero domov a kazdy jeden dozor mame, aj kvoli vybavovacka... ;-) pekne sviatky prajem

Odpovedať

moniik moniik

24.03.2008

ahoj janomi, staviame za vlastne, takze ludia, ktori sa nam ponukali za hotovost by to kontrolovali raz za cas vzhladom na to, ze priatel je Ing.technickeho zamerania a asi nam dali velmi dobru cenu (znamy). Ale neviem, kolko navstev by to obnasalo (urcite aspon 10 v nasom pripade). Ale 18 000 sa mi zda dost. My sme pod Tatrami a mozno je to tu trosku lacnejsie? mon

Odpovedať

zuzmag zuzmag

24.03.2008

Ahoj moniik,to len za stavebny dozor ste dali 18 tisic korun.Ved to je strasne vela mi mame dat 3 tisicky. :-)

Odpovedať

moniik moniik

24.03.2008

Presne ako hovoris, aj nam sa to zdalo drahe a tak sme nakoniec stavebny dozor (oficialny) - 1000 Sk za navstevu nemali. Bali sme sa, ze tych navstiev bude treba viac nez par. Takze dozeral moj priatel/manzel zadarmo :-) mon

Odpovedať

heard heard

27.03.2008

Ahojte, my prave zhaname stavebny dozor, neviete niekto poradit niekoho za rozumnu cenu? vdaka za kazdy kontakt ;-)

Odpovedať

veronika13 veronika13

30.03.2008

je stavebný dozor povinný? teda nie je ho treba len pri väčších stavbách ako rodinný domček?

Odpovedať

janomi janomi

Autor diskusie

01.04.2008

Tak nakoniec je pravda niekde inde.Myslel som si ze to bude väcsi problem.Uz aj ja som oslovil jedneho pana Ing.,ktory je opravneny robit stavebny dozor aj s razitkom.

Odpovedať

oliv.008 oliv.008

05.04.2008

Ahoj Janomi Posles mi prosim ta ten kontakt na to Ing. A zkade je. Dik

Odpovedať

vall vall

18.04.2008

Ahojte. aj ja hladam niekoho na stavebny dozor.neviete mi niekoho odporucit.dakujem za kazdy kontakt.najlepsie trenciansky kraj :-)

Odpovedať

janomi janomi

Autor diskusie

21.04.2008

vall a odkial si?

Odpovedať

Článok sa načítava...

kattulka kattulka

21.04.2008

ahojte! ja osobne by som stavebný dozor každému odporučila. ak nemáte technické vzdelanie a neviete čítať výkresy, tak ani neuvažujte a určite si niekoho zabezpečte. pred každou betonážou treba skontrolovať uloženú a zviazanú výstuž, lebo potom už chybu nikto nenájde a následky vás môžu trápiť :-( my máme dozor za 15000,- a zdá sa nám to tak akurát (tu blízko pri Ba...) ;-)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

kunecka kunecka

30.10.2008

Ahojte, existuje nejaky zoznam, kde su uvedeni vstci, co mozu vykonavat stavebny dozor?

Odpovedať

babyblue84 babyblue84

30.10.2008

skuste komoru stavebnych inzinierov,alebo autorizovani stavebni inzinieri, presne neviem,...nemam priame skusenosti a nepoznam podmienky za akych moze robit stavebny dozor,..ale mozno nieco najdete. :-S

Odpovedať

tixo tixo

02.11.2008

stavebný dozor by mala vykonávať autorizovaná osoba komory stavebných inžinierov, cena jednej hodiny je zvyčajne dohodou medzi invvestorom podľa náročnosti stavebného diela. Z mojej dlhoročnojej skúsenosti ako stavebný dozor, stavbyvedúci, projektový manažér pokladám stavebný dozor ako bezpodmienečnú nutnosť pre ochranu investora. je pravidlom ,že pri uzatváraní zmluvy s dodavateľom, je stavebný dozor zakomponovaný ako jediná oprávnená osoba na kontrolu kvality stavebného diela, ktorá odsúhlasuje preplácanie faktúr. Stavebný ( technický) dozor je ochrana stavebníka(investora) voči dodavateľovi. Z vlastnej skúsenosti môžem skonštatovať, že prostriedky vynaložené na stavebný dozor sa zvyčajne vrátia už pri prvých faktúrach od dodávateľa :-)

Odpovedať

rychlokajak rychlokajak

04.12.2008

Spolupraca Investor - Stavebny dozor je aj otazkou vztahovou, komunikacnou a samozrejme aj financnou. Pri dobrych vztahoch a dovere, bude spokojnost na oboch stranach, je vsak podmienena plnenim si zavazkov! O odbornost sa nebojte, SKSI ma dostatocne prisne kriteria pri skuskach, aby tato bola zarucena. V Trencianskom kraji je dostatok ludi s vykonom tejto cinnosti

Odpovedať

lesnavila lesnavila

04.12.2008

viem aj takom stavebnom dozore u znamych, ktory by bo byval lepsi keby nebol :-| a bol plne autorizovany..

Odpovedať

brkoslav brkoslav

04.12.2008

stavebny dozor vyzaduje byrokraticka moc statneho aparatu.stavebne konanie prebieha podla stavebneho zakona a podla zakona o spravnom konani.a ten zakon o spravnom konani je pekne stary tvoril za cias hlbokej totality,ked nikto nic nemohol vlastnit o vsetkom rozhodovali uradnici.na Slovensku zial mame byrokraticke stavebne konanie.v dverach A ta poslu do dveri B atd.A nahanaju ludom strach s odstupmi stavieb, ktore su vo vyhlaske,absurditou je ze sami uradnici vlastne nepoznaju o com zakon o stavebnom konani a spravnom konani je. Naco je teda stavebny dozor?????? Rodinny dom je skutocne velmi malou stavbou,skuseny murar s vychodenou 3 rocnou ucnovkou Vam povie viac ako stavebny dozor za 10 a viac tisic.Jedno je teoria druhe je prax.Na stavbe skutocne nie je velmi co pokazit.Zaklady, obvodove steny,strecha.Neviem si predstavit co sa tam da pokazit. Stavebny dozor je dobry tak na papieri a viac ho nepotrebujem,potrebujem stempel,podpis a nech sa aparatcik zahrabe v tych papieroch. Stavebny dozor Vam poradi tak dobre,ze postavite zaklady ako na panelak.obvodove mury ako na nedobitnu pevnost a kanalizaciu Vam vyvedu v Australii. Najlepsi stavebny dozor je zdravy sedliacky rozum a pytajte sa radsej murarov ti maju najviac skusenosti.

Odpovedať

plamen plamen

PRO

04.12.2008

Stavebny dozor je clovek, ktory zodpoveda za stavbu. Je to clovek, ktory mi osadi a vytici stavbu, poradi pri rieseni problemov, riesi detaily, poradi kontakty, odporuci - alebo oboznami ma s moznostami co pouzit a co nie. Majstri su velmi mudry, treba ist za nimi aj po roku ak nieco nevyde a nebude to sluzit tak ako ma - potom sa kazdy majster zacne vyhovarat na toho druheho. Stavebny dozor by mal stavbu kontrolovat podla projektu aby sa nestalo, ze jeden majster povie-dajme sem toto a po roku zistime ze ten material tam nemal co robyt a neznasa sa z druhym. Samozrejme ze dobry stavebny dozor stoji nemale peniaze.Treba zvazit aky dom idem stavat ak to je standardny jednoduch katalog tak potom neni co riesit, avsak su domy - kde si neviem predstavit zodpovednost iba na nejakych majstroch. Stavebny dozor je dobra vec, ale samozrejme musi to byt zodpovedny clovek a takych je dost malo. Ano suhlasim s tym, ze pri jednoduchych stavbach je podstate stavebny dozor iba biokratická záležitosť.

Odpovedať

brkoslav brkoslav

04.12.2008

stavbu osadzuje stavebny projektant,a stavbu vytycuje geodet,obidve vykonane cinnosti sa vykonavaju na zaklade certifikatu,ktory je podmieneny potrebnym vzdelanim v danom odbore a vykon tychto cinnosti na zaklade nimi vydanych dokladov si zakladas do stavebneho dennika. priemerne vzdelany clovek si spravi terce olovnicou a vylinajkuje buducu stavbu vapnom. to co hovoris ty plamen o stavebnom dozore, ze riesi problemy,detaily,da kontakty to je tak trosku rozpravka. stavebny dozor je potrebny na velke stavby to je bez debaty tam je to naozaj potrebne.kazdy jeden vzdelany,mudry stavebny inzinier pracuje na takychto projektoch,ktorych je dodnes velke mnozstvo. pristipkari robia stavebny dozor na rodinne domy a vyciciavaju neskusenych investorov. pretoze rodinny dom je klasifikovany ako jednoducha stavba.teda nie je tam co prilis radit,neviem si predstavit,ake detaily sa mozu resit na rodinnom dome???? murar ti spravi zaklady,mury,omietky,zateplenie,obklady. elektrikar elektriku. plynar plyn. kazdy je dostatocne skuseny v svojej cinnosti a ze by mu tam mal radit nejaky stavebny dozor????znova neviem co by mu radil? samozrejme obzvlast v dnesnej dobe,ked stavba rodinneho domu sa podoba skladacke a vacsina primesi,malt atd. je kupovana ako polotovar kde pridas znova len druhy polotovar. hm????

Odpovedať

brkoslav brkoslav

04.12.2008

a ak mate problemy s majstrami,tak spisujte si zmluvy o dielo, z nej vam vyplyvaju nasledne obc.zakonnikom garantovane zarucne lehoty a pre tych majstrov to nie je ziaden problem spisanie takejto zmluvy.ale necakajte, ze vam ju prinesu oni,iniciativa je na vasej strane.

Odpovedať

fra fra

05.12.2008

brkoslav, fakt si myslíš, že stavebný dozor je zbytočnosť??? Ty nemáš skúsenosti s lajdáckymi remeselníkmi =-) ? Ja som už stretla napríklad s tým, že zabudli dať nejaké predpísané výstuže do betónu, dierovanú tehlu zamurovali priečne, do múru podkrovia doslova vmurovali kus dreva, dali naopak nejaké izolačné dosky, takže tým znivočili celý systém, drevenú krokvu dali tesne vedľa nezaizolovaného komína, elektrinu bez chráničov, o estetických záležitostiach ako dlažba nakrivo nehovoriac......vždy je lepšie zachytiť to v zárodku a ihned napraviť, ako sa neskor roky súdiť, mať nervy, zložito to opravovať, a ľutovať, že to pravidelne nekontroloval odborník ... kamoška nedávno prerábala iba podkrovie a vraví, že známa- stavebný dozor im doslednou kontrolou (kontrolovala aj ekonomickú aj stavebnú časť) ušetrila niekoľko sto tisíc... a to len v obyčajnom podkroví...

Odpovedať

plamen plamen

PRO

05.12.2008

fra dakujem za podporu zmyslu stavebneho dozoru. Brkoslav je typicky clovek, ktory ma vzdy pravdu - nevadi. Stavebny dozor pisal som to uz, ma zmysel. S osadenim domu - ano osadzuje aj geodet, ja sa nehadam ale jednoduche stavby zvycajne osadzuje stavebny dozor - ak sa s nim dohodnete. Vedel by som rozpravat hodiny o tom ako ludia beru stavebne povolenie na lahku vahu - daju si to orazit a su najmudrejsi na svete a ked ide k realizacii - ludom ako stavebny dozor a projektant horia telefony :-) . Teraz to hovorim z vlastnej skusenosti takze ma nikto nepresveci. Nie je kazdy stavebnik taky skuseny ako brkoslav. Pre zacinajuceho stavebnika je napriklad problem harmonogram prac, takze brkoslav - mas svoj nazor, ja ti ho neberiem.

Odpovedať

lubicar lubicar

05.12.2008

Dobrý stavebný dozor je potrebný pri každej stavbe rodinného domu, zvlášť keď ho idú stavať ľudia, ktorí nepracujú v oblasti stavebníctva. Stavebný dozor dokáže poradiť už pri vybavovaní stavebného povolenia, a pri koordinácii všetkych stavebných prác, prípadne pri niektorých zmenách ktoré chceme v projekte urobiť aj po technickej stránke. Aj keď máme v blízkosti ľudí, ktorí pracujú v stavebníctve a chcú nám radiť, tak na jeden problém môžu mať viac názorov. Samozrejme všetko závisí od zodpovednosti s akou sa stavebný dozor k stavbe má a od nás aký záujem máme na tom , aby bola naša stavba v poriadku. Je dobré mať niekoho, na koho sa môžeme pri vzniknutých problémoch obrátiť, nie je pravda, že postaviť dom je len tak. Pretože už zle založené základy nikto nedá doporiadku. A od nich sa odvíja celá stavba.

Odpovedať

brkoslav brkoslav

05.12.2008

Plamen neviem co myslis pod pojmom osadenie a vytycenie.Vysvetlim: osadenie stavby sa deje na papieri,stavebny inzinier zakresli situaciu tzv. zhora a spredu.Na zaklade tohto a schvaleneho stavebneho povolenia geodet vytycuje stavbu,zatlcu sa koliky do zeme,na lavicky sa nanesu vysky a rozmery domu.Z tych laviciek az potom bud ty sam alebo stavebny dozor ti nanasa olovnicou terciky a nasledne vyvapni zaklady domu.Neplet si pojmy osadenie a vytycenie. Stavba domu prebieha zvycajne dvoma sposobmi:stavia firma alebo sa stavia svojpomocne.Ak stavia firma zvycajne sa uzaviera zmluva o dielo tato zmluva vsak nie je na to aby ak mas nejaku chybu si sa sudil,to je hlboky omyl.Takmer vsetko v beznom zivote prebieha na zaklade zmluvy,len si to neuvedomujeme.Kupujem v obchode topanky-uzavieram spotrebitelsku zmluvu,hoci nic nepodpisujem,nejdeme k notarke atd.plynu pre obidve strany zavazky jedna strana voci druhej si navzajom nieco plnia.To iste je zmluva o dielo jedna strana dom postavi druha plati,zmluva ma svoje specifika,firma nemoze prekrocit dany rozpocet a ak niektore prace zle vykona nikto sa nejde ani sudit ani nic podobne ale firma ma v zarucnej dobe, ktora je tusim 3 roky na stavbu vadu opravit. Ak si staviame dom svojpomocne,uz v nazve je vyjadrene akym sposobom budem stavat SVOJPOMOCNE,cize explicitne z toho vyplyva,odmietam aby mi dom realizovala stavebna firma,pretoze sam mnohym veciam rozumiem a sam si mnohe veci vybavim,zariadim atd. Zial plati asi to, ze stavebna firma stavia bohatym a svojpomocne stavaju ti co na to budu setrit 30 rokov. Sam staviam svojpomocne nemam stavebne vzdelanie nepracujem v stavebnictve,mam filozoficke a pravnicke vzdelanie a pracujem v oblasti prava a manazmentu a svoju stavbu beriem ako urcity ventil,kde sa odreagujem a preto staviam svojpomocne,lebo je to moj konicek. Samozrejme takisto povedat dalsiu vec.Postavenim domu a zatvorenim klucky dveri poslednym stavebnym majstrom starost o stavbu domu nekonci.Preto sa neraz cudujem naco si ludia, ktori nevedia dobre posudit vlastnosti stavby,rozsah oprav atd. vlastny dom?Nebolo by im lepsie byvat v panelaku alebo najme? Ved okolo domu je pocas celeho roka nesmierne vela roboty-vymenit zasuvky,ziarovky,omalovat izby,natieranie dreva,kovov,opravit omietku,pokosit,pohrabat,zasadit,vykopat.Mienite si na to po cely zivot volat rozlicne firmy a pytat sa stavebneho dozoru??? Lubicar a tema zaklady.Myslis, ze na zakladoch mozno nieco pokazit?Ak nestavias panelak alebo Narodnu banku Slovenska tak tam asi len velmi tazko nieco pokazit.Samozrejme aj ja sam si mnohe veci konzultujem s vela ludmi casto len tak medzi recou.A o tom by to malo byt.Spoliehate sa na jedneho cloveka,ktorym je vas stavebny dozor a to je chyba.Teoria zavisi od praxe a nie naopak.Napriklad zaklady:teoria je takato zaklady sa kopu do takej hlbky ake je podlozie,cize jedna miera je pre hliny,dalsia pre piesok a strkopiesok,dalsia pre nestabilne podlozia.Aka je vsak prax?????Zapadne a juzne Slovensko - poda nepremrzne pod 40cm a zbytok Slovenska nepremrzne pod 60 cm.Cele sa to priemeruje a s pridanim par cisel sa kopu na celom Slovensku zaklady max do hlbky 75 cm.Takisto je to s hrubkou.A co ma casto viac ako pobavi ked si ludia vkladaju do 75 cm hlbokych zakladov do normalneho podlozia roxorove vystuze,to je prave ta uletena pomoc stavebneho dozoru,ked dom je zbytocne predimenzovany.Kedysi sa na Slovensku stavalo len na podlozi z 40 cm navozeneho kamena a mnohe tie sedliacke domy stoja dodnes,nie su ani extra popraskane,ani netabilne.Zbytocne je bavit sa o obvodovych stenach kde su takmer na milimeter presne murovacie materialy.To plati takisto o dnesnych montovanych stropoch.Pokladka strechy a stresnej krytiny zavisi na tesaroch.....A samozrejme si spisem zmluvu o dielo,znova opakujem,je to normalna klasicka zmluva z ktorej v pripade chyb a vad plynie zaruka v zarucnej dobe.

Odpovedať

plamen plamen

PRO

05.12.2008

Dakujem za prednasku. A mimochodom nezamrzna hlbka pre zapadne slovensko 800 mm pod okolitym terenom. Aj na to je stavebny dozor ze vas upozorni na blbost ktoru chcete podcenit - zaklady menej ako 800 mm mozu podmrzat atd. O roxoroch rozhoduje statik a stavebny dozor skontroluje spravne armovanie podla vykresu.

Odpovedať

brkoslav brkoslav

05.12.2008

plamen ty o teorii ja o praxi.vies kolko je to 80 cm premrznuta zem?zrejme nie.to by sme tu mali sibirske zimy okolo minus 30 minimalne mesiac.a tie na zapadnom a uz vobec na juznom Slovensku nie su.tusim si jeden z tych popieratelov globalneho oteplovania.hm zaujimava teoria.pokial viem tak takmer v ziadnych vykresoch zakladov rod.domu nie su ziadne roxory ani prikazane ani odporucane.a to su vzdy staticke vypocty pocitane na maximum.

Odpovedať

plamen plamen

PRO

05.12.2008

? Kde to zijes? V zakladoch sa roxory davaju samozrejme zalezi od podlozia. Ty napr. ak stavas na pieskovej zemy nearmujes zaklady? Tak potom si genius. Alebo ile, alebo vysoka spodna voda..., vo vsetkych pripadoch ide armatura. Mas zaujimave postrehy. Chod za nejakym projektantom a povec nech ti spravi zaklady menej ako 800 mm - nikto ti to tak nenakresli.Preco? Neni samovrah. Precitaj si normy na nezamrzne hlbky 800,1000,1200 mm. A nehovoril som o premrznutej zemy ale o doporucenej zakladovej skare pre dane pasmo I,II,III.Stale vravim-stavebny dozor je potrebny. A v Katalogovych projektoch RD su neni armovane, pretoze su robene vseobecne a nie na konkretny onen pozemok a zeminu a oblast.

Odpovedať

brkoslav brkoslav

05.12.2008

nezamrzne hlbky podla normy?ano prave si ich citam suvisla nezvetrana skalnata hornina 40 cm,piesky a strkopiesky 70-80 cm a pre ile 120-140cm.na tejto stranke maju niektori detailne zabery z vystavby zakladov,tak si pozri hlbku,sirku a armovanie zakladov.a spytaj sa ich na skusenosti.jedno je teoria a druhe je prax.hm no co uz.howg