Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Ake mate momentalne skusenosti s 90% financovanim?

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den, chcem sa len informovat ake mate momentalne skusenosti s 90% financovanim hypoteky na dom?
Odpovedať
1
…
4
5
6 7
@roman_x aj si nieco niekedy prenajimal? lebo web stranka, booking a.... nejdes.... kto bude menit bielizen? kontrolovat stav mobiliara? budes tam na skok 24/7 alebo aspon 16/7? prave tak ako pises to nefunguje...
Odpovedať
@martosko myslím, že na Silvestra už mali zarobené od ľudí, ktorí tam boli ubytovaní a mali už zaplatený aj vstup do aquaparku. A pre verejnosť mohli ponúknuť akciovú cenu, tých 20 eur. To už mali len na prilepšenie. :-) a ľudia nech sa tam troška potlacia :-)
Odpovedať
@rapidek - však píšem - bývaš bližšie a samozrejme, nielen robota, ale aj riešenie problémov okolo toho, klienti veci aj poodnášajú, nielen upratovať, ale časom treba aj meniť matrace, posteľné atď.
Odpovedať
Profilova fotka
@jurkoboss no tak si to dal na pravú mieru... :-) Sak pred osmimi rokmi by si "teoreticky" mohol kupit tie apartmany aj za taku sumu jak si napisal... to je pravda ale zas na druhej strane vtedy boli aj ine podmienky a uroky na hypoteky... takze nie ako dnes pod 1%... Zas ten aquapark co ja ti viem? Tatry nie su len o lyzovani, momentalne je letna sezona pomaly "silnejsia" jak zimna teda aspon jul, august urcite... Zas bavme sa o tom co je teraz ... nie co pred osmimi rokmi vies to je take co by bolo keby... Keby si pred osmimi rokmi kupil tych 5 apartmanov za 300k, tak by si ich ani nemusel ani prenajimat len by si teraz ich predal jeden za 300 k a mas 500% navratnost investicie... bol by si za vodou jak kanada a nevypisoval by si tu prispevky ale vyvaloval svoj pupok na Maledivach :-D Ale uznavam ze rozmyslas rozhodne lepsie ako tipek co si zoberie hypoteku a kupi auto za 30litrov to je hardcore toto... V zivote by som nedal za auto 30 litrov osobne ... teda mozno keby som vyhral euromiliony tak čert to vem... ale aby som sa zadlžil kvôli autu na ktore realne nemam, len aby som si hladkal "ego" to neeee
Odpovedať
@jurkoboss absolutne si neodpovedal na moju otazku. A co trebalo pred 8 rokmi robit vedia uz vsetci.
Odpovedať
@svetlo1 tak zodpoviem aj konkrétne na tvoju otázku. Banky nemôžu priamo kupovať nehnuteľností a prenajímať ich. :-) Môžu poskytnúť peniaze investorom, aby tie nehnuteľnosti postavili, predali, prenajímali, .... A bankám splácali tie pozicky :-) :-) :-) Ver tomu, že keď ma niekto problém a nespláca hypotéku, v prvom rade nejde banke o tu nehnuteľnosť, ale o to, aby sa im splácal úver. :-) Stačí tak?
Odpovedať
@svetlo1 a samozrejme po čase by sme každý urobili rozhodnutie, ktoré by nám vyhovovalo. Pred 8 rokmi nakúpiť nehnuteľnosti, nakúpiť bitcoiny, ... ale to sú špekulácie. Nie každý máme v konkrétnom čase voľné finančné prostriedky, o ktoré keď nesprávnym rozhodnutím prídeme, tak sa nič nestane. :-)
Odpovedať
@dexter89 ... A keby som sa vyvaloval na Maledivach, možno by som tu prispieval do tohto fóra aj tak :-) Teraz sa na Maledivach nevyvalujem, ale som spokojný aj tak :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@martosko No, poďme teda na to. Rozhodli ste sa, že si chcete kúpiť auto, vybrali ste si auto, ktoré stojí 30tis. Eur - vybrali ste si ho, lebo nechcete malú krabicu za 10tis., chcete rodinné auto, potrebujete auto teraz, nie o xy rokov, tak si ho skrátka kúpite na úver, dnes bežný jav a pri dnešných úrokoch sa oplatí skôr vziať úver, ako šetriť (infláciu verzus úroky bežných šetriacich produktov snáď vysvetľovať nemusím). Nežijete od výplaty k výplate a stanovili ste si, že na splátku auta môžete dať mesačne max. 400,- Eur a máte tri možnosti, ako to auto zafinancovať: 1) lízing - štandardne treba na lízing akontáciu, túto ale nemáte, je jedno z akého dôvodu, či ste peniaze neušetrili doteraz, lebo nebola potreba šetriť, alebo ste ich ušetrili a budete ich potrebovať inde, alebo ste máte ušetrené, ale skrátka ich nechcete použiť, to je jedno, skrátka chcete auto komplet zafinancovať úverom, je jedno z akého dôvodu. Dajme tomu teda, že by sa podarilo riešiť lízing s nulovou akontáciou a nech aj s nulovým navýšením. Max. doba lízingu štandardne max. 5 rokov - keby aj nepočítam žiaden úrok, tak by mesačná splátka bola 500,- Eur mesačne a to je už cez Váš strop, ktorý ste ochotný, či ktorý si môžete dovoliť mesačne platiť. Samozrejme by to nebolo iba tých 500,- Eur - lebo nejaké to navýšenie tam je vždy, plus havarijné a PZP cez lízingovku, ktoré je niekoľkonásobne drahšie, ako keď si ho riešite po svojej línii, ale to je tiež na inú debatu. No a ešte dodám, že drvivá väčšina lízingov je na štyri roky maximálne a to už je splátka úplne mimo rozpočtu, ktorý si môžete dovoliť. Takže berme to tak, že variantu lízingu sme zavrhli 2) možnosť je financovať to spotrebným úverom, alebo teda úverom na auto - čo sa Vám páči viac, úrok na tomto úvere uviedli 6% a so splatnosťou na 8 rokov = mesačná splátka by tu bola v sume 394,24 Eur mesačne. Toto je super, je to do Vášho určeného limitu mesačnej splátky, takže Vy by ste isto túto možnosť brali. Za tých 8 rokov splácania by ste banke zaplatili na úrokoch celkovú sumu 7847,32 Eur = toto je zisk banky a Vaša strata za ten pôžitok, že máte nové auto. Pri tejto možnosti financovania nemusíte riešiť havarijné poistenie, nikomu ho nevinkulujete, auto je Vaše a či sa zabezpečíte alebo nie, je Vaša starosť. Osobne ho však pri novom aute odporúčam. 3) možnosť je riešenie cez hypotéku 30tis. na 30 rokov pri úroku 1% = mesačná splátka 96,49 Eur mesačne. Nakoľko ste však zodpovedný človek a viete, že auto má istú dobu životnosti, nebudete predsa železnú kopu šrotu splácať 30 rokov, ale chcete sa hypotéky za tých 8 rokov zbaviť, čiže tak, akoby ste mali spotrebný úver. Máte možnosť založiť nehnuteľnosť, tak prečo to nevyužiť ak táto možnosť je. Áno, nie každý takú možnosť má, ale Vy ju máte, tak ju využijete. A tu presne nastáva ten rozdiel, o ktorom sme písali. Ak danú hypotéku predčasne splatíte po tých 8 rokoch, tak za túto dobu ste zaplatili banke na úroku sumu 2121,10 Eur. Áno, nezohľadnili sme možnosť zvýšenia úroku po výročí fixácie, to sa samozrejme môže stať, počítajte však, že by k tomu nedošlo a úrok by bol po ďalšej 5 ročnej obnove rovnaký, prípadne zanedbateľne vyšší. Vidíte ten rozdiel na zaplatených úrokoch banke? Ten rozdiel vo Vašej strate? Zatiaľ čo pri spotrebnom úvere ste stratili na úroku 7847,32 Eur, na hypotéke to bolo za tú istú dobu splácania len 2121,10 Eur Čiže ste na úrokoch doslovne ušetrili sumu 5726,22 Eur A teraz k otázke, čo so zostatkom hypotéky po tých 8 rokoch? Ako som spomenula vyššie, ste zodpovedný človek a teda keď ste si určili, že mesačne viete na auto dať max. 400,- Eur a pri spotrebnom úvere by to vychádzalo na 394,24 Eur mesačne, tak tým, že ste si to poriešili cez hypotéku so splátkou 96,49 Eur, tak Vám mesačne ostalo 298,- Eur a tieto si ako zodpovedný človek aj budete mesačne poctivo odkladať na nejaký sporiaci účet, či nebodaj vkladnú knižku, to je jedno, berme však, že by to bolo trebárs aj niečo úplne bez zhodnotenia, len tam skrátka budete tie peniaze ukladať a nebudete sa ich chytať. Takže ak si dáme 8 rokov, to máme 96 mesiacov poctivého odkladania sumy 298,- Eur mesačne = za túto dobu ušetríte na sporiacom účte sumu 28.608,- Eur A teraz sa pozrime koľko nám zostalo na hypotéke po 8 rokoch splácania? Zostatok hypotéky je 22.857,88 Eur. Čiže ako vidíte, zostatok hypotéky je podstatne menší, ako suma, ktorú máte ušetrenú na sporiacom účte, takže bez akýchkoľvek problémov vyplatíte hypotéku predčasne, aj keby započítame poplatok za predčasné splatenie mimo výročia fixácie úroku, čiže plus nejakých 228,- Eur navyše na poplatok, aj tak Vám po zaplatení hypotéky ostane na účte ušetrených cca 5523,- Eur a doma máte k tomu aj osemročné, už splatené auto. Už rozumiete o čom sa tu píše?
Odpovedať
Profilova fotka
@martosko prečo máte pocit, že si tu naháňam klientov? To skutočne nepotrebujem. Som tu už xy rokov a rady tu dávam nezištne, bez nároku na honorár a dokonca nikdy som tu nikoho ani neoslovila či nenútila využiť moje služby. Kto chce, osloví ma sám. Vy isto mojim klientom ale nebudete ;-) K poistke a lízingu - áno, vrámci lízingu je povinnosť mať auto havarijne poistené, avšak Vy si môžete zvolilť poisťovňu, trebárs aj tú istú, ako Vám poistku vie urobiť lízingovka, ale verte či nie, ak si urobíte poistku priamo cez poisťovňu a nie cez lízingovku, tak ju budete mať rádovo lacnejšiu.
Odpovedať
Profilova fotka
@knedlik82 možno nemám titul z nukleárnej fyziky ako Vy, ale moja finančná gramotnosť nepramení zo žiadnych školení tých, ktorý potrebujú vyciciavať masy ľudí. Ja som Vás nijako neurazila, tak nevidím dôvod na to, aby ste sa pokúšali urážať Vy mňa, či moju spoločnosť, to skutočne človek Vašej úrovne, so zdravým úsudkom isto nemá za potreby ;-) , však? K Vašim útokom sa nemám potrebu viac vyjadrovať.
Odpovedať
@andreah25 myslim že lepšie to už vysvetliť neislo ale aj tak pochybujem že ich uspokojíte odpoveďami bohužiaľ lebo ako môžme obidvaja vidieť nemá to zmysel prajem vám veľa úspechov a vela dobrých rád ľuďom čo chcú niečo zmeniť na myslení ohľadom financií :-) Ako som písal na Slovenskú stále prevláda názor že hypotéka, kreditka , úver to je zlo a kto si to berie nemá peniaze a potrebuje to ale doba už je inde a kto stále žije v tomto hesle tak to je jeho vec :-) a to že si niekto zoberie auto za 30 000 eur a založí nehnuteľnosť? Ja na Tom nič také nevidím keď je voľná nehnuteľnosť a ako píšete tých 400 eur na to auto bolo vyčlenených tak nieje ziaden problém ale tu majú s tým veľký problém indivíduá ...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@pipulkoo Kto povedal, že si musíte vziať aj spotrebný úver? Nemusíte predsa, nikto Vás nenúti. Ak Vám postačuje výška schválenej hypotéky, tak predsa si nebudete brať spotrebný úver, ktorý nepotrebujete, alebo sa mýlim? Ale vlastne áno, Vy ho potrebujete, pretože banka Vám schválila ,,len" 80% hodnoty domu a Vy tak nutne potrebujete 90%. Veľmi zlá a úžernícka banka, že Vám musí nanútiť spotrebný úver, ktorý by ste vôbec nemuseli mať, ak by ste si dokázali tie peniaze na dofinancovanie ušetriť. Hold, ale nedokázali ste ich ušetriť... čo už. A prečo tie limity NBS na % financovania? Akože ochrana spotrebiteľa? Ak ste si všimli, ceny nehnuteľností za posledné roky dosť výrazne stúpli na cene. Nie však preto, že by mali reálne takú hodnotu, ale preto, že úroky sú tak nízke, že sa výrazne rozšírilo portfólio ľudí, ktorí si svojimi platby mohli dovoliť vziať neprimerane vysoké hypotéky, čo sa samozrejme začalo výrazne využívať a odrazu aj ten, čo nikdy nepomyslel na vlastné bývanie, tak odrazu mal na neho dosah, tak prečo si ho nezaobstarať? A už sa uplatnilo klasické pravidlo trhu - zvýšil sa dopyt po nehnuteľnostiach, začal aj stavebný boom a tak ceny automaticky začali stúpať - to je skrátka pravidlo trhu, ceny stúpajú dovtedy, pokým je dopyt a ochota za danú ponuku zaplatiť. Ak dopyt klesne, tak ceny pôjdu dole. Sme však v štádiu, kedy dopyt je stále, ponuka je nedostatočná a preto sa ceny držia a stúpajú vyššie, ale dokedy? Úroky sú teraz nízke, pretože EU razí politiku tlačenia peňazí kvôli oživovaniu ekonomiky v eurozóne a keďže máme euro, tak sa nás to týka, keby sme mali stále svoje slovenské koruny, tak by sa nás to toľko netýkalo a nemali by sme ani tak nízke úroky (zabudli ste na úroky v čase SKK? - ich úroveň bola pri hypo aj 6-7%). Ak však skončí táto politika EU, ktorá jedného dňa skončí, nevieme kedy.... aj ja by som to rada dopredu vedela... tak úroky začnú znova stúpať a tí, čo majú splátky nadoraz výplaty už teraz, čo sa stane s nimi po zvýšení úrokov? Čo sa stane s tými, ktorí si teraz môžu na hypotéku siahnuť, no po zvýšení úrokov už nie? No nebudú hypotéku riešiť, lebo im ju nikto nedá, postupne sa zníži dopyt a so znižovaním dopytu klesajú aj ceny. Pretože ponuka bude stále a keď chce niekto predať, tak pôjde s cenou dole (to sa bavíme, ak nepríde žiadna kríza, ktorou nás už niekoľko mesiacom ekonómovia strašia) - pri poklese cien tak klesnú aj ceny nehnuteľností a čo v prípade, ak cena nehnuteľnosti klesne na úroveň Vašej hypotéky v lepšom prípade? V tom horšom prípade pod úroveň hypotéky? Čítali ste si obchodné podmienky banky, prípadne aspoň Vašu úverovú zmluvu? Ak dôjde k podhodnoteniu zábezpeky, čiže hodnoty Vašej nehnuteľnosti a táto bude nedostatočná na pokrytie hypotéky, banka má v lepšom prípade právo požadovať dorovnať hypotéku na tú úroveň, aby bola hodnota domu dostatočná na jej pokrytie, alebo môže požadovať dozabezpečiť hypotéku ďalšou nehnuteľnosťou, alebo v najhoršom prípade môže vyhlásiť mimoriadnu splatnosť hypotéky, tzn. dá Vám napr. 30 dní na to, aby ste vyplatili celý zostatok hypotéky. Ak tak neurobíte, banka má právo zhabať nehnuteľnosť a riešiť jej dražbu. Preto musí byť dostatočná rezerva výšky hypotéky voči jej zábezpeke - toto je tá ochrana spotrebiteľa. A to, že si môžete k hypo vziať spotrebný úver? Ak na to máte dostatočný príjem, tak môžete, ak príjem dostatočný nie je, tak nemôžete. Ak si ten spotrebný úver vezmete, tak tento Vám tú nehnuteľnosť neohrozí pri poklese cien nehnuteľností na trhu. Rozumiete, či stále nie?
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 Vyčerpávajúca odpoveď škoda že na zlú otázku ja sa tu od začiatku snažím dopátrať odpoveďe na toto čo pán @fenix8 napísal niekedy v nedeľu citujem "moj otec tiez bol dlho stara skola az ked som mu neporadil ako usetrit mesacne 300 eur a pozicat si hypoteku". Ako nejakej ceny útechy som dostal tento príklad z autom ale aj podľa vašich výpočtov budem osem rokov platiť 400 eur mesačne nech sa rozhodnem pre ktorú koľvek možnosť, čiže pri tomto príklade tá spomínaná úspora nevychádza. A tie úroky a koľko človek preplatí banke sa dá tiež prispôsobiť napríklad aj keď som minule prišiel do banky ktorej som ani nebol klientom ponúkli mi na spotrebný úver úrok 4% namiesto vami spomínaných 6. A ak by som si mal vybrať jednu z vami spomenutých možností ako zodpovedný človek si už odkladám dávno 300 eur mesačne a keď si budem chcieť kúpiť auto tak si vytiahnem z úspor koľko sa bude dať prípadne si požičiam od podobne zmýšľajúcej rodiny a kúpim si auto bez toho aby som preplatil banke čo i len tých 2100 eur. A keďže bežný človek nemá toľko nehnuteľností aby mohol jednu založiť keď si chce kúpiť napríklad drahší televízor, ja si nehnuteľnosť nechám pre založenie na hypotéku keď pôjde o niečo dôležitejšie ako nejaké auto. Čo sa týka tej pôvodnej otázky na ktorú som sa pýtal skúste mi s @fenix8 odkomunikovať ako to myslel keď s ním máte tak dobré vzťahy.
Odpovedať
@martosko ty si tak trošku taký zadubenec a bohužiaľ máš svoje zmýšľanie a už keď ho máš tak si ho máj ale nemusíš tu ustavične tvrdiť ako je to zle to druhé , ako by si to ty robil a tak ďalej . Každý nech si robí ako chce lebo si už na smiech ako tu všetko spochybnujes a pritom si ešte myslíš ako sa do toho význas ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@martosko Prepáčte, ale Vám vážne nie je pomoci a môj čas je drahocenný. Snažila som sa, aby ste pochopili, no vy ste stále nič nepochopili.... týmto končím debatu s Vami.
Odpovedať
@martosko a keď niekto platí cca 390 a potom 300 ušetrí tak je to ušetrené a môže to ďalej zveľaďovať a z 300 urobiť 320 mesačne príklad aby si zase nechytal za slovíčka a za 8 rokov keby platil tých 390 tak preplatil by čo sme už písali toľko a keďže on to dal na hypotéku tak tie peniaze ušetril a zveľadil ich a pritom ušetril úroky a ešte zarobil na rozumnom dajme tomu investovaní a má plus to auto . A tie peniaze má ušetrené a keď dajme tomu o dva roky niečo príde že bude potrebovať súrne eura tak použije z tých nasetrenych ale stále na to auto , má ušetrené, zveľadenie a užíva si život a keď bude chcieť splatiť hypotéku tak ju splatí. A ty budeš šetriť na svoj sen dajme tomu na auto 6 rokov ale tých 6 rokov nemáš ani auto a keď sa niečo stane použijeme peniaze čo šetria a ten sen sa ti vzdialuje a tak to ide a ty len snívať lebo si slovacisko ako repa lebo ja dom antiuverak a tak chodíš o ohovaras susedov tak už na tretie auto , bol na dovolenke a ja šetrím a nemám nič takých ako ty poznám veľa a potom prídu tu na diskusiu a idú druhých presviedčať ako robía zle a ja slovacisko robím najlepšie takže tak martosko a ja ľuďom nenadavam alé takého blbca ako ty to takých mám naokolo dosť a závidieť viete , ohovárať viete ale preto aby ste sa mali lepšie nič neurobíte len kecate ale ja som si na všetko zarobil, nikto mi nič nedal, mám byty ktoré my splácajú taký ako ty kecalkovia, mám môj sen dom , auto a dovolenky a na všetko mám a keby som nemal tak to nerobím lebo mám rozum a viem ako to funguje a keď mi tu pajac ako ty bude vypisovať tak sa len smejem celý deň keď som si tu dnes vo chvíľke voľná klikol a prečítal čo si tu cvirikate!!! A nie nepoviem ti či robím lebo to nieje tvoja vec tak ako nieje moja vec čo robíš ty ... Maj sa a prajem ti aby sa ti darilo, aby si menej závidel a viac sa snažil lebo možnosti v tomto svete máš veľa a aby si bol zdravý a tým ja už naozaj končím túto debatu lebo téma bola iná a zvrhlo sa to tu na niečo čo je každého osobná vec čo robí so svojím eurom a majetkom ....
Odpovedať
@martosko a už iba jedna vec pani tu pisala o nehnuteľnostiach ako funguje trh to si snáď pochopil dúfam pane bože a keďže v Bratislave je trh kde je veľký dopyt a nedostačujúce ponúka tak situácia je taká že kto investoval do bytov pár rokov dozadu teraz zbiera plody a len dá smeje aj keď ,má 3 hypotéky lebo tie hypotéky mu platia ľudia čo si hypotéku nemôžu dovoliť resp. im je lepší nájom a na tom zarábame my áno my čo nás ty a tvoja banda má za uboziskov a hlupákov a pritom mne to splácajú iný , ešte na Tom zarabam a každý mesiac sa mi to zhodnocuje a potom príde martosko a jeho tlupa a idú tu diskutovať ako my nevieme čo robíme že berieme hypotéky na bývanie, hypotéky na autá z ktorej si sa tak na začiatku veľmi smial atď ale smeje sa ďalej čo ti ostáva keď som ti to vysvetlil ja a aj pani čo sa do toho ešte viac rozumie a ty aj napriek tomu ideš svoje no proste hlupák čau...
Odpovedať
@martosko a ešte ma napadla predsa jedna vec a to čas. Vieš prečo čas? Lebo čas je dolezity. Hypotéka sa berie na časové obdobie, za to obdobie peniaze čo sa ti zdajú dnes veľké tak o 10 rokov už nebudú lebo inflácia a tak ďalej veci ktorým aj tak nepochopíš ale slovíčko inflácia si už počul. Pred pár rokmi a nebolo to tak dávno v roku 2008 bolo 100000 korún naozaj veľký peniaz ale prešlo 12 rokov a cca to je 3000 eur a to už je dnes nič a preto sa ja nebojím peňazí ani úverov ani hypoték a neviem čoho lebo zarábam a keby som nezarabal mám dobré poistky a keby ani tí nestačilo predám či mám veď sú to len veci nič viac s nič menej ale tu ide o život buď budeš žiť na úrovni alebo šetriť do ponožky a raz si splniť sen a cestu života si zvolis aku chces a nechápem že tu idete presviedčať mňa o opaku a robiť si ešte srandu? Toto v Rakúsku, Nemecku, Švajčiarsku a na západe nezazijes ale u nás hej no škoda ...
Odpovedať
@jurkoboss mylis sa banky mozu nakupovat priamo nehnutelnosti. Vecsinou to robia cez REIT ale mozu aj priamo. Momentalne ale banky predavaju este aj kancelarie v ktorych sidlia ich vlastne pobocky a prenajimaju si ich. Co myslis preco? A ked je to take "garantovane", preco banka pozicia tebe za 0,5% ked moze mat 7% od ineho investora? =-)
Odpovedať
@svetlo1 no však ty mi to skús vysvetliť, prečo sa banky snažia zbavovať všetkých nehnuteľností, ešte aj tých, ktoré majú aj teraz vo vlastníctve. Banky potrebujú v prvom rade aktívum s rýchlym obratom, nie nehnutelnosti.
Odpovedať
@andreah25 Nesnažím sa ťa uraziť, ale priznávam, že som podráždený z ľudí ako si ty... Ale je super, že ešte aj na webe si nájdeš čas nezištne pomáhať ľuďom ako si sa sama pochválila. Platíš si to tu, aby si pomáhala, to je uctyhodné. A keď som spomenul zhluk poloprávd a ohýbania tém ako to robíš ty a ako to robia aj politici, tak tou tvojou filantropiou ťa najlepšie možno prirovnať ku Kiskovi (s tým máš tu nezištnosť spoločnú). A keď vidíš finančnú negramotnosť ako jeden z problémov u nás, tak ty by si sa tomu mala tešiť, lebo práve toto je tvoja klientela, ktorú môžeš oblbovať najľahšie.
Odpovedať
Profilova fotka
@knedlik82 nebudem sa znizovat na Vasu uroven. Urazat ma potrebu len prizemny clovek bez schopnosti slusnej diskusie na zaklade relevantnych argumentov.
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 Aj tak ďakujem, keď už nič aspoň mi to dalo to že keď budem riešiť nejakého finančného alebo hypotekárneho poradcu dám si pozor aby to bol naozaj profesionál a aby sa snažil nájsť produkt ktorý bi mne vyhovoval čo najviac a nie aby mi strkal niečo čo nepotrebujem. @fenix8 Prepáč nevydržím na záchode sedieť tak dlho aby som si prečítal všetko čo ťa v noci napadlo, dám ti dobrú radu keď niekde napíše "ja už naozaj končím túto debatu" skús potom prestať písať. Možno to pomôže aj tvojmu zdraviu nerád by som aby ťa ráno niekto našiel s infarktom nad klávesnicou. Druhá vec keďže neverím že si skončil aj keď si to písal aspoň tri krát, keby si sa nevyjadroval ako posledný alkoholik v krčme štvrtej cenovej, doteraz si bol smiešny ale čím viac nadávok používaš tým je tá tvoja estráda viac trápna ale určite nevypúštaj tie prvky kde chceš od ľudí aby nerobili niečo čo ty robíš v jednom kuse to ma baví najviac napríklad povieš že typický slovák čo len závidí a ohovára susedov a na konci tej istej vety napíšeš že máš okolo seba dosť blbcov tak neviem kto tu ohovára susedov, alebo tiež je zábavné ako tu dookola omieľaš že ja niekomu nútim svoj názor a pritom si to jedine ty, alebo si čítal niekdy odomňa aby som ti hovoril že máš robiť niečo inak. To s tým príkladom auta ti už vysvetlila aj @andreah25 že tých 300 eur o ktorých máš pri hypotéke nižšiu splátku nemôžeš minúť na dovolenku lebo ich budeš potrebovať na to predčasné splatenie hypotéky tak dúfam že ti to niekedy dôjde. A posledná vec som rád ako postupne vyťahuješ argumenty páči sa mi že človek tak finančne zdatný ako ty sa o inflácii dozvie až keď ju spomenie najskôr niekto iný, preto ma to tak baví nikdy neviem čo za argument zasa od niekoho odkukáš. @andreah25 Presne súhlasím s tým čo ste napísali v tej poslednej vete že, urazat ma potrebu len prizemny clovek bez schopnosti slusnej diskusie na zaklade relevantnych argumentov. preto tie urážky čo sa to na mňa sypú z úst @fenix8 beriem jedným uchom dnu a druhým von.
Odpovedať
Či je hypotéka výhodná alebo nie posúďte na mojom prípade. Byt kúpený za 80k má teraz hodnotu 130k. Zostatok hypotéky 40k. Roky ho prenajímam a čisté mesačne toky peňazí su 150€, plus sa mi splácala hypotéka. Roky mám extra prijem čistých 150€ plus a keby som byt dneska predal dostanem na ruku 90k!!! Asi som hlupák ale aj terajšie auto som financoval touto hypotékou a ušetril veľké úroky :) Kde len robím chybu
Odpovedať
Profilova fotka
@skpeter Neboj sa, to kde robíš chybu ti určite vysvetlí @fenix8. Keď som mu na prvej strane tejto komédie tvrdil že naozaj finančne gramotný človek si na začiatku vybuduje z aktív nejaký pasívny príjem a následne rieši hypotéku na vlastné bývanie alebo čo potrebuje určite musel niečím protirečiť.
Odpovedať
@martosko :-D :-D :-D ty si šašo nedalo mi
Odpovedať
este taky detail: mne sa paci ako makleri a dehonestuju sporenie, ktore sa neoplati, inflacia a tak, ale ked uz cloveka namocia do hypoteky, tak uz je to ok... uz treba niekde sporit a robit rezervy...
Odpovedať
@andreah25 Slušná diskusia...tak už tu máme aj slušnosť, som sa bál, že toto nespomenieš. Ale neboj, nejdem ťa už prirovnávať k žiadnym politikom, ktorí majú plné ústa slušnosti. A neznižuj sa na moju úroveň, ale mohla by si si odpustiť aj tie zavádzajúce drísty a poučky vrátane rôznych nezmyselných príkladov, ktoré takí ako ty len dookola kopírujú s miernou modifikáciou... Nerieš ani mňa drzého diskutujúceho a nerieš ani tú nezmyselnú debatu, čo tu vedú, veď máš úroveň predsa. Namiesto toho sa vyjadri k téme a pomáhaj nezištne - napíš svoje skúsenosti za posledné obdobie s 90 % hypotékou - vy brokeri máte predsa korektný kontakt so všetkými bankami (aspoň to tvrdíte o sebe), žiadnu nepreferujete, žiadna teba alebo tvojich nadriadených neplatí priamo alebo nepriamo, školíte sa navzájom brokeri medzi sebou a snažíte sa len robiť objektívne pre klientov. Tak buď naozaj osožná tejto téme a napíš svoje reálne skúsenosti za tento a prípadne predošlý mesiac. Ktoré banky pri akých sadzbách ponúkali akú výšku hypotéky, pri úveroch, ktoré si vybavovala? A pridaj aj ďalšie užitočné informácie z praxe a nie tie omáčky.
Odpovedať
@jurkoboss fajn tak teraz uz banky dokazu vlastnit nehnutelnosti? ;-) teraz sa ich zbavuju lebo vidia viac dopredu ako ktokolvek na MS. Nehnutelnosti je aktivum ktore ide raz hore a raz dole. Ked si myslis ze budu len rast, ok, ale nemame sa o com dalej bavit. A preco daju teba 0,5 a nechcu 7% vynos, tusis alebo ti to tiez vysvetlim? :-)
Odpovedať
1
…
4
5
6 7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?